Local en venta en Carrus, Elche

✨ Ponemos a la venta un espacioso local comercial en Elche, ubicado en una excelente zona, cerca de todos los servicios necesarios para el día a día. ~Este inmueble cuenta con una superficie total de 73 metros cuadrados distribuidos en un amplio espacio diáfano que permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. 🚪 ~Además, dispone de persiana metálica y puerta principal adyacente que garantizan seguridad y fácil acceso al negocio.~~En su interior encontrarás un baño completo destinado a cubrir todas las necesidades básicas 🛁. Si estás pensando en iniciar tu propio proyecto o deseas ampliar tus posibilidades comerciales actuales, este local es la opción perfecta para ti! Contáctanos sin compromiso; estaremos encantados de ayudarte a cumplir tus sueños empresariales.~~ ¡No pierdas esta oportunidad única! 💼💡;

Local comercial en Elche zona Plaza Madrid, 72.00 m. de superficie, un aseo, orientación norte, suelo de gres.~Extras: acceso pmr, agua, diáfano, luz, techos altos, autobuses, centros médicos, colegios, hospitales, supermercados~~ Venta: 82.000 €;

¿Buscas diseñar tu propia casa desde cero? Este local de 96 m2 totalmente diáfano con un baño, patio y techos altos en la zona del Parque de la Aparadora es la oportunidad perfecta. Con posibilidad de cambio de uso a vivienda, es el espacio ideal para crear tu hogar moderno y luminoso.~~POSIBILIDAD DE SALIDA DE HUMOS (APROBADA POR LA COMUNIDAD DE VECINOS).~~🌟 Puntos clave:~~-Luz y Amplitud: Dos persianas de gran tamaño al exterior que garantizan una iluminación natural excepcional. Además cuenta con un patio pisable en la zona interior, el rincón ideal para relajarte rodeado de plantas y disfrutar de tus mascotas.~~-Ubicación: Rodeado de todos los servicios (supermercados, colegios, paradas de bus, hospital, centro comercial, etc).~~Sin muros que te limiten, solo tu imaginación. Convierte este espacio en el hogar de tus sueños o en una inversión de alta rentabilidad.~~¡Llámanos para concretar tu visita!~~*LA PUBLICACIÓN CONTIENE IMAGENES GENERADAS POR IA Y PLANOS DE LA DISTRIBUCIÓN APROXIMADA QUE PODRÍA REALIZARSE.~____________________________________________________________________________________________________________________~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 85.000 € + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~;

### Oportunidad Única: Local Comercial en Esquina de 80 Metros en Elche~~Descubre la ubicación ideal para tu próximo negocio en Elche. Este local comercial de 80 metros cuadrados, situado en una esquina estratégica, ofrece una visibilidad inigualable y un flujo constante de personas. Perfecto para emprendedores y pequeños empresarios, este espacio es ideal para montar una verdulería, un pequeño supermercado, una tienda 24 horas, o servicios de masajista y fisioterapia.~~#### Ventajas de la Ubicación~~Este local se encuentra en una esquina con alto tránsito peatonal, asegurando una constante afluencia de potenciales clientes. La parada de autobús justo en la puerta añade aún más atractivo, facilitando el acceso tanto a los residentes locales como a visitantes.~~##### Características del Local~~- *Espacio Amplio y Versátil:* Con 80 metros cuadrados, este local ofrece suficiente espacio para acomodar diversas configuraciones de negocio. Desde una verdulería acogedora hasta un centro de fisioterapia, las posibilidades son infinitas.~- *Excelente Visibilidad:* La ubicación en esquina asegura que tu negocio se destaque, atrayendo la atención de todos los transeúntes.~- *Alto Tránsito Peatonal:* La afluencia constante de personas proporciona una base sólida de clientes potenciales diariamente.~~#### Ideal para Diversos Negocios~~Este local es perfecto para una amplia variedad de negocios. Aquí algunas ideas:~~- *Verdulería:* Ofrece productos frescos y de calidad a los residentes del barrio.~- *Pequeño Supermercado:* Proporciona una opción conveniente para las compras diarias.~- *Tienda 24 Horas:* Una solución práctica para aquellos que necesitan hacer compras fuera del horario comercial estándar.~- *Servicios de Masajista y Fisioterapia:* Conviértelo en un oasis de relajación y bienestar para la comunidad local.~- *Negocios Típicos de Barrio:* Desde panaderías hasta tiendas de conveniencia, cualquier negocio orientado a la comunidad encontrará aquí un lugar perfecto para prosperar.~~##### Beneficios para tu Negocio~~- *Alta Visibilidad:* Atrae a más clientes gracias a la ubicación privilegiada en la esquina.~- *Accesibilidad:* La parada de autobús en la puerta facilita la llegada de clientes desde diferentes áreas.~- *Comunidad Vibrante:* Forma parte de un barrio activo y en crecimiento, ideal para negocios que desean integrarse y prosperar en la comunidad local.~~### Lleva tu Negocio al Éxito en Elche~~Aprovecha esta oportunidad~~~Los impuestos, gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.;

Local comercial en planta baja con acceso directo desde la calle, en la zona de plaza Madrid, muy próximo a la Av. de la Libertad. ~Se vende con el proyecto para realizar un loft y la licencia para cambio de uso, incluimos foto con el diseño propuesto para el cambio de uso . ~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto IVA: con carácter general, 21%~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Local de esquina situado en Reina victoria con 3 escaparates lo que le proporciona mucha luz natural. El local de 71 m2 construidos totalmente diáfano con 2 baños, uno de ellos de minusválidos, y actualmente con actividad de cafetería y totalmente equipado.~~Se sitúa con frente a Calle Reina Victoria, una zona con mucho paso de vehículos y peatonal totalmente consolidad con todos los servicios, colegio (Baix Vinalopo), institutos, centro de Salud San Fermín, apeadero estación del Tren, y Autobuses, con buenas comunicaciones.~~G&G INMOBILIARIA~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!;