Terreno en venta en Brillante, Córdoba

¡Oportunidad única para constructores e inversores en pleno casco histórico de Córdoba!~~Presentamos un magnífico solar urbano de 917 m2, ideal para la promoción de varias viviendas o un complejo turístico.~~📍 Ubicación inmejorable: Situado en el corazón del núcleo urbano de Córdoba, en una zona con encanto histórico y todos los servicios al alcance.~~🛣️ Infraestructura completa: Acceso por vía urbana, alcantarillado, alumbrado público y aceras ya disponibles.~~🏗️ Características urbanísticas:~~Superficie gráfica: 917 m2~~Edificabilidad: 400 m2 de suelo / 800 m2 de techo~~Altura máxima permitida: 2 plantas + azotea~~Fachada: 11 metros lineales (no protegida)~~Este terreno ofrece múltiples posibilidades:~✅ Desarrollo de una urbanización de dúplex adosados~✅ Construcción de apartamentos turísticos~✅ Proyecto residencial exclusivo en el centro histórico~~Además, el precio es negociable y se dispone del documento abreviado de la propiedad (DIA).~~Una inversión con enorme potencial en una de las ciudades más visitadas de Andalucía.~~ℹ️ Para más información o concertar una visita:~~📞 ¡Contáctanos sin compromiso!~~Nota: Gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos no incluidos en el precio.~~;

Pocas veces aparece la oportunidad de intervenir arquitectónicamente en un solar de estas dimensiones dentro del Casco Histórico de Córdoba. Este enclave no es solo una inversión inmobiliaria: es un escenario privilegiado para desarrollar un proyecto con identidad, visibilidad y proyección profesional.~~Un punto de partida avanzado, no un lienzo en blanco.~~El valor del solar no reside únicamente en su ubicación, sino en el trabajo previo ya realizado, que permite a un estudio centrarse en el diseño y la calidad arquitectónica, reduciendo tiempos y riesgos:~• Proyecto aprobado para 13 viviendas (licencia caducada, renovable).~• Intervención arqueológica finalizada, un aspecto clave en el casco histórico.~• Estudio geotécnico realizado.~• Demolición ejecutada.~• Proyecto básico y de ejecución redactado, con posibles modificaciones.~Todo ello convierte el solar en una oportunidad para adaptar o evolucionar un proyecto existente, con meses de ventaja frente a un desarrollo desde cero.~~Arquitectura:~El planteamiento actual se basa en una arquitectura profundamente vinculada a Córdoba, que puede servir como base o inspiración para una nueva propuesta:~• Patios y galerías interiores como generadores de luz, clima y espacio.~• Tres núcleos de escalera que ordenan y jerarquizan el conjunto.~• Azoteas transitables con vistas al Casco Histórico.~~Una oportunidad profesional y estratégica~• Solar urbano en una de las zonas con mayor valor patrimonial y demanda.~• Escala perfecta para un proyecto.~• Posibilidad de promoción propia o colaboración con inversores.~• Alta visibilidad para un proyecto arquitectónico bien resuelto.~~En un entorno donde las restricciones son muchas, tener el camino técnico y administrativo avanzado es una ventaja decisiva. Este solar ofrece el equilibrio poco común entre libertad proyectual, viabilidad y contexto histórico.~~Contacto~Solicita documentación técnica, planos existentes o una visita al solar.~Una oportunidad única para que tu estudio deje huella en el corazón de Córdoba.~~~Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.~Honorarios no incluidos.~F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~;

Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta fantástica finca Cinegética, ganadera y de Ocio, a tan solo 15 minutos de Córdoba, 70 hectáreas en plena Sierra Morena, combinando la proximidad urbana con entornos naturales, rodeados de montañas, arroyos y bosques, ideal para inversores.Construcciones existentes-Casa principal 264 metros (vivienda unifamiliar aislada de una planta, con potencial para rehabilitación como residencia o para Turismo Rural.-Casa de guarda 74 metros (auxiliar o para invitados)-Nave ganadera de 298 metros (equipada para operaciones pecuarias)-Almacenes de 211 metros para almacenamiento.Total de Superficie construida 848 metros.-3 pozos para riego.-Cinegético, coto ideal para caza menor, generando ingresos estables.-Turismo Rural, conversión para alojamiento rural con posibilidad de piscinas y experiencias naturales con análisis ambiental de hasta el 1 de edificabilidad.-Apicultura Instalación de colmenas para producción de miel, con una rentabilidad estimada de 5.000-10.000€ año.-Energías Renovables, instalaciones solares o eólicas para autoconsumo y con incentivos del 30.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;