Piso en venta en Vallealto, El Puerto de Santa Maria

 Vivienda situada en CALLE DEL PIANO, EL PUERTO DE SANTA MARIA (CÁDIZ) . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

Bonito piso en urbanización cerrada, con jardines y piscina.~En sus 86 metros útiles nos encontramos con tres dormitorios y dos baños, uno en suite. armarios empotrados, paredes lisas, suelos porcelánico. ~Zona muy demandada, en la carretera de Sanlúcar, rodeada de comercios, gimansio, farmacia, restaurantes etc. Ubicación de la nueva Comisaría de Policía.~Climatizacion frio/calor en split en salon, aunque dispone de preinstalacion por conductos en toda la vivienda.~Muebles no incluidos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~- Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~o Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~o Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~o Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;

PISO PARA REFORMAR EN AVENIDA DE LA LIBERTAD~~Vivienda situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, en una tranquila y cómoda primera planta, dentro de una urbanización privada con amplias zonas ajardinadas y gran piscina comunitaria.~~La propiedad se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: comercios, bancos, farmacias, centros educativos y excelentes comunicaciones, en una de las áreas más atractivas del litoral.~~El piso necesita reforma integral, lo que ofrece una magnífica oportunidad para diseñarlo completamente a su gusto. Dispone de tres dormitorios , salón muy luminoso con acceso directo a una pequeña terraza, y cuenta con las instalaciones de fontanería y saneamiento preparadas para dos baños. Actualmente no dispone de cocina ni baños, pero conserva todas las tomas necesarias para reinstalarlos según la distribución original o adaptarlos a un nuevo diseño.~~Además, la vivienda cuenta con lavadero independiente con salida a un pequeño patio interior, aportando un espacio extra muy funcional.~~Ideal tanto como inversión como para quienes buscan crear su hogar a medida en una ubicación privilegiada, dentro de una zona consolidada y con todos los servicios a su alcance.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre este excepcional piso ubicado en la tranquila zona de Puertas del Sur, en Jerez de la Frontera. Con una superficie construida de 86 m2, esta propiedad destaca por su luminosidad y distribución funcional. Cuenta con tres acogedoras habitaciones ideales para familias o como espacios versátiles que se pueden adaptar a tus necesidades. Además, dispone de dos baños completos que brindan comodidad y privacidad a sus residentes.~~Entre las características adicionales se incluye un parking privado donde podrás estacionar tu vehículo sin preocupaciones; también cuenta con una terraza ideal para disfrutar al aire libre o simplemente relajarte después de un largo día. Aunque el estado general requiere atención estética debido a su conservación actual 'ninguno', esto presenta una oportunidad única para personalizarlo según tus gustos e incrementar así su valor.Aprovecha esta oferta competitiva: ¡165000 euros! No te pierdas la ocasión perfecta para adquirir tu nuevo hogar.”;

SE VENDE, piso de renta libre ubicado en el corazón de Jerez de la Frontera, concretamente en la zona de San Miguel. Este luminoso apartamento se distribuye inteligentemente con un amplio salón comedor que cuenta con una estufa de pellets, ideal para disfrutar del confort durante los meses más fríos del año. La vivienda dispone además de un baño completo y una cocina amueblada lista para utilizarse desde el primer día. Sus dos dormitorios están equipados con amplios ventanales que permiten la entrada natural de luz .~Una escalera ubicada dentro del salón nos conduce a una espléndida terraza privada donde podrá relajarse o celebrar momentos memorables al aire libre; este espacio es exclusivo para su uso personal, proporcionando así intimidad y comodidad adicional en pleno centro urbano.~La ubicación estratégica le permitirá acceder fácilmente a todos los servicios locales como restaurantes, tiendas y transporte público; convirtiendo esta propiedad no solo en un hogar acogedor sino también en una excelente inversión.~Si desea concertar una visita no lo dude y póngase en contacto con nosotros a través de los tlfns 654560282-856053944.~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. , honorarios profesionales de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.";

Quiero un piso amplio, cómodo, con luz, terraza y cerca de todo, para vivir bien de verdad.~~Si lleva tiempo buscando en Jerez una vivienda amplia, luminosa, con terraza y con la comodidad de tenerlo todo cerca, este piso merece su atención.~~Este piso, ubicado en la zona de Diego Fernández de Herrera, reúne justo lo que muchas personas llevan tiempo buscando en Jerez: amplitud, luz natural, terraza orientada al sur y la comodidad de tenerlo todo cerca.~~Situado en tercera planta con ascensor, dentro de un edificio con solo dos vecinos por planta, ofrece una forma de vivir especialmente cómoda para familias, para quienes valoran el espacio real y también para personas que desean una vivienda bien conectada, práctica y con vida alrededor.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 131 m2 construidos, distribuidos en~• 4 dormitorios~• 2 baños completos (uno en suite)~• Salón amplio con salida directa a terraza~• Cocina independiente con lavadero~• Terraza orientada al sur~~Precisamente esa orientación y esa terraza son dos de sus grandes valores. La luz entra con generosidad y acompaña la vivienda durante buena parte del día, creando una sensación de calidez y bienestar muy apreciable. Desde el salón y dos dormitorios, la conexión con el exterior aporta desahogo, amplitud y una manera de vivir la casa mucho más abierta.~~Además, a escasos metros se encuentra el Parking Plaza Madre de Dios, una solución cercana y funcional para el estacionamiento en el día a día.~~La ubicación suma otro punto decisivo: se encuentra en una zona activa, consolidada y cómoda de Jerez, con comercios, servicios, centro, transporte y vida diaria a mano.~De esas ubicaciones que permiten resolver el día a día con facilidad y disfrutar de la ciudad sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Como información adicional, la comunidad tiene un coste de 138 € mensuales, incluyendo el consumo de agua.~~Estamos, por tanto, ante una vivienda que combina muy bien metros, distribución, luz y ubicación, cuatro factores que siguen marcando la diferencia cuando se busca una propiedad con verdadero sentido para vivirla.~~Un piso para quien no busca solo habitaciones y metros, sino comodidad, luz y calidad de vida en una zona que funciona.~~INFORMACIÓN~Precio de venta del inmueble:~242.000 €~Precio con impuestos incluidos (ITP 7%):~258.940 €~(242.000 € + 16.940 € de ITP)~~El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones fiscales aplicables.~Gastos adicionales aproximados:~• Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (entre 400 € y 1.900 € aprox.).~• Honorarios de la agencia inmobiliaria: no incluidos en el precio de venta.~Precio total estimado (sin incluir honorarios de agencia):~Entre 259.340 € y 260.840 €.~~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.~;