Piso en venta en Centro, Cadiz

🔵🔴🟡🟢 ZONA AYUNTAMIENTO - Piso situado junto al Ayuntamiento, situado en una de las calles más típicas de la ciudad y a escasos minutos de la zona comercial, donde podrá disfrutar de agradables paseos por el corazón de Cádiz ☀️ ~~136m2, 3 habitaciones, 1 baño, salón y cocina, con TERRAZA ACRISTALADA en el salón que le proporciona gran luminosidad a toda la casa 🏡 Si siempre quiso disfrutar del centro de la ciudad en una de las zonas más solicitadas, esta es su OPORTUNIDAD para conseguirlo. Distancia al mar 200m 🌊~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece este ático con unas cómodas escaleras y sin ascensor, situado en la última planta de un edificio precioso en las cercanías de la Catedral, con toda clase de servicios alrededor, ideal ya sea para disfrute personal o como inversión para alquiler.~~Es un apartamento exterior totalmente reformado de 112 metros cuadrados útiles, que consta de tres habitaciones (dos de ellas con balcones al exterior y una tercera con claraboya), un salón con chimenea y claraboya de dos metros cuadrados con viga vista. La cocina también dispone de claraboya. Todo ello hace que la vivienda tenga muchísima luz y alegría.~~A su vez, se puede disfrutar de una amplia terraza de más de 200 metros cuadrados a la que se accede directamente desde la vivienda.~La vivienda se vende con todos los enseres, tal y como se muestra en las fotos.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web www.cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Buscas un hogar con espacio para toda la familia, muchísima luz natural y una ubicación inmejorable en Cádiz Este amplio piso totalmente exterior, en la codiciada zona de la Barriada de la Paz, es la oportunidad perfecta para diseñar la casa de tus sueños.Lo que hace única a esta vivienda Vistas despejadas Disfruta de la tranquilidad y la belleza de su terraza con vistas. Espacio y comodidad Cuenta con 4 amplias habitaciones, un salón muy luminoso con aire acondicionado frio/calor y 2 baños completos. Distribución funcional Dispone de una cocina independiente ideal para los amantes de la cocina y de un práctico trastero privado para despensa o almacenamiento extra. Edificio accesible Cuenta con ascensor y un acceso para discapacitado cómodo para el día a día. Gran Potencial Aunque la vivienda se encuentra de origen, está excelentemente conservada, lo que te permite entrar a vivir desde el primer día y actualizarla poco a poco a tu gusto.Ubicación estratégicaVivirás rodeado de todas las comodidades. A solo unos pasos tendrás colegios para tus hijos, la tradicional Plaza de Abastos para tus compras diarias y el Corte Inglés. Una zona consolidada, familiar y perfectamente comunicada.No dejes pasar la oportunidad de visitar este bonito y acogedor piso de estas dimensiones y con estas vistas en Cádiz. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita!Información adicional En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos aplicables, y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 más IVA, no están incluidos en el precio de venta indicado.;

Luminoso piso de cuatro habitaciones con terraza, vistas al mar y plaza de garaje en el Río San Pedro (Puerto Real). Su ubicación estratégica ofrece la máxima tranquilidad residencial a solo cinco minutos en coche de Cádiz capital (gracias a su rápido acceso por el Puente de la Constitución de 1812) y a escasa distancia del Campus Universitario de la UCA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores.~~Características principales de la vivienda:~- Distribución: 4 amplias habitaciones. Tres de ellas cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento.~- Vistas al mar: Terraza privada con panorámica directa a la bahía, perfecta para relajarse al aire libre.~- Baños: 2 baños completos. Uno de ellos es en suite, integrado en la habitación principal para garantizar total privacidad y comodidad.~- Extras indispensables: Plaza de garaje privado y trastero, añadiendo un alto valor práctico al día a día.~- Climatización: Preinstalación de aire acondicionado lista para su uso en los meses de verano.~- Edificio: Finca dotada de ascensor y acceso a una amplia azotea comunitaria.~~El entorno del Río San Pedro combina la naturaleza del pinar y la playa con todos los servicios necesarios a pie de calle, asegurando una gran calidad de vida con conexiones inmejorables hacia el resto de la Bahía de Cádiz. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

GRAN OPORTUNIDAD CON VISTAS AL MAR!!!En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas del Puerto de Santa María, se presenta una extraordinaria oportunidad de adquirir un inmueble que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable. Este exclusivo apartamento se encuentra a escasos pasos de la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y del sol andaluz en cualquier momento del año. Rodeado de una vibrante oferta de restaurantes, bares y tiendas, el inmueble ofrece un estilo de vida dinámico y lleno de posibilidades.Con una superficie generosa, este apartamento destaca por su diseño funcional y luminoso. Al entrar, se recibe a los visitantes con un amplio salón que se beneficia de grandes ventanales, inundando el espacio de luz natural y ofreciendo vistas despejadas al entorno. La propiedad cuenta con varias habitaciones que se adaptan a diferentes necesidades, ideales tanto para familias como para aquellos que buscan un refugio donde descansar y relajarse. Las habitaciones son espaciosas y acogedoras, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, mientras que los baños están diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, proporcionando un toque de lujo que realza la experiencia cotidiana.El inmueble también incluye una atractiva terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de las cálidas noches de verano o para relajarse con un buen libro durante las suaves tardes. Ofrece acceso a zonas comunes que incluyen jardines y una piscina, ideales para refrescarse en los días calurosos y disfrutar de la vida al aire libre.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Piso en primera línea de playa en Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz), con vistas al mar desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Cada día se pueden disfrutar los atardeceres sobre la Bahía de Cádiz desde esta vivienda.~~La vivienda tiene 91 m2 útiles, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con cocina independiente con lavadero, salón con acceso a terraza y una excelente ventilación cruzada que la mantiene fresca y muy luminosa todo el año.~~Está en perfecto estado de conservación y se encuentra en una 3ª planta exterior con ascensor. ~~El edificio forma parte de una urbanización con amplia piscina comunitaria y zonas comunes cuidadas, y la vivienda incluye una plaza de garaje.~~Se encuentra a pie de playa y muy cerca de todos los servicios de Valdelagrana, una de las zonas residenciales más solicitadas de El Puerto de Santa María por su ubicación frente al mar y su ambiente tranquilo dentro de la Bahía de Cádiz.~~Si buscas una vivienda en El Puerto de Santa María con vistas al mar, garaje incluido y a pie de playa, esta es una oportunidad a tener en cuenta. Contacta con nosotros para concertar una visita.~~📌 Resumen del Inmueble~Superficie: 91 m2 útiles / 133 m2 construidos (según datos catastrales)~Habitaciones: 3 dormitorios~Baños: 2 baños~Planta: 3ª planta exterior con ascensor~Extras: Garaje incluido, terraza con vistas frontales al mar, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.~Ubicación: Paseo Marítimo, Valdelagrana, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz)~~📝 Descripción Comercial ~¿Buscas una propiedad exclusiva en primera línea de playa en la Costa de la Luz? Este excepcional piso en venta en el Paseo Marítimo de Valdelagrana (El Puerto de Santa María) combina una ubicación inmejorable, vistas panorámicas al mar y todas las comodidades para disfrutar de la vida costera todo el año o como una rentable inversión .~~✨ Características Principales~Vistas Espectaculares: Situado en primera línea de playa, la vivienda ofrece impresionantes vistas frontales al mar y a la Bahía de Cádiz desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Disfruta de puestas de sol únicas cada día.~Distribución Confortable: Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.~Luminosidad y Ventilación: Al ser una 3ª planta exterior con orientación privilegiada, cuenta con una excelente ventilación cruzada y una luz natural envidiable en todas las estancias.~Independencia: Cocina totalmente equipada con zona de lavadero independiente.~Estado: En perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir.~~🌴 Urbanización y Entorno~La vivienda se encuentra en una urbanización privada muy cuidada que destaca por:~Piscina comunitaria de gran tamaño y amplias zonas verdes.~Acceso directo a pie de playa desde el complejo residencial.~Ubicación estratégica rodeada de todos los servicios esenciales: restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacias y transporte público.~~🚗 Comodidades Incluidas~Plaza de garaje privada incluida en el precio, un valor añadido fundamental en primera línea de playa.~~📊 Datos Técnicos y Legales (Transparencia Inmobiliaria)~Año de Construcción: 1978~Superficie Gráfica de la Parcela: 47.285 m2 (Urbanización con división horizontal)~Uso Principal: Residencial / Urbano~~📲 No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa de ensueño, con amplitud, calidad y vistas inmejorables. Contacta hoy mismo con DE LOS RÍOS INMOBILIARIA y agenda tu visita. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en El Puerto de Santa María, Cádiz!~~📞 +34 643308478 / +34 641724551~📱 WhatsApp: +34 643308478~🌐 www.delosriosinmobiliaria.com;