Piso en venta en Cobreros Viejo, San Fernando

¿Alguna vez has soñado con una mañana sin prisas? Imagina despertar en tu amplio dormitorio principal, preparar el café y salir directamente a tu terraza privada desde la cocina. Sientes el sol suave del noreste, el aire fresco de la mañana y el silencio de una zona residencial consolidada. Este no es un piso cualquiera; es el escenario de tu nueva vida.~~Situado en la estratégica calle Luis Milena, este hogar de 73 m2 construidos ha sido diseñado para quienes valoran su tiempo y su bienestar.~~Libertad Interior y Exterior: Aquí, la vida fluye entre un salón acogedor y una cocina funcional, ambos con acceso directo a una terraza de 7 m2. Es el espacio perfecto para ese huerto urbano que siempre quisiste o para cenas íntimas bajo las estrellas.~~Olvida el estrés. Tienes el TramBahía a un paso, conectándote con el centro de la Isla, Cádiz o Chiclana mientras lees un libro. ¿Prefieres el coche? Tu plaza de estacionamiento privada te espera en el edificio, con acceso inmediato a las principales vías , las medidas del garaje son 5,26 de largo, 2,34 de ancho y 2,16 el ancho de la columna .~~A un Paso de tus Deseos: ¿Una tarde de compras en Bahía Sur? ¿Un paseo por el parque con los niños? ¿O quizás una escapada de 10 minutos para ver el mar? Aquí, no eliges entre tranquilidad y servicios; lo tienes todo.~~En excelente estado de conservación y con una distribución que prioriza la amplitud (65 m2 útiles optimizados), esta vivienda es el lienzo en blanco ideal para parejas que buscan su primer hogar o inversores que conocen el valor de una ubicación que nunca deja de revalorizarse.~~No compres solo una vivienda. Compra tu tiempo, tu luz y tu comodidad.~--~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Piso amplio para entrar a vivir en la zona de Santo Entierro, consta de 116 m² construidos y 100 m² útiles, dispone de tres habitaciones luminosas, un baño reformado, cocina independiente equipada, con dos accesos, uno por el recibidor y otro por el pasillo, y con acceso a lavadero, y salón-comedor integrado. Dispone de aire acondicionado y excelente iluminación natural. Cuenta con terraza orientada al suroeste. El edificio ofrece zonas comunes cuidadas y ascensores nuevos. Muy buena ubicación, cercana a Calle Real, tranvía, supermercados, colegios y servicios. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Piso en planta baja con patio de 35 m2 en Cobreros Viejo – amplitud y ubicación en San Fernando~~Descubre este magnífico piso en planta baja en la zona de Cobreros Viejo, San Fernando, una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda con exterior.~~La vivienda cuenta con 105 m2 construidos (96 m2 útiles) y destaca por su distribución funcional y amplitud en todas sus estancias. Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, todos ellos exteriores, lo que garantiza una buena entrada de luz natural.~~Cuenta con dos baños completos, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio privado de 35 m2, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de relax o comedor exterior. Además, el patio incluye un trastero, aportando un valor añadido en almacenamiento.~~La cocina, de gran tamaño, se encuentra junto al patio, lo que la convierte en un espacio muy funcional y luminoso, ideal para quienes disfrutan de la vida en el hogar.~~La vivienda dispone de armarios empotrados, optimizando el espacio y facilitando la organización.~~Se encuentra en buen estado de conservación, con la posibilidad de actualizarla y adaptarla a tu gusto, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto como vivienda habitual como inversión.~~Ubicada en una zona cómoda y bien comunicada, con colegios, comercios y centros comerciales a pocos minutos, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda que combina amplitud, patio privado y excelente ubicación, difícil de encontrar en el mercado.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

🌟 ¡Descubre este magnífico piso en la encantadora zona de Cobreros Viejo, San Fernando! 🏡 Con una generosa superficie total de 105 m2 y un útil de 96 m2, esta propiedad es ideal para quienes valoran el espacio y la comodidad. Ubicado en planta baja, cuenta con un espectacular patio privado de 35 metros cuadrados que incluye trastero; perfecto para almacenar lo que necesites o simplemente disfrutar al aire libre bajo el sol ☀️. La distribución del inmueble ofrece tres habitaciones: una doble superiluminada y dos sencillas perfectas para los más pequeños 👶👦. Además, dispone de dos baños completos 🚿 que aseguran funcionalidad para toda tu familia. Su amplia cocina adyacente al patio es perfecta si te encanta cocinar mientras disfrutas del contacto visual con espacios exteriores luminosos 🍽️✨. Equipado también con armarios empotrados permite mantener todo organizado 📦🗂️ . Este piso se encuentra en buen estado general pero tiene mucho potencial a ser renovado según tus gustos personales 🎨👍🏼 . Y no olvides su excelente ubicación: colegios cercanos 🏫 y centros comerciales a pocos minutos caminando hacen aún más atractiva esta propiedad por sus características interiores soleadas e inmejorable localización! 😍~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

Presentamos un atractivo piso amueblado ubicado en la primera planta de un edificio moderno, totalmente exterior y luminoso. Este inmueble se encuentra completamente adaptado para personas con movilidad reducida, contando con rampa de acceso al portal y ascensor que facilitan el desplazamiento.~~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles, ideales para familias o grupos. El salón ofrece una agradable conexión al balcón donde disfrutar del sol y vistas externas. La cocina es funcional e incluye una despensa adicional; además cuenta con terraza lavadero que proporciona espacio extra para las tareas domésticas..~~El baño está equipado con plato ducha a nivel de solería, lo cual añade comodidad y accesibilidad. Desde todas las estancias se puede apreciar la luz natural durante todo el día gracias a su orientación exterior.~~Garaje opcional 20.000~~~En cuanto a servicios comunitarios, destaca una azotea transitable equipada con tendedero particular ideal para secar ropa bajo el solecito andaluz.~~La ubicación es inmejorable: situada justo al lado del acceso directo a la autovía hacia Cádiz (en solo 1 minuto), permite excelentes conexiones tanto dentro como fuera de la ciudad. Asimismo, contarás muy cerca todos los comercios necesarios como Mercadona y El Jamón así como farmacias variados restaurantes entre otros establecimientos comerciales.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

SE VENDE PISO EN SAN FERNANDOZONA COBRERO VIEJOREFERENCIA 003/26Situado en San Fernando en una de las zonas más demandadas, nos encontramos este luminoso y amplio piso.Se trata de una tercera planta. El edificio está ubicado en una zona tranquila, ideal para quien busca comodidad y buena ubicación.La vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias, un acogedor salón-comedor, una cocina independiente que cuenta con un mobiliario nuevo, un baño completo que dispone de bañera, una terraza cerrada perfecta para disfrutarla todo el año y un trastero en la misma planta.El edificio dispone de dos ascensores y su entrada es de fácil acceso y está adaptada a personas con movilidad reducida.Se encuentra ubicado en un entorno seguro y agradable, ideal para familias ya que cuenta con una plazoleta privada con parque infantil.Además, la zona ofrece facilidad de aparcamiento, parques cercanos y se sitúa a pocos minutos de la playa.Cuenta con gran variedad de supermercados y comercio local, con colegios e institutos próximos, parada de autobús urbano y de Cádiz, tranvía y una excelente salida hacia Cádiz a tan solo 5 minutos.Se trata de una vivienda completa, cómoda y bien comunicada, lista para convertirse en tu nuevo hogar.Si le interesa, puede llamarnos o escribirnos, estaremos encantados de atenderles para darle toda la información que necesite y agendar una posible visita.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppEn cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;