Piso en venta en Centro, Alcala de Guadaira

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PRECIOSO PISO REFORMADO en ALCALÁ.~~Presentamos este exclusivo y amplio piso de 125 m2, completamente reformado con calidades de lujo y listo para convertirse en su nuevo hogar. Ubicado en la zona más codiciada de Alcalá de Guadaíra, en pleno centro, disfrutará de la comodidad de tener todos los servicios a su alcance: parques, bibliotecas, los mejores colegios y zonas comerciales, sin renunciar a la tranquilidad de una vivienda moderna y eficiente.~~Un elegante recibidor nos da la bienvenida a la vivienda. A la izquierda, se sitúa un dormitorio doble de generosas dimensiones. Avanzando por el pasillo, destaca una preciosa cocina independiente, cuya cristalera de diseño aporta una gran sensación de amplitud y una luminosidad excepcional.~~El pasillo nos conduce a dos dormitorios individuales de muy buen tamaño (uno de ellos con armario empotrado) y a un baño completo con placa de ducha. Al fondo, encontramos el gran salón-comedor, un espacio diáfano y confortable con salida directa a una amplia terraza que ofrece vistas espectaculares. Desde el salón se accede al dormitorio principal, una estancia señorial con armario empotrado y baño privado en suite también con placa de ducha.~~La reforma se ha realizado pensando en el máximo confort y ahorro energético:~~Ventanas Climalit de doble acristalamiento y sistema oscilobatiente.~~Climatización: Split de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.~~Seguridad: Puerta de acceso blindada.~~Extras indispensables: La vivienda incluye una plaza de garaje (fundamental en el centro) y un trastero de grandes dimensiones.~~Una oportunidad única de estrenar una vivienda de grandes dimensiones con todas las comodidades modernas en el corazón de la ciudad.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Descubra la elegancia y el confort de este sofisticado piso ubicado en el corazón de Alcalá de Guadaira, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin compromisos.~Este inmueble ha sido diseñado pensando en su comodidad; cuenta con un amplio salón comedor inundado de luz natural que invita al descanso y disfrute. La cocina se presenta completamente amueblada, ofreciendo funcionalidad y modernidad. Además, dispone de dos acogedores dormitorios individuales perfectos para huéspedes o como espacios versátiles según sus necesidades personales. El dormitorio principal ofrece baño en suite privado, brindando ese toque adicional de intimidad y exclusividad que todos merecemos. ~Los acabados son insuperables: suelo mármol pulido que refleja distinción, puertas interiores elaboradas en madera noble e instalaciones equipadas con cierres lacados blancos que garantizan durabilidad además del atractivo visual estético inigualable. ~Todo esto situado estratégicamente cerca de una amplia gama servicios esenciales ~Esto lo convierte no solo en una propiedad sino también en tu nuevo hogar donde cada día será extraordinario.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Inmobiliaria Lidia y Leticia le presenta este impresionante dúplex situado en una de las zonas más codiciadas de Alcalá de Guadaira. La propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la primera planta que cuenta con tres acogedoras habitaciones, una salita ideal para momentos familiares y un cuarto de baño completo. En la planta alta encontrará una moderna cocina abierta que da paso a un amplio salón luminoso, perfecto para recibir visitas o disfrutar del día a día. Además, esta planta incluye otro cuarto de baño bien equipado y destaca por su espectacular terraza privada donde podrá relajarse disfrutando del sol mediterráneo o compartir agradables cenas al aire libre bajo el cielo estrellado. El residencial ofrece también acceso exclusivo a piscina privada; sin duda un espacio perfecto para refrescarse durante los calurosos días estivales. Con fácil salida hacia Sevilla gracias a sus conexiones viales inmediatas, esta ubicación combina tranquilidad y comodidad urbana.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~~;

~Hay viviendas que necesitan una reforma, otras que necesitan tiempo para convertirlas en hogar… y después están aquellas en las que basta con abrir la puerta y empezar a disfrutarlas.~~Grupo Rugomo presenta esta magnífica vivienda situada en una séptima planta en Hacienda del Rosario, Sevilla, un hogar moderno, luminoso y pensado para quienes buscan amplitud, comodidad y unas agradables vistas despejadas.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución muy equilibrada tanto para una familia como para quienes necesitan una habitación adicional como despacho o zona de invitados.~~El dormitorio principal dispone de su propio baño en suite, creando un espacio más privado e independiente dentro de la vivienda. Los otros dos dormitorios, de carácter individual, cuentan con un segundo baño completo que da servicio al resto de la casa.~~Pero, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su zona de día.~~Desde la entrada accedemos a un espectacular espacio abierto donde **salón, comedor y cocina conviven en un mismo ambiente**, consiguiendo una sensación de amplitud y continuidad difícil de encontrar en distribuciones más tradicionales.~~La cocina se integra perfectamente en el conjunto y cuenta con una gran isla central, que además de aportar superficie de trabajo y almacenamiento actúa como elemento de separación natural entre la cocina y el salón-comedor.~~Un diseño actual, funcional y especialmente pensado para disfrutar de la vivienda en compañía.~~La zona de comedor se orienta hacia la terraza, convirtiendo las vistas en parte de la decoración de la propia vivienda. Su ubicación en una séptima planta permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, aportando una agradable sensación de luminosidad y amplitud.~~La terraza se convierte así en uno de esos rincones que invitan a parar: desayunar al aire libre, disfrutar de una cena tranquila o simplemente contemplar las vistas al terminar el día.~~TOTALMENTE AMUEBLADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR~~Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es que se vende totalmente amueblada, tal y como se muestra en las fotografías.~~Una oportunidad especialmente interesante para quien no quiera afrontar reformas, meses de decoración o la compra completa de mobiliario.~~Comprar, recibir las llaves y empezar una nueva etapa.~ HACIENDA DEL ROSARIO: UNA ZONA RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO~~La vivienda se encuentra en Hacienda del Rosario, dentro del distrito Este-Alcosa-Torreblanca de Sevilla, uno de los desarrollos residenciales recientes de la ciudad.~~El ámbito de Hacienda del Rosario forma parte de un importante proyecto urbanístico desarrollado sobre más de 460.000 m2, concebido con viviendas, zonas verdes, espacios libres y equipamientos.~~Una zona pensada para quienes quieren vivir en un entorno residencial moderno sin renunciar a Sevilla.~~UNA VIVIENDA PARA DISFRUTARLA DESDE EL PRIMER DÍA~~Tres dormitorios. Dos baños. Suite principal. Cocina abierta con isla. Salón-comedor. Terraza. Séptima planta. Vistas despejadas. Y completamente amueblada.~~No estamos ante una vivienda que tengas que imaginar cómo podría quedar.~~La estás viendo exactamente como puede ser tu próximo hogar.~~Una oportunidad única en Hacienda del Rosario para quienes buscan diseño, comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir.~~Contacta con Grupo Rugomo para ampliar información o concertar una visita.~Gastos derivados de la compraventa, impuestos, y honorarios de la agencia no incluidos. Ficha Informativa Abreviada a disposición del consumidor.;

Imagina abrir la puerta de casa y sentir que cada rincón está pensado para disfrutar. Luz natural, espacios amplios, una terraza donde el tiempo se detiene… Bienvenido a tu próximo hogar en Hacienda Rosario.~~Esta espectacular vivienda cuenta con 104 m2 interiores perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 43 m2 que se convierte en una auténtica extensión del salón. El corazón de la casa es su elegante salón comedor, cálido y luminoso, con acceso directo al jardín privado y a una acogedora zona de sofás cubierta, ideal para cenas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarte al final del día.~~La cocina es independiente, moderna y funcional, con lavadero, pensada para el día a día sin renunciar al diseño y la comodidad.~~La zona de descanso ofrece 3 dormitorios, todos con excelente aprovechamiento del espacio y armarios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, que aporta ese plus de privacidad que tanto se valora. La vivienda dispone además de un segundo baño completo, perfecto para dar servicio al resto de habitaciones y visitas.~~Y si el interior enamora, el exterior supera cualquier expectativa. La urbanización es una de las más completas y demandadas de la zona:~✨ Gran piscina comunitaria tipo resort~✨ Chiringuito~✨ Amplias zonas ajardinadas~✨ Zonas infantiles~✨ Pipi-can~✨ Pistas deportivas y 7 pistas de pádel~~Un entorno diseñado para disfrutar sin salir de casa, donde cada miembro de la familia encuentra su espacio.~~La propiedad incluye además 2 plazas de garaje y trastero, un valor añadido que aporta comodidad y almacenamiento extra.~~En cuanto a la ubicación, Hacienda Rosario es una zona en constante crecimiento y muy bien comunicada, con rápido acceso a las principales vías de conexión. Cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos y todos los servicios necesarios a pocos minutos, lo que permite disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad y las principales áreas comerciales.~~Esta no es solo una vivienda. Es el lugar donde empezar nuevas etapas, celebrar momentos importantes y construir recuerdos.~~Si buscas espacio, terraza, urbanización completa y calidad de vida… esta es tu oportunidad.~Contáctanos y ven a descubrirla en persona. Te encantará.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 360.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 26.250€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~;

Vivienda VPO de régimen especial con 4 dormitorios, terraza, jardín, garaje y trastero en Entrenúcleos Vivienda de protección oficial de régimen especial, construida en 2014 y situada en la zona de Entrenúcleos más próxima a Olivar de Quintos. Destaca por su amplitud, su orientación sureste y su buen estado de conservación. Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, actualmente uno de ellos se ha acondicionado como vestidor, creando un espacio adicional para organizar ropa y complementos. Dispone además de dos baños y una distribución funcional que aprovecha las distintas estancias de la vivienda. Entre sus características destacan las ventanas Climalit y el suelo de tarima. Cuenta también con terraza, jardín, plaza de garaje y trastero, ofreciendo espacio tanto en el interior como en el exterior. En los alrededores encontrarás el restaurante Castaño Entrenúcleos, el bar Los Barriles, el Pumptrack de Entrenúcleos y el parque infantil El Cohete. También dispone de servicio de MetroBús en la parada de la línea 5, en la Glorieta de Entrenúcleos. Al tratarse de una vivienda VPO de régimen especial, la compraventa está sujeta a los requisitos de acceso, límites de precio y demás condiciones aplicables según su calificación. Antes de formalizar la operación, será necesario comprobar la vigencia de la protección y los requisitos exigibles a la parte compradora. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;