Casa en venta en El Patriarca, Córdoba

Magnífica vivienda pareada en El Brillante, muy luminosa y con una ubicación privilegiada~~Descubre esta excelente vivienda pareada, completamente exterior, muy luminosa y situada en una de las zonas más demandadas El Brillante. Ubicada en esquina, disfruta de una mayor privacidad, amplitud y una magnífica orientación.~~La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:~~Planta baja: un acogedor hall de entrada da paso a una amplia cocina independiente totalmente amueblada, tres versátiles estancias que pueden destinarse a salón, comedor, despacho o sala de estar, y un cuarto de baño completo.~~Planta primera: cuenta con tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, dispone de un segundo cuarto de baño completo que da servicio al resto de habitaciones. Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luz natural. La vivienda también dispone de armarios empotrados y trastero.~~En la planta sótano encontramos un espacio polivalente que antiguamente se utilizaba como bodega y que actualmente está acondicionado como una habitación adicional, ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o dormitorio de invitados.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica zona exterior, compuesta por un agradable patio, una amplia terraza y un acogedor porche, perfectos para disfrutar del aire libre durante todo el año.~~Su excelente ubicación, a pocos minutos de Colegios, del Hospital San Juan de Dios y de todo tipo de servicios, convierte esta vivienda en una opción ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Córdoba.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta impresionante casa adosada ubicada en una de las mejores zonas, junto al centro comercial Hipercor. La propiedad se distribuye en dos plantas más un sótano funcional y cuenta con dos terrazas solárium ideales para disfrutar del buen tiempo. Al acceder desde la calle tienes un porche en el cual cogen un coche grande y otro pequeño incluso para bicicletas. Entrando en la vivienda, serás recibido por un amplio hall que da acceso a una habitación espaciosa y a un salón independiente con comedor. ~En la planta baja también encontrarás un baño completo equipado con ducha y una cocina rústica completamente equipada que incluye terraza lavadero; desde aquí accedes al gran patio trasero donde hay espacio para relajarte y disfrutar cerca de la piscina desmontable. Subiendo a la primera planta, te sorprenderán sus cuatro habitaciones luminosas, entre ellas destaca el dormitorio principal tipo suite que ofrece baño completo privado, vestidor integrado y su propia terraza privada.~ En la ultima planta se encuentran dos terrazas ideales para desconectar o disfrutar con vistas despejadas hacia los alrededores urbanos así como hacia la sierra. ~Finalmente, el sótano está totalmente instalado ofreciendo varias estancias versátiles perfectas para diferentes usos según tus necesidades. Tiene bomba de f/c con dos aparatos independientes para cada planta. A parte tiene radiadores. ~La vivienda cuenta con varias mejoras como la instalación de placa solares y cierres de alta calidad en todas las estancias para un buen aislamiento térmico como acústico. No pierdas esta oportunidad única! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Chalet independiente junto a la Castilleja y Sansueña, con una parcela de 4.281m y 320 construidos, la distribución sería la siguiente:~Planta baja con hall de entrada , cocina con comedor, despensa, cuarto de plancha, terraza cubierta, salon grande con chimenea (con muebles de pladur), 1 dormitorio o salón pequeño, 1 cuarto de aseo, 1 dormitorio en suite, 1 cuarto de baño en la suite, cochera ( para 2 plazas ). Luego en planta Alta tenemos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza a fachada y a mano derecha 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal suite, pequeña terraza, dormitorio principal y cuarto de baño en suite. Rejas en todas las ventanas y balcones.~Cuenta con semi sótano + zona diáfana ( plazas de garaje ). 1 cuarto de aseo~piscina 6x12 m. (con terraza), jardín, arboleda: olivos y frutales.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si buscas en la zona de El Brillante una casa y la zona alta de Poeta Paredes te gusta, esta casa puede ser la tuya.~~Es del año 1988 pero tiene algunas mejoras hechas que haces que te puedas instalar casi sin hacer nada. La cocina y el baño principal están reformados con mucho gusto y las vistas desde el salón, cocina o dormitorio principal son espectaculares. Desde la ducha del baño principal, en suite, te puedes duchar a la vez que contemplas Córdoba y su campiña, un placer al alcance de muy pocos.~~DISTRIBUCIÓN:~La parcela tiene algo más de 1.200 m2 con una vegetación muy frondosa y consolidada. Tenemos espacio para aparcamiento de varios coches, uno de ellos bajo techo. La casa tiene una planta principal muy versátil pues tiene un gran salón-comedor con posibles espacios adicionales como un despacho o ampliar la cocina para un office mayor. Además, la cocina, con excelentes vistas, tiene zona office y lavadero. Junto a ella tenemos un dormitorio de plancha o de servicio y un baño con ducha.~~En la planta superior, están los 3 dormitorios, todos dobles con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Para completar los espacios habitables de la vivienda, en la planta inferior a la principal, que está al nivel de la piscina y el jardín, tenemos otra planta entera para ocio o diferentes usos, despacho, apartamento, salón, dormitorio... además se podría comunicar con la planta principal si se desea. Esta zona es ideal para el disfrute tanto en invierno como en verano pues tiene un fantástico porche con unas vistas maravillosas a la piscina y jardín, además de tener una zona de cocina exterior y un baño, muy útil en esta zona.~~Esta planta el suelo es de losa rústica de barro lo que le da un ambiente ideal. En la vivienda la mayor parte es mármol blanco muy elegante. La vivienda tiene aire acondicionado por splits, y calefacción con acumuladores de piedra volcánica. Como hemos comentado la cocina está renovada recientemente y el baño principal también, además de algunos otros detalles que la hacen estar perfectamente habitable y mantenida.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio, de hecho muchos están diseñados mediante inteligencia artificial.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%).~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] aunque depende de cada caso;

~Si buscas espacio, tranquilidad y unas vistas que enamoran, este chalet independiente puede ser justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una fantástica parcela de 1.500 m2, esta vivienda de 300 m2 combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Dispone de 6 habitaciones amplias, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o para recibir invitados, además de 2 baños completos y un aseo.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado: piscina para disfrutar del verano, huerto propio, árboles frutales y amplias zonas al aire libre donde desconectar y crear momentos inolvidables. Todo ello acompañado de unas preciosas vistas despejadas que aportan luz y sensación de libertad.~~Una casa pensada para disfrutar tanto por dentro como por fuera, en una de las zonas más demandadas.~~ Espacio, privacidad y calidad de vida… todo en un mismo hogar.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta impresionante propiedad en la codiciada zona de Santa Marina, Córdoba. Con una generosa superficie de 344 m2 y situada sobre una parcela de 175 m2, esta casa ha sido completamente reformada en el año 2000 para ofrecerte un hogar moderno y acogedor. La vivienda cuenta con un total de siete habitaciones dobles y una sencilla, ideales para familias grandes o como inversión turística. Disfruta del confort que ofrecen sus tres baños bien equipados y su luminoso salón con acceso a un espectacular solárium privado donde podrás relajarte al aire libre.~~La orientación suroeste garantiza luz natural durante todo el día, realzando los acabados interiores como la carpintería clásica de madera y los suelos elegantes de gres. Además, incluye múltiples extras tales como armarios empotrados distribuidos eficientemente por toda la casa; dos amplias terrazas perfectas para disfrutar momentos familiares al exterior; así como balcones que permiten admirar las vistas despejadas hacia parques cercanos.~~Este inmueble está estratégicamente ubicado cerca centros médicos importantes, universidades prestigiosas e instituciones educativas reconocidas. La conexión mediante autobuses es excelente facilitando tu desplazamiento diario mientras disfrutas del ambiente vibrante del centro histórico cordobés.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente la ficha informativa de segunda o ulteriores transmisiones de vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~Los gastos de la compra, según ley (notaría, registro e impuestos), no están incluidos en el precio.~~Los honorarios de la agencia son del 2% más el 21% de IVA, los cuales tampoco están incluidos en el precio indicado.~;