Casa en venta , Córdoba

EXCLUSIVA FINCA CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN LOS MONTES DE MÁLAGA~~Hola Sur Real State presenta una propiedad única en uno de los enclaves naturales más privilegiados de Málaga. Una espectacular finca de 536 m² construidos sobre una parcela de 3.600 m² que combina privacidad, amplitud, naturaleza y un extraordinario potencial de revalorización, situada a escasos minutos del centro de Málaga y a 7 minutos en coche de ciudad jardín estando perfectamente conectada con todos los servicios. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia exclusiva como para inversores que desean desarrollar un proyecto turístico, vacacional o de alojamiento rural de alto nivel. La propiedad se distribuye actualmente en dos viviendas completamente independientes, una configuración altamente demandada que permite combinar residencia familiar, alojamiento para invitados o explotación turística con total privacidad. La vivienda principal, ubicada en planta baja, ofrece una cómoda y funcional distribución con cinco amplios dormitorios, luminoso salón-comedor, cocina independiente, lavadero y dos baños completos, uno de ellos en suite. Sus espacios destacan por la amplitud, la luminosidad natural y una magnífica terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año. Además, dispone de un depósito de agua independiente de aproximadamente 3.000 litros. La segunda vivienda, situada en la planta superior ( SUBIREMOS LAS FOTOS EN LOS PRÓXIMOS DÍAS) y totalmente independiente, cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y una agradable terraza desde la que se disfrutan vistas abiertas al espectacular entorno natural que rodea la finca. Esta vivienda dispone igualmente de un depósito de agua independiente con capacidad aproximada de 7.000 litros. En el exterior, la propiedad ofrece espacios diseñados para el disfrute y el descanso, incluyendo piscina privada, amplias zonas ajardinadas, varias áreas de aparcamiento, dos garajes y dos trasteros. La finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, completamente escriturada, libre de cargas y construida en el año 2000. Como valor añadido, existe actualmente un expediente abierto en Urbanismo para la posible segregación de ambas viviendas, una circunstancia que podría incrementar significativamente el valor patrimonial del inmueble y multiplicar sus posibilidades de explotación futura. Gracias a sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad resulta especialmente atractiva para proyectos de alojamiento turístico o vacacional, casa rural de alto nivel, hotel boutique, coliving premium, retiros privados, alojamiento para grupos o familias que desean convivir manteniendo su independencia. Una finca difícil de encontrar en el mercado malagueño por su ubicación estratégica, la independencia de sus viviendas, sus amplios espacios exteriores y su enorme potencial de desarrollo. Una inversión sólida, con posibilidades reales de crecimiento y preparada para disfrutar desde el primer día.~Una propiedad diferente, con alma propia y espacios pensados para disfrutar. Si buscas una finca con encanto, amplitud y un enorme potencial, merece la pena visitarla.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de intermediación si están incluidos en el precio. Mobiliario si incluido .El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante.~~\n\n;

***MAGNÍFICO CHALET A LA VENTA EN SALAMANCA, CON 37 HECTAREAS DE FINCA RUSTICA. MÁS DE 3.000 M2 DE CONSTRUCCIONES ENTRE VIVIENDAS, PISCINA, PISTA DE TENIS, CAPILLA Y NAVES AGRICOLAS* Magnífica finca rural , estratégicamente situada en el privilegiado entorno natural del norte de la provincia de Salamanca, en plena comarca de La Armuña, rodeada por campos de cereales, viñedos y extensas dehesas. Con más de 37 hectáreas, esta propiedad ofrece paz, privacidad y una ubicación excepcional: a menos de media hora de Salamanca, a solo 40 kilómetros de Zamora y apenas una hora y cuarto de Madrid, con cómodo acceso directo desde la autovía Ruta de la Plata. Actualmente, la finca está en plena explotación agrícola y ganadera, con 24 hectáreas de cultivos de cereales, 7,9 hectáreas dedicadas al viñedo con Denominación de Origen de vino de Zamora, y una nave específica para ganado. La finca cuenta con acometida de luz y una concesión de aguas de la Confederación Hidrográfica del Duero vigente hasta el año 2075. En el corazón de la finca se encuentra la casa principal, un majestuoso chalet de planta cuadrada con presencia imponente y calidad constructiva. Cuenta con una superficie de más de 600 m2, distribuidos en dos plantas sobre rasante de 270 m2 cada una más un sótano de 123 m2. En la planta baja, una preciosa puerta de madera labrada da paso al hall de entrada que conecta con un despacho. Atravesando el hall llegamos a un amplio distribuidor que conduce al salón con chimenea y un gran ventanal. En esta misma planta se encuentra también la cocina con despensa y terraza, cuarto de calderas, gimnasio, sauna, tres baños y dos dormitorios.. La primera planta alberga dos espectaculares salones contiguos con chimenea y grandes ventanales, un dormitorio principal con amplio baño en suite y una terraza perimetral con fabulosas vistas. Además, dispone de otras tres habitaciones con dos baños adicionales. Garaje y una acogedora bodega. Aunque bien conservada, esta impresionante residencia necesita una actualización que la devuelva a su máximo esplendor. La finca ofrece más: una zona recreativa con piscina, cancha de tenis y vestuarios que esperan ser rehabilitados para volver a ofrecer momentos inolvidables de diversión. Una encantadora ermita diáfana en buen estado brinda un espacio especial para eventos o retiros. Además, una casa adicional de 100 metros cuadrados para servicio o invitados requiere rehabilitación. La ubicación privilegiada convierte esta finca en una excelente oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan tranquilidad, belleza natural y rentabilidad. La información facilitada en el anuncio no es vinculante. Esta información es para su conocimiento, sin que implique ninguna obligación. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 795.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla y León que, actualmente es el 8 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla y León. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;