Casa en venta en Centro, Jerez de la Frontera

Espectacular casa palacio en el corazón del Puerto de Santa María~~Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, en pleno centro de la Ribera del Marisco, se alza esta imponente casa palacio de 710 m2, con acceso desde dos calles y un sinfín de posibilidades tanto como residencia privada como inversión hotelera o turística.~~Distribuida en tres plantas, la vivienda combina historia, carácter y funcionalidad. En la planta baja, una elegante entrada con azulejos antiguos nos recibe, dando paso a un patio central cubierto por una gran claraboya que inunda de luz natural toda la casa. Esta planta alberga además dos estancias independientes, perfectas para habilitar como apartamentos, una de ellas con acceso a un patio interior que añade encanto y privacidad.~~Subiendo por una majestuosa escalera, accedemos a la planta noble, el verdadero corazón de la vivienda. Aquí encontramos varios dormitorios, un amplio salón, sala de estar, cocina, comedor y baños, distribuidos con elegancia en espacios amplios y luminosos.~~La planta alta alberga un apartamento independiente con salida directa a una gran azotea desde la que se disfrutan unas vistas panorámicas excepcionales de la Ribera del Río. Un lugar perfecto para desconectar, contemplar el paisaje o crear un espacio exclusivo de ocio.~~La propiedad cuenta también con garaje propio y un impresionante patio interior que conecta con distintas dependencias, tanto en planta baja como en la superior.~~El inmueble conserva elementos originales de gran valor arquitectónico: techos con vigas de madera, suelos hidráulicos, contraventanas de madera noble, y una fachada señorial con balcones y cierros en excelente estado.~~Una joya arquitectónica en el centro del Puerto de Santa María, ideal para convertir en un hotel boutique con encanto, viviendas turísticas o como residencia familiar singular. Rodeada de bares, restaurantes y todos los servicios.~~Una oportunidad única para quienes valoran la historia, la belleza y la versatilidad.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

✨ ¿Buscas una propiedad única con historia, amplitud y ubicación privilegiada? Esta impresionante casa burguesa de 3 plantas más castillete, ubicada en pleno Casco Histórico de El Puerto de Santa María, es una oportunidad excepcional para inversores o quienes buscan un hogar exclusivo.~~Características principales:~📐 Superficie:~406 m2 de terreno.~761 m2 construidos.~~🏠 Distribución:~Más de 20 habitaciones: Espacios amplios y versátiles.~7 baños: Distribuidos estratégicamente en toda la propiedad.~6 viviendas diferenciadas: Ideal para inversión o uso multifuncional.~~Dos patios:~Patio interior con montera: Aporta luz natural y elegancia.~Patio exterior privado: Perfecto para disfrutar de la tranquilidad y privacidad.~Castillete: Con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad.~🚪 Acceso a dos calles: Una de ellas, la arteria principal de El Puerto de Santa María.~~Extras y comodidades:~🚗 Parking privado: Espacio exclusivo para estacionamiento.~🌳 Jardín privado: Ideal para relajarte o disfrutar de reuniones al aire libre.~🌞 Terraza y balcón: Espacios exteriores para disfrutar del clima y las vistas.~🏡 Casa de invitados y cuarto de servicio: Perfectos para visitas o personal doméstico.~🛋️ Porche cubierto: Espacio adicional para disfrutar en cualquier época del año.~Armarios empotrados: Para mayor comodidad y almacenamiento.~~Ubicación estratégica:~📍 Calle Ribera del Marisco, Casco Histórico, El Puerto de Santa María:~~En pleno corazón de la ciudad, con acceso directo a la arteria principal.~Rodeada de servicios esenciales, restaurantes, tiendas y puntos de interés histórico.~A pocos minutos de las playas y del puerto deportivo.~~Certificación energética:~Consumo: G (999 kWh/m2 año).~Emisiones: G (999 kg CO₂/m2 año).~~¿Por qué elegir esta propiedad?~Versatilidad: Con 6 viviendas diferenciadas, es ideal para inversión (alquiler turístico, apartamentos, etc.) o para uso residencial multifamiliar.~Ubicación privilegiada: En el casco histórico, con acceso a dos calles y cerca de todos los servicios.~Espacios únicos: Más de 20 habitaciones, patios, terrazas y un castillete con vistas impresionantes.~Oportunidad de inversión: Perfecta para convertir en un proyecto turístico o residencial de lujo.~~💰 Calcula tu hipoteca: Contáctanos para asesorarte sobre las mejores opciones de financiación.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única!~📞 Llámanos ahora y agenda tu visita:~~Teléfono: +34 643308478 / +34 641724551~📱 Atención por WhatsApp: +34 643308478~🌐 Más detalles en nuestra web: www.delosriosinmobiliaria.com~Déjanos tu número y la referencia del inmueble, y te atenderemos en breve.~📅 Horario de atención: Lunes a Viernes, de 9:30 a.m. a 8:30 p.m.~~¡Haz realidad tu sueño de adquirir una propiedad histórica y exclusiva en El Puerto de Santa María! 🏡;

~Adéntrate en la historia con este caserón /casa antiguo y tradicional en plena Ribera del Marisco, cargado de semblanza, trascendental arquitectura e increíbles vistas al río y la bahía. Se trata de una propiedad que presenta una inmejorable orientación, asegurando una vivienda luminosa y fresca en los calurosos veranos. Tiene dos plantas y azotea , patios y recursos arquitectónicos únicos y propios de la tipología local tradicional, incorpora actualmente también local comercial y almacén, Construido en dos plantas, con ventilación cruzada entre los dos patios, es una joya arquitectónica en el casco histórico.~~Posee una versatilidad clave. Se puede convertir viviendas, un hotel, un centro de oficinas, un restaurante o apartamentos turísticos. La fachada y elementos ornamentales deben conservarse, pero hay potencial para expansiones y transformaciones.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

Gran finca, con cuatro dormitorios, un baño y espacio de sobra para soñar sin límites. No hablamos de metros, hablamos de sensaciones: techos altos, muros que han escuchado risas, estancias que guardan secretos y una esencia que no se fabrica, solo se hereda. Pero eso no es todo. Porque en esta finca también hay cuadras que aún huelen a campo, una nave pensada para celebraciones donde cada rincón parece pedir una fiesta, una nave de paridera que recuerda el valor de lo esencial y otra de aperos, porque aquí el campo no es un decorado: es vida.~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación);

CCH029 Descubre esta majestuosa casa palacio ubicada en el corazón de Chiclana de la Frontera, a tan solo 6 Km del mar. Con una impresionante superficie construida de 703 m2 y útil de 662 m2, este elegante inmueble se presenta como una joya arquitectónica esperando ser reformada según tus sueños y deseos. Ideal para quienes buscan invertir en un hotel boutique o residencia exclusiva, cuenta con diez habitaciones dobles luminosas y dos baños que ofrecen infinitas posibilidades para adaptarlas al gusto contemporáneo sin perder su esencia histórica. Las amplias plantas distribuidas en sus dos niveles (331m2 cada una) brindan espacio suficiente para crear ambientes sofisticados e inolvidables; además, dispone de azotea transitable perfecta para disfrutar vistas panorámicas inigualables. Ubicada cerca colegios prestigiosos y servicios urbanos esenciales, esta propiedad representa no solo un hogar sino también un estilo de vida lujoso.~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Ubicada en la distinguida zona de Simón Verde, esta impresionante vivienda combina diseño, amplitud y confort en un entorno residencial exclusivo, a tan solo unos minutos del centro de Sevilla. Una propiedad pensada para disfrutar del máximo bienestar, rodeada de tranquilidad, privacidad y naturaleza.~~Distribuida en 3 plantas, la casa se asienta sobre una parcela de 1.698 m2, con amplios jardines y una magnífica piscina que invitan a relajarse o disfrutar de encuentros al aire libre.~~Espacios interiores:~~En la planta semisótano, encontramos un espacioso garaje de unos 100 m2 con capacidad para varios vehículos, además de zonas de almacenamiento o espacio multifuncional.~~La planta principal recibe a los visitantes con un elegante vestíbulo que anticipa el estilo de toda la vivienda. Un salón principal de grandes dimensiones se divide en varios ambientes —zona de lectura, salón y comedor— perfectamente integrados. Desde él, se accede al porche acristalado que se abre al jardín y la piscina, creando un ambiente ideal tanto en verano como en invierno.~La cocina, de estilo contemporáneo, está totalmente equipada con electrodomésticos premium y cuenta con office, lavadero, despensa y acceso independiente. En esta planta también destaca una suite principal con baño privado, zona de descanso y amplios ventanales al jardín. Completan la planta otros dos dormitorios y un baño adicional.~~Subiendo por una imponente escalera de mármol se accede a la planta alta, destinada a la zona de descanso. Aquí se encuentran 5 dormitorios y 3 baños, con suelos de madera que aportan calidez y distinción. El dormitorio principal dispone de baño en suite y terraza privada, mientras que los demás cuentan con armarios empotrados y abundante luz natural.Exterior y entorno.~~El exterior de la propiedad es un auténtico refugio privado: amplias áreas verdes, piscina, zonas de descanso y rincones ideales para disfrutar del clima andaluz durante todo el año.~~Situada en una de las localizaciones más demandadas del Área Metropolitana de Sevilla, esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre exclusividad y comodidad.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda representativa, lista para entrar a vivir y disfrutar de un estilo de vida distinguido y sereno en una de las zonas más prestigiosas de Andalucía.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones ;