2 terrenos en venta en Estación de Tren de Portada Alta, Málaga capital

Posibilidad de iniciar la construcción de forma inmediata.~~Acapulco Centro presenta NOVA ACAPULCO, una oportunidad dirigida a promotores, constructoras e inversores que buscan incorporar un proyecto residencial listo para iniciar su construcción en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Málaga.~~El activo se comercializa como un conjunto completo que incluye parcela urbana, proyecto arquitectónico y licencia de obra concedida, permitiendo comenzar la ejecución de forma inmediata y eliminando gran parte de los tiempos administrativos asociados al desarrollo urbanístico.~~La promoción contempla la construcción de un edificio boutique de tan solo 4 viviendas con trasteros, diseñado con una arquitectura contemporánea, amplias terrazas y un concepto orientado a un comprador residencial de nivel medio-alto.~~Características del proyecto~Parcela urbana de 258,87 m2.~Edificabilidad aprobada de 388,30 m2.~Licencia de obra concedida y vigente.~Proyecto para 4 viviendas y 4 trasteros.~Edificio de planta baja + 2 plantas con sótano.~Proyecto arquitectónico y documentación técnica disponibles.~~Ubicado en Teatinos, una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Málaga, el proyecto se encuentra próximo a la Universidad, el Hospital Universitario, el Parque Tecnológico y cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación.~~La demanda residencial en la zona, junto con la escasez de nuevos desarrollos de pequeño formato, convierten este proyecto en una opción especialmente atractiva para promotores que buscan un producto diferenciado y de rápida comercialización.~~Se entrega con toda la documentación necesaria para continuar con la ejecución del proyecto, incluyendo licencia de obra y proyecto arquitectónico.~~Para más información, planos, licencia de obra y documentación técnica, contacte con Acapulco Centro.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 475.000 € + GASTOS. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: generalmente 7%, pudiendo variar según circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el mayor de ambos. Gastos de Notaría y Registro conforme a arancel oficial. Gastos de gestoría aproximados 250 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del vendedor incluidos en el PVP.;

PARCELA URBANA EN TEATINOS – MÁLAGA~~Se vende parcela urbana situada en Teatinos, una de las zonas con mayor crecimiento, consolidación y demanda de Málaga.~~El terreno dispone de documentación urbanística actualizada y ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto conforme a la normativa urbanística vigente y a las condiciones específicas de la parcela.~~Se encuentra disponible documentación técnica y un estudio previo de aprovechamiento, que permite analizar con mayor detalle las posibilidades del terreno, su distribución y su potencial inmobiliario. Esta información podrá ser facilitada a los interesados que deseen realizar un estudio más exhaustivo de la inversión.~~Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Teatinos es una zona plenamente consolidada, con excelentes comunicaciones y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, centros educativos, universidad, instalaciones sanitarias, restauración y transporte público.~~Una oportunidad especialmente interesante tanto para inversores y promotores como para particulares que busquen adquirir suelo urbano en una de las áreas con mayor proyección de Málaga.~~Precio de venta: 475.000 € + gastos.~~Para ampliar información, consultar la documentación urbanística y técnica disponible o concertar una visita a la parcela, contacte con nuestro equipo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~En operaciones sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tipo general aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, bonificaciones o circunstancias específicas aplicables al comprador o a la operación.~~La base imponible se determinará conforme a la normativa fiscal vigente, tomando en consideración el valor de referencia de Catastro cuando resulte aplicable.~~Asimismo, serán por cuenta del comprador los gastos de Notaría y Registro, conforme a los aranceles oficiales correspondientes, así como, en su caso, los gastos de gestoría, estimados aproximadamente en 250 € (IVA incluido).~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora se encuentran incluidos en el precio de venta anunciado.;