Terreno en venta en Algarrobo

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Algarrobo
Terreno junto ao mar com alto potencial de valorização em Algarrobo

Oportunidade única para investidores que procuram posicionar-se em solos com projeção futura na Costa del Sol. Trata-se de uma parcela de 4.620 m² situada a apenas 400 metros da praia, numa localização estratégica com grande atrativo a médio e longo prazo.

Atualmente, a propriedade conta com um "cortijo" (casa de campo) de aproximadamente 100 m² em estado de ruína, o que permite o seu uso dentro das limitações vigentes.

Situação Urbanística:
A parcela está classificada pela Câmara Municipal de Algarrobo como SEL (Sistema de Espaços Livres) conforme as normas subsidiárias.

Considerado solo urbano.

Atualmente não é edificável (exceto a ruína existente).

Sujeito a futuro reordenamento urbanístico.

Chaves de Investimento:
É aqui que reside o verdadeiro valor desta propriedade:

Possibilidade de valorização significativa em caso de alteração do planeamento.

Direito a indemnização: Caso a parcela fique fora de um futuro reordenamento, o proprietário teria direito a indemnização mediante a adjudicação de solo urbano equivalente noutra localização.

Localização premium: A escassos metros do mar, um fator determinante em qualquer cenário urbanístico futuro.

Este tipo de ativos é especialmente interessante para investidores que procuram proteger o capital contra a inflação e posicionar-se em terrenos com potencial de desenvolvimento a longo prazo.

Un consejo extra para el anuncio:
Al ser una propiedad con una situación urbanística tan específica (SEL), te recomiendo que en las consultas que recibas en inglés uses el término "Strategic Land Banking". Es el concepto técnico que los inversores internacionales buscan cuando compran suelo que no es edificable hoy, pero que tiene un valor estratégico por ubicación.

¿Necesitas que adapte alguna parte técnica más sobre la ley de suelo para estos mercados?Seaside plot with high capital growth potential in Algarrobo

Unique opportunity for investors looking to position themselves in high-potential land on the Costa del Sol. This 4,620 sqm plot is located just 400 meters from the beach, in a strategic location with great medium and long-term appeal.

Currently, the property features a "cortijo" (traditional farmhouse) of approximately 100 sqm in a derelict state, allowing for use within current legal limitations.

Planning Status:
The plot is classified by the Algarrobo Town Hall as SEL (Open Spaces System) according to local subsidiary regulations.

Classified as urban land.

Currently non-buildable (except for the existing farmhouse).

Subject to future urban re-zoning.

Investment Keys:
This is where the true value of the property lies:

Significant appreciation potential in the event of a change in urban planning.

Compensation rights: Should the plot remain outside future development, the owner would be entitled to compensation through the allocation of equivalent urban land in another location.

Prime location: Just steps from the sea, a key factor in any future urban scenario.

This asset is particularly attractive for investors seeking to protect capital against inflation and gain a foothold in land with long-term development potential.

Location:

Only 400 meters from the beach.

High-demand, growing environment in the Algarrobo area.

Excellent connections to the rest of the Costa del Sol.

A different kind of opportunity, focused on strategic investors who understand the value of land in privileged locations.Oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en activos estratégicos con proyección a futuro en la Costa del Sol.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión compuesta por dos parcelas colindantes que suman una superficie total de 5.150 m², situadas en una ubicación privilegiada a tan solo 400 metros de la playa de Algarrobo.

Distribución de los activos:

Parcela 56: Cuenta con una superficie de 4.620 m² de suelo despejado.

Parcela 60: Cuenta con una superficie de 530 m² e incluye un cortijo original de aproximadamente 100 m² en estado de ruina, lo que permite mantener el uso y la presencia de la edificación dentro de las normativas vigentes.

Situación Urbanística:
La propiedad está clasificada actualmente por el Ayuntamiento de Algarrobo como SEL (Sistema de Espacios Libres).

Está catalogada como suelo urbano.

Actualmente no es edificable (a excepción de la consolidación del cortijo existente).

Se encuentra sujeta a una futura reordenación urbanística del sector.

Claves de la Inversión (Land Banking):
Este activo está diseñado para perfiles inversores que entienden el valor del suelo en la costa y buscan rentabilidad a medio/largo plazo mediante:

Potencial de Revalorización: Un futuro cambio en el planeamiento urbanístico multiplicaría exponencialmente el valor del suelo.

Derechos de Compensación: Al ser suelo urbano clasificado como SEL, en caso de una futura ordenación donde la parcela se destine a zonas verdes o viales, el propietario mantiene sus derechos urbanísticos. Esto se traduce en el derecho a recibir una indemnización mediante la adjudicación de suelo urbano edificable equivalente en otra ubicación dentro del sector.

Ubicación Estratégica: La cercanía de tan solo 400 metros al mar garantiza que, bajo cualquier escenario urbanístico futuro, el suelo conserve un valor intrínseco muy elevado.

Ubicación y Entorno:

A escasos 400 metros de la playa y del paseo marítimo.

Zona en constante crecimiento y con alta demanda de servicios y residencial en Algarrobo-Costa.

Conexión inmediata con la autovía A-7, conectando rápidamente con Málaga capital y el aeropuerto.

Una oportunidad excepcional para inversores con visión estratégica que buscan proteger su capital frente a la inflación y posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol Oriental.

Para más información, documentación técnica o análisis detallado de la operación, no dude en contactarnos.Terrain en bord de mer à fort potentiel de plus-value à Algarrobo

Opportunité unique pour les investisseurs cherchant à se positionner sur du foncier à fort potentiel sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une parcelle de 4 620 m² située à seulement 400 mètres de la plage, dans un emplacement stratégique offrant un grand attrait à moyen et long terme.

Actuellement, la propriété comprend un "cortijo" (maison rurale) d'environ 100 m² en état de ruine, ce qui permet son utilisation dans le cadre des limitations en vigueur.

Situation Urbanistique :
La parcelle est classée par la mairie d'Algarrobo comme SEL (Système d'Espaces Libres) conformément aux normes locales.

Considéré comme terrain urbain.

Actuellement non constructible (à l'exception du cortijo existant).

Soumis à un futur réaménagement urbanistique.

Clés de l'Investissement :
C'est ici que réside la véritable valeur de cette propriété :

Possibilité de plus-value significative en cas de changement de plan d'urbanisme.

Droit à indemnisation : Si la parcelle reste en dehors d'un futur aménagement, le propriétaire aurait droit à une indemnisation par l'attribution d'un terrain urbain équivalent dans un autre emplacement.

Emplacement privilégié : À quelques mètres de la mer, un facteur clé pour tout scénario d'urbanisme futur.

Ce type d'actif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant protéger leur capital contre l'inflation et se positionner sur un sol à fort potentiel de développement à long terme.