11 naves industriales en venta en Dos Hermanas

Estupenda nave de 1.000m2 en P. I La Isla, dispone de 120m2 de oficinas, equipo contraincendios, ignifugado, aseos, gran portón de entrada para tráiler, patio y delantero cerrado.~~INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.~Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.~~Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta. ~~Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente. ~Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.;

Lito's consultores Inmobiliarios te trae una estupenda nave en el polígono CADESA para montar tu negocio en Dos Hermanas. DISTRIBUCION DEL INMUEBLE Y PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Nave comercial en venta con 930 m2 construidos de superficie en planta baja y 900 m2 construidos en entreplanta preparada para carga de estanterías y zona de exposición. Totalmente terminada, con luz y agua, apta para poder funcionar de inmediato. Altura suficiente para entrada y descargas de tráiler UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en uno de los polígonos con más actividad de Dos Hermanas, el polígono CADESA. Zona muy concurrida y con mucha actividad empresarial. Bien comunicada con la autovía A-4 dirección Cádiz. HONORARIOS Y REQUISITOS DEL SERVICIO Nuestros honorarios es el 1,5% del precio del inmueble con un mínimo de 5.500 + IVA. Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor. Accede a nuestra página web o llámanos para ampliar toda la información que necesite, y le mostraremos la vivienda sin ningún tipo de compromiso. Nuestro trabajo es ayudarle a encontrar su hogar. Más de 20 años de experiencia nos avalan. #ref:2800;

Nave en el Polígono La Isla. Hace esquina con calle peatonal. 500 metros de planta y 180 metros arriba. Estructura de hormigón. Deposito y bomba contra incendios. Cuarto de baño y despacho. Gran altura de techos (9 m.) Techo impermeabilizado. Sensores de incendio.~Zona delantera de aparcamiento.~Ingresos de 3.000 € anuales por antena Vodafone.~(La propiedad podría seguir alquilada con una renta de 1.250 €/mes y obligado cumplimiento 3 años. Rentabilidad.- 6%)~Posibilidad de compra de otra nave de 500 metros colindante por detrás, al mismo precio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

¡Descubre esta increíble nave urbana de 140 metros cuadrados, ideal para emprendedores o para quienes buscan un espacio versátil en pleno núcleo urbano! Con una distribución totalmente diáfana, este almacén ofrece múltiples posibilidades de uso. Imagina la oportunidad de construir tu propia vivienda en un entorno que lo tiene todo: colegios, comercios y farmacias a un paso. La nave cuenta con escaleras que te llevan a una azotea completamente transitable. Con luz natural y acceso a pie de calle, esta propiedad se adapta a tus necesidades y te brinda la flexibilidad que buscas. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en lo que siempre has soñado. Te ayudamos con la compra y ofrecemos servicio de asesoramiento financiero totalmente gratuito. ;

NAVE EN RENTABILIDAD EN DOS HERMANAS SEVILLA~Son dos fincas catastrales:~Finca 1: Finca del 1991, parcela de 1.467 m2 y una superficie construida de 1.060 m2.~Finca 2: Finca del 2005, parcela de 838 m2 y una superficie construida de 498 m2. ~Total nave: 1558 m2 construidos en una parcela de 2.035 m2~Alquilada aproximadamente por 4.000 euros + impuestos~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [785.000 + ITP 7% 54.950 + 2.587,30 notario + copia electrónica + registro + gestión aproximado = 842.537,30] € ~*Este presupuesto se ha efectuado en base a los datos facilitados por el usuario y son muy aproximados.~- Aconsejamos declarar como valor de compraventa el real, y si se desea, solicitar al Notario que indique que se liquidará el ITP a partir del valor de referencia.~- El inmueble es una Nave.~- Todos los gastos de escritura de compraventa son a cargo del comprador.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 54.950 euros), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [ 2.587,30 + IVA] € (APROXIMADO SEGÚN NOTARIO).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~No obstante, si compra una sociedad se debe de mirar si la operación puede estar sujeta a la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Industrial La Isla: se vende magnífica nave de 640 m2 construidos, caracterizada por una planta totalmente diáfana en impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada en una de las avenidas principales del parque. El inmueble destaca por su versatilidad y eficiencia, contando con una oficina técnica de 35 m2, aseo funcional y techo con tratamiento aislante que garantiza un óptimo confort térmico. Su diseño facilita la logística mediante un gran portón de acceso para vehículos pesados y una entrada peatonal independiente en fachada, asegurando una operativa ágil y profesional. Estratégicamente conectada con la autopista Sevilla-Cádiz, la SE-30 y la SE-40, y a escasos minutos de Sevilla capital y Dos Hermanas, esta propiedad se encuentra actualmente en régimen de alquiler, representándose como un activo inmobiliario de alta rentabilidad y conectividad inmejorable.~Honorarios de la Agencia. El 1,5% mas IVA del valor final de venta por parte del Comprador;

Se ofrece extraordinaria nave industrial de 3.713 m2 construidos, caracterizada por un diseño totalmente diáfano que maximiza el aprovechamiento del espacio. Ubicada en una generosa parcela de 6.375 m2, la propiedad destaca por su operatividad, contando con un amplio patio lateral y trasero diseñado específicamente para facilitar la maniobra de tráileres y vehículos de gran tonelaje.~~Su ubicación es inmejorable en términos de conectividad, con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación: SE-30, SE-40 y la Autovía A-4, garantizando una logística ágil y eficiente hacia cualquier punto geográfico.~Honorarios del Agencia: El 1% del valor de venta mas Iva, por parte del comprador;

Se vende magnífica nave industrial de 560 m2 construidos, complementada con un práctico patio delantero privado de aproximadamente 100 m2, ideal para estacionamiento o almacenamiento exterior.~Características principales:~Espacios funcionales: Dispone de una oficina de 50 m2 (perfecta para gestión administrativa), zona de aseos y un pequeño vestuario para el personal.~Instalaciones y Suministros: La nave está completamente ignifugada y cuenta con los suministros de luz y agua ya dados de alta, lista para entrar a trabajar.~Seguridad: Cuenta con sistema de protección contra incendios (depósito y mangueras) que requiere de actualización y renovación normativa.~Ubicación y Logística inmejorables:~El inmueble destaca por su excelente conectividad, con una salida directa y rápida a la autovía. Además, está ubicada en una calle muy amplia que facilita enormemente las maniobras de camiones y vehículos de gran tonelaje.~Al precio hay que añadirle la comunidad mensual que asciende a 45 €~Honorarios de la Agencia: El 1,5 % mas IVA, por parte del comprador;

Nave en venta en rentabilidad, ubicada en el Polígono La Palmera, con un inquilino consolidado que ocupa la propiedad desde 2012 y ha venido renovando contratos anuales con vencimiento en octubre. La renta actual es de 15.000 € anuales, lo que la convierte en una inversión atractiva y estable.~~La nave es diáfana, con una superficie de 672 m2, a los que se suman un patio delantero y un patio trasero, alcanzando una parcela total de 850 m2.~~El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con buenos accesos y en un polígono consolidado.~~Honorarios de Inerzia: El 1,5% + IVA del valor de venta, a cargo del comprador.;

Barrio Pachico: Nave con gran potencial y múltiples usos Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Pachico. Se presenta esta nave de 108 m² construidos, ideal para desarrollar actividad profesional, almacenamiento o incluso adaptarla a distintos proyectos según necesidades. El inmueble dispone de baño y cuenta con un espacio adicional con posibilidad de habilitar cocina o zona de descanso, lo que aporta un plus de funcionalidad para el día a día. Su distribución versátil permite múltiples opciones de aprovechamiento, convirtiéndola en una opción muy interesante tanto para uso propio como para inversión. Un espacio con gran proyección en una zona consolidada. El precio no incluye gastos de gestión ni inmobiliarios. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información. ;

Nave industrial de 260 m2 de parcela, con 2 alturas total 360m2 construidos, reforma reciente de principios 2025, consta en la planta baja de 200m2 diáfana con suelo de cemento pulido, con baño con plato de ducha y termo, puerta automática con motor eléctrico y escalera para la subida a la planta 1º con 160m2 con suelo porcelánico repartidos en 2 oficinas con a/a, trastero y una sala grande con techo ignífugo y placas fotovoltaicas, el coste total de toda la reforma superó los 50000€. Para todo tipo de actividades, en una zona muy segura con vigilancia 24h con cámaras. con posibilidad de incluir el mobiliario interior, antigua licencia de maquinaria de imprenta. Llámanos que te resolvemos todas las dudas que tengas y concertamos una visita. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;