Local en venta en Juan Carlos I, Cadiz

Excelente local situado en el Paseo Marítimo, ideal para uso de hosteleria con licencia.~ Impresionante fachada de unos 10 metros de ancho y con terraza con capacidad para unas 14 mesas aproximadamente.~ Cocina totalmente equipada de maquinaria y enseres en buen estado de uso.~ Dispone de dos plantas una a pie de calle con una superficie de 90 m2 y en planta sótano otra con unos 60 m2 donde se ubican cámaras frigoríficas, zona de almacenaje y office.~El sistema que tiene de extracción de humos es de filtronic.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

Se vende excepcional local comercial en una de las zonas más privilegiadas de Cádiz, ubicado en pleno Paseo Marítimo y a pie de playa. Una oportunidad única para emprender o invertir en un enclave con alta afluencia de público durante todo el año.~~El local cuenta con 120 m2 construidos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a múltiples tipos de negocio: restauración, tienda, centro de servicios o cualquier actividad orientada al turismo y al público local.~~Su ubicación a pie de playa garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de potenciales clientes, especialmente en temporada alta, convirtiéndolo en una apuesta segura tanto para explotación directa como para inversión con alta rentabilidad.~~Si buscas un local con gran proyección, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, esta es tu oportunidad.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

RESTAURANTE EN PRIMERA LINEA DE PLAYA, HACIENDO ESQUINA, CON AMPLIA TERRAZA Y VISTAS AL MAR Y MARAVILLOSAS PUESTAS DE SOL!Se ofrece este magnífico local destinado a restaurante, ubicado a pie de playa, en una de las zonas más cotizadas del paseo marítimo, concretamente en la zona de Cortadura, con una ubicación estratégica y gran visibilidad al encontrarse haciendo esquina y con doble acceso desde dos calles.El local cuenta con una superficie distribuida en dos plantas de aproximadamente 80 m cada una, ofreciendo una organización muy funcional tanto para la atención al público como para la operativa interna del negocio.En la planta superior se encuentra un amplio salón, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales con vistas directas a la playa, lo que aporta un valor diferencial difícil de encontrar. En esta planta dispone de cocina abierta al salón comedor y dos cuartos de baño totalmente adaptados para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.La planta inferior alberga la zona de trabajo, donde se ubica una antigua cocina, un gran almacén, cámara frigorífica y un espacio habilitado como semi despacho, ideal para gestión, control de stock o administración.Como elemento destacado, el restaurante dispone de una amplia terraza, con posibilidad de acristalar, lo que permitiría ampliar el uso durante todo el año y aumentar notablemente la capacidad y rentabilidad del negocio. Desde la terraza se disfrutan magníficas vistas al mar y a la puesta de sol, convirtiendo el espacio en un reclamo excepcional tanto para clientela local como turística.La ubicación, en primera línea de playa, en una esquina del paseo marítimo y en una zona de alto tránsito, convierte este local en una oportunidad ideal para restauración, beach club, gastrobar o concepto similar.Una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un local singular, con visibilidad, terraza y una de las mejores ubicaciones de la ciudad.Honorarios, gastos de compra y notaria, no incluido en el precio.;

Local comercial en la zona de El Corte Inglés~~Local comercial disponible para la venta por €320.000. ~~Con una superficie construida de 140 m2 y en estado a reformar, este espacio ofrece múltiples posibilidades para inversores visionarios que deseen aprovechar su versatilidad. ~~Es ideal no solo como local comercial sino también con el potencial transformarlo en tres viviendas individuales, maximizando así el rendimiento del inmueble. ~~Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y acceso fácil tanto para clientes comerciales como futuros residentes. No pierda esta oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario que combina inversión segura y posibilidad habitacional en uno de los barrios más emblemáticos de Cádiz.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Local comercial situado en plena Avenida Andalucía de Cádiz, a pocos metros de la Comisaría de Policia. Es una zona tranquila con muchas posibilidades de negocio, en un entorno de nivel económico medio alto. El local tiene una planta de 61 metros con un gran escaparate de cristal a la calle. En planta sótano tiene aproximadamente 50 metros, que podrá utilizar como almacén, oficina, office o zona privada. En esta planta también dispone de aseo. Un local totalmente preparado para instalar su negocio y empezar a trabajar. * información adicional* el arrendatario abonará en concepto de honorarios la cantidad correspondiente a un mes de renta + I.V.A.~Las rentas de alquiler de local comercial, llevan 21% de I.V.A., no incluido en la información.;

¡SE VENDE LOCAL DE RESTAURACION CON AMPLIA TRAYECTORIA LABORAL EN EL BARRIO PAGO SAN JOSE! ¡Oportunidad única en el corazón de Pago San José! Este local de restauración en venta cuenta con una amplia trayectoria laboral, ideal para emprender un nuevo proyecto gastronómico. Con 71 m² construidos y útiles, este espacio es perfecto para un restaurante, cafetería o un encantador lugar de desayunos. El local se encuentra totalmente equipado y listo para gestionar, con una cocina completamente equipada que facilitará el inicio de tu negocio. Además, dispone de dos estancias y dos baños, uno de los cuales está adaptado para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad para todos tus clientes. La propiedad destaca por su ubicación en esquina, ofreciendo cinco escaparates que brindan una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes. Con calefacción y aire acondicionado, el confort está asegurado durante todo el año. También cuenta con un almacén y sistemas de alarma para mayor seguridad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local que ha estado abierto al público durante un tiempo considerable. ¡Haz realidad tu sueño de tener tu propio negocio en un entorno vibrante y acogedor! ;