Casa en venta en Piñera, Algeciras

PISO OCUPADO POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA.~~Magnifica oportunidad de adquirir casa en Calle Andalucía en Algeciras (Cádiz). Tiene una superficie construida de 117 m2. Está distribuido en diferentes dependencias y servicios. A sus alrededores cuenta con diversos comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Vivienda situada en Calle ARCOS, CADIZ. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - POSIBLEMENTE OCUPADO! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir casa en Calle Teruel em Algeciras (Cádiz). Tiene una superficie construida de 130 m2. Está distribuido en diferentes dependencias y servicios. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP, notaría y registro.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¡¡ OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESION DE REMATE !! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir casa situada en Calle La Torre en Benalup-Casas Viejas (Cádiz). Tiene una superficie construida de 175 m2. Esta distribuido en salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Dispone además de terraza privada y garaje con acceso directo desde la calle. A sus alrededores cuenta con diversos comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Moradia tradicional com grande potencial para projeto de renovação ou nova construção em Gaucín Situada numa rua tranquila a poucos passos do centro de Gaucín, esta propriedade oferece uma localização privilegiada: tranquilidade e privacidade, mas com todas as comodidades da cidade ao seu alcance restaurantes, bares de tapas, lojas locais, padarias, farmácia, bancos e a animada atmosfera cultural que caracteriza este enclave na Serranía de Ronda. A atual casa, com 118 m² de área construída num terreno de 78 m², está distribuída por dois pisos mais uma cave. Está em condições de ser completamente renovada ou mesmo demolida e construída como uma nova construção, abrindo infinitas possibilidades para projetar uma casa contemporânea, mantendo o seu charme andaluz. Existe a possibilidade de acrescentar um terceiro piso e um terraço panorâmico, de onde poderá desfrutar de vistas deslumbrantes do Estreito de Gibraltar, do Mar Mediterrâneo, de África e das montanhas e vales das serras de Genal e Guadiaro. Um miradouro verdadeiramente privado. Gaucín e os seus arredores Gaucín é uma das mais belas vilas brancas da Andaluzia, mas também uma das mais dinâmicas e culturais. Ao contrário de outras aldeias do Vale do Genal, encontrará aqui atividades durante todo o ano: a Semana Cultural com concertos, dança, workshops e exposições; o Festival de Flamenco "Del Corcho"; a Feira da Virgem das Neves em agosto; a Peregrinação do Menino Jesus; e concertos da sua banda municipal que enchem as ruas de música. Além disso, conta com uma ativa comunidade artística internacional, galerias e eventos de arte contemporânea, trilhos para caminhadas, campos de paddle, uma piscina municipal e uma oferta gastronómica variada, incluindo restaurantes reconhecidos pelo Guia MICHELIN (Bib Gourmand). O seu clima temperado mediterrânico, com mais de 2.700 horas de sol por ano e temperaturas amenas mesmo no inverno, torna a vida aqui confortável e agradável durante todo o ano. Conexões Praias de Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): aprox. 30 min Marina de La Duquesa e campos de golfe: aprox. 30 min Gibraltar: aprox. 1 h Estepona / Marbella: aprox. 1 h 15 min Aeroporto de Málaga: aprox. 2 h Oportunidade para visionários e investidores Localização central, mas tranquila. Possibilidade de projetar uma casa moderna com um terraço panorâmico exclusivo. Mercado internacional ativo em Gaucín, com elevada procura por casas de design renovadas. Preço competitivo para iniciar um projeto personalizado. Procura criar o seu próprio refúgio andaluz ou investir num mercado em expansão para compradores estrangeiros? Esta casa é a base ideal para criar uma casa exclusiva com vistas incomparáveis. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita para discutirmos em conjunto o potencial deste projeto.\n\nTraditional house with great potential for a renovation project or new construction in Gaucín Located on a quiet street just steps from the center of Gaucín, this property offers a privileged location: tranquility and privacy, yet with all the town's amenities within reachrestaurants, tapas bars, local shops, bakeries, a pharmacy, banks, and the lively cultural atmosphere that characterizes this enclave in the Serranía de Ronda mountains. The current home, with 118 m² of built area on a 78 m² plot, is distributed over two floors plus a basement. It is in a position to be completely renovated or even demolished and built a new construction, opening up endless possibilities for designing a contemporary home while maintaining its Andalusian charm. There is the possibility of adding a third floor and a panoramic terrace, from where you can enjoy stunning views of the Strait of Gibraltar, the Mediterranean Sea, Africa, and the mountains and valleys of the Genal and Guadiaro mountains. A truly private viewpoint. Gaucín and its surroundings Gaucín is one of the most beautiful white villages in Andalusia, but also one of the most dynamic and cultural. Unlike other villages in the Genal Valley, you'll find activity here year-round: Cultural Week with concerts, dance, workshops, and exhibitions; the "Del Corcho" Flamenco Festival; the Virgen de las Nieves Fair in August; the Pilgrimage of the Holy Child; and concerts by its municipal band that fill the streets with music. In addition, it has an active international artistic community, contemporary art galleries and events, hiking trails, paddle tennis courts, a municipal swimming pool, and a varied culinary offering, including restaurants recognized by the MICHELIN Guide (Bib Gourmand). Its temperate Mediterranean climate, with more than 2,700 hours of sunshine per year and mild temperatures even in winter, makes living here comfortable and enjoyable year-round. Connections Manilva and Sabinillas beaches (Costa del Sol): approx. 30 min La Duquesa Marina and golf courses: approx. 30 min Gibraltar: approx. 1 h Estepona / Marbella: approx. 1 h 15 min Malaga Airport: approx. 2 h Opportunity for visionaries and investors Central yet quiet location. Possibility to design a modern home with a unique panoramic terrace. Active international market in Gaucín, with high demand for renovated designer homes. Competitive price to start a custom project. Are you looking to create your own Andalusian retreat or invest in a booming market for foreign buyers? This house is the ideal base for creating an exclusive home with unparalleled views. Contact me for more information or to arrange a visit to discuss the potential of this project together.\n\nCasa tradicional con gran potencial para proyecto de reforma o nueva construcción en Gaucín Ubicada en una calle tranquila a pocos pasos del centro de Gaucín, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada: calma y privacidad, pero con todos los servicios del pueblo al alcance restaurantes, bares de tapas, tiendas locales, panaderías, farmacia, bancos y el animado ambiente cultural que caracteriza a este enclave de la Serranía de Ronda. La vivienda actual, de 118 m² construidos sobre una parcela de 78 m², se distribuye en dos plantas más un semisótano. Su estado es para reformar íntegramente o incluso para derribar y levantar una nueva construcción, lo que abre un sinfín de posibilidades para diseñar una casa contemporánea manteniendo el encanto andaluz. Existe la posibilidad de añadir una tercera planta y una terraza panorámica, desde donde disfrutar de impresionantes vistas al Estrecho de Gibraltar, el mar Mediterráneo, África y el paisaje de montañas y valles del Genal y Guadiaro. Un auténtico mirador privado. Gaucín y su entorno Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía, pero también uno de los más dinámicos y culturales. A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí encontrarás actividad durante todo el año: Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones; Festival Flamenco Del Corcho; Feria de la Virgen de las Nieves en agosto; Romería del Santo Niño y conciertos de su banda municipal que llenan de música sus calles. Además, cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, incluyendo restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand). Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año. Conexiones Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): aprox. 30 min Puerto deportivo de La Duquesa y campos de golf: aprox. 30 min Gibraltar: aprox. 1 h Estepona / Marbella: aprox. 1 h 15 min Aeropuerto de Málaga: aprox. 2 h Oportunidad para visionarios e inversores Ubicación céntrica pero tranquila. Posibilidad de diseñar una casa moderna con terraza panorámica única. Mercado internacional activo en Gaucín, con gran demanda de casas reformadas de diseño. Precio competitivo para iniciar un proyecto a medida. ¿Buscas crear tu propio refugio andaluz o invertir en un mercado en auge entre compradores extranjeros? Esta casa es la base ideal para dar vida a un hogar exclusivo con vistas inigualables. Contáctame para más información o para concertar una visita y valorar juntos el potencial de este proyecto.\n\nMaison traditionnelle avec un fort potentiel pour une rénovation ou une construction neuve à Gaucín Située dans une rue calme à deux pas du centre de Gaucín, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : tranquillité et intimité, tout en étant à proximité de toutes les commodités du village : restaurants, bars à tapas, commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, banques, et l'ambiance culturelle animée qui caractérise ce lieu niché dans la Serranía de Ronda. La maison actuelle, d'une surface construite de 118 m² sur un terrain de 78 m², est répartie sur deux étages plus un sous-sol. Elle pourrait être entièrement rénovée, voire démolie pour une nouvelle construction, offrant ainsi d'innombrables possibilités de conception d'une maison contemporaine tout en préservant son charme andalou. Il est possible d'ajouter un troisième étage et une terrasse panoramique, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar, la mer Méditerranée, l'Afrique et les montagnes et vallées du Genal et du Guadiaro. Un véritable point de vue privé. Gaucín et ses environs Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, mais aussi l'un des plus dynamiques et culturels. Contrairement aux autres villages de la vallée du Genal, vous y trouverez une animation toute l'année : la Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions ; le festival de flamenco « Del Corcho » ; la Foire de la Virgen de las Nieves en août ; le Pèlerinage du Saint Enfant ; et les concerts de la fanfare municipale qui animent les rues. De plus, il bénéficie d'une communauté artistique internationale active, de galeries et d'événements d'art contemporain, de sentiers de randonnée, de courts de paddle-tennis, d'une piscine municipale et d'une offre gastronomique variée, notamment des restaurants reconnus par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand). Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici confortable et agréable toute l'année. Connexions Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : environ 30 min Port de plaisance et golfs de La Duquesa : environ 30 min Gibraltar : environ 1 h Estepona / Marbella : environ 1 h 15 Aéroport de Malaga : environ 2 h Opportunité pour les visionnaires et les investisseurs Situation centrale et calme. Possibilité de concevoir une maison moderne avec une terrasse panoramique unique. Marché international actif à Gaucín, forte demande de maisons design rénovées. Prix compétitif pour démarrer un projet sur mesure. Vous souhaitez créer votre propre refuge andalou ou investir dans un marché florissant pour les acheteurs étrangers ? Cette maison est le point de départ idéal pour créer une maison exclusive avec une vue imprenable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de discuter ensemble du potentiel de ce projet.\n\n;

Edifício autêntico de aldeia com entrada dupla, três pisos comunicantes e possibilidade de terraço panorâmico uma oportunidade única de renovação no centro de Gaucín (Andaluzia) No coração do centro histórico de Gaucín, uma das mais belas e culturalmente vibrantes aldeias brancas da Andaluzia, encontra-se este edifício tradicional de três pisos com uma característica rara: duas entradas independentes por ruas e níveis diferentes, bem como uma escadaria interior que liga todos os pisos, tornando a sua renovação extremamente fácil. Piso inferior (23 m², registado como armazém): uma antiga padaria com o seu forno a lenha e máquinas de amassar originais, com porta direta para a rua secundária. Piso principal (82 m²): com acesso pela rua principal da aldeia, espaçoso e luminoso, ideal como sala de estar ou para criar uma casa independente. Piso superior (82 m²): perfeito para quartos, escritório ou outra unidade residencial. No total, a propriedade oferece 187 m² de área construída oficial num terreno de 82 m² e a possibilidade de acrescentar um quarto andar com terraço panorâmico, de onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas das montanhas e da paisagem branca de Gaucín. A sua distribuição e duas entradas principais, combinadas com a ligação vertical interna, abrem infinitas possibilidades: Convertê-la em duas casas completamente independentes. Criar uma espaçosa casa familiar com área de trabalho ou de estudo com entrada independente. Desenvolver um projeto de turismo boutique (apartamentos, uma casa rural ou um pequeno hotel de charme). O edifício preserva detalhes originais de grande carácter, muito valorizados por quem procura um projeto autêntico e rico em história. Gaucín e os seus arredores Gaucín é uma das mais belas vilas brancas da Andaluzia e, ao mesmo tempo, uma das mais dinâmicas e culturais. Ao contrário de outras aldeias do Vale do Genal, aqui há vida durante todo o ano: Semana Cultural com concertos, dança, workshops e exposições. Festival de Flamenco "Del Corcho". Feira da Virgem das Neves em agosto. Peregrinação do Menino Jesus. Os concertos da banda municipal enchem as ruas de música. Possui uma ativa comunidade artística internacional, galerias e eventos de arte contemporânea, trilhos para caminhadas, campos de paddle, uma piscina municipal e uma variada oferta gastronómica, com restaurantes reconhecidos pelo Guia MICHELIN (Bib Gourmand). O seu clima temperado mediterrânico, com mais de 2.700 horas de sol por ano e temperaturas amenas mesmo no inverno, torna a vida aqui confortável e agradável durante todo o ano. Conexões Praias de Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min Marina de La Duquesa e campos de golfe nas proximidades: ~30 min Ronda: ~35 min Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min Aeroporto de Gibraltar: ~1 h Aeroporto de Málaga: ~1 h 15 min 2 h Porque é que este imóvel é diferente Acesso duplo por duas ruas em níveis diferentes. Três pisos ligados por uma escada interior (algo invulgar em imóveis semelhantes). 187 m² de área construída + possibilidade de um quarto piso com terraço panorâmico. Localização estratégica: rua principal, a poucos passos de restaurantes, galerias de arte, lojas e todos os serviços. Carácter histórico: forno a lenha e características originais únicas. Grande potencial de revalorização para habitação, investimento turístico ou combinação de usos.\n\nAuthentic village building with double entrance, three connecting floors, and the possibility of a panoramic terrace a unique renovation opportunity in the center of Gaucín (Andalusia) In the heart of the historic center of Gaucín, one of the most beautiful and culturally vibrant white villages in Andalusia, is this traditional three-story building with a rare feature: two independent entrances from different streets and at different levels, as well as an interior staircase connecting all floors, making its renovation extremely easy. Lower level (23 m², registered as a warehouse): a former bakery with its original wood-fired oven and kneading machines, with a direct door to the back street. Main floor (82 m²): accessed from the main street of the village, spacious and bright, ideal as a living area or to create a separate home. Upper floor (82 m²): perfect for bedrooms, a study, or another residential unit. In total, the property offers 187 m² of official built space on an 82 m² plot and the possibility of adding a fourth floor with a panoramic terrace, from which to enjoy open views of the mountains and the white landscape of Gaucín. Its layout and two main entrances, combined with the interior vertical connection, open up endless possibilities: Convert it into two completely independent homes. Create a spacious family home with a work or study area with its own entrance. Develop a boutique tourism project (apartments, a rural house, or a small charming hotel). The building retains original details of great character, highly valued by those seeking an authentic project steeped in history. Gaucín and its surroundings Gaucín is one of the most beautiful white villages in Andalusia and, at the same time, one of the most dynamic and cultural. Unlike other villages in the Genal Valley, there is life here year-round: Cultural Week with concerts, dance, workshops, and exhibitions. "Del Corcho" Flamenco Festival. Virgen de las Nieves Fair in August. Pilgrimage of the Holy Child. Concerts by the municipal band fill the streets with music. It has an active international artistic community, contemporary art galleries and events, hiking trails, paddle tennis courts, a municipal swimming pool, and a varied culinary offering, with restaurants recognized by the MICHELIN Guide (Bib Gourmand). Its temperate Mediterranean climate, with more than 2,700 hours of sunshine per year and mild temperatures even in winter, makes living here comfortable and enjoyable year-round. Connections Manilva and Sabinillas beaches (Costa del Sol): ~30 min La Duquesa Marina and nearby golf courses: ~30 min Ronda: ~35 min Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min Gibraltar Airport: ~1 h Málaga Airport: ~1 h 15 min 2 h Why this property is different Double access from two streets at different levels. Three floors connected by an internal staircase (something unusual in similar properties). 187 m² of built area + possibility of a fourth floor with a panoramic terrace. Strategic location: main street, steps from restaurants, art galleries, shops, and all services. Historic character: wood-fired oven and unique original features. Great potential for revaluation for housing, tourism investment or a combination of uses.\n\nAuténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía) En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación. Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera. Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente. Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial. En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín. Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades: Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes. Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia. Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto). El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia. Gaucín y su entorno Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales. A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año: Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones. Festival Flamenco Del Corcho. Feria de la Virgen de las Nieves en agosto. Romería del Santo Niño. Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles. Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand). Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año. Conexiones Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min Ronda: ~35 min Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min 2 h Por qué esta propiedad es diferente Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel. Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares). 187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica. Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios. Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos. Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.\n\nAuthentique maison de village avec double entrée, trois étages communicants et possibilité de terrasse panoramique une opportunité de rénovation unique au cur de Gaucín (Andalousie). Au cur du centre historique de Gaucín, l'un des villages blancs les plus beaux et les plus dynamiques d'Andalousie, se trouve cette maison traditionnelle de trois étages présentant une particularité rare : deux entrées indépendantes par des rues et des niveaux différents, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, facilitant ainsi sa rénovation. Niveau inférieur (23 m², enregistré comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois et ses pétrins d'origine, avec un accès direct à la rue arrière. Rez-de-chaussée (82 m²) : accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal comme pièce à vivre ou pour créer une habitation indépendante. Étage supérieur (82 m²) : idéal pour des chambres, un bureau ou un autre logement. Au total, la propriété offre 187 m² de surface habitable officielle sur un terrain de 82 m², avec la possibilité d'ajouter un quatrième étage avec terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et le paysage blanc de Gaucín. Son agencement, ses deux entrées principales et sa connexion verticale intérieure offrent des possibilités infinies :  La transformer en deux logements totalement indépendants ;  Créer une spacieuse maison familiale avec un espace de travail ou d'étude indépendant ;  Développer un projet de tourisme de charme (appartements, maison rurale ou petit hôtel de charme). Le bâtiment a conservé des détails d'origine de grand caractère, très appréciés par ceux qui recherchent un projet authentique et chargé d'histoire.  Gaucín et ses environs Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, et, en même temps, l'un des plus dynamiques et culturels. Contrairement à d'autres villages de la vallée du Genal, la vie y est animée toute l'année : Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions. Festival de flamenco « Del Corcho ». Foire de la Virgen de las Nieves en août. Pèlerinage du Saint Enfant. Les concerts de la fanfare municipale animent les rues. La ville possède une communauté artistique internationale dynamique, des galeries et des événements d'art contemporain, des sentiers de randonnée, des courts de paddle-tennis, une piscine municipale et une offre gastronomique variée, avec des restaurants reconnus par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand). Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici agréable et confortable toute l'année. Connexions Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : environ 30 min Marina de La Duquesa et golfs à proximité : environ 30 min Ronda : environ 35 min Estepona / Marbella : environ 1 h 1 h 15 min Aéroport de Gibraltar : environ 1 h Aéroport de Malaga : environ 1 h 15 2 h Ce qui distingue cette propriété Double accès depuis deux rues à différents niveaux. Trois étages reliés par un escalier intérieur (un atout rare pour des propriétés similaires). 187 m² de surface construite + possibilité d'un quatrième étage avec terrasse panoramique. Emplacement stratégique : rue principale, à deux pas des restaurants, galeries d'art, boutiques et de tous les services. Caractère historique : four à bois et éléments d'origine uniques. Fort potentiel de revalorisation pour le logement, l'investissement touristique ou une combinaison d'usages.\n\n;