Casa en venta en Gaucín

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Gaucín
Edifício autêntico de aldeia com entrada dupla, três pisos comunicantes e possibilidade de terraço panorâmico uma oportunidade única de renovação no centro de Gaucín (Andaluzia)

No coração do centro histórico de Gaucín, uma das mais belas e culturalmente vibrantes aldeias brancas da Andaluzia, encontra-se este edifício tradicional de três pisos com uma característica rara: duas entradas independentes por ruas e níveis diferentes, bem como uma escadaria interior que liga todos os pisos, tornando a sua renovação extremamente fácil.

Piso inferior (23 m², registado como armazém): uma antiga padaria com o seu forno a lenha e máquinas de amassar originais, com porta direta para a rua secundária.

Piso principal (82 m²): com acesso pela rua principal da aldeia, espaçoso e luminoso, ideal como sala de estar ou para criar uma casa independente.

Piso superior (82 m²): perfeito para quartos, escritório ou outra unidade residencial.

No total, a propriedade oferece 187 m² de área construída oficial num terreno de 82 m² e a possibilidade de acrescentar um quarto andar com terraço panorâmico, de onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas das montanhas e da paisagem branca de Gaucín.

A sua distribuição e duas entradas principais, combinadas com a ligação vertical interna, abrem infinitas possibilidades:

Convertê-la em duas casas completamente independentes.
Criar uma espaçosa casa familiar com área de trabalho ou de estudo com entrada independente.
Desenvolver um projeto de turismo boutique (apartamentos, uma casa rural ou um pequeno hotel de charme).
O edifício preserva detalhes originais de grande carácter, muito valorizados por quem procura um projeto autêntico e rico em história.



Gaucín e os seus arredores

Gaucín é uma das mais belas vilas brancas da Andaluzia e, ao mesmo tempo, uma das mais dinâmicas e culturais.
Ao contrário de outras aldeias do Vale do Genal, aqui há vida durante todo o ano:
Semana Cultural com concertos, dança, workshops e exposições.
Festival de Flamenco "Del Corcho".
Feira da Virgem das Neves em agosto.
Peregrinação do Menino Jesus.
Os concertos da banda municipal enchem as ruas de música.
Possui uma ativa comunidade artística internacional, galerias e eventos de arte contemporânea, trilhos para caminhadas, campos de paddle, uma piscina municipal e uma variada oferta gastronómica, com restaurantes reconhecidos pelo Guia MICHELIN (Bib Gourmand).
O seu clima temperado mediterrânico, com mais de 2.700 horas de sol por ano e temperaturas amenas mesmo no inverno, torna a vida aqui confortável e agradável durante todo o ano.


Conexões

Praias de Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
Marina de La Duquesa e campos de golfe nas proximidades: ~30 min
Ronda: ~35 min
Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min
Aeroporto de Gibraltar: ~1 h
Aeroporto de Málaga: ~1 h 15 min 2 h



Porque é que este imóvel é diferente

Acesso duplo por duas ruas em níveis diferentes.
Três pisos ligados por uma escada interior (algo invulgar em imóveis semelhantes).
187 m² de área construída + possibilidade de um quarto piso com terraço panorâmico.
Localização estratégica: rua principal, a poucos passos de restaurantes, galerias de arte, lojas e todos os serviços.
Carácter histórico: forno a lenha e características originais únicas.
Grande potencial de revalorização para habitação, investimento turístico ou combinação de usos.Authentic village building with double entrance, three connecting floors, and the possibility of a panoramic terrace a unique renovation opportunity in the center of Gaucín (Andalusia)

In the heart of the historic center of Gaucín, one of the most beautiful and culturally vibrant white villages in Andalusia, is this traditional three-story building with a rare feature: two independent entrances from different streets and at different levels, as well as an interior staircase connecting all floors, making its renovation extremely easy.

Lower level (23 m², registered as a warehouse): a former bakery with its original wood-fired oven and kneading machines, with a direct door to the back street.

Main floor (82 m²): accessed from the main street of the village, spacious and bright, ideal as a living area or to create a separate home.

Upper floor (82 m²): perfect for bedrooms, a study, or another residential unit.

In total, the property offers 187 m² of official built space on an 82 m² plot and the possibility of adding a fourth floor with a panoramic terrace, from which to enjoy open views of the mountains and the white landscape of Gaucín.

Its layout and two main entrances, combined with the interior vertical connection, open up endless possibilities:

Convert it into two completely independent homes.
Create a spacious family home with a work or study area with its own entrance.
Develop a boutique tourism project (apartments, a rural house, or a small charming hotel).
The building retains original details of great character, highly valued by those seeking an authentic project steeped in history.



Gaucín and its surroundings

Gaucín is one of the most beautiful white villages in Andalusia and, at the same time, one of the most dynamic and cultural.
Unlike other villages in the Genal Valley, there is life here year-round:
Cultural Week with concerts, dance, workshops, and exhibitions.
"Del Corcho" Flamenco Festival.
Virgen de las Nieves Fair in August.
Pilgrimage of the Holy Child.
Concerts by the municipal band fill the streets with music.
It has an active international artistic community, contemporary art galleries and events, hiking trails, paddle tennis courts, a municipal swimming pool, and a varied culinary offering, with restaurants recognized by the MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Its temperate Mediterranean climate, with more than 2,700 hours of sunshine per year and mild temperatures even in winter, makes living here comfortable and enjoyable year-round.



Connections

Manilva and Sabinillas beaches (Costa del Sol): ~30 min
La Duquesa Marina and nearby golf courses: ~30 min
Ronda: ~35 min
Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min
Gibraltar Airport: ~1 h
Málaga Airport: ~1 h 15 min 2 h



Why this property is different

Double access from two streets at different levels.
Three floors connected by an internal staircase (something unusual in similar properties).
187 m² of built area + possibility of a fourth floor with a panoramic terrace.
Strategic location: main street, steps from restaurants, art galleries, shops, and all services.
Historic character: wood-fired oven and unique original features.
Great potential for revaluation for housing, tourism investment or a combination of uses.Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía)


En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación.

Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.

Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.

Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.

En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín.

Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades:

Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes.
Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia.
Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto).
El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia.



Gaucín y su entorno

Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales.
A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:
Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.
Festival Flamenco Del Corcho.
Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.
Romería del Santo Niño.
Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles.
Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).
Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año.



Conexiones

Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min
Ronda: ~35 min
Estepona / Marbella: ~1 h 1 h 15 min
Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h
Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min 2 h



Por qué esta propiedad es diferente

Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel.
Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares).
187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica.
Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios.
Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.
Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.Authentique maison de village avec double entrée, trois étages communicants et possibilité de terrasse panoramique une opportunité de rénovation unique au cur de Gaucín (Andalousie).

Au cur du centre historique de Gaucín, l'un des villages blancs les plus beaux et les plus dynamiques d'Andalousie, se trouve cette maison traditionnelle de trois étages présentant une particularité rare : deux entrées indépendantes par des rues et des niveaux différents, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, facilitant ainsi sa rénovation.

Niveau inférieur (23 m², enregistré comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois et ses pétrins d'origine, avec un accès direct à la rue arrière.

Rez-de-chaussée (82 m²) : accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal comme pièce à vivre ou pour créer une habitation indépendante.

Étage supérieur (82 m²) : idéal pour des chambres, un bureau ou un autre logement.

Au total, la propriété offre 187 m² de surface habitable officielle sur un terrain de 82 m², avec la possibilité d'ajouter un quatrième étage avec terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et le paysage blanc de Gaucín.

Son agencement, ses deux entrées principales et sa connexion verticale intérieure offrent des possibilités infinies :

 La transformer en deux logements totalement indépendants ;
 Créer une spacieuse maison familiale avec un espace de travail ou d'étude indépendant ;
 Développer un projet de tourisme de charme (appartements, maison rurale ou petit hôtel de charme).
Le bâtiment a conservé des détails d'origine de grand caractère, très appréciés par ceux qui recherchent un projet authentique et chargé d'histoire.



 Gaucín et ses environs

Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, et, en même temps, l'un des plus dynamiques et culturels.
Contrairement à d'autres villages de la vallée du Genal, la vie y est animée toute l'année :
Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions.
Festival de flamenco « Del Corcho ».
Foire de la Virgen de las Nieves en août.
Pèlerinage du Saint Enfant.
Les concerts de la fanfare municipale animent les rues.
La ville possède une communauté artistique internationale dynamique, des galeries et des événements d'art contemporain, des sentiers de randonnée, des courts de paddle-tennis, une piscine municipale et une offre gastronomique variée, avec des restaurants reconnus par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand).
Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici agréable et confortable toute l'année.



Connexions

Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : environ 30 min
Marina de La Duquesa et golfs à proximité : environ 30 min
Ronda : environ 35 min
Estepona / Marbella : environ 1 h 1 h 15 min
Aéroport de Gibraltar : environ 1 h
Aéroport de Malaga : environ 1 h 15 2 h



Ce qui distingue cette propriété

Double accès depuis deux rues à différents niveaux.
Trois étages reliés par un escalier intérieur (un atout rare pour des propriétés similaires).
187 m² de surface construite + possibilité d'un quatrième étage avec terrasse panoramique.
Emplacement stratégique : rue principale, à deux pas des restaurants, galeries d'art, boutiques et de tous les services.
Caractère historique : four à bois et éléments d'origine uniques.
Fort potentiel de revalorisation pour le logement, l'investissement touristique ou une combinaison d'usages.