Local en venta en Zona Franca, Cadiz

En venta Local comercial de 168,52 m2 construidos ubicado en Avenida Jose Leon de Carranza, con acceso directo a nivel calle. ~~Amplio local comercial en bruto, con distribución completamente diáfana y gran potencial de acondicionamiento según las necesidades de la actividad.~El local cuenta con una estructura sólida de hormigón, techos de buena altura y varios pilares que facilitan la sectorización de espacios si fuera necesario. ~Dispone de ventilación e iluminación natural gracias a sus aperturas laterales y acceso directo desde el exterior.~~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~;

Comunidades del sur les presenta para su venta este fabuloso local situado a pie de playa en el Paseo Marítimo de Cádiz, ideal para uso de hostelería con licencia.~~Disfruta de una espectacular terraza haciendo esquina, de unos 60 m2 más otros 20 m2 aprox, en la parte posterior de la calle donde hace la esquina, con capacidad para unas 15/20 mesas aproximadamente.~Dispone de dos plantas una a pie de calle con una superficie de 90 m2 y en planta sótano otra con unos 60 m2 donde se ubican cámaras frigoríficas, zona de almacenaje y office.~Cocina totalmente equipada de maquinaria y enseres en buen estado de uso.~El sistema que tiene de extracción de humos es de filtronic, todo en uso.~~Es una oportunidad única. Haga su proyecto realidad en la mejor zona de la ciudad~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Excelente local situado en el Paseo Marítimo, ideal para uso de hosteleria con licencia.~ Impresionante fachada de unos 10 metros de ancho y con terraza con capacidad para unas 14 mesas aproximadamente.~ Cocina totalmente equipada de maquinaria y enseres en buen estado de uso.~ Dispone de dos plantas una a pie de calle con una superficie de 90 m2 y en planta sótano otra con unos 60 m2 donde se ubican cámaras frigoríficas, zona de almacenaje y office.~El sistema que tiene de extracción de humos es de filtronic.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Oficina en venta de 129 m2 ubicada en la segunda planta del prestigioso Edificio Astarte, en Cádiz. Una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica y bien comunicada.~~El inmueble forma parte de un edificio exclusivo de oficinas, distribuido en tres plantas sobre rasante y diseñado para ofrecer un entorno profesional y funcional. Su superficie permite adaptar el espacio a diferentes necesidades, ya sea como despacho profesional, sede corporativa, consulta o centro de servicios.~~Situada en el barrio de Puntales, dispone de buenas comunicaciones y acceso a todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos, entidades bancarias y otros negocios. Además, se encuentra muy próxima al puerto, aportando un valor añadido a su ubicación.~~Una oficina con gran potencial en una de las zonas con mayor actividad de Cádiz, ideal para desarrollar o ampliar su proyecto empresarial.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Excelente oportunidad de inversión en la zona de La Laguna, una de las áreas más consolidadas y comerciales de la ciudad. Se trata de dos locales unidos con una superficie total de 125 m2, actualmente alquilados y en pleno funcionamiento como centro de clases de yoga-pilates, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble cuenta con inquilino activo que abona una renta mensual de 1.000 €, ofreciendo una opción atractiva para inversores que buscan ingresos estables y sin necesidad de gestión inmediata. Dispone además de 1 baño y 1 aseo, así como un buen escaparate que aporta visibilidad al local.~~Ubicado en un entorno con alta actividad comercial, rodeado de todo tipo de negocios, servicios, supermercados, cafeterías y zonas de paso, lo que aporta gran visibilidad y valor a largo plazo. La zona de La Laguna destaca por su flujo constante de residentes y clientes, consolidándose como un enclave ideal para cualquier actividad.~~Una inversión interesante tanto por su rentabilidad actual como por su potencial de revalorización en una ubicación estratégica.~~Contáctanos para más detalles y concertar una visita.~ ~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Local Comercial Seminuevo haciendo esquina en Cádiz!!!!!~~Este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas de Cádiz en expansión en la actualidad. Su ubicación privilegiada en esquina garantiza una visibilidad excepcional y un alto flujo de peatones y vehículos, maximizando el alcance de tu marca.~~El local, en estado seminuevo, te permitirá ahorrar tiempo y costes en reformas iniciales. Sus 124 m2 ofrecen un espacio adaptable a diversas actividades comerciales oficinas, tiendas, servicios...... Además, cuenta con una cocina equipada, un valor añadido para ciertos tipos de negocio.~~Comodidad y Conectividad:~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones y servicios:~~Fácil Acceso: Buena conexión con autobuses y tren.~Servicios Cercanos: Rodeado de centros médicos, colegios, hospitales y supermercados.~Proximidad a la Costa: A pocos minutos de las playas de Cádiz.~Inversión Segura con Gran Potencial:~~Este local comercial representa una inversión sólida en una zona en crecimiento de Cádiz. Su estado, ubicación y características lo convierten en una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio con gran potencial de éxito.~~Características Destacadas:~~Superficie Total: 124 m2 de espacio versátil.~Baño: 1 baño funcional.~Estado Impecable: Propiedad seminueva, lista para iniciar tu negocio.~Cocina Equipada: Ideal para diversas actividades comerciales.~Ubicación en Esquina: Máxima visibilidad y exposición.~Acceso PMR: Facilidades para personas con movilidad reducida.~~Precio de Venta: 380.000 €~~¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para tu negocio! Contáctanos hoy mismo para más información y para visitar este excelente local comercial.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;