Casa en venta en Pozoalbero, Jerez de la Frontera

¡OPORTUNIDAD SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES! - En este anuncio explicamos las condiciones, pinche en leer más para conocerlas.~~Magnífica oportunidad de casa situada en Jerez de la Frontera (Cádiz), con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda pertenece a una urbanización con zonas comunes y piscina comunitaria. Tiene una superficie construida de 322 m2, considerando cuatro habitaciones y tres cuartos de baño en su interior.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro (notaría según estado del procedimiento).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601~~VISITA NUESTRA WEB: www.trial3.es y podrás ver otros inmuebles a precios económicos.;

Hay casas que se recorren… y hay casas que se sienten desde el primer momento.~Esta propiedad tiene algo especial: una luz que la envuelve durante todo el día y una armonía que se percibe nada más entrar, haciendo que cada espacio resulte natural, cómodo y lleno de vida. No es una sensación puntual, es algo constante, que acompaña y transforma la manera en la que se habita la vivienda.~Ubicada en una zona tranquila de Jerez de la Frontera, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: equilibrio entre espacio, privacidad y conexión con el entorno. Aquí todo invita a bajar el ritmo, a abrir ventanas, a dejar que el aire circule y a disfrutar de una sensación real de amplitud donde interior y exterior dejan de estar separados.~La vivienda se desarrolla de forma fluida, con estancias que aprovechan la orientación y la entrada de luz durante todo el día. No es solo una cuestión de distribución o de metros, sino de cómo se percibe cada rincón, cómo la luz acompaña cada momento y cómo, sin darte cuenta, cambia la forma en la que vives el tiempo dentro de casa.~Los espacios exteriores refuerzan esa misma idea: zonas abiertas, funcionales y pensadas para disfrutarse durante todo el año, ya sea en momentos de descanso, reuniones o simplemente en el día a día. La relación con el entorno no es estética, es práctica y continua.~Uno de los aspectos que aporta un valor diferencial a la propiedad es su planteamiento orientado a la eficiencia y la autonomía. La vivienda dispone de un sistema de abastecimiento de agua que garantiza suministro constante y una gestión más eficiente del recurso, aportando independencia y reduciendo costes de mantenimiento. Este enfoque se traduce en una forma de vivir más consciente, sin renunciar a la comodidad.~Todo en esta casa apunta en una misma dirección: simplificar lo innecesario y potenciar lo esencial. Luz, espacio, tranquilidad y una relación más directa con el entorno. No es una vivienda que busque impresionar con artificios, sino convencer desde la experiencia real de habitarla.~Además, por sus características y distribución, la propiedad permite distintos usos: desde residencia habitual para quienes buscan salir del ritmo urbano convencional, hasta segunda residencia o incluso una opción interesante para uso turístico, donde este tipo de entorno y planteamiento marcan una diferencia clara frente a otras propuestas más estándar.~No es una casa pensada para todo el mundo. Y precisamente por eso tiene valor.~Está dirigida a quien sabe reconocer algo más que metros y ubicación. A quien busca un espacio donde vivir con más calma, más independencia y mayor conexión con lo que le rodea.~Si lo que buscas es una vivienda que simplemente cumpla, hay muchas opciones.~Si buscas un lugar que te haga vivir de otra manera, esta merece ser visitada.~~~Se informa al comprador de que en el precio indicado no están incluidos:~ITP (actualmente 7%, variable según circunstancias)~Gastos de notaría y registro~Honorarios de intermediación inmobiliaria~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Descubre este fantástico chalet independiente ubicado en la CANTARRANAS, un auténtico oasis que se extiende sobre una generosa parcela de 1000 m2. Esta propiedad es perfecta para disfrutar durante todo el año gracias a su espléndido jardín con huerto y árboles frutales, creando un ambiente natural y relajante. ~A solo unos minutos de la playa, ofrece acceso rápido a supermercados, colegios y restaurantes en una tranquila zona residencial.~El chalet cuenta con una superficie construida total de 361 m2 distribuidos inteligentemente; dispone de tres amplios dormitorios dobles que aseguran comodidad junto a tres modernos baños equipados. ~La casa está equipada con aire acondicionado y armarios empotrados para maximizar el espacio disponible. ~Su acogedor salón invita al relax mientras que el comedor equipado con chimenea añade calidez al hogar ideal para reuniones familiares o momentos especiales entre amigos. En la planta superior destaca una espectacular terraza-mirador donde podrás apreciar impresionantes atardeceres cada día del año. ~Además incluye un semisótano destinado como bodega o área adicional de almacenamiento según necesidades particulares del propietario actualizando así las opciones funcionales del inmueble sin perder estilo ni confort por lo tanto no hay duda alguna: esta magnífica vivienda representa también oportunidad única ya sea como residencia habitual disfrutando sus comodidades cotidianas ó escape vacacional perfecto .~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

¿Busca algo más que una casa? Le presentamos una joya arquitectónica en la zona más prestigiosa de Villanueva Golf (Puerto Real), donde el diseño moderno se funde con la serenidad del campo y la luz de la Bahía de Cádiz.~~Espacios que inspiran Con 157 m2 de diseño contemporáneo, la planta baja le recibe con un impresionante concepto diáfano: un salón-comedor y cocina integrados donde la luz es la protagonista. En este nivel encontramos también un amplio dormitorio con baño privado, ideal para su total comodidad.~~En la planta superior, el descanso alcanza otro nivel con dos dormitorios adicionales, ambos tipo suite con baño propio. Desde su terraza privada, cada amanecer y puesta de sol sobre la Bahía se convertirá en su ritual diario favorito.~~Un exterior de ensueño La parcela de 800 m2 es un verdadero oasis privado. Su pieza central es una espectacular piscina infinita de 5x11 metros, diseñada para fundirse con el horizonte y el verde del golf. Al caer la noche, su iluminación crea un ambiente mágico para cenas inolvidables.~~Potencial sin límites y sostenibilidad:~- Sótano de 160 m2: Un lienzo en blanco para crear un gimnasio, sala de cine, bodega o un apartamento independiente.~- Sostenibilidad: Equipada con 16 placas fotovoltaicas para una máxima eficiencia energética.~- Comodidad: Garaje exterior con capacidad para tres vehículos.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Magnífica casa independiente situada en una amplia parcela de 975 m2 haciendo esquina, lo que le otorga varias orientaciones y una excelente luminosidad durante todo el día. La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y por ofrecer un entorno tranquilo y soleado, ideal para vivir con comodidad y privacidad.~~Además, dispone de tres accesos para vehículos desde tres calles diferentes, lo que facilita la entrada y salida, mejora la funcionalidad de la parcela y añade un valor adicional a la propiedad.~~En la planta baja nos da la bienvenida un porche delantero, accedemos a la vivienda y nos encontramos con un salón amplio y luminoso, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo, lavadero y un garaje interior comunicado directamente con la casa.~~En la primera planta dispone de cuatro dormitorios, un baño completo y una terraza en forma de L que rodea las estancias, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre desde cualquier ángulo.~~La zona exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: cuenta con una piscina privada, un segundo garaje independiente construido, cuarto para la depuradora y un baño completo exterior. Además, la finca dispone de agua de pozo para riego, zonas ajardinadas y árboles frutales que convierten este espacio en un entorno verde y acogedor.~~Una vivienda muy completa, con todo lo necesario para disfrutar de espacio, luz, calidad de vida y naturaleza.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).;

PRECIO DE VENTA: (465000,00+GASTOS)€~~Imagina despertar cada mañana sabiendo que el mar está a solo 3 minutos en coche… o a 12 minutos paseando tranquilamente. ~Esta no es solo una casa. Es un hogar con historia, con solidez, con alma… y con un potencial enorme para convertirse en algo verdaderamente especial.~~Con 373 m2 construidos según catastro, según nota simple 224 m2 distribuidos en dos plantas, esta vivienda ofrece amplitud real: 5 dormitorios, 1 Piscina de 78 metros cuadrados, amplio salón-comedor, cocina independiente, 2 baños completos (1 baño en planta alta y 1 baño en planta baja),1 aseo con plato de ducha en la zona de la piscina, terraza, garaje, porche, Gran zona exterior con jardín y espacio libre~~Todo ello sobre una impresionante parcela dividida en dos escrituras registralmente, la primera parcela de 432,50 m2 y la segunda 533,96 m2, en total 966,46 m2 según nota simple, algo muy difícil de encontrar en esta ubicación. ~~Vivir aquí significa olvidarte del coche para casi todo:~✔ A 3 minutos en coche de la Playa de Bajo de Guía~✔ 12 minutos andando al mar~✔ Mercadona a pocos pasos~✔ Instituto y colegio junto a casa~✔ Calle Barrameda a solo 2 minutos andando~✔ Rodeada de comercios, servicios, restaurantes y vida~Una ubicación cómoda, práctica y privilegiada.~~Propiedades con esta superficie de parcela, esta ubicación y esta construcción sólida son cada vez más difíciles de encontrar.~Si buscas algo más que una vivienda…~Si buscas espacio, ubicación y futuro…~Esta puede ser tu casa.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~~;