Piso en venta en La Jara, Sanlucar de Barrameda

REF.IN3144~A LA VENTA Nueva vivienda en exclusiva, al igual que exclusiva es la zona donde se encuentra, JARAMAR.~Además de tener tu propia piscina, esta vivienda está construida en una parcela de 140 metros.~En la planta baja dispone de salón - comedor, cocina con acceso al patio trasero, un aseo, una habitación, y un lavadero. Además de otras 3 habitaciones, junto con dos terrazas y dos baños completos se encuentran en la planta alta.~No podemos olvidar el gran patio delantero, el cual puedes usar como garaje o para disfrute.~Puedes disfrutar de la playa de Jaramar sin necesidad de coger el coche, solo dando un paseo de dos minutos, ni mas ni menos. Ubicado en la mejor zona de Sanlúcar, por su tranquilidad, vecinos y cercanía a la playa, dotada de servicios de restauración, farmacia, etc..~~*Según lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Esta espectacular vivienda de reciente construcción ubicada en la codiciada zona de Las Piletas.~Te invita a disfrutar del estilo de vida costero. Con una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa y rodeada por un entorno cuidado que incluye piscina comunitaria y zonas infantiles, esta propiedad es ideal tanto para vivir todo el año como para vacaciones. Al entrar, serás recibido por un hall funcional que distribuye perfectamente los espacios; destaca su cocina totalmente equipada con acceso a un práctico patio. El amplio salón-comedor se conecta directamente con una terraza versátil donde podrás crear tu propio oasis al aire libre. La zona privada ofrece dos acogedores dormitorios, siendo el principal tipo suite con baño privado y otro baño completo adicional para mayor comodidad. Esta opción no solo representa metros cuadrados adquiridos sino también calidad e inversión segura en Sanlúcar.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. ~~;

Espectacular ático con una espectacular terraza de 50 metros en venta, calle Juan XXIII, cerca de la calzada, plaza cinema. La zona es inmejorable a dos minutos del corazón de Sanlúcar y de la playa. Edificio con ascensor, el piso se encuentra en una segunda planta, muy luminoso, y consta de tres amplios dormitorios, cocina, cuarto de baño, salón comedor y terraza de 50 metros. Ventanas de aluminio con mosquiteras. Forma de pago: Se informa al consumidor de que para reservar cualquier inmueble es necesaria la señal, mediante transferencia o talón conformado a nombre de la propiedad que será descontado del precio final del inmueble. Tributos y otros gastos de todo tipo: *El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (max. 7% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad Autónoma de Andalucía, ni el 3% más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble equivalente a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria, con un mínimo de 5.000€, IVA incluido, ni los gastos notariales y/o registrales.;

Buscas una vivienda entre centro y playa????~Ojea este enlace ya que seguro será lo que llevas tiempo buscando.~ Un salón amplio y luminoso que no solo se ve bien, se disfruta. Un espacio donde apetece estar y donde todo fluye de forma natural. Hay un detalle que marca la diferencia: el dormitorio principal tiene salida a su propia terraza privada. Ese rincón donde empezar el día sin prisas, respirar y desconectar. Además, desde el salón accedes a una segunda terraza, perfecta para alargar las tardes o disfrutar del aire libre.~~La vivienda está completamente reformada, lista para entrar a vivir sin complicaciones. Dos dormitorios cómodos, una cocina independiente funcional y un baño completo, renovado con un diseño actual y práctico.~~Y fuera, lo tienes todo: el centro a un paseo, la playa a otro. La comodidad de vivir bien ubicado, sin renunciar a nada. No es solo una vivienda. Es el equilibrio que muchos buscan y pocos encuentran.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE EL HOGAR DEFINITIVO PARA TODO EL AÑO Y LA CASA DE VACACIONES IDEAL. Si buscas una vivienda habitual cómoda, de alta calidad y rodeada de servicios, o una segunda residencia lista para disfrutar desde el primer minuto sin el estrés de mudanzas ni reformas, este piso es para ti. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada (tal y como se muestra en las fotos, excepto objetos personales y libros). Traes tus maletas y ya estás en casa. Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda, el piso te permite olvidarte del coche en tu día a día: está situado a solo 500 metros de Bajo de Guía, a 900 metros de la Playa de la Calzada y a un cómodo paseo andando del centro (Plaza del Cabildo a 1,1 km). Además, cuenta con colegios, supermercados, farmacias y pequeños comercios a la vuelta de la esquina, lo que lo hace perfecto para la vida familiar diaria. LO MÁS DESTACADO DE LA VIVIENDA: -Un espectacular jardín privado de 138 m²: Tu propio oasis al aire libre, ideal para reuniones familiares, barbacoas o para que disfruten tus hijos y mascotas. - Porche-comedor con cortinas de cristal: Un espacio exterior con cerramiento acristalado de alta calidad que podrás disfrutar los 365 días del año. - Urbanización Premium: Cuenta con amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y pista de pádel. - Comodidad total: El precio incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR (89 m² construidos): - Vestíbulo de entrada con un práctico armario empotrado. - Amplia cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y con acceso a un patio privado de 7 m² de uso exclusivo. - Salón-comedor muy luminoso con acceso directo al porche y al jardín. - 2 habitaciones con armarios empotrados. -2 baños completos y exteriores (con ventana), con acabados de Porcelanosa, mamparas de altura especial y radiadores toalleros. CALIDADES Y CONFORT PARA EL DÍA A DÍA Pensado para ofrecer el máximo bienestar tanto en invierno como en verano, el piso dispone de aire acondicionado tipo Split (marcas Daikin y Fujitsu) en habitaciones y salón, radiadores eléctricos instalados por toda la casa, ventanas de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) y mosquiteras, persianas eléctricas y puerta blindada de seguridad. ¡NO LO DUDES! ¡CONTÁCTANOS HOY MISMO! PARA LA VENTA: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo;

Siempre es lo más importante.~~Siempre lo és.~~La zona es lo más importante.~~Porque si es el mejor piso, pero está donde nadie quiere vivir… para qué.~~Y si es el peor piso pero está en el mejor sitio… entonces empezamos a hablar.~~Y si sumas el mejor sitio y el mejor piso, pues, ¿cuándo visitamos?~~En la zona de la Capillita hay muchos residenciales, pero sólo dos tienen menos de 10 años, y sólo el Residencial Costa de Doñana está junto a Bajo de Guía.~~Claro que hay muchos pisos allí, y lo mejor es mirar hacia la playa, con el viento de poniente de cara para poder ver “EL ATARDECER”, que no es poco.~~Es un piso “nuevo”, con poco uso, perfectamente orientado, con lo necesario para tenerlo todo.~~Terraza.~~Tres dormitorios.~~Armarios empotrados.~~Baño y aseo.~~Cocina Independiente y amueblada.~~Y por supuesto garaje y trastero.~~Además de pista de padel, de fútbol, piscinas, zonas ajardinadas.~~Muy buena zona, muy buen residencial, muy buen piso.~~¿Visitas?~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;