1 terreno en venta en El Borge

Há propriedades que se destacam pela localização e outras pela dimensão. Muito poucas conseguem reunir produção agrícola, excelente acessibilidade, privacidade e um elevado potencial de valorização numa única oportunidade. Esta propriedade rústica, composta por três parcelas unificadas, com uma área aproximada de 50.000 m², oferece um ambiente privilegiado em plena natureza, a poucos minutos de Málaga e das praias da Costa del Sol. Um dos seus maiores destaques são os 17.000 m² praticamente planos, uma característica pouco comum na região, que facilita tanto a exploração agrícola como o desenvolvimento de projetos de uso privado, residencial ou de turismo rural, sempre de acordo com a legislação urbanística em vigor. A propriedade conta atualmente com uma exploração agrícola consolidada composta por: 4.000 amendoeiras de sequeiro. 1.000 oliveiras de sequeiro. Sem necessidade de irrigação, reduzindo significativamente os custos de manutenção. Produção média aproximada de 10.000 kg de amêndoas por campanha. Produção estimada de 8.000 kg de azeitonas, dependendo das condições de cada temporada. Uma excelente oportunidade para quem pretende dar continuidade a uma atividade agrícola rentável ou investir num ativo capaz de gerar rendimento enquanto aumenta o seu valor ao longo do tempo. Outro dos seus grandes diferenciais é o excelente acesso, através de estrada totalmente asfaltada até ao portão de entrada da propriedade, uma vantagem pouco frequente neste tipo de imóveis. Além disso, existem habitações vizinhas já consolidadas, proporcionando conforto e segurança sem comprometer a privacidade e a tranquilidade do ambiente natural. De qualquer ponto da propriedade desfrutam-se vistas amplas sobre montanhas, socalcos tradicionais e vegetação mediterrânica, num cenário onde predominam o silêncio e a natureza. Localização estratégica A apenas 3 minutos de Totalán. 10 minutos de La Cala del Moral. 15 minutos das praias da Costa del Sol. Apenas 2 km do acesso à autoestrada. 20 minutos do centro histórico de Málaga. Excelente ligação ao aeroporto internacional, hospitais, universidades e centros comerciais. Atualmente, a propriedade não dispõe de eletricidade nem de poço de água, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades através de soluções autónomas, energias renováveis ou das infraestruturas que venham a ser técnica e legalmente viáveis. Uma propriedade para diferentes perfis de comprador Quem deseja construir uma moradia unifamiliar integrada na natureza, mediante a obtenção das respetivas autorizações urbanísticas. Investidores interessados em desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento de baixa densidade ou um espaço dedicado ao bem-estar. Agricultores ou empresas do setor agroalimentar que procuram uma exploração agrícola de sequeiro já produtiva. Investidores patrimoniais que pretendem adquirir solo rústico de qualidade numa das zonas com maior potencial de valorização da província de Málaga. Além disso, o seu preço é particularmente competitivo quando comparado com propriedades semelhantes disponíveis na região, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa como investimento. Uma propriedade onde o verdadeiro luxo não reside apenas na paisagem ou na privacidade, mas na possibilidade de usufruir de um ativo que combina qualidade de vida, produção agrícola e um excelente potencial de valorização. Se procura uma propriedade única, bem localizada e com um enorme potencial de futuro na Costa del Sol, esta merece a sua visita.\n\nSome properties stand out for their location, others for their size. Very few combine productive farmland, excellent accessibility, privacy, and outstanding investment potential in one exceptional opportunity. This rustic estate, comprising three adjoining plots with a total area of approximately 50,000 m², offers a privileged natural setting just minutes from Málaga city and the beaches of the Costa del Sol. One of its greatest assets is its 17,000 m² of mostly flat land, a rare feature in the area that makes it ideal for agricultural use as well as private residential or rural tourism projects, always subject to current planning regulations. The property currently includes a well-established agricultural operation featuring: 4,000 dry-farmed almond trees 1,000 dry-farmed olive trees No irrigation required, significantly reducing maintenance and operating costs Average annual production of approximately 10,000 kg of almonds Estimated annual production of around 8,000 kg of olives, depending on seasonal conditions This makes the estate an excellent opportunity for buyers wishing to continue a profitable farming activity or invest in an asset capable of generating income while increasing in value over time. Another major advantage is its excellent accessibility, with a fully paved road leading directly to the entrance gate, a rare benefit for properties of this type. The estate also benefits from nearby established homes, providing convenience and a sense of security while preserving the privacy and tranquillity of the surrounding countryside. From every corner of the property, you'll enjoy panoramic views of rolling hills, traditional terraces and Mediterranean vegetation, where peace and nature take centre stage. Strategic Location 3 minutes from Totalán 10 minutes from La Cala del Moral 15 minutes from the beaches of the Costa del Sol Only 2 km from motorway access 20 minutes from Málaga's historic city centre Excellent connections to Málaga International Airport, hospitals, universities and shopping centres The property currently has no electricity supply or water well, giving the future owner the flexibility to develop a project tailored to their needs using self-sufficient systems, renewable energy or any technically and legally viable infrastructure. Ideal for Different Buyer Profiles Buyers looking to build a detached home surrounded by nature, subject to obtaining the required planning permissions. Investors interested in developing a rural tourism project, boutique accommodation or a wellness retreat. Farmers and agribusiness companies seeking an already productive dry-farming operation. Long-term investors looking to acquire quality rural land in one of Málaga Province's fastest-growing areas. In addition, the asking price is highly competitive compared to similar rural estates currently available in the area, making this an even more attractive investment opportunity. A property where true luxury lies not only in its scenery and privacy, but also in the opportunity to own an asset that combines quality of life, agricultural production and exceptional long-term appreciation potential. If you are looking for a unique rural estate with excellent access and remarkable future potential on the Costa del Sol, this property is well worth discovering.\n\nHay propiedades que destacan por su ubicación y otras por su tamaño. Muy pocas reúnen producción agrícola, excelente accesibilidad, privacidad y un gran potencial de revalorización en una sola oportunidad. Esta finca rústica, formada por tres parcelas unificadas con una superficie aproximada de 50.000 m², ofrece un entorno privilegiado en plena naturaleza, a pocos minutos de Málaga capital y de las playas de la Costa del Sol. Uno de sus mayores atractivos son sus 17.000 m² prácticamente llanos, una característica poco habitual en la zona que facilita tanto la explotación agrícola como el desarrollo de proyectos de uso privado, residencial o turismo rural, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. La finca dispone actualmente de una explotación agrícola consolidada compuesta por: 4.000 almendros de secano. 1.000 olivos de secano. Sin necesidad de riego, reduciendo considerablemente los costes de mantenimiento. Producción media aproximada de 10.000 kg de almendras por campaña. Producción estimada de 8.000 kg de aceitunas, dependiendo de cada temporada. Una oportunidad ideal para quienes desean continuar una actividad agrícola rentable o invertir en un activo capaz de generar producción mientras incrementa su valor con el paso del tiempo. Otro de sus grandes valores es su excelente acceso, mediante camino completamente asfaltado hasta el portón de entrada, una ventaja poco frecuente en este tipo de propiedades. Además, cuenta con viviendas colindantes ya consolidadas que aportan comodidad y seguridad sin perder la privacidad ni la tranquilidad del entorno. Desde cualquier punto de la finca se disfrutan amplias vistas abiertas a montañas, bancales y vegetación mediterránea, en un paisaje donde predominan el silencio y la naturaleza. Ubicación estratégica A 3 minutos de Totalán. 10 minutos de La Cala del Moral. 15 minutos de las playas de la Costa del Sol. A solo 2 km del acceso a la autovía. 20 minutos del centro histórico de Málaga. Excelente conexión con el aeropuerto internacional, hospitales, universidades y centros comerciales. Actualmente la finca no dispone de suministro eléctrico ni pozo de agua, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades mediante soluciones autosuficientes, energías renovables o las acometidas que resulten técnica y legalmente viables. Una finca para diferentes perfiles Quienes desean construir una vivienda unifamiliar integrada en la naturaleza, previa obtención de las autorizaciones urbanísticas correspondientes. Inversores interesados en desarrollar un proyecto de turismo rural, alojamiento de baja densidad o un espacio orientado al bienestar. Agricultores o empresas agroalimentarias que buscan una explotación de secano ya productiva. Inversores patrimoniales que desean adquirir suelo rústico de calidad en una de las zonas con mayor proyección de la provincia de Málaga. Además, su precio resulta especialmente competitivo respecto a otras fincas similares disponibles en la zona, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión. Una propiedad donde el verdadero lujo no está únicamente en el paisaje o la privacidad, sino en la posibilidad de disfrutar de un activo que combina calidad de vida, producción agrícola y un excelente potencial de revalorización. Si busca una finca singular, bien comunicada y con un enorme recorrido de futuro en la Costa del Sol, esta merece una visita.\n\nCertaines propriétés séduisent par leur emplacement, d'autres par leur superficie. Très peu réunissent une exploitation agricole productive, une excellente accessibilité, une totale intimité et un fort potentiel de valorisation dans une seule et même opportunité. Cette propriété rurale, composée de trois parcelles réunies, d'une superficie totale d'environ 50 000 m², bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement quelques minutes de Malaga et des plages de la Costa del Sol. L'un de ses principaux atouts réside dans ses 17 000 m² de terrain pratiquement plat, une caractéristique rare dans la région qui facilite aussi bien l'exploitation agricole que le développement de projets résidentiels privés ou de tourisme rural, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur. La propriété dispose actuellement d'une exploitation agricole bien établie comprenant : 4 000 amandiers en culture sèche. 1 000 oliviers en culture sèche. Aucun système d'irrigation nécessaire, ce qui réduit considérablement les coûts d'entretien et d'exploitation. Une production moyenne d'environ 10 000 kg d'amandes par campagne. Une production estimée à environ 8 000 kg d'olives, selon les conditions de chaque saison. Une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une activité agricole rentable ou investir dans un actif capable de générer des revenus tout en prenant de la valeur au fil du temps. L'accessibilité constitue également l'un de ses grands avantages grâce à une route entièrement asphaltée jusqu'au portail d'entrée, un véritable privilège pour ce type de propriété. Le domaine bénéficie également de la présence de maisons voisines déjà établies, offrant confort et sécurité sans compromettre la tranquillité ni l'intimité des lieux. Depuis chaque point de la propriété, vous profitez de magnifiques vues dégagées sur les collines, les terrasses agricoles traditionnelles et la végétation méditerranéenne, dans un environnement où règnent le calme et la nature. Situation stratégique À 3 minutes de Totalán À 10 minutes de La Cala del Moral À 15 minutes des plages de la Costa del Sol À seulement 2 km de l'accès à l'autoroute À 20 minutes du centre historique de Malaga Excellente connexion avec l'aéroport international, les hôpitaux, les universités et les principaux centres commerciaux. La propriété ne dispose actuellement ni d'électricité ni de puits d'eau, offrant au futur propriétaire la liberté de développer un projet adapté à ses besoins grâce à des solutions autonomes, aux énergies renouvelables ou aux infrastructures techniquement et administrativement réalisables. Une propriété adaptée à différents profils d'acquéreurs Les particuliers souhaitant construire une maison individuelle en pleine nature, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Les investisseurs désireux de développer un projet de tourisme rural, un hébergement de charme ou un espace dédié au bien-être. Les agriculteurs et entreprises agroalimentaires recherchant une exploitation agricole de culture sèche déjà productive. Les investisseurs patrimoniaux souhaitant acquérir un terrain rural de qualité dans l'une des zones les plus prometteuses de la province de Malaga. De plus, son prix est particulièrement compétitif par rapport aux propriétés similaires actuellement disponibles dans le secteur, ce qui renforce encore davantage son intérêt en tant qu'investissement. Une propriété où le véritable luxe ne réside pas seulement dans le paysage ou l'intimité, mais dans la possibilité de posséder un actif qui allie qualité de vie, production agricole et excellent potentiel de valorisation. Si vous recherchez une propriété unique, parfaitement accessible et offrant un fort potentiel d'avenir sur la Costa del Sol, cette propriété mérite toute votre attention.\n\n;