9 locales en venta en Formentera del Segura

Amplio local comercial de 330 m2 en la tranquila y estratégica zona de Los Palacios, Formentera del Segura. Con licencia para comercio de semillas y pequeños animales, este espacio es una excelente oportunidad para emprendedores del sector agrícola o de mascotas.~El local ofrece una gran superficie adaptable a diferentes necesidades comerciales y está ubicado en una zona bien conectada y rodeada de residentes y negocios locales, garantizando visibilidad y clientela potencial.~Perfecto para continuar un negocio en marcha o comenzar uno nuevo en un sector con demanda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

OPORTUNIDAD INVERSORES.~Se vende local comercial de grandes dimensiones (400m) en la entrada de Formentera.~Totalmente exterior y muy luminoso.~~Muy bien situado en la carretera general, próximo al resto de municipios y muy visible gracias a que la finca hace esquina por ambos lados, dando el local a 3 calles.~Con posibilidad de hacer viviendas en él.~~Está repartido en dos alturas, ambas de 200 metros. Dividido en despachos y oficina con terminaciones en madera, todas ellas independientes. Con sistema de elevación de persianas automatico en todas las ventanas y doble puerta de seguridad en la entrada.~~Está en un perfecto estado de mantenimiento.~No dudes en preguntarnos.;

Local en venta en la zona de ocio más importante y conocida de la Vega Baja del Segura. A pleno rendimiento y con parroquianos de asistencia regular, disponemos de un local de 170 m2, con un aforo máximo de 181, adaptado a la normativa vigente en cuanto a insonorización y movilidad reducida ya que cuenta, además de los baños de señoras y caballeros, con aseo para personas con necesidades especiales. El local está provisto de insonorización + proyecto, climatización, extracción y regeneración de aire independiente del circuito de aire acondicionado, licencia apertura de café-concierto, por lo cual el horario es algo más amplio que el resto de pubs de la zona además de disponer de terraza. Se encuentra libre de alquileres tipo máquinas de azar (tragaperras), tabaco, cámaras frigoríficas, marcas de cerveza, cafetera, etc. Cabe destacar que en esta zona no se conceden más licencias para negocios de ocio con horario nocturno.;

Local comercial en bruto, ubicado en el municipio de Formentera Del Segura perteneciente a la provincia de Alicante.~~Cuenta con una superficie construida de 80 m2. Esta se puede habilitar como vivienda.~~Tiene su acceso independiente, todo a exterior.~Se encuentra en la planta baja, en un edificio que cuenta con tres plantas sobre rasante.~Año de construcción 2.006.~~En sus inmediaciones cabe destacar:~- El Polideportivo Municipal~- Ayuntamiento del municipio Formentera Del Segura.~- Supermercados y otros comercios y servicios se asientan a menos de 300m.~~Dispone de fácil acceso a las carreteras comarcales y autopista AP-7.~El aeropuerto internacional Altet - Alicante se encuentra aproximadamente a cuarenta minutos de distancia de trayecto coche, 40kms.~;

El Moncayo Properties presenta esta interesante oportunidad situada en Formentera del Segura, Alicante, en pleno centro del municipio.~~Se trata de un local en proceso de cambio de uso a vivienda, contando ya con el proyecto realizado, lo que supone una importante ventaja para aquellos compradores que buscan desarrollar una vivienda desde cero y adaptarla completamente a sus necesidades.~~La propiedad dispone de 68 m2 construidos según Catastro, ofreciendo una superficie muy aprovechable para crear una vivienda cómoda, moderna y funcional.~~Su distribución actual y las posibilidades que ofrece el proyecto permiten plantear diferentes opciones de diseño y aprovechamiento del espacio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para crear una residencia habitual como para aquellos inversores que busquen una propiedad con potencial.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación privilegiada en pleno centro de Formentera del Segura, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos caminando. Además, se encuentra justo al lado del colegio, una ubicación especialmente interesante para familias.~~La propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, superficie y posibilidades de transformación, permitiendo al nuevo propietario continuar con el proceso y terminar de convertir el espacio en una vivienda totalmente adaptada a sus necesidades.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan crear su propia vivienda desde cero en una ubicación céntrica, así como para inversores que quieran apostar por una propiedad con posibilidades de revalorización.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y le proporcionaremos toda la información sobre el proyecto y el proceso de cambio de uso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";

Este local comercial se vende sin acabado interior, lo que permite al nuevo propietario terminarlo a su gusto. Dispone de varias entradas con persianas grandes y una altura de techo de 4,4 metros, ofreciendo un gran potencial. Actualmente se utiliza como almacén, pero puede transformarse fácilmente en un negocio o reformarse para vivienda.El comprador deberá contratar los servicios de electricidad y agua. Está ubicado en una excelente zona, cerca de todos los servicios, como el campo de fútbol municipal y un parque infantil justo enfrente. No hay comunidad de propietarios, y los gastos anuales del IBI son de solo 115€, con un seguro de fachada de 30€ al año.;

Este local comercial se vende sin acabado interior, lo que permite al nuevo propietario terminarlo a su gusto. Dispone de varias entradas con persianas grandes y una altura de techo de 4,4 metros, ofreciendo un gran potencial. Actualmente se utiliza como almacén, pero puede transformarse fácilmente en un negocio o reformarse para vivienda.El comprador deberá contratar los servicios de electricidad y agua. Está ubicado en una excelente zona, cerca de todos los servicios, como el campo de fútbol municipal y un parque infantil justo enfrente. No hay comunidad de propietarios, y los gastos anuales del IBI son de solo 115€, con un seguro de fachada de 30€ al año.;

Este local comercial se vende sin acabado interior, lo que permite al nuevo propietario terminarlo a su gusto. Dispone de varias entradas con persianas grandes y una altura de techo de 4,4 metros, ofreciendo un gran potencial. Actualmente se utiliza como almacén, pero puede transformarse fácilmente en un negocio o reformarse para vivienda.El comprador deberá contratar los servicios de electricidad y agua. Está ubicado en una excelente zona, cerca de todos los servicios, como el campo de fútbol municipal y un parque infantil justo enfrente. No hay comunidad de propietarios, y los gastos anuales del IBI son de solo 115€, con un seguro de fachada de 30€ al año.;

Este local comercial se vende sin acabado interior, lo que permite al nuevo propietario terminarlo a su gusto. Dispone de varias entradas con persianas grandes y una altura de techo de 4,4 metros, ofreciendo un gran potencial. Actualmente se utiliza como almacén, pero puede transformarse fácilmente en un negocio o reformarse para vivienda.El comprador deberá contratar los servicios de electricidad y agua. Está ubicado en una excelente zona, cerca de todos los servicios, como el campo de fútbol municipal y un parque infantil justo enfrente. No hay comunidad de propietarios, y los gastos anuales del IBI son de solo 115€, con un seguro de fachada de 30€ al año.;