Terreno en venta , Llanos Del Conde Gran Canaria, Valsequillo de Gran Canaria

Se vende terreno urbano de 708 m2 en Valsequillo~~Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un residencial tranquilo, ideal para vivir todo el año. Este amplio terreno de 708 metros cuadrados se encuentra en Valsequillo, en una zona consolidada y rodeada de viviendas.~~El solar está calificado para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal para desarrollar una vivienda cómoda y funcional, adaptada a tus necesidades.~~El terreno está situado en la Carretera del Canario, en una vía paralela a la calle Luis Verde, con fácil acceso y buena conexión con los servicios de la zona.~~📍 Zona residencial~🏡 Vivienda unifamiliar entre medianeras~🌿 Entorno tranquilo y bien comunicado~~Una excelente inversión para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarios.~;

REF. V3056B. En venta parcela única y exclusiva en la mejor zona residencial del Fondillo, en Tafira Baja. Se incluye un proyecto para 2 viviendas unifamiliares, con preciosas vistas, entorno residencial y tranquilo, muy bien comunicado y escasos minutos de la capital. Para disfrutar de tranquilidad, nivel y vistas.~~El precio de venta no incluye impuestos ni los gastos de notaría y registro de la propiedad.;

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un amplio solar urbano de 965 m2 en el Paseo de los Mártires, ubicado en la zona de Tamaraceite. Esta área se encuentra en plena expansión y es muy solicitada debido a su creciente desarrollo y su privilegiada ubicación.~~Este maravilloso terreno está estratégicamente situado cerca del reconocido Centro Comercial Los Alisios, un referente en ocio y compras en la ciudad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios en sus inmediaciones, como supermercados, colegios, centros de salud y transporte público, en definitiva, todo lo que puede necesitar tanto usted como sus futuros clientes.~~Destacamos que esta es una excelente oportunidad para promotores y constructores, ya que podrán aprovechar al máximo el gran potencial de este solar en una ubicación inmejorable. Además, ofrecemos asesoramiento sobre la normativa urbanística vigente en la zona y el plan general de ordenación, para garantizar la viabilidad y éxito de su proyecto.~~No deje pasar esta ocasión única de invertir en este solar urbano en el Paseo de los Mártires de Tamaraceite, una zona privilegiada y en auge. Contacte con nosotros para obtener más información y comenzar a convertir sus sueños en realidad. ¡No pierda esta oportunidad! *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un amplio solar urbano de 965 m2 en el Paseo de los Mártires, ubicado en la zona de Tamaraceite. Esta área se encuentra en plena expansión y es muy solicitada debido a su creciente desarrollo y su privilegiada ubicación.~~Este maravilloso terreno está estratégicamente situado cerca del reconocido Centro Comercial Los Alisios, un referente en ocio y compras en la ciudad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios en sus inmediaciones, como supermercados, colegios, centros de salud y transporte público, en definitiva, todo lo que puede necesitar tanto usted como sus futuros clientes.~~Destacamos que esta es una excelente oportunidad para promotores y constructores, ya que podrán aprovechar al máximo el gran potencial de este solar en una ubicación inmejorable. Además, ofrecemos asesoramiento sobre la normativa urbanística vigente en la zona y el plan general de ordenación, para garantizar la viabilidad y éxito de su proyecto.~~No deje pasar esta ocasión única de invertir en este solar urbano en el Paseo de los Mártires de Tamaraceite, una zona privilegiada y en auge. Contacte con nosotros para obtener más información y comenzar a convertir sus sueños en realidad. ¡No pierda esta oportunidad! *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Parcela urbana de uso comercial situada en la zona de Las Mesas, en Las Palmas de Gran Canaria. El solar cuenta con una superficie de 968 m² y una edificabilidad de 1.162 m², ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de un proyecto comercial o de servicios. Ubicación estratégica en una zona residencial en expansión, con buenas conexiones y fácil acceso a la circunvalación. Ideal para inversión o implantación de actividad comercial, deportiva, oficinas, restauración o negocio de proximidad. La parcela cuenta con proyecto previo para el desarrollo de una superficie comercial con planta sótano, planta baja, planta alta y cubierta. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en un área en crecimiento.;

694 m2 DE PARCELA | EDIFICABILIDAD APROX. 1.250 m2 | IDEAL PARA PROMOTORES~~Parcela urbana consolidada situada en C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.~~Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m³ de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.~~DATOS URBANÍSTICOS~~• Suelo Urbano Consolidado.~• Parcela: 694 m2.~• Ordenanza B2.~• Edificabilidad: 1,80 m2/m2.~• Edificabilidad aproximada: 1.250 m2 construidos.~• Altura máxima: 2 plantas (8,50 m).~• Posibilidad de sótano o semisótano.~• Ocupación de hasta el 90 %.~• Acceso por vía urbana.~~POTENCIAL DE DESARROLLO~~La normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.~~A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.~~El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 % y un 13 % del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.~~USOS PERMITIDOS~~• Vivienda colectiva.~• Vivienda unifamiliar.~• Locales comerciales.~• Oficinas.~• Garajes.~• Pequeña hostelería.~• Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.~~DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE~~La propiedad dispone de:~~✔ Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar.~✔ Documentación registral.~✔ Documentación catastral.~~Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad. ;