Casa en venta en Gaucín

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Gaucín
Casa tradicional para renovar, com dois acessos e possibilidade de garagem no centro de Gaucín

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura criar uma casa com personalidade numa das aldeias brancas mais singulares da Serranía de Ronda.

A propriedade dispõe de 187 m² construídos num terreno de 82 m², distribuídos por vários níveis comunicados interiormente, e destaca-se por uma característica pouco habitual: possui acesso por duas ruas diferentes e a diferentes cotas.

No piso inferior encontra-se uma antiga padaria, com aproximadamente 23 m² e acesso direto à rua traseira, onde ainda se conservam alguns elementos originais, como o antigo forno a lenha. Esta zona oferece várias possibilidades dentro de um futuro projeto de renovação e, graças ao acesso direto pela parte traseira, é também possível estudar a criação de uma garagem, uma característica especialmente prática e pouco comum no centro histórico de Gaucín, sempre sujeita à respetiva viabilidade técnica e urbanística.

Os pisos superiores oferecem espaço suficiente para conceber uma habitação familiar totalmente adaptada às necessidades e ao gosto do futuro proprietário.

A casa necessita de uma renovação integral, o que permite repensar a distribuição, as instalações e os acabamentos desde o início, preservando os elementos tradicionais que lhe conferem autenticidade.

Um dos seus grandes atrativos é precisamente a configuração do imóvel: os dois acessos e a distribuição por diferentes níveis oferecem diversas possibilidades para criar zonas com maior independência dentro da mesma habitação.

Existe ainda a possibilidade de estudar a criação de um terraço superior, a partir do qual se poderiam aproveitar as vistas e a envolvente de Gaucín, sempre sujeita à correspondente viabilidade urbanística.

Quanto poderá custar a renovação?
A título meramente orientativo, uma renovação integral básica de uma propriedade com estas características poderá situar-se aproximadamente entre 110.000 e 150.000 , incluindo intervenções como renovação da cobertura, novas instalações elétricas e de canalização, cozinha e casas de banho de gama básica, caixilharias, pavimentos, revestimentos e acabamentos gerais. O custo final dependerá do estado estrutural do imóvel, do projeto escolhido e das qualidades pretendidas, pelo que esta estimativa não substitui um orçamento técnico ou de obra.

Localização: no centro urbano de Gaucín, a poucos passos de lojas, restaurantes, galerias, farmácia e restantes serviços.

Uma propriedade ideal para quem não procura uma casa pronta, mas sim a oportunidade de criar um projeto próprio em Gaucín, com caráter tradicional, espaços amplos, dois acessos e possibilidade de garagem.

Contacte-me para conhecer a propriedade e avaliar pessoalmente todas as suas possibilidades.Traditional village house to renovate, with two entrances and potential for a garage in the centre of Gaucín

An especially interesting opportunity for buyers looking to create a character home in one of the most distinctive white villages of the Serranía de Ronda.

The property offers 187 m² built on an 82 m² plot, arranged over several internally connected levels. One of its most unusual features is that it has access from two different streets at different levels.

On the lower floor there is a former bakery of approximately 23 m² with direct access to the rear street, where some original features are still preserved, including the old wood-fired oven. This area offers several possibilities within a future renovation project and, thanks to the direct rear access, there is also potential to create a garage, a particularly practical and uncommon feature in the centre of Gaucín, subject to the relevant technical and planning permissions.

The upper floors provide enough space to create a comfortable family home, fully adapted to the future owner's needs and style.

The property requires full renovation, allowing the new owner to redesign the layout, services and finishes from scratch while preserving traditional features that give the house its authentic character.

One of the property's main advantages is its layout: the two separate entrances and the different levels provide excellent flexibility and the potential to create areas with a greater degree of independence within the same home.

There is also potential to explore the creation of a roof terrace, offering the opportunity to make the most of the views and surroundings of Gaucín, subject to the relevant planning approval.

How much could the renovation cost?
As a purely indicative guide, a basic full renovation of a property of this type could be approximately 110,000 to 150,000, including works such as roof renovation, new electrical and plumbing installations, a basic kitchen and bathrooms, windows and doors, flooring, wall finishes and general finishing works. The final cost will depend on the structural condition of the property, the chosen project and the level of finishes, so this estimate should not be considered a formal building or technical quotation.

Location: in the heart of Gaucín, within easy walking distance of shops, restaurants, galleries, the pharmacy and other local services.

An ideal property for anyone not looking for a finished home, but for the opportunity to create their own project in Gaucín, with traditional character, generous space, two separate entrances and the potential for a garage.

Contact me to arrange a viewing and discover the full potential of this property.Casa tradicional para reformar con doble acceso y posibilidad de garaje en el centro de Gaucín

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan crear una vivienda con carácter en uno de los pueblos blancos más singulares de la Serranía de Ronda.

La propiedad cuenta con 187 m² construidos sobre una parcela de 82 m², distribuidos en varios niveles comunicados interiormente, y destaca por una característica poco habitual: dispone de acceso desde dos calles diferentes y a distinta altura.

En la planta inferior se encuentra una antigua panadería, con aproximadamente 23 m² y salida directa a la calle posterior, que todavía conserva elementos originales como el antiguo horno de leña. Esta zona ofrece múltiples posibilidades dentro del futuro proyecto de rehabilitación y, por su acceso directo desde la parte trasera, también permite estudiar la creación de un garaje, una característica especialmente práctica y poco habitual en el casco urbano de Gaucín, siempre sujeta a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística.

Las plantas superiores ofrecen amplitud suficiente para diseñar una vivienda familiar adaptada completamente al gusto del nuevo propietario.

La casa necesita una reforma integral, lo que permite replantear distribución, instalaciones y acabados desde cero, conservando aquellos elementos tradicionales que aportan autenticidad.

Uno de sus grandes atractivos es precisamente su configuración: los dos accesos y la distribución en diferentes niveles ofrecen numerosas posibilidades para crear espacios con cierta independencia dentro de una misma vivienda.

Además, existe potencial para estudiar la creación de una terraza superior desde la que aprovechar las vistas y el entorno de Gaucín, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística.

¿Cuánto puede costar la reforma?
Como referencia meramente orientativa, una rehabilitación integral básica de una vivienda de estas características podría situarse aproximadamente entre 110.000 y 150.000 , contemplando actuaciones como renovación de cubierta, nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, cocina y baños básicos, carpinterías, pavimentos, revestimientos y acabados generales. El importe definitivo dependerá del estado estructural del inmueble, del proyecto elegido y de las calidades, por lo que esta estimación no sustituye a un presupuesto técnico o de obra.

Ubicación: en el casco urbano de Gaucín, a pocos pasos de comercios, restaurantes, galerías, farmacia y demás servicios.

Una propiedad para quien no busca una casa terminada, sino la oportunidad de crear un proyecto propio en Gaucín, con carácter tradicional, amplios espacios, doble acceso y posibilidad de garaje.

Contacta conmigo para conocer la propiedad y valorar personalmente todas sus posibilidades.Maison de village traditionnelle à rénover, avec deux accès et possibilité de créer un garage au centre de Gaucín

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère dans l'un des villages blancs les plus emblématiques de la Serranía de Ronda.

La propriété offre 187 m² construits sur une parcelle de 82 m², répartis sur plusieurs niveaux reliés intérieurement. L'un de ses principaux atouts réside dans une caractéristique peu courante : elle bénéficie de deux accès depuis deux rues différentes, situées à des niveaux distincts.

Au niveau inférieur se trouve une ancienne boulangerie d'environ 23 m² avec un accès direct à la rue arrière, où certains éléments d'origine sont encore conservés, notamment l'ancien four à bois. Cet espace offre plusieurs possibilités dans le cadre d'un futur projet de rénovation et, grâce à cet accès direct par l'arrière, il est également possible d'envisager la création d'un garage, un atout particulièrement pratique et rare dans le centre de Gaucín, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme correspondantes.

Les étages supérieurs offrent suffisamment d'espace pour créer une maison familiale confortable, entièrement adaptée aux besoins et au style du futur propriétaire.

La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui permet de repenser la distribution, les installations et les finitions depuis le début, tout en conservant les éléments traditionnels qui lui confèrent son authenticité.

L'un des grands avantages de cette maison réside précisément dans sa configuration : les deux accès séparés et les différents niveaux offrent une grande flexibilité et la possibilité de créer des espaces bénéficiant d'une certaine indépendance au sein de la même habitation.

Il est également possible d'étudier la création d'une terrasse sur le toit afin de profiter davantage des vues et de l'environnement de Gaucín, sous réserve des autorisations urbanistiques correspondantes.

Quel pourrait être le coût de la rénovation ?
À titre purement indicatif, une rénovation intégrale de base d'un bien de ce type pourrait se situer entre environ 110 000 et 150 000 , en incluant notamment la rénovation de la toiture, les nouvelles installations électriques et de plomberie, une cuisine et des salles de bains de gamme standard, les menuiseries, les sols, les revêtements ainsi que les travaux de finition générale. Le coût final dépendra de l'état structurel du bien, du projet retenu et du niveau de finition souhaité. Cette estimation ne constitue donc pas un devis technique ou de travaux.

Emplacement : en plein centre de Gaucín, à quelques pas des commerces, restaurants, galeries, pharmacie et autres services de proximité.

Un bien idéal pour ceux qui ne recherchent pas une maison déjà terminée, mais l'opportunité de créer leur propre projet à Gaucín, avec du caractère traditionnel, de beaux volumes, deux accès indépendants et la possibilité de créer un garage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.