Local en venta en Plaza Madrid, Elche

Local comercial en Elche zona Plaza Madrid, 72.00 m. de superficie, un aseo, orientación norte, suelo de gres.~Extras: acceso pmr, agua, diáfano, luz, techos altos, autobuses, centros médicos, colegios, hospitales, supermercados~~ Venta: 82.000 €;

Tenemos un local comercial, con salida de humo, para cualquier tipo de comercio o para cambio de uso, (revisado por arquitecto, para hacer proyecto de loft.~~Tu decides para que lo vas a usar. Esta en una buena calle a un paso de la plaza Madrid de Elche.~~En sus 70 metros cuadrados podrás realizar lo que mas te guste.~~Y a este precio ya no quedan muchos así.~~Será tu mejor inversión.~~*La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).;

Se vende local en Plaza Madrid, diáfano con dos puertas de acceso, salida de humos y aseo, ideal tanto para actividad comercial como para uso a vivienda.~Con todos los servicios necesarios a disposición, proyecto verificado ;

¿Buscas diseñar tu propia casa desde cero? Este local de 96 m2 totalmente diáfano con un baño, patio y techos altos en la zona del Parque de la Aparadora es la oportunidad perfecta. Con posibilidad de cambio de uso a vivienda, es el espacio ideal para crear tu hogar moderno y luminoso.~~POSIBILIDAD DE SALIDA DE HUMOS~~🌟 Puntos clave:~~-Luz y Amplitud: Dos persianas de gran tamaño al exterior que garantizan una iluminación natural excepcional. Además cuenta con un patio pisable en la zona interior, el rincón ideal para relajarte rodeado de plantas y disfrutar de tus mascotas.~~-Ubicación: Rodeado de todos los servicios (supermercados, colegios, paradas de bus, hospital, centro comercial, etc).~~Sin muros que te limiten, solo tu imaginación. Convierte este espacio en el hogar de tus sueños o en una inversión de alta rentabilidad.~~¡Llámanos para concretar tu visita!~____________________________________________________________________________________________________________________~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 79.900€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~;

ESPLENDIDO LOCAL DE 100Mo, ORIENTA/ESTE, PREPARADO CON CRISTALERA-EXPOSIÓN,ENCHUFES,SUELO DE TARIMA, ASEO, DESPACHOS ETC... VEALO SIN COMPROMISO;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLAZA MADRID! Local de 100 m2 con Permiso de Cambio de Uso a Vivienda y Gran Terraza.~~¿Buscas una inversión segura o el lugar perfecto para diseñar la casa de tus sueños? Este extraordinario local comercial de 100 m2, ubicado en zona Plaza Madrid, lo tiene absolutamente todo para convertirse en tu próximo gran éxito.Lo más destacado y exclusivo de esta propiedad es que cuenta con todos los permisos aprobados para el cambio de uso a vivienda. Olvídate de papeleos eternos y sorpresas de última hora; la viabilidad está garantizada.~~Gracias a su excelente anchura y una distribución completamente aprovechable, este espacio ofrece un gran abanico de posibilidades.~~ Al transformarlo en vivienda, su diseño permite proyectar una gran terraza orientada a la calle, el espacio exterior ideal que todo el mundo busca hoy en día para disfrutar del clima y el aire libre.~~Características destacadas que marcan la diferencia:~Fachada espectacular de 7 metros: Gran visibilidad y un impacto visual excelente desde el primer vistazo.~~Dos grandes puertas de acceso: Flexibilidad total para la entrada y salida, o para integrar grandes ventanales.~~Cristaleras de aluminio: Aportan un toque moderno, resistencia y un aislamiento óptimo.~~Techos altos con escayola desmontable: Sensación de amplitud, elegancia y una enorme facilidad para redistribuir instalaciones, iluminación o climatización.~~Suelo de gres: Un acabado resistente, estético y de muy fácil mantenimiento.~~Dos baños completos.~~Orientación Este: Disfruta de la mejor luz natural durante las mañanas, llenando el espacio de vida y calidez desde temprano.~~Ubicación estratégica y vida de barrio. Situado en un entorno consolidado y dinámico, el inmueble está rodeado de todo tipo de servicios esenciales que garantizan la comodidad en el día a día. ~A solo unos pasos tendrás a tu disposición: Colegios e instituto.Centros médicos y farmacias .Una excelente red de transporte público con paradas de autobuses casi en la puerta. Supermercados, comercios locales, zonas de ocio y restauración. Además, su ubicación estratégica ofrece una comunicación inmejorable con las principales vías de la ciudad, facilitando tanto el acceso en coche como el transporte peatonal.~~Ya sea para emprender el negocio que siempre quisiste, montar una oficina representativa o dar vida a un moderno loft de diseño con terraza propia, este inmueble es una joya en el mercado actual. ~~No dejes pasar esta oportunidad. Los inmuebles con tanto potencial y permisos concedidos vuelan. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo su potencial!;