Terreno en venta , en Llanos Del Conde Gran Canaria, Valsequillo de Gran Canaria

Se vende terreno con un total de 777 m2, en pleno centro de Valsequillo, dispone de carretera asfaltada hasta el terreno y todos los servicios disponibles.~~ Se ubica en la Carretera Del Canario, en la paralela a la calle principal, Luis Verde.~~El terreno tiene una calificación de CJ400, donde se puede construir un chalet independiente de hasta 450m, con dos alturas. En este podrá disfrutar de unas espectaculares vistas al barranco, completamente despejadas, sin obstáculos de ningún tipo.~~Este amplio terreno ofrece el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades a tu alcance.~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión y haz realidad tu proyecto de vida en Valsequillo.~~PRECIO: 338.500 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

REF. V3056B. En venta parcela única y exclusiva en la mejor zona residencial del Fondillo, en Tafira Baja. Se incluye un proyecto para 2 viviendas unifamiliares, con preciosas vistas, entorno residencial y tranquilo, muy bien comunicado y escasos minutos de la capital. Para disfrutar de tranquilidad, nivel y vistas.~~El precio de venta no incluye impuestos ni los gastos de notaría y registro de la propiedad.;

Nuestra agencia ofrece tres parcelas urbanas en la zona de Mar pequeña, en Telde. ~~Las tres parcelas miden aproximadamente 180 metros cuadrados cada una y se posicionan una al lado de la otra. Según la ordenanza municipal se puede construir un edificio o varios dúplex con sótano y un ático. Disponen de vistas a la ciudad en un entorno tranquilo y con bueno accesos.~~Próximo a las áreas de servicios tales como supermercados, bares, parada de bus, acceso al autopista y a 15 minutos en coche de la playa.~~** Nota:~El uso de la propiedad estará sujeto en todo el caso a la legislación vigente.~El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5% o 1% cuando se trate de primera transmisión, más su IGIC correspondiente en este caso), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría.~La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~;

694 m2 DE PARCELA | EDIFICABILIDAD APROX. 1.250 m2 | IDEAL PARA PROMOTORES~~Parcela urbana consolidada situada en C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.~~Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m³ de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.~~DATOS URBANÍSTICOS~~• Suelo Urbano Consolidado.~• Parcela: 694 m2.~• Ordenanza B2.~• Edificabilidad: 1,80 m2/m2.~• Edificabilidad aproximada: 1.250 m2 construidos.~• Altura máxima: 2 plantas (8,50 m).~• Posibilidad de sótano o semisótano.~• Ocupación de hasta el 90 %.~• Acceso por vía urbana.~~POTENCIAL DE DESARROLLO~~La normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.~~A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.~~El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 % y un 13 % del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.~~USOS PERMITIDOS~~• Vivienda colectiva.~• Vivienda unifamiliar.~• Locales comerciales.~• Oficinas.~• Garajes.~• Pequeña hostelería.~• Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.~~DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE~~La propiedad dispone de:~~✔ Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar.~✔ Documentación registral.~✔ Documentación catastral.~~Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad. ;

Construye tu casa a pocos metros del mar, con el proyecto ya hecho.~~En Focus Homes Inmobiliaria presentamos esta parcela urbana en la avenida del Club Náutico de Bajamar (San Cristóbal de La Laguna), en una zona residencial de viviendas unifamiliares y con el océano al final de la calle.~~Se vende junto con un proyecto básico de vivienda unifamiliar ya presentado en la Gerencia de Urbanismo de La Laguna, con la licencia en trámite. Te ahorras meses de diseño y tramitación.~~LA PARCELA~~Superficie: 503 m2 según Catastro (500 m2 según escritura).~Suelo urbano consolidado, uso principal vivienda unifamiliar.~Ocupación máxima: 25 % de la parcela.~Edificabilidad: 0,5 m2 construidos por m2 de suelo.~Altura: dos plantas sobre rasante.~Retranqueos: 5 m al frente y 3 m a laterales y fondo.~~EL PROYECTO~Vivienda contemporánea de dos plantas con sótano, patio y piscina, pensada para aprovechar al máximo la capacidad de la parcela.~~Planta baja (125,4 m2): entrada, salón, cocina y comedor abiertos al patio, lavandería y dormitorio con baño, ideal para invitados o personas mayores.~~Planta alta (89,8 m2): tres dormitorios, el principal con vestidor y baño, y terraza de 27,9 m2.~~Sótano (68,6 m2): espacios para instalaciones.~~Exterior: patio, zonas verdes y piscina proyectada, como prolongación de la casa.~~Superficies aproximadas según los planos presentados, sujetas a revisión municipal. El proyecto puede estudiarse y adaptarse con el equipo técnico conforme a la normativa.~~VIVIR EN BAJAMAR~Costa, piscinas naturales, paseo marítimo y servicios a mano, con La Laguna y Santa Cruz a pocos minutos. Un entorno tranquilo para construir tu hogar junto al océano.~~PRECIO: 250.000,00 €~Incluye el terreno y el proyecto básico. La construcción de la vivienda no está incluida. Licencia en trámite, todavía no concedida; una vez concedida, será necesario completar la documentación técnica antes de iniciar la obra.~~**Precio de venta: 250.000 €.** Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.~~ITP estimado (6,5 %): 16.250 €. Gastos estimados de Notaría, Registro y gestión: 1.330,30 €.~~**Total estimado de adquisición: 267.580,30 €.**~~Los importes son orientativos y están sujetos a la fiscalidad aplicable, las circunstancias del comprador y los gastos definitivos de formalización. No se incluyen los gastos de financiación hipotecaria que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~Precio establecido por la propiedad sin utilización de sistemas automatizados de fijación de precios.~~Aviso legal: Las imágenes, infografías y recreaciones digitales son orientativas y pueden diferir del resultado final. El mobiliario, la decoración y los elementos representados no están necesariamente incluidos en el precio. La información, superficies, planos y características del inmueble pueden contener errores u omisiones involuntarias y están sujetos a verificación y posibles modificaciones legalmente permitidas. Información de carácter orientativo, sin perjuicio de los derechos del consumidor y del carácter vinculante que legalmente corresponda a la publicidad y oferta inmobiliaria.~~¿Quieres ver la parcela, los planos y el estado de la licencia? Llámanos o escríbenos y te lo enseñamos.;

Ubicado haciendo esquina en el municipio de Fasnia, cerca de todos los servicios así como el ayuntamiento, bancos, parada de bus, farmacia, parque, biblioteca, etc.~~Con 353 metros cuadrados este terreno tiene un gran potencial ya que se encuentra en la carretera principal.~~El hecho de que sea un suelo urbano consolidado significa que ya está listo para construir, lo que te da más flexibilidad para tus planes.~~¡Es una excelente oportunidad para construir tu hogar o negocio en un lugar privilegiado!~~No dudes en contactar!;