4 obras nuevas en venta en Guillena

La promoción ‘Hato Verde Soul’ está formada por chalets adosados de 3 y 4 dormitorios con tres baños, distribuidos en dos plantas con jardín privado y terraza.~~Las viviendas cuentan con una distribución en la que prevalece el open concept, con cocinas y salones compartidos, donde todas las estancias se vuelcan a los jardines que conforman cada vivienda, facilitando la entrada de luz natural. ‘Hato Verde Soul’ se ha diseñado con especial atención a la vida en familia, abriendo los espacios para compartir momentos juntos y aprovechando al máximo la orientación del entorno.~~Además, la promoción cuenta con más de 5.000 m2 de zonas comunes con una piscina de depuración salina, salón social y zonas ajardinadas. ¡Un pequeño oasis dentro de Hato Verde!~~La arquitectura de esta promoción tiene un estilo único, contemporáneo, juega con volúmenes puros y muy atractivos.~~En definitiva, se trata de un nuevo proyecto que, por su diseño y la calidad de sus acabados, ¡te encantará!~~Hemos denominado esta promoción “el lugar donde tu alma despierta”, ya que destaca su magnífico entorno natural, rodeado de un campo de golf de 18 hoyos y zonas ajardinadas.~~¡Consulta por las viviendas con vistas a campo de golf!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre esta nueva promoción de 22 viviendas de obra nueva, diseñadas para ofrecer máximo confort, espacio y calidad.~~✨ Características principales:~ • Viviendas de 3 y 4 dormitorios~ • 3 baños completos~ • Distribuidas en 2 o 3 plantas~ • Posibilidad de piscina privada~ • Superficie construida desde 110 m2~ • Patios privados desde 27,82 m2~ • Primeras calidades en materiales y acabados~~DESDE 187.561€~~Un proyecto moderno y funcional, pensado para disfrutar de espacios amplios, luminosos y adaptados a las necesidades actuales.~~Guillena es una localidad situada al norte de Sevilla, perfectamente comunicada con la capital, a tan~solo unos minutos en coche. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad~a los servicios, equipamientos y oportunidades de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar~de un ritmo de vida más calmado, sin renunciar a la conexión diaria con Sevilla por carretera.~El municipio dispone de comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas y~zonas verdes, lo que lo convierte en un entorno especialmente adecuado para familias y personas~que buscan comodidad y calidad de vida. Su marco natural cercano y el clima suave durante gran~parte del año favorecen la práctica de actividades al aire libre y el uso cotidiano de espacios exteriores.~En los últimos años, Guillena ha consolidado un carácter residencial en expansión, con nuevas~promociones de vivienda y mejora de infraestructuras, posicionándose como una alternativa real a~la capital para quienes desean mayor espacio y un ambiente más tranquilo manteniendo la cercanía~urbana.~Nota legal:~Las infografías, imágenes, descripciones y materiales tienen carácter ilustrativo y no contractual.~Podrían producirse cambios si, por exigencias normativas o técnicas, fueran necesarios.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~;

ADOSADO EN CONSTRUCCIÓN EN GUILLENA – UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PERSONALIZAR TU FUTURO HOGAR~~Ponemos a la venta este magnífico adosado en construcción situado en Guillena.~~Guillena es un acogedor municipio situado a tan solo 21 km de Sevilla, que combina la tranquilidad de un entorno natural privilegiado con la comodidad de contar con todos los servicios necesarios.~~Rodeado por las estribaciones de Sierra Morena, ofrece numerosas actividades al aire libre como senderismo, cicloturismo, rutas a caballo, golf y deportes acuáticos en el embalse del Gergal. Además, destaca por su patrimonio, su ambiente familiar y su creciente desarrollo logístico, comercial e industrial, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda se distribuye en sótano más tres plantas sobre rasante, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite adaptar los espacios a las necesidades de cada familia. Además, cuenta con patio trasero privado, ideal para crear una zona de ocio, jardín, piscina desmontable o espacio para reuniones al aire libre.~~El inmueble se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que brinda la posibilidad de finalizarlo y personalizar acabados, distribución interior y detalles decorativos a gusto del comprador, convirtiéndolo en una vivienda totalmente adaptada a sus preferencias.~~Distribución prevista~Sótano diáfano con múltiples posibilidades de uso: garaje, zona de almacenamiento, sala de ocio o gimnasio.~Planta baja destinada a zona de día con salón-comedor, cocina y acceso al patio trasero.~Primera planta para dormitorios y baños.~Planta ático o segunda planta con posibilidad de dormitorio principal, despacho, zona de estudio o terraza.~Aspectos urbanísticos~~La finca figura actualmente en Catastro con uso "Suelo sin edificar", circunstancia habitual en determinadas promociones o edificaciones en fase de ejecución, por lo que el comprador deberá continuar con los trámites y terminación de la obra conforme a la normativa urbanística vigente.~~Ubicación~~Situada en Guillena, una localidad en constante crecimiento, perfectamente comunicada con Sevilla y dotada de todos los servicios necesarios: centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, transporte público y zonas verdes.~~Una inversión con gran potencial~~Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de amplias dimensiones y terminarla a su gusto, obteniendo una propiedad única en una ubicación con alta demanda residencial.~~Consulte con SIUROT Consultores Inmobiliarios para recibir información detallada sobre el estado actual de la construcción, superficie, proyecto y posibilidades~~El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador (3% más i. v. a), impuestos ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

CHALET DE 200 m2 CONSTRUIDO EN PARCELA DE 1,200 m2, EN PLANTA BAJA, CON 3 DORMITORIOS DOBLES Y 1 SIMPLE, ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, GRAN SALON CON CHIMENEA, CALIDADES DE LUJO, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, VIGAS DE MADERA NATURAL, ZONA MUY TRANQILA Y EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, FACIL ACCESO POR AUTOVÍA RUTA DE LA PLATA, CON TODOS LOS SERVICIOS.;