Local en venta Guillena

LOCAL COMERCIAL EN BURGUILLOS, SEVILLA.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

🏡 ¡Oportunidad ÚNICA en Burguillos, Sevilla! 🏡~~ ¿Buscas un espacio amplio y versátil en planta baja? ¡Esto es para ti!~~📍 Local comercial de 100 m2 con posibilidad de cambio a vivienda en una de las zonas más tranquilas de Burguillos.~~~✅ ¡Y eso no es todo! Disfruta de un patio privado de 30 m2, ideal para tus reuniones, barbacoas o simplemente para relajarte al aire libre. 🌿☕~Perfecto si quieres emprender un negocio y vivir en el mismo lugar, o convertirlo en la casa de tus sueños a tu medida. 🛠️✨~~💡 Al estar en planta baja, es ideal para personas con movilidad reducida, familias con niños o simplemente para quienes lo quieren TODO en un mismo nivel.~~🚨 ¡ATENCIÓN! Propiedades así no duran mucho en el mercado. Es una opción versátil, asequible y con mucho potencial… ¡y está lista para empezar tu nuevo proyecto de vida o inversión!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN LA LOCALIDAD DE BURGUILLOS, SEVILLA.~~Este negocio antiguamente a sido cafetería y pub de copas. ~~Esta compuesto por:~~Salón en planta baja muy luminoso y espacioso, dos aseos amplios adaptados a personas con minusvalía, Barra con fregadero, cámaras frigoríficas, aire acondicionado.~~Salón en planta alta muy luminoso y espacioso, dotado de aire acondicionado, actualmente utilizado como zona de juegos, dispone de billar.~~💰 Alquiler: 500 € + IVA/mes~~PRECIO DE VENTA: 130.000€~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN LA LOCALIDAD DE BURGUILLOS, SEVILLA.~~Esta compuesto por dos plantas:~~Primera planta: Entrada amplia, Salón amplio, espacioso y muy luminoso, Aseo, Cuartillo con lavabo.~~Segunda planta: Salón amplio, espacioso y muy luminoso, lavabo.~~No dejes escapar esta gran oportunidad.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Local de 128 m2 en Eje Comercial Principal: Ideal Negocio, Clínica o Cambio de Uso a Vivienda.~~~Precio: 110.000 € ~~~Descripción:~~~Excelente oportunidad de inversión en San José de La Rinconada (C/ Cuatro Vientos, esquina Ctra. Bética), ubicado junto al epicentro comercial y financiero de la Calle San José. Local de 128 m2 construidos con gran presencia exterior y máxima visibilidad. ~~ ~OPCIÓN A: IMPLANTACIÓN DE NEGOCIO (Listo para entrar).~~~▪️Localización Prime: Integrado en la zona comercial y bancaria de referencia del municipio. ~~~▪️Sectores Recomendados: Centros médicos y clínicas especializadas, centros de entrenamiento/estudio corporal, academias de formación, o firmas de servicios profesionales (asesorías, despachos, sedes de empresa).~~~▪️Equipamiento Premium: Cerramiento exterior con triple cristal de alta resistencia, suelo porcelánico, revestimientos en gresite en zonas húmedas, distribuciones adaptables en Pladur, red eléctrica perimetral y climatización instalada (2 splits frío/calor).~~ ~OPCIÓN B: DESARROLLO RESIDENCIAL (Cambio de Uso).~~~▪️Informe Favorable del Ayuntamiento para transformación a 1 o 2 viviendas/apartamentos. ~~▪️Segregación directa permitida en estatutos sin necesidad de acuerdo ni firmas de los vecinos. ~~~~Contacta para agendar tu visita o solicitar la documentación técnica.~~~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.~~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~~;

ESTUPENDO LOCAL DE 121 METROS CUADRADOS ,EN ZONA COMERCIAL!!! ;