Casa en venta en Cobreros Viejo, San Fernando

Presentamos este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Los Gallos, concretamente en una de sus avenidas principales. Con una generosa parcela de 1.000 m2 y una vivienda de 138 m2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y calidad de vida. 🏡✨~~El inmueble dispone de cuatro dormitorios perfectamente distribuidos, ideales para una vida familiar cómoda y funcional. Además, cuenta con dos baños completos bien equipados 🚿🛁, uno de ellos en suite en el dormitorio principal con jacuzzi, perfecto para disfrutar de momentos de relax. La vivienda incorpora también un tercer baño completo en la zona de la piscina, aportando máxima practicidad.~~🌿 ZONA EXTERIOR~En el exterior encontramos un amplio porche abierto con zona de barbacoa 🔥, ideal para reuniones y comidas al aire libre durante todo el año.~La propiedad dispone de una gran piscina privada de 5 x 9 metros 💦 con ducha solar, perfecta para disfrutar de los días soleados.~Además, cuenta con una habitación auxiliar y dos trasteros adicionales, ideales para almacenaje de herramientas, mobiliario o enseres.~~🌊 La ubicación es uno de sus grandes atractivos, a tan solo 3,5 km del mar, lo que permite disfrutar tanto del ambiente costero como de un entorno residencial tranquilo y consolidado 🌞.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

En una de las zonas más valoradas de Chiclana, El Campito, se encuentra esta vivienda que combina amplitud, confort y una esencia muy acogedora. Un hogar pensado para quienes buscan espacio, calidez y la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.~~Al acercarse a la propiedad, el exterior ya anticipa la calidad de vida que ofrece: un jardín cuidado, un amplio porche donde se respira calma y una magnífica piscina privada, perfecta para refrescarse en los días de sol o para disfrutar de veladas inolvidables en familia y con amigos. Todo está diseñado para vivir el exterior tanto como el interior.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, creando espacios cómodos y bien organizados.~En la planta baja, la luz natural acompaña cada estancia: una cocina amplia con zona de comedor y lavadero, práctica y funcional; un salón espacioso, lleno de claridad, donde apetece compartir conversaciones, descanso y vida en familia; un dormitorio en planta baja, ideal para invitados, despacho o para quien desee evitar escaleras; y un baño completo, que aporta comodidad al día a día.~~En la planta alta, la vivienda sorprende por su amplitud y sensación de calma. Se compone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vestidor, y los otros con armarios empotrados. Cada habitación está bañada por la luz y ofrece el silencio perfecto para el descanso. La suite principal, además, cuenta con su propio baño privado, creando un refugio íntimo y personal dentro del hogar.~~Esta casa es mucho más que metros y estancias: es un lugar donde sentir la calidez del sol entrando por las ventanas, el frescor del agua en verano, el olor a barbacoa en las tardes familiares o el sonido tranquilo del barrio al caer la noche. Un hogar pensado para disfrutarlo, vivirlo y hacerlo tuyo desde el primer día.~~Si busca un lugar excepcional, con espacio para todos y en una ubicación privilegiada, esta propiedad en El Campito puede ser ese hogar que llevaba tiempo imaginando.En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. .~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;

PRECIO DE VENTA: (745.000.00€+GASTOS)€~Chalet de lujo en Chiclana: Un refugio de ensueño.~~Ubicado en una zona privilegiada de Chiclana, este chalet de lujo ofrece todo lo que podrías desear en un hogar de ensueño. Con 180 metros construidos 543 metros de parcela, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan espacio, comodidad y privacidad.~~Características de la vivienda:~~- 4 habitaciones amplias y luminosas, cada una con su propio baño.~- Salón comedor con vistas al jardín y acceso a la piscina.~- Cocina americana equipada con electrodomésticos de alta calidad.~- Piscina privada con zona de solárium.~- Aparcamiento para coche en superficie y en subterráneo.~- 180 metros de subterráneo.~~Ubicación:~~- A solo 5 km de la playa de la barrosa, una de las playas más populares de la costa de la luz.~- a 1 km del centro del pueblo Chiclana, con acceso a todos los servicios básicos.~- Zona tranquila y residencial, ideal para familias y personas que buscan una vida relajada.~~Un hogar de ensueño en Chiclana.~~Este Chalet de lujo es el hogar perfecto para aquellos que buscan una vida de comodidad y lujo en una zona privilegiada en Chiclana.~Con su ubicación cercana a la playa y al centro del pueblo, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

OPORTUNIDAD CHALET A LA VENTA, todo en planta baja, zona Los Gallos.~Tiene 4 dormitorios y tres baños. Gran salón comedor, cocina, Piscina privada con aseo y vestuario, pistas de tenis y zona exterior con comedor techada y cerrada, jardín, amplia zona de aparcamiento.~~SON DOS PARCELAS DE 500 M2 CADA UNA, EN UNA DE ELLAS ESTA LA VIVIENDA Y EN LA OTRA PARCELA LA PISCINA~~Zona rodeada de servicios, comercios y supermercados.~Fácil acceso a la autovía, a la carretera al centro de Chiclana y a la Playa.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!;

¡Fantástico chalet en Chiclana, en la codiciada zona de Costa Sancti Petri! 🌊✨ Una propiedad que combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.~~La vivienda se asienta sobre una preciosa parcela de 388 m2 🌿, con un encantador jardín que rodea toda la propiedad y crea un ambiente privado y acogedor. En la planta baja, te recibe un elegante porche delantero acristalado con orientación sur ☀️, perfecto para aprovechar la luz natural durante todo el día. El interior cuenta con un hall de entrada, un amplio salón-comedor con chimenea 🔥 que aporta calidez al espacio, y un aseo con ducha. La cocina es espaciosa y funcional, con salida directa a un porche trasero acristalado que conecta con la zona exterior, donde se encuentra la piscina 💦.~~En esta misma planta se dispone además de un dormitorio con armario empotrado, ideal para invitados o uso principal, y un práctico espacio de despensa ubicado bajo la escalera.~~La planta superior ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, un gran baño completo con armario y dos amplias terrazas 🌅 que aportan desahogo y vistas despejadas, perfectas para relajarse al final del día.~~En el exterior, la propiedad cuenta con zona de aparcamiento 🚗 y un garaje cerrado, aportando comodidad y seguridad, además de un entorno ajardinado que envuelve toda la vivienda y refuerza su encanto.~~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana 🔑.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~;

Inmobiliaria "Cádiz Homes" les ofrece este precioso chalet independiente, ubicado en Sancti Petri, a solo 600 metros de la playa de La Barrosa.~~La vivienda se encuentra en una amplia parcela de 1.040 m2 y cuenta con un impresionante hall de entrada que destaca por su doble altura. El luminoso salón-comedor está equipado con ventanales que ofrecen vistas al jardín y dispone además de una acogedora chimenea funcional para disfrutar durante los días de invierno.~~El chalet alberga tres espaciosas habitaciones, una de ellas en formato suite equipada con baño privado completo incluyendo jacuzzi, así como otro segundo cuarto de baño adicional para mayor comodidad. Los armarios empotrados y el amplio espacio destinado al almacenamiento garantizan organización en cada rincón del hogar.~~La cocina es totalmente moderna e incluye todos los electrodomésticos necesarios, comunicándose directamente a un encantador porche cerrado acristalado perfecto para reuniones familiares o comidas informales.~~En cuanto a las instalaciones exteriores, encontramos un garaje cerrado capaz para tres vehículos (aproximadamente 45 m2), junto a áreas adicionales destinadas tanto al cuidado del jardín como el mantenimiento. Esta propiedad también dispone de piscina privada (32 m2) completamente vallada por motivos seguridad infantil, siendo un lugar ideal donde relajarse bajo el sol andaluz.~~Un cenador situado dentro del espléndido jardín permite aprovechar aún más esos momentos especiales rodeados de naturaleza. La automatización del riego facilita cuidados regulares sin complicaciones. Además todo ha sido construido utilizando materiales de máxima calidad asegurando durabilidad y estética. Este espectacular inmueble incorpora aire acondicionado frío/calor así como placas solares contribuyendo así a la eficiencia energética de la vivienda. Solicite información detallada hoy mismo.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas...~;