Local en venta en Plaza Madrid, Elche

NM te presenta local comercial con salida de humos en plaza Barcelona, una oportunidad única para el negocio de tus sueños a pie de calle, una zona muy transitada con un enorme potencial de éxito.~No dudes en concertar visita con nosotros!!!;

Les presentamos este local comercial en una zona estratégica en Elche, en el cruce de una calle que une el centro urbano con la avenida de Libertad. ~Es muy luminoso y dispone de un patio, lo que le ofrece muchas posibilidades para un futuro cambio de uso y convertirlo en una vivienda fantástica en una de las zonas mas demandadas de Elche ,cerca de todos los servicios como son los autobuses urbanos e interurbanos.~ A 5 minutos andando se sitúa la parada de San Fermín ,una de las principales paradas de bus ,donde se unifican los autobuses que van a la universidad de Alicante , San Vicente, Los Arenales, Santa Pola ,etc... ~Además de la Estación de tren de Carrús en el mismo lugar, junto al centro de salud de San Fermín con los mejores especialistas médicos.~~Para mas informaciones y una visita, no duden en contactarnos.;

Se vende Local comercial a pie de calle, se encuenta actualmente alquilado con una renta de 600 euros mensuales, que habria que respetar. En calle con mucho paso, tiene 3 estancias al fondo, y zona de cocina, la finca tiene poco tiempo y el local ademas esta reformado.~~Con permiso para extraccion de humos y acceso al zaguan del edificio~~;

Descubre este excelente local comercial ubicado en la comercial avenida Diagonal, Elche. 🏢 Con una superficie construida de 86 m2 y orientado al este, este espacio se encuentra en buen estado y es ideal para emprender tu negocio sobre todo si es una pescadería ya que esta totalmente preparada para ello. ~El acceso es fácil gracias a la cercanía de líneas de autobuses 🚍 y colegios 🎓, perfectos para atraer tráfico diario hacia tu futura empresa. Dispone de un aseo una gran cámara frigorífica y salida de humos, las posibilidades son múltiples: desde oficinas hasta tiendas minoristas o cafeterías.~~No pierdas esta oportunidad única por tan solo €90.000 💰! Contáctanos hoy mismo para más información y empieza a ganar dinero!!!!~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP, y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~Prime commercial space for a fishmonger or any other business you'd like to start.~~Discover this excellent commercial space located on the bustling Diagonal Avenue in Elche. 🏢 With a constructed area of 86 m2 and an east-facing orientation, this space is in good condition and ideal for starting your business, especially a fishmonger, as it's fully equipped for that purpose.~~Access is easy thanks to its proximity to bus lines 🚍 and schools 🎓, perfect for attracting daily foot traffic to your future business. It features a restroom, a large cold storage room, and a smoke extraction system. The possibilities are numerous: from offices to retail shops or cafes.~~Don't miss this unique opportunity for just €90,000 💰! Contact us today for more information and start making money!~~*All information in this listing (photos, text, and any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~~The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).~;

INTERESANTES LOCALES EN VENTA O ALQUILER , BUENA ZONA DE PASO A MUY BUEN PRECIO ,PLAZA OBISPO SIURI ,FACHADA Y BUENA ORIENTACION DE VISIBILIDAD,SE PUDEN DIVIDIR ,TOTAL 65 MT CON ALTILLO Y 85 MT BAJO,PARA CUALQUIER NEGOCIO EXCEPTO HOSTELERIA .PRECIO NEGOCIABLE. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Nm te presenta 2 locales juntos, uno de ellos con vado. ~~Cada local tiene aprox 70 mtr. Unos 140 mtr en total.~~Perfecto para montar negocio o bajo con garaje. Los locales actualmente necesita reforma.~~Ref: NM1710JM;