Piso en venta en Centro, Alcala de Guadaira

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PRECIOSO PISO REFORMADO en ALCALÁ.~~Presentamos este exclusivo y amplio piso de 125 m2, completamente reformado con calidades de lujo y listo para convertirse en su nuevo hogar. Ubicado en la zona más codiciada de Alcalá de Guadaíra, en pleno centro, disfrutará de la comodidad de tener todos los servicios a su alcance: parques, bibliotecas, los mejores colegios y zonas comerciales, sin renunciar a la tranquilidad de una vivienda moderna y eficiente.~~Un elegante recibidor nos da la bienvenida a la vivienda. A la izquierda, se sitúa un dormitorio doble de generosas dimensiones. Avanzando por el pasillo, destaca una preciosa cocina independiente, cuya cristalera de diseño aporta una gran sensación de amplitud y una luminosidad excepcional.~~El pasillo nos conduce a dos dormitorios individuales de muy buen tamaño (uno de ellos con armario empotrado) y a un baño completo con placa de ducha. Al fondo, encontramos el gran salón-comedor, un espacio diáfano y confortable con salida directa a una amplia terraza que ofrece vistas espectaculares. Desde el salón se accede al dormitorio principal, una estancia señorial con armario empotrado y baño privado en suite también con placa de ducha.~~La reforma se ha realizado pensando en el máximo confort y ahorro energético:~~Ventanas Climalit de doble acristalamiento y sistema oscilobatiente.~~Climatización: Split de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.~~Seguridad: Puerta de acceso blindada.~~Extras indispensables: La vivienda incluye una plaza de garaje (fundamental en el centro) y un trastero de grandes dimensiones.~~Una oportunidad única de estrenar una vivienda de grandes dimensiones con todas las comodidades modernas en el corazón de la ciudad.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Descubra la elegancia y el confort de este sofisticado piso ubicado en el corazón de Alcalá de Guadaira, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin compromisos.~Este inmueble ha sido diseñado pensando en su comodidad; cuenta con un amplio salón comedor inundado de luz natural que invita al descanso y disfrute. La cocina se presenta completamente amueblada, ofreciendo funcionalidad y modernidad. Además, dispone de dos acogedores dormitorios individuales perfectos para huéspedes o como espacios versátiles según sus necesidades personales. El dormitorio principal ofrece baño en suite privado, brindando ese toque adicional de intimidad y exclusividad que todos merecemos. ~Los acabados son insuperables: suelo mármol pulido que refleja distinción, puertas interiores elaboradas en madera noble e instalaciones equipadas con cierres lacados blancos que garantizan durabilidad además del atractivo visual estético inigualable. ~Todo esto situado estratégicamente cerca de una amplia gama servicios esenciales ~Esto lo convierte no solo en una propiedad sino también en tu nuevo hogar donde cada día será extraordinario.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

MAGNÍFICO PISO EN CENTRO DE ALCALÁ DE GUADAIRA~~Vivir bien empieza aquí!~~En el corazón de Alcalá de Guadaíra, encontramos este residencial donde la elegancia y el confort se fusionan en perfecta armonía, dando lugar a un espacio concebido para quienes aprecian el modelo de vida que ofrece el centro, sin renunciar a la tranquilidad, elegancia y amplitud.~~Traspasando su recibidor distribuidor, nos recibe un amplio salón cuya orientación proporciona entrada de luz natural todo el año, convirtiendo este espacio en el principal protagonista por su calidez. Cuenta con una zona de estar para descanso y a continuación una de comedor claramente diferencias, ideal para comer en familia o recibir invitados. ~~La cocina destaca por su amplitud y capacidad de almacenaje y se ofrece completamente equipada, combinando líneas actuales con un diseño funcional adaptado al día a día.~~La distribución de la vivienda independiza su zona de descanso en el ala izquierdo de la vivienda, conservando privacidad para sus tres dormitorios y dos baños, uno de ellos incluido en suite principal. ~~Ubicada en edificio de reciente construcción (2005) con ascensor, goza de materiales nobles como suelos de mármol pulido, carpintería cuidada y una estética atemporal que ahorran gastos en reformas, permitiendo entrar a vivir gracias a su excepcional estado de conservación.~~Todo lo que espera de un hogar… y algo más.~~Llámenos para visitar al 955 196 623~~Solicita información sin compromiso y visita para estudiar las numerosas posibilidades que presenta una vivienda de tal magnitud. Te asesoramos y despejamos cualquier duda en cuanto a gastos y opciones de financiación. *Documento Informativo Abreviado (D. I. A) y Ficha Informativa en segundas o ulteriores transmisiones de viviendas (F. I. S. T), según Decreto 218/2005 de 11 de octubre, a disposición del comprador. Impuestos ITP, Notaría, Inscripción en Registro, honorarios por financiación e intermediación no incluidos.;

Inmobiliaria Lidia y Leticia le presenta este impresionante dúplex situado en una de las zonas más codiciadas de Alcalá de Guadaira. La propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la primera planta que cuenta con tres acogedoras habitaciones, una salita ideal para momentos familiares y un cuarto de baño completo. En la planta alta encontrará una moderna cocina abierta que da paso a un amplio salón luminoso, perfecto para recibir visitas o disfrutar del día a día. Además, esta planta incluye otro cuarto de baño bien equipado y destaca por su espectacular terraza privada donde podrá relajarse disfrutando del sol mediterráneo o compartir agradables cenas al aire libre bajo el cielo estrellado. El residencial ofrece también acceso exclusivo a piscina privada; sin duda un espacio perfecto para refrescarse durante los calurosos días estivales. Con fácil salida hacia Sevilla gracias a sus conexiones viales inmediatas, esta ubicación combina tranquilidad y comodidad urbana.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~~;

¡El hogar de tus sueños te espera en Alcalá de Guadaíra! Amplio, luminoso y listo para entrar a vivir. ¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable para tu familia? Deja de buscar. Este espectacular piso de 117 m² construidos en la calle Sorolla es esa oportunidad única de empezar una nueva vida sin renunciar a nada. Desde el momento en que cruzas la puerta, sientes la calidez de un hogar cuidado con mimo, en perfecto estado y diseñado para disfrutar de cada rincón. .Espacios que enamoran y se adaptan a tu vida. El corazón de la casa: Un amplio y luminoso salón-comedor que se convertirá en el escenario de tus mejores recuerdos: cenas con amigos, tardes de cine en familia o simplemente ese ratito de relax al final del día. Tu oasis privado (Dormitorio Principal en Suite): Imagina despertarte y salir directamente a tu terraza privada a tomar el primer café de la mañana en total tranquilidad. Además, cuenta con la comodidad absoluta de su propio baño en suite y un impresionante frente de armarios empotrados de madera de alta calidad, que aportan elegancia y un almacenamiento brutal. Espacio para todos: El piso dispone de otras 2 habitaciones amplias y luminosas, ideales para los niños, invitados o para montar ese despacho/zona de teletrabajo que tanto necesitas. Segunda terraza en el salón: Un desahogo exterior perfecto para disfrutar del clima de Alcalá, cuidar tus plantas favoritas o simplemente asomarte a respirar aire puro. Cocina y baños impecables: Una cocina funcional lista para tus mejores recetas y 2 baños completos (uno con una cómoda placa de ducha acristalada y el de la suite con bañera), decorados con un gusto excelente y materiales impecables. Comodidad absoluta: ¡Olvídate de buscar aparcamiento! La funcionalidad de este piso es de un nivel superior. El precio incluye una cómoda plaza de garaje subterráneo para que te olvides por completo del estrés de aparcar al llegar a casa, además de un fantástico trastero, el aliado perfecto para mantener tu hogar siempre despejado y organizado. Ubicación estratégica Vivir en la calle Sorolla es sinónimo de calidad de vida. Tendrás a mano todo lo necesario para el día a día: colegios, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones. Es el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de tenerlo todo a un paso. ¡No dejes que se te escape! Casas con esta amplitud, dos terrazas, garaje y trastero no duran mucho en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y ven a sentir lo que es, por fin, estar en casa. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (4% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Imagina abrir la puerta de casa y sentir que cada rincón está pensado para disfrutar. Luz natural, espacios amplios, una terraza donde el tiempo se detiene… Bienvenido a tu próximo hogar en Hacienda Rosario.~~Esta espectacular vivienda cuenta con 104 m2 interiores perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 43 m2 que se convierte en una auténtica extensión del salón. El corazón de la casa es su elegante salón comedor, cálido y luminoso, con acceso directo al jardín privado y a una acogedora zona de sofás cubierta, ideal para cenas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarte al final del día.~~La cocina es independiente, moderna y funcional, con lavadero, pensada para el día a día sin renunciar al diseño y la comodidad.~~La zona de descanso ofrece 3 dormitorios, todos con excelente aprovechamiento del espacio y armarios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, que aporta ese plus de privacidad que tanto se valora. La vivienda dispone además de un segundo baño completo, perfecto para dar servicio al resto de habitaciones y visitas.~~Y si el interior enamora, el exterior supera cualquier expectativa. La urbanización es una de las más completas y demandadas de la zona:~✨ Gran piscina comunitaria tipo resort~✨ Chiringuito~✨ Amplias zonas ajardinadas~✨ Zonas infantiles~✨ Pipi-can~✨ Pistas deportivas y 7 pistas de pádel~~Un entorno diseñado para disfrutar sin salir de casa, donde cada miembro de la familia encuentra su espacio.~~La propiedad incluye además 2 plazas de garaje y trastero, un valor añadido que aporta comodidad y almacenamiento extra.~~En cuanto a la ubicación, Hacienda Rosario es una zona en constante crecimiento y muy bien comunicada, con rápido acceso a las principales vías de conexión. Cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos y todos los servicios necesarios a pocos minutos, lo que permite disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad y las principales áreas comerciales.~~Esta no es solo una vivienda. Es el lugar donde empezar nuevas etapas, celebrar momentos importantes y construir recuerdos.~~Si buscas espacio, terraza, urbanización completa y calidad de vida… esta es tu oportunidad.~Contáctanos y ven a descubrirla en persona. Te encantará.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 375.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 26.250€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~;