115 terrenos en venta en Málaga ciudad capital

Posibilidad de iniciar la construcción de forma inmediata.~~Acapulco Centro presenta NOVA ACAPULCO, una oportunidad dirigida a promotores, constructoras e inversores que buscan incorporar un proyecto residencial listo para iniciar su construcción en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Málaga.~~El activo se comercializa como un conjunto completo que incluye parcela urbana, proyecto arquitectónico y licencia de obra concedida, permitiendo comenzar la ejecución de forma inmediata y eliminando gran parte de los tiempos administrativos asociados al desarrollo urbanístico.~~La promoción contempla la construcción de un edificio boutique de tan solo 4 viviendas con trasteros, diseñado con una arquitectura contemporánea, amplias terrazas y un concepto orientado a un comprador residencial de nivel medio-alto.~~Características del proyecto~Parcela urbana de 258,87 m2.~Edificabilidad aprobada de 388,30 m2.~Licencia de obra concedida y vigente.~Proyecto para 4 viviendas y 4 trasteros.~Edificio de planta baja + 2 plantas con sótano.~Proyecto arquitectónico y documentación técnica disponibles.~~Ubicado en Teatinos, una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Málaga, el proyecto se encuentra próximo a la Universidad, el Hospital Universitario, el Parque Tecnológico y cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación.~~La demanda residencial en la zona, junto con la escasez de nuevos desarrollos de pequeño formato, convierten este proyecto en una opción especialmente atractiva para promotores que buscan un producto diferenciado y de rápida comercialización.~~Se entrega con toda la documentación necesaria para continuar con la ejecución del proyecto, incluyendo licencia de obra y proyecto arquitectónico.~~Para más información, planos, licencia de obra y documentación técnica, contacte con Acapulco Centro.;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_C;

Inmobiliaria International presenta: Gran oportunidad de inversión en Churriana, Málaga~~Inmobiliaria International te presenta este fabuloso terreno en la Carretera de Coín, ubicado en la avenida principal de Churriana (Málaga). Con acceso directo por la vía de servicio y junto al enlace de la Carretera N-340, esta finca se sitúa en una de las zonas comerciales más estratégicas y consolidadas de la ciudad.~~A tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, con rápido acceso a la autovía A-7 de la Costa del Sol, y a escasos minutos de IKEA y su parque comercial, la playa de Los Álamos, el club de golf Parador y el centro comercial Plaza Mayor, su localización ofrece una conectividad inmejorable tanto para uso empresarial como para inversión a futuro.~~El terreno, según información catastral, cuenta con una superficie gráfica total de 9.855 m2, distribuida entre dos parcelas que conforman una única finca:~~1º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 4.500 m2.~Según Informe Técnico emitido el 30/05/2024 por el Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra en Suelo Urbano calificado como Terciario – Uso Comercial. Los parámetros reguladores de la edificación son equivalentes a los de las parcelas colindantes.~Para más detalles, tenemos disponible para los interesados el informe técnico completo emitido por el Ayuntamiento de Málaga.~~2º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 5.355 m2.~Físicamente unida a la anterior, forma parte de la misma finca. De acuerdo con el Informe Técnico de fecha 26/04/2024 del Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra dentro del ámbito de planeamiento SUS-CH.5 “Carambuco”, clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado, cuyo desarrollo se realizará mediante Plan Parcial.~~El sistema de ejecución previsto será por Compensación, y la documentación para la tramitación del Plan Parcial se presentó el 26 de febrero de 2024. Este suelo está destinado a uso Productivo-Empresarial, integrándose en un proyecto de desarrollo con gran proyección en el distrito de Churriana.~~Una inversión sólida con alto potencial de revalorización~~Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las áreas con mayor proyección económica de Málaga. Su inclusión en el ámbito del Plan Parcial SUS-CH.5 “Carambuco”, actualmente en desarrollo, lo posiciona estratégicamente en el futuro centro empresarial y logístico del oeste de la ciudad.~~Con una extensión total de 9.855 m2 entre ambas parcelas, el conjunto ofrece una combinación ideal de suelo urbano consolidado y suelo en desarrollo, lo que brinda opciones tanto de implantación inmediata de actividades comerciales como de participación en un proyecto urbanístico de expansión.~~La ejecución por compensación permitirá a los propietarios formar parte del proceso de urbanización y beneficiarse de la revalorización progresiva del entorno conforme avancen las obras de infraestructura y equipamientos.~~Una inversión estratégica y de futuro, situada en un entorno privilegiado por su conectividad, su entorno empresarial consolidado y su cercanía a los principales puntos de interés de Málaga capital y la Costa del Sol.~~Para más información y acceso a los informes técnicos oficiales del Ayuntamiento de Málaga, no dudes en contactar con nosotros.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.~~No pierda esta ocasión y llámenos, estaremos encantados de recibirle y proporcionarle más información.~;

Junto al parque tecnológico. Se venden dos parcelas juntas o separadas de 1.500 m2 cada una, ambas tienen la estructura de las casas. Además tienen bastantes frutales. Tiene contratado suministros de luz y agua. Se informa en cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, en cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, itp, intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. #ref:ATK2-CP200;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_D;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_A;

Se vende un magnífico terreno rústico situado en el paraje Los Vertedores (Málaga / Totalán), un entorno natural privilegiado con unas vistas impresionantes que lo convierten en un lugar único para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. La finca cuenta con 13.495 m², según medición topográfica, ofreciendo un espacio amplio ideal para uso agrícola, recreativo o como inversión a largo plazo. ✔ Terreno grande y bien delimitado ✔ Documentación en regla (escritura, catastro y nota simple negativa) ✔ Listo para mostrar cuando quieras ✔ Vistas abiertas y espectaculares ✔ Oportunidad única por tamaño y precio El precio es de 28.000 €, una ocasión difícil de encontrar en la zona para una finca de estas características. Si buscas un terreno amplio, legal y con vistas increíbles, esta es una oportunidad que merece la pena visitar. En cumplimiento del R. D. Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios e I. T. P. ).;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_E;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_G;

Casa situada a pié del carril, espaciosa de 180m2 construido y de 165m2 útiles en dos alturas que costa de 5 habitaciones, baño, posibilidad de construir otro en la planta superior, salón con chimenea, cocina (con horno de leña) patio con barbacoa y horno de leña, fregadero y ducha. Amplias vistas a Málaga, zona de ampliación (para construir jardín y piscina), nave de 60m2 y en la parte superior, un espacio de 30m2 de solárium o vivero y otros 30m2 de terraza. La casa tiene la Inspección Técnica de Edificios I.T.E. en regla y al día de impuestos y con escrituras. También tiene la licencia para la perforación de un pozo a las inmediaciones de la casa con el visto bueno de cinco zahoríesEn cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos de honorarios de intermediación SI ESTAN INCLUIDOS , en el precio. NO ESTAN INCLUIDOS, en el precio gastos notariales, registrales, I. T. P. , y/o financieros, así como otros gastos inherentes a la compraventa.;

¡EXCLUSIVA! Vivienda tipo ático con terraza privada y torreón mirador en el centro histórico de Málaga.~~Ubicada en calle Dos Aceras, eje de conexión entre el campus universitario de El Ejido y el centro de Málaga (a tan solo 5 minutos andando), esta propiedad se sitúa en una de las zonas más auténticas de la ciudad, junto al límite de la antigua muralla.~~Se trata de una vivienda única, desarrollada en varios niveles dentro de un edificio histórico de 1910, con escalera interior privativa. Totalmente reformado en 2006, modernizando instalaciones, rescatando texturas y elementos originales e introduciendo nuevos materiales y acabados que le dan una identidad propia, mezcla del estilo burgués del cambio de siglo y el pop art.~~Dispone de aproximadamente 202,40 m² útiles y una espectacular terraza privada en cubierta de 36,54 m², con vistas abiertas al paisaje urbano del casco histórico.~~La propiedad destaca por su carácter singular y su configuración tipo ático, ofreciendo espacios poco habituales en el centro:~~Salón amplio con tres balcones y gran entrada de luz natural~Cocina independiente con lavadero~2 dormitorios + torreón habilitado como dormitorio~3 baños completos~Gran espacio diáfano ideal como despacho, estudio o zona polivalente~Terraza privada con pérgola y vistas panorámicas~Torreón mirador con vistas 360º únicas sobre Málaga~~Una vivienda irrepetible, ideal para quien busca un inmueble con personalidad, vistas y espacio exterior privado en pleno centro histórico.~~Precio Final 1.150.000 euros~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que este precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni impuestos (ITP o IVA), por ser impuestos variables que dependen de las circunstancias personales del comprador.~\n\n;

Presentamos un proyecto exclusivo donde cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort. Estas viviendas modernas cuentan con distribuciones de planta abierta que maximizan el espacio y la luz natural, con ventanales de suelo a techo que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Construidas con materiales de alta calidad y equipadas con la última tecnología, las villas incluyen piscinas privadas, jardines paisajísticos y amplias terrazas, perfectas tanto para el entretenimiento como para el descanso. En el interior, encontrarás acabados de primera calidad, cocinas totalmente equipadas y sistemas de domótica que garantizan lujo y eficiencia. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza. Ubicadas en una comunidad cerrada al norte del centro de Málaga, estas villas ofrecen un refugio tranquilo, a solo 7 minutos de la playa de La Malagueta, del centro histórico, de restaurantes reconocidos y de zonas comerciales. Una propuesta de vida mediterránea moderna que une privacidad, comodidad y belleza costera. #ref:CBSH526_B;

¡Oportunidad única de inversión en el corazón del Cortijuelo, Málaga! Te ofrecemos este terreno de 3.000 m2, con una parte ya allanada y preparado para diversos usos. Este terreno cuenta con árboles frutales en pleno rendimiento y una tierra roja de gran calidad, ideal para sembrar y cultivar lo que desees.~~Además, dispone de una caseta y un gallinero, lo que lo convierte en el lugar perfecto para emprender tu proyecto agrícola o disfrutar de la vida en el campo.~~Con una ubicación excelente y un gran potencial, este terreno es perfecto tanto para el disfrute personal como para el desarrollo de tu propio negocio agrícola. ¡Ven a verlo y aprovecha esta increíble oportunidad!~~Llámanos 9️⃣5️⃣2️⃣4️⃣3️⃣9️⃣6️⃣4️⃣7️⃣ para ir a conocer la vivienda 🏡, te puede sorprender. Recuerda que no es lo mismo ver las fotos que la realidad‼️~~Nuestros honorarios como agencia inmobiliaria SI están incluidos en el precio de venta, así como nuestros servicios de atención comercial, atención financiera y acompañamiento en todos los pasos a seguir hasta la firma de la compra de la vivienda en notaría~En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios si están incluido en el precio.;

Estupenda parcela con orientación sur y vistas espectaculares a la bahía malagueña a veinte minutos de las famosas playas del Palo estando muy cerca de los principales servicios municipales, centro de salud, comercios y colegios. ~~Consta la propiedad de una superficie de 20.000 m2 aproximadamente, la parcela esta situada en la parte media de una colina posee punto de luz y pozo propio y mina de agua compartida , estando la parcela en producción con diversos cultivos de árboles en conjunto 1250 almendros con una producción a fecha de hoy de 3000 kg y que se duplicará en pocos años debido a que unos 1000 arboles son nuevos, 150 olivos (1000 kg de producción), 250 algarrobos nuevos , higueras 15 unidades, naranjos, limones y mandarinos 30 unidades y 60 chumberas. Incluyendo carriles privados de acceso en impecable estado de mantenimiento.~~Esta propiedad es una oportunidad inmejorable para inversores interesados en la zona con fines de explotación agropecuaria y familias que puedan interesarse en la colocación de casas móviles o prefabricadas haciendo las delicias de sus seres queridos en plena naturaleza muy cerca de la ciudad.~~¡¡¡VENGA A VERLA!!! ¡¡¡ES LO QUE BUSCABA!!!~~Todo de la mano de profesionales del sector inmobiliario encantados de atenderles desde 60.000 €.~;

Estupendas parcelas con orientación sur y vistas espectaculares a la bahía malagueña a veinte minutos de las famosas playas del Palo estando muy cerca de los principales servicios municipales, centro de salud, comercios y colegios. ~~Consta las propiedades de una superficie conjunta de 40.000 m2 aproximadamente (19890 +20000 m2) la parcela situada en la parte alta de la colina posee punto de luz y pozo propio y la de abajo igualmente luz y mina de agua compartida, estando ambas parcelas en producción con diversos cultivos de árboles en conjunto 2250 almendros con una producción a fecha de hoy de 6000 kg y que se duplicará en pocos años debido a que unos 2000 arboles son nuevos, 300 olivos (2000 kg de producción), 500 algarrobos nuevos, naranjos, limones, mandarinos 30 unidades, higueras 15 unidades y aproximadamente 60 chumberas. Incluyendo carriles privados de acceso en impecable estado de mantenimiento.~~Esta propiedad es una oportunidad inmejorable para inversores interesados en la zona con fines de explotación agropecuaria y familias que puedan interesarse en la colocación de casas móviles o prefabricadas haciendo las delicias de sus seres queridos en plena naturaleza muy cerca de la ciudad.~~¡¡¡VENGA A VERLA!!! ¡¡¡ES LO QUE BUSCABA!!!~~Todo de la mano de profesionales del sector inmobiliario encantados de atenderles desde 120.000 €.;

Lote Urbano à venda em Puerto de la Torre, Málaga. Pronto para construir. Documentação técnica completa: estudos geotérmicos e topográficos, projetos básicos e de execução concluídos. Alvará de construção urbana concedido. Vistas claras que garantem excelente orientação e luminosidade. Potencial de construção: Área construível de até 650 m², distribuída em dois pavimentos, mais subsolo. Ideal para desenvolver uma vila unifamiliar de luxo, moradias geminadas ou qualquer projeto que você desejar. Uma excelente oportunidade para desenvolvedores, investidores ou indivíduos que buscam construir em um local tranquilo e bem conectado, com todas as comodidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contato conosco.\n\nUrban Plot for sale in Puerto de la Torre, Málaga. Ready to build. Complete technical documentation: geothermal and topographic studies, basic and execution projects completed. Planning permit granted. Unobstructed views guarantee excellent orientation and light. Building potential: Buildable area of up to 650 m², distributed over two floors, plus a basement. Ideal for developing a luxury single-family villa, townhouses, or any other project you desire. An excellent opportunity for developers, investors, or individuals looking to build in a quiet, well-connected location with all amenities. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.\n\nEn venta Parcela Urbana en Puerto de la Torre, Málaga. Lista para construir. Documentación técnica completa: estudio geotérmico, topográfico, proyecto básico y de ejecución terminados. Licencia urbanística de edificación concedida. Vistas despejadas que garantizan una excelente orientación y luminosidad. Potencial edificable: Superficie construible de hasta 650 m², distribuidos en dos plantas, más sótano. Ideal para desarrollar una villa unifamiliar de lujo, adosados, o el proyecto que desee. Una excelente oportunidad para promotores, inversores o particulares que buscan construir en una ubicación tranquila, bien comunicada y con todos los servicios. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\n\nTerrain urbain à vendre à Puerto de la Torre, Málaga. Prêt à construire. Documentation technique complète : études géothermiques et topographiques, projets de base et d'exécution réalisés. Permis de construire urbain accordé. Vues dégagées garantissant une excellente orientation et luminosité. Potentiel de construction : Surface constructible jusqu'à 650 m², répartie sur deux étages, plus un sous-sol. Idéal pour développer une villa unifamiliale de luxe, des maisons de ville ou tout autre projet que vous désirez. Une excellente opportunité pour les développeurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire dans un endroit calme et bien desservi avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\n\n;

Se vende parcela rústica en los Montes de Málaga, junto a la Autovía de Málaga A-45, tiene una superficie de 16.547 m2 la cuál está dividida en 2 debido a que la atraviesa una calle de acceso a esta y otras parcelas. ~Ideal para aparcamiento de caravanas, camiones, huerto solar, o diversas opciones.~~Cuenta con un pozo junto al río Guadalmedina y una torreta de electricidad en la misma parcela.~~Está en un lugar privilegiado, con un fácil acceso por la vía de servicio asfaltada desde la autovía, hermosas vistas a los montes de Málaga y el encanto del río a pié de la misma finca.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

HERMOSA FINCA CON VISTAS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Esta gran finca de 34.094 m2 tiene un potencial extraordinario, pues además de las magníficas vistas sobre la costa de Málaga, tiene terreno tanto para el cultivo tropical, como para el normal, pues además de lo habitual como son olivos, algarrobos y almendros, tiene una zona húmeda, ideal para huerta e incluso con fines industriales o turísticos. ~~Tiene dos Referencias Catastrales y de acuerdo a la última Normativa de la Junta de Andalucía denominada LISTA (Ley de Impulso y Sostenibilidad del Territorio Andaluz), se puede construir una vivienda de hasta 250 m2, contando con dos postes de luz eléctrica (solo hay que solicitar el contador), uno por cada finca registral y es zona de abundante agua, por lo que un pozo es garantía segura de agua.~~En el entorno cercano, hay otras construcciones habituales, así que no es descartable utilizar el espacio para vivienda habitual, picadero de caballos, criadero y guardería de perros, hotelito rural, etc. y el acceso, si bien es a través de camino rural, es totalmente accesible.~~También tiene un par de habitaciones en una vivienda compartida con otros dos propietarios, que son recuperables como casa de aperos, si fuese preciso. ~~Todo un lujo a su alcance de la mano de profesionales del sector inmobiliario, encantados de ayudarle a encontrar su DULCE HOGAR ~~ Y SI NECESITA HIPOTECA PARA LA COMPRA DE SU VIVIENDA, NOS ENCARGAMOS DE LA TRAMITACIÓN SIN NINGÚN COSTO PARA USTED. SOLICÍTENOS INFORMACIÓN.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado NO estando incluidos los honorarios de intermediación que satisface el comprador (3%+IVA).~;

????OPORTUNIDAD ÚNICA: PARCELA DE 18.000 M2 CON CULTIVO DE AGUACATES Y FRUTALES Se vende magnífica parcela de 18.000 metros cuadrados situada en una ubicación privilegiada: Las Lomas de Alhaurín el Grande, una zona cada vez más valorada por su entorno natural, tranquilidad y excelente conexión. A tan solo 4 minutos de la carretera principal Málaga–Marbella, 5 minutos del centro del pueblo de Alhaurín el Grande y 10 minutos de Coín, esta finca ofrece un acceso rápido y cómodo, con carril asfaltado hasta la entrada. La propiedad cuenta con 700 aguacateros de 2 años, lo que asegura una alta productividad a partir de 2025. Además, hay una gran variedad de árboles frutales ya establecidos: mangos, manzanos, mandarinos, papayas, maracuyás, entre otros, lo que la convierte en una finca muy versátil y rentable. Dispone de 3 pozos de agua legales con sistema de alternancia automatizada. También cuenta con 16 placas solares. Próximamente se instalará un sistema de riego automático controlado desde el teléfono móvil, ideal para una gestión moderna y remota del cultivo. La finca incluye un proyecto para la construcción de un almacén de aperos, que facilitará aún más el trabajo y el almacenamiento de herramientas o maquinaria. La distribución de la parcela está muy bien pensada: dispone de un carril central asfaltado que permite acceder cómodamente a todas las zonas de cultivo. La plantación se organiza en bancales llanos, lo que no solo mejora la estética y funcionalidad de la finca, sino que también facilita la recolección y el mantenimiento. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su entorno estratégico, con unas vistas espectaculares a las Lomas, al pueblo de Alhaurín el Grande y a la Sierra. Un lugar que combina naturaleza, productividad y excelente ubicación. Esta propiedad es ideal para inversores agrícolas, amantes del campo o aquellos que buscan una finca productiva en una ubicación estratégica y bien conectada, sin renunciar a la tranquilidad y las vistas panorámicas. ???? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!;

GRUPO BEHOME te presenta en exclusiva este solar urbanizable de 441 m2 en una de las zonas más prometedoras de Málaga capital. ~~Está rodeado de facilidades y se encuentra a solo 15 minutos a pie del centro histórico, por lo que su localización es estratégica.~~Actualmente, existe un proyecto para una promoción de 8 viviendas de 2 y 3 dormitorios (6 de ellas con terraza), 8 trasteros y dos plantas sótano para 20 plazas de aparcamiento. El proyecto no es vinculante para la obtención de licencia de obra.~~EDIFICIO~Viviendas totales: 8~Apartamentos 2 dormitorios: 6~Apartamentos 3 dormitorios: 2 ~~PARCELA~Superficie: 441 m2~Superfcie neta: 310 m2~Calificación PGOU CTP-1~Edificabilidad: 793 m2~Edificabilidad neta: 558 m2~Ocupación 100% en PB y 80% en P1~~Distancia a pie~1 Hospital Materno-Infantil: 8 min~2 Hospital Civil: 10 min~3 C.C. Rosaleda: 5 min~4 Centro Histórico: 15 min~5 Escuela Oficial de Idiomas: 10 min~6 Estadio de fútbol La Rosaleda: 10 min~7 Nuevo parque Martiricos: 9 min~8 AQ Acentor Urban Sky: 12 min~9 Centro María Montessori: 8 min~10 Centro de Salud: 5 min~11 Centro FP La Rosaleda: 8 min~12 Estación de Bomberos: 10 min~~Distancia en coche~Avenida Valle-Inclán: 8 min~Autovía A-7: 10 min~Universidad Teatinos: 5 min~Aeropuerto: 16 min~Torremolinos: 16 min~~Si, además, se consideran las actuaciones previstas para los próximos años en la zona, este proyecto pasa a ser una oportunidad única: un nuevo hospital, el mayor edificio de Andalucía, nueva línea de metro de Málaga, la ampliación del estadio Rosaleda, de cara al Mundial 2030.~~Sin lugar a dudas, estamos ante una oportunidad de inversión en respuesta a la creciente demanda de vivienda en la ciudad. ~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes a la compraventa.~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.~~~;

Se vende parcela urbana situada en Teatinos, una de las zonas con mayor proyección y demanda de Málaga.~~El terreno cuenta con la documentación urbanística actualizada y se encuentra preparado para que el futuro propietario pueda estudiar y desarrollar su propuesta conforme a la normativa vigente.~~Existe documentación técnica y un estudio previo de aprovechamiento que permite conocer las posibilidades de la parcela, su distribución y su potencial inmobiliario. Toda la información se facilitará a los interesados durante el proceso de consulta.~~Una oportunidad dirigida tanto a particulares como a inversores que buscan un suelo urbano bien ubicado, con buenas comunicaciones y próximo a servicios, comercios, centros educativos y transporte público.~~Para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nuestro equipo.;

Parcelas en regadío con nogales pecanos en Campiñuela, Alhaurín el Grande Se venden dos parcelas situadas en la tranquila zona de Campiñuela, Alhaurín el Grande, rodeadas de un paisaje típico andaluz, con suaves colinas, vistas abiertas y un clima excelente para el cultivo de nogales pecanos. La primera parcela, de 3.000 m2, cuenta con nogales de más de 10 años en plena producción, ofreciendo cosechas de nueces de alta calidad. La segunda parcela, más amplia, de 10.000 m2, también está plantada con nogales pecanos maduros y productivos, lo que permite un rendimiento agrícola aún mayor y mayores posibilidades de inversión. Ambas parcelas representan una oportunidad única para quienes buscan una inversión agrícola estable o un proyecto propio en el campo. Los terrenos disponen de pozo propio y acceso al agua de riego del canal, asegurando un suministro constante y fiable para los árboles. La luz y el agua han sido solicitadas en el ayuntamiento, por lo que la conexión no presenta inconvenientes. Según la normativa vigente, por su extensión, cada parcela permite la construcción de una casa de apero, y existe la posibilidad de levantar una vivienda de hasta 140 m2 en la parcela más pequeña (consultar normativas actuales). En fincas vecinas ya se han concedido permisos de construcción, lo que facilita cualquier proyecto futuro. Estas parcelas ofrecen la combinación perfecta entre producción agrícola consolidada y potencial de desarrollo, en un entorno tranquilo y pintoresco, ideal para quienes desean disfrutar de la naturaleza y la calma del campo andaluz, sin renunciar a un proyecto productivo y rentable.;

En pleno corazón de la naturaleza y a pocos minutos de Ojén y Marbella, se encuentra esta impresionante finca rústica de 76.000 m2 en el Puerto de Ojén, un enclave único para quienes buscan espacio, privacidad y un proyecto verdaderamente especial. La finca ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar independiente, sin necesidad de vinculación a actividad agrícola o ganadera, y abre además la puerta a proyectos de mayor envergadura como hotel rural, residencia de mayores, centro de bienestar o usos asistenciales, entre otros, así como actividades agrícolas y ganaderas. El terreno discurre a lo largo de un barranco natural, creando un paisaje propio, íntimo y protegido, rodeado de vegetación autóctona. Un riachuelo bordea la finca, aportando valor paisajístico y un carácter muy especial difícil de encontrar hoy en día. La parcela cuenta con muy buen acceso por carretera tanto por la parte alta como por la parte baja, una característica poco común que facilita el desarrollo de cualquier tipo de proyecto. Se trata de una finca de gran tamaño y orografía singular, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de diseñar un espacio a medida, ya sea como residencia privada o como inversión con proyección futura. Una propiedad única por dimensiones, entorno y posibilidades, pensada para quienes buscan algo diferente en una de las zonas más exclusivas del interior de Málaga.;

Nos complace presentar esta distinguida propiedad campestre ubicada en un entorno rural privilegiado. Esta casa rústica, parte de un antiguo caserón de mayor extensión, ofrece una superficie total de terreno de 480.000 metros cuadrados, caracterizados por su belleza natural y suelo de cultivo de secano, principalmente dedicado a almendros, olivos y algarrobos. El terreno extenso no solo ofrece un ambiente de tranquilidad y privacidad, sino que también presenta una oportunidad excepcional para expandir y diversificar la producción agrícola. Con la posibilidad de ampliar el número de árboles en producción, esta finca ofrece un potencial significativo para aquellos interesados en explotar activamente la tierra y aumentar su rendimiento agrícola. La residencia, abarca más de 800 metros cuadrados de construcción,de los cuales, más de 200 metros cuadrados están dedicados a espacios habitables, donde actualmente reside una familia. Además, una parte adicional de la propiedad está designada para usos múltiples, como corral y almacenaje. Sin embargo, existe la posibilidad de adaptar estas áreas para crear habitaciones adicionales o incluso una entrada independiente para otra familia, ampliando así las opciones de uso y disfrute de la propiedad. Es importante destacar que esta casa rústica comparte pared con el vecino, formando parte de una estructura de mayor tamaño. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas impresionantes que cambian con las estaciones del año. Desde cada rincón de la propiedad, se puede disfrutar de la belleza y serenidad del paisaje circundante, brindando una experiencia de vida en armonía con la naturaleza. En resumen, esta casa rústica enclavada en un extenso terreno agrícola ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la tierra. Con su amplio espacio, versatilidad de uso y vistas incomparables, esta propiedad representa una inversión valiosa y una verdadera joya en el mercado inmobiliario rural.;

Tenemos el placer de presentar una excelente oportunidad de promoción residencial en Churriana a 10 minutos Málaga, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Costa del Sol.El proyecto contempla la construcción de 6 viviendas con terrazas y/o patios privados, además de 9 plazas de aparcamiento y 2 trasteros, ofreciendo un producto moderno y funcional adaptado a la demanda actual del mercado.Ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente conexión al centro de Málaga, aeropuerto, playas y todo tipo de servicios, este proyecto representa una oportunidad muy atractiva para constructores, promotores e inversores que busquen una promoción de tamaño medio con alto potencial comercial y de revalorización.Entre sus principales ventajas destacanUbicación estratégica en Churriana a 10 minutos de Málaga Viviendas con espacios exteriores privadosAparcamientos y trasteros incluidosAlta demanda residencial en la zonaExcelente potencial de venta y rentabilidadProyecto ideal para promoción boutique residencialDisponemos de más información técnica y comercial para las empresas interesadas, incluyendo detalles urbanísticos y documentación del proyecto.Para mas información contáctanos al teléfono +34 958560620;

Terreno: la Jara Terreno no urbanizable en venta en la zona de La Jara, Coín. Con una superficie de 13500 m2 de uso agrario, tiene forma aproximadamente rectangular de 150x88 metros, con amplio frente al camino de acceso. SUELO RÚSTICO Según el Plan General de Coín (1998) la parcela está calificada como suelo no urbanizable agrícola ganadero -SNU (AG)- POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN Tiene un cuarto de aperos de 20 m2, existe la posibilidad de solicitar otro OLIVOS Tiene cerca de 100 olivos y otros árboles frutales como membrillos, granados y viña. COÍN Coín es un encantador municipio situado en la provincia de Málaga, en la región de Andalucía, España. Conocido por su ambiente tranquilo y su rica historia, Coín ofrece a sus residentes un estilo de vida relajado en un entorno natural impresionante. Rodeado de montañas y valles, este pueblo andaluz cuenta con una arquitectura tradicional encantadora, calles empedradas y plazas pintorescas. Además, Coín tiene una vibrante vida cultural y una deliciosa gastronomía local. Un lugar perfecto para disfrutar de la auténtica vida española ;

“HABITAT 21"~~Ref: MLGJ-0221~~Venta de Dos Naves Industriales en la Zona de la Milagrosa, Málaga – Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario~ ~ Se venden dos naves industriales en la estratégica zona de La Milagrosa, Málaga, próxima a Carlinda. Con una superficie total útil de 287 metros cuadrados (128 m2 y 159 m2 respectivamente), esta propiedad es ideal para inversores o promotores que busquen un desarrollo inmobiliario en un área en auge donde pronto se construirá un nuevo Centro Comercial.~ ~ Características de las naves:~ Superficie útil de 287 m2 entre ambas naves: Dos amplios espacios listos para proyecto de construcción y aprovechamiento al ~ máximo ya que entre las dos parcelas contamos con un total de 370M2~ Calificación del terreno: Bajo+1: Lo que permite una edificación, ampliando las posibilidades de construcción.~ Proyectos Disponibles:~ Contamos con dos proyectos viables y ajustados a la normativa local para esta propiedad:~ Proyecto de 6 Viviendas y 6 Trasteros:~ Ideal para inversores interesados en generar ingresos a través de viviendas residenciales.~ La disposición permite la construcción de 6 adosados residenciales con 6 trasteros, asegurando espacio de almacenamiento para cada vivienda.~ Proyecto de 5 Chalets Adosados con 8 Plazas de Aparcamiento:~ Excelente oportunidad para la creación de una pequeña comunidad de chalets adosados, cada uno con su propio acceso y espacio exterior.~ El proyecto incluye 8 plazas de aparcamiento, ofreciendo comodidad adicional y atractivo para los futuros residentes.~ Ambos proyectos son aprobados por normativa, lo que asegura un proceso de desarrollo sin contratiempos y un potencial de retorno atractivo en una de las zonas más proyección de futuro de Málaga, ya que es la única zona con posibilidad de expansión.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios inmobiliarios de intermediación no están incluidos en el precio.;

Estupenda parcela con orientación sur y vistas espectaculares a la bahía malagueña a veinte minutos de las famosas playas del Palo estando muy cerca de los principales servicios municipales, centro de salud, comercios y colegios. ~~Consta la propiedad de una superficie de 20.000 m2 aproximadamente, la parcela esta situada en la parte alta de una colina posee punto de luz y pozo propio , estando la parcela en producción con diversos cultivos de árboles en conjunto 1250 almendros con una producción a fecha de hoy de 3000 kg y que se duplicará en pocos años debido a que unos 1000 arboles son nuevos, 150 olivos (1000 kg de producción), 250 algarrobos nuevos , higueras 15 unidades. Incluyendo carriles privados de acceso en impecable estado de mantenimiento.~~Esta propiedad es una oportunidad inmejorable para inversores interesados en la zona con fines de explotación agropecuaria y familias que puedan interesarse en la colocación de casas móviles o prefabricadas haciendo las delicias de sus seres queridos en plena naturaleza muy cerca de la ciudad.~~¡¡¡VENGA A VERLA!!! ¡¡¡ES LO QUE BUSCABA!!!~~Todo de la mano de profesionales del sector inmobiliario encantados de atenderles desde 66.000 €.;

TERRENO DE 100.000 m2 EN LOS MONTES DE MÁLAGA – LICENCIA DE OBRAS APROBADA 🏡✨~ Ubicación privilegiada en los Montes de Málaga, a solo 35 minutos de la capital y con acceso desde la carretera (tramo asfaltado y parte de camino de tierra).~✅ 100.000 m2 de terreno rústico, rodeado de naturaleza.~✅ Licencia de obras concedida para construir una vivienda moderna de hasta 300 m2.~✅ Privacidad y tranquilidad, ideal para desconectar y disfrutar del aire puro.~✅ Perfecto para amantes del campo, proyectos agrícolas o simplemente un retiro exclusivo en la naturaleza.~~ Contáctanos para más información o una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Superficie: 81,52 Hectáreas (medición certificada por topógrafo) Construcciones: 504 m² totales construidos (vivienda, almacén y porche) Estado: Para reformar – ¡Diseña el proyecto de tus sueños! 📍 UBICACIÓN INMEJORABLE Y ENTORNO NATURAL ÚNICO Ubicada en el término municipal de Málaga, a tan solo 20 kilómetros (unos 20 minutos) del centro de la ciudad, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre la absoluta privacidad de la naturaleza y una conectividad excepcional. El acceso es sumamente cómodo a través de un camino asfaltado directo desde la carretera A-7075. La propiedad se encuentra en una zona de alto valor paisajístico, rodeada de los puntos de interés natural más emblemáticos de Málaga: * A las puertas de los majestuosos Montes de Málaga. * A escasa distancia del histórico Jardín Botánico La Concepción. * Muy próxima al entorno del Pantano del Agujero (Embalse del Limonero). 🏡 CASERÓN HISTÓRICO CON UN POTENCIAL INCREÍBLE La finca cuenta con un gran conjunto edificado que suma 504 m² catastrales, ideal para amantes de la arquitectura tradicional y la rehabilitación: * 358 m² de Vivienda: Una antigua casa de labor distribuida en dos plantas, con estancias amplias, chimenea y el encanto de los techos con vigas de madera vistos. * 136 m² de Almacén: Perfecto para usos agrícolas, bodega, establos o ampliación del complejo recreativo. * 10 m² de Porche y zona de era/pozo histórico de agua. Al estar a reformar, representa un lienzo en blanco para convertirlo en una lujosa residencia de campo privada, un centro de retiro exclusivo o un alojamiento de éxito. 🚀 TRES POTENCIALES DE DESARROLLO EN UN SOLO LUGAR 1️⃣ Explotación de Turismo Rural de Élite 🏨 Dada su cercanía estratégica a Málaga capital, las playas de la Costa del Sol y sus paisajes naturales, es el enclave ideal para un proyecto de turismo rural, hotel boutique o ecoturismo. El enorme tamaño de la propiedad (81,52 ha) y su configuración física favorable bajo una misma linde garantizan una privacidad absoluta para los huéspedes. 2️⃣ Uso Recreativo y Recreo Familiar 🐴 El perfil de comprador más probable es un particular que desee un espacio de ocio exclusivo donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo, paseos a caballo o la caza, con la comodidad de poder dormir en su finca y trabajar en la ciudad. Además, ofrece la posibilidad de subarrendar la explotación agrícola o ganadera para generar una renta pasiva. 3️⃣ Aprovechamiento Agrícola y Ganadero Ecológico 🐑 La finca dispone de un excelente potencial para la ganadería extensiva (especialmente ovino y caprino) gracias a sus más de 70 hectáreas de pastizal y pasto arbustivo. Asimismo, cuenta con cultivos tradicionales de secano perfectos para agricultura ecológica: * 3,75 ha de Olivar de secano. * 2,82 ha de Frutos secos(Almendros). * 1,22 ha de Frutales. 📝 OTROS DATOS DE INTERÉS * Propiedad unificada: Toda la finca se encuentra agrupada en una sola linde física y registral (un único CRU). * Sin cargas ni ocupantes: Lista para la firma y el inicio de tu proyecto. * Dispone de pozo de agua dentro de sus linderos. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las fincas con esta extensión, construcciones registradas y tan cerca de Málaga capital son un activo escaso en el mercado actual. Contáctanos para concertar una visita y conocer de primera mano el enorme potencial de esta propiedad. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).;