Piso en venta en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

 Vivienda situada en AVENIDA ANDALUCIA, en DOS HERMANAS( Sevilla).. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble, SIN HONORARIOS para cliente comprador.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~~www.inmobiliariasinergia.es;

Piso en planta baja de 3 dormitorios, amplio salón - comedor, baño completo con placa de ducha y cocina amueblada con zona de lavadero. La vivienda cuenta con amplio patio de uso privado con acceso desde uno de los dormitorios. Vivienda reformada tanto en suelos, ventanas, puertas de paso en madera y otros acabados. Ubicado en la zona de La Redondilla, zona cercana a la salida de Dos Hermanas por la antigua AP-4, colegio La Compasión, pequeños comercios, zona de restauración y próximo a la Avd. Reyes Católicos, junto a las oficinas bancarias de Caixabank, caja rural y BBVA, supermercado Dia y Codi, parada de bus, y Centro de Salud Doña Mercedes. Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Vivienda en exclusiva. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio*;

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual.~~Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR~~Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Sevilla.~~Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura.~~~;

Ubicado en la ciudad de Dos Hermanas junto a la avenida de Andalucía, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para inversores o emprendedores, ya que se entrega como vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con gran salón-cocina comedor. Con un área total construida de 101 m², además tiene una segunda planta en el mismo local con un altillo perfecto con la tercera habitación de más de 2 m. de altura y unos 20 m2, justo encima de la plaza de garaje, su posición estratégica lo convierte en un lugar ideal para establecer cualquier tipo de negocio o uso como vivienda ya que se entrega insonorizado y con ventanas. Posee un gran potencial que se traduce en calidad-precio inmejorable. Además, cuenta con espacio disponible para parking-trastero cerrado, facilitando así la accesibilidad y seguridad, también se entrega con domótica, puerta de garaje con motor y puerta independiente de acceso blindada . Aprovecha esta ocasión única por sólo 120.000 € y haz realidad tus planes empresariales, además se entregaría con suelo de gres porcelánico rectificado de losas 1m2 en todo el local. La ciudad de Dos Hermanas es el pueblo más importante de Sevilla detrás sólo de la capital por extensión, habitantes y productividad, se encuentra geográficamente en la depresión del rio Guadalquivir, con una población de 150.000 habitantes es la 9º ciudad más poblada de Andalucía, es muy joven, su economía esta diversificada entre los sectores de la construcción, la industria, los servicios y la agricultura, además de una peculiaridad que muchos de sus habitantes tienen su centro de trabajo en la capital debido a su cercanía. * pueden variar los metros entre nota simple y catastro Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente oportunidad de adquirir una vivienda amplia y funcional en la zona de Centro - Doña Mercedes, concretamente en el entorno de Los Montecillos, en Dos Hermanas. El inmueble se encuentra ubicado en un edificio equipado con ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad. Originalmente de cuatro dormitorios, la vivienda ha sido reformada para ofrecer actualmente 3 dormitorios, lo que ha permitido ganar una gran amplitud en el salón-comedor. Esta estancia destaca por ser especialmente espaciosa y luminosa, ideal para la vida familiar. El piso cuenta además con dos baños (uno de ellos reformado) y una cocina de generosas dimensiones con excelente capacidad de almacenaje. La distribución interior es sumamente práctica, logrando una separación clara entre el área de descanso y la zona social, lo que aporta un extra de privacidad y confort. Un detalle muy atractivo de esta propiedad es su baja cuota de comunidad, de tan solo 25 € mensuales, lo que permite mantener unos gastos fijos muy reducidos. Situada en una zona totalmente consolidada, la vivienda disfruta de la cercanía de centros educativos como el CEIP Los Montecillos y el CEIP Orippo, así como de supermercados y todo tipo de comercios locales que facilitan el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los detalles de la operación. Los metros cuadrados indicados están recogidos según catastro. Información adicional: Se informa al cliente que los honorarios de la agencia inmobiliaria, los gastos de gestión, los impuestos derivados de la compraventa, los gastos de escrituración y los gastos hipotecarios (si procede), NO van incluidos en el precio del inmueble.;

Vivienda situada en Los Montecilos, en un edificio con ascensor, anteriormente de 4 dormitorios y actualmente distribuida en 3 dormitorios, lo que ha permitido disfrutar de un salón mucho más amplio y luminoso, ideal para familias que buscan comodidad y espacio en su día a día. Cuenta con dos baños, uno de ellos reformado, y una cocina amplia con buena capacidad de almacenaje y funcionalidad. La distribución es muy práctica, diferenciando claramente la zona de descanso y la zona de estar, aportando confort y privacidad. Además, la cuota de comunidad es de tan solo 25 € mensuales, un punto muy positivo que ayuda a mantener bajos los gastos fijos. Ubicado en una zona consolidada de Dos Hermanas, con el CEIP Los Montecillos y el CEIP Orippo muy próximos, además de supermercado Dia y todo tipo de comercios y servicios para el día a día. Una vivienda equilibrada por espacio, ubicación y posibilidades, ideal tanto como primera residencia como inversión. Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;