Local en venta en calle De La Aduana, Centro, Madrid

Redpiso Servicios Inmobiliarios zona Atocha, ofrece en exclusiva local en calle Vizcaya, con posibilidad de cambio de uso. Escaparate de 10m lineales a pie de calle de dos plantas. Orientación sur. Ubicado en el distrito de Arganzuela, este inmueble que está a pocos metros de la Estación Madrid- Puerta de Atocha. Destaca su proximidad al centro y a zonas culturales como El Museo Reina Sofía y Museo del Prado, que hacen de su ubicación un lugar perfecto para disfrutar de actividades culturales y de ocio, sin prescindir de áreas de recreo y esparcimiento como el Parque del Retiro y Madrid Rio. Su situación le confiere un atractivo único y especial. La zona cuenta con una completísima oferta de servicios; comercios, colegios, restaurantes, zonas verdes, centro de salud etc. Dispone de buena conexión por transporte público, cuenta con varias paradas de metro alrededor; Estación del Arte (L1) y Palos de la Frontera (L3), paradas de autobús con conexión con las líneas 08 y 102, a escasos metros. La zona es de fácil acceso, a través de la A-3 y M-30.;

## ¡Atención Inversores! Local de 385m2 en Argüelles con Rentabilidad Garantizada~House Hunting presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las calles más representativas y cotizadas del barrio de Argüelles. Este amplio local comercial de casi 600 m2 se ubica en una finca clásica señorial y destaca por su imponente fachada de más de 11 metros lineales, garantizando una visibilidad máxima a pie de calle.~~El inmueble ofrece un modelo de negocio híbrido ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y valor añadido:~~* Ingresos asegurados: Gran parte del local está actualmente explotado como un Centro de Estudios en pleno funcionamiento, con un contrato de alquiler subrogable hasta diciembre de 2028.~* 230 m2 con potencial de valorización: El local dispone de una zona de unos 155 m2 en bruto en planta baja, completamente independiente y lista para acondicionar, y 75m2 en altura conectado por escalera de caracol. ~* Luz natural única: Esta zona en bruto disfruta de una excelente luminosidad gracias a 2 patios ingleses.~* Doble acceso funcional: Cuenta con entrada independiente a través del portal del edificio o con la posibilidad de integrarse completamente al espacio principal. Es el espacio perfecto para una actividad paralela de oficinas, despachos profesionales o clínicas sanitarias.~~## 📐 Características Técnicas Principales~~* Superficie total: 607 m2 construidos.~* Fachada comercial: Más de 11 metros lineales en calle de alto tránsito.~* Altura libre: Aproximadamente 4 metros de techos, aportando gran amplitud y opciones de diseño.~* Distribución: Zona comercial/educativa activa y zona de expansión en bruto.~* Servicios: Instalaciones y aseos en funcionamiento.~~Una propiedad única en Madrid por su ubicación premium, visibilidad de fachada y la versatilidad de combinar una renta mensual asegurada con metros disponibles para expandir.~~~;

HUERTAS ROSALES. Local 310 m2 en bruto con 24 m de fachada. Ref: 3522;

Oportunidad de Inversión: Complejo Empresarial con Rentabilidad Inmediata~~Les presentamos una excelente oportunidad de inversión: un moderno complejo empresarial que integra dos negocios ya en funcionamiento —el restaurante Budapest y una clínica totalmente equipada—, ambos actualmente alquilados con contratos a largo plazo, generando una rentabilidad mensual de 6.400 euros.~~El proyecto se entrega completamente terminado y con todas las licencias en regla, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos pasivos estables y seguros desde el primer día.~~El complejo incluye también una zona de parking privado, que da servicio tanto al restaurante como a la clínica, ofreciendo comodidad adicional a los clientes y aumentando la funcionalidad del conjunto.~~Situado en una ubicación estratégica, a pocos metros del Hotel La Laguna (4 estrellas) y justo frente al Aparta Hotel La Laguna, el complejo se beneficia de un entorno privilegiado, con vistas excepcionales a la protegida Laguna de la Mata, lo que añade un atractivo único para visitantes y clientes.~~Este espacio combina una propuesta gastronómica de alta cocina en un entorno exclusivo, junto con servicios médicos y estéticos de primer nivel, todo integrado en una infraestructura de alta calidad y lista para seguir generando valor.~~No dude en contactarnos para más información o para agendar una visita. Estaremos encantados de atenderle.;

Oportunidad de Inversión: Complejo Empresarial en Ubicación Estratégica~~Les presentamos un exclusivo complejo empresarial que integra dos espacios totalmente acondicionados y listos para operar: el reconocido restaurante Budapest y una clínica completamente equipada, ambos disponibles para alquiler o explotación inmediata.~~El proyecto se entrega completamente terminado y con todas las licencias en regla, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresarios que buscan desarrollar su actividad en un entorno consolidado y de alto potencial.~~El complejo cuenta además con una amplia zona de parking privado, que actualmente da servicio al conjunto, pero que también ofrece interesantes posibilidades de desarrollo adicional. Existe potencial para crear una atractiva zona de ocio con piscina y terrazas, generando un nuevo espacio exclusivo orientado al turismo, restauración o eventos.~Asimismo, el inmueble dispone de una amplia zona de semisótano con múltiples opciones de explotación comercial, ideal para desarrollar una coctelería, lounge bar, espacio de eventos privados u otros conceptos de ocio y hostelería.~Ubicado en una zona estratégica, a pocos metros del Hotel La Laguna (4 estrellas) y frente al Aparta Hotel La Laguna, el complejo disfruta de un entorno privilegiado con impresionantes vistas a la protegida Laguna de La Mata, uno de los enclaves más atractivos de la zona.~~Este espacio combina una propuesta ideal para restauración de alto nivel y servicios médicos, estéticos o de bienestar, todo ello dentro de una infraestructura moderna, funcional y preparada para iniciar actividad de manera inmediata.~~Una propiedad versátil, con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de explotación comercial y expansión futura.~~No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.;

🌟 ¡Oportunidad única en Salou! 🌟 Presentamos este FANTÁSTICO EDIFICIO LOCAL situado en el corazón de la ciudad. Con un generoso tamaño total de **505 m2** construidos, distribuidos estratégicamente en varias plantas para maximizar su potencial: 🏢 Un amplio sótano de **219 m2**, ideal para almacenamiento o áreas auxiliares; una planta baja acogedora con **118 m2**, perfecta para recibir a tus clientes; y dos plantas adicionales que suman **168 m2** (84 cada una), brindando versatilidad y espacio adicional. Actualmente funciona como RESTAURANTE 🍽️, lo cual demuestra su atractivo comercial y ubicación privilegiada. Además, se encuentra sobre una parcela de **330 m2**, ofreciendo posibilidades infinitas tanto si deseas continuar con el negocio existente o dar rienda suelta a tu creatividad emprendedora 💡✨. No pierdas esta increíble oportunidad - ¡el centro te espera!~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;