7 terrenos en venta en Los Barrios

Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el corazón de Palmones: un terreno urbanizable de 21.127 m², parte de la finca rodeada por un muro de mampostería que garantiza privacidad y seguridad. Una finca singular tanto por su amplitud como por su ubicación privilegiada, a tan solo dos minutos de la playa. Dispone de 946 m² construidos, con diversas edificaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Edificaciones y características principales: Antiguo Hotel San Patricio, de una sola planta, actualmente habitable y con un encantador patio de entrada. Cuatro bungalows de uso residencial, ideales para rehabilitar y darles nueva vida. Cuatro plazas de garaje, con acceso directo desde la calle Almadraba. Seis edificaciones de uso residencial distribuidas dentro de la finca. Dos accesos independientes: Entrada principal por la calle Transmayo. Entrada secundaria por la calle Almadraba. Ventajas de la ubicación: A tan solo 2 minutos andando de la playa de Palmones. Conexiones rápidas con Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol. Zona tranquila y con gran proyección de crecimiento. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio con historia y encanto, con la posibilidad de desarrollar un proyecto turístico, residencial o recreativo en una de las zonas más demandadas del litoral gaditano. Una propiedad única en Palmones, lista para convertirse en el proyecto que estaba esperando. #ref:No1025;

Se ofrece a la venta finca rústica con vivienda tradicional situada en el término municipal de Los Barrios, en un entorno natural y tranquilo, a escasos minutos del acceso a la A-381, junto a Venta el Frenazo y a corta distancia del núcleo urbano.~~La propiedad cuenta con una vivienda de mampostería en una sola planta, de construcción tradicional y uso residencial consolidado, que dispone de salón con chimenea, cocina-comedor, dos dormitorios y baño, además de un porche cubierto y zona de patio empedrado con acceso directo al exterior.~~El terreno, de carácter rústico, ofrece huerta, árboles frutales, pozo propio y espacio diáfano ideal para cultivo o recreo. La finca mantiene un entorno verde y despejado, con orientación soleada y excelente comunicación por camino asfaltado hasta la entrada.~~La vivienda se encuentra en buen estado estructural, precisa actualización interior y dispone de abastecimiento mediante energía solar y depósito de agua.~~Por su ubicación y características, resulta idónea como segunda residencia, vivienda de recreo o pequeño cultivo familiar, combinando privacidad y proximidad a la población.~~🌿 Características destacadas:~~Superficie de parcela: aprox. 800 m2~Vivienda principal en planta baja~Pozo, depósito y energía solar~Camino asfaltado hasta la finca~Entorno natural junto a la A-381~Uso residencial consolidado anterior a 1995~Propiedad inscrita (dispone de nota simple) y libre de cargas~~La finca se encuentra en suelo rústico de protección específica.~En la escritura de propiedad de 1983 ya consta su emplazamiento “en la servidumbre pecuaria de la villa de Los Barrios”, lo que acredita la antigüedad y el conocimiento público del asentamiento.~De acuerdo con ello, la edificación se considera preexistente y tolerada administrativamente, no estando sujeta a expediente sancionador, si bien no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones al tratarse de suelo protegido.~Documentación urbanística y técnica disponible para interesados (cédula urbanística de Octubre de 2025).~Al ser finca rústica, no seria hipotecable.~~Nota: Algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble.~~--------------------------------------------------~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Oportunidad de inversión en un solar urbano consolidado ubicado en la N-340, en el Parque de Guadarranque (Los Barrios, Cádiz). Se trata de una parcela con clasificación urbanística que permite desarrollo inmediato mediante solicitud de licencia de obra.~~Superficie total de suelo (parcial): 4.978 m2~Edificabilidad total: 3.103 m2t (según ordenanza Z.O.7.6 T2 Terciario)~Altura máxima permitida: 2 plantas (baja + 1), hasta 7,30 m~Parcela mínima: 500 m2~Usos admitidos: comercio, oficinas, hotelero, recreativo, agrupaciones terciarias y garaje-aparcamiento~Subzonificación: Ordenanza Z.O.7.6 T2 – Terciario~Distribución por parcelas~~8F: 906 m2 suelo – 566,25 m2 edificabilidad~8G: 465,5 m2 suelo – 290,93 m2 edificabilidad~81: 1.393 m2 suelo – 870,62 m2 edificabilidad~82: 1.088 m2 suelo – 680 m2 edificabilidad~83: 1.226 m2 suelo – 766,25 m2 edificabilidad~Ubicación estratégica~~El activo se sitúa en la N-340 (pk 115), eje principal de crecimiento en el Campo de Gibraltar, en un área de expansión con fácil acceso a Los Barrios, Algeciras y la Costa del Sol. Su entorno combina zonas residenciales consolidadas con suelos de uso terciario, lo que refuerza su atractivo para proyectos mixtos orientados al comercio, servicios y alojamiento.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: listo para iniciar obra sin trámites urbanísticos adicionales.~Flexibilidad de usos: amplia gama de posibilidades (comercial, oficinas, hotelero, recreativo, aparcamiento).~Escalabilidad del proyecto: opción de desarrollo individual por parcelas o de un conjunto mayor de hasta 5.000 m2 de suelo.~Ubicación estratégica: emplazado en la N-340, en pleno eje de conexión entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol.~ ~~ ;

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.~~Superficie del suelo: 1.151 m2~Edificabilidad total: 680 m2t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario~Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.~~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~ ;

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.~~Superficie actual del suelo: 2.299 m2~Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t~Unidades edificables actuales: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD ~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.~~Ubicación estratégica~~El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.~Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas.~Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.~Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.;

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Una oportunidad para inversores que buscan activos listos para desarrollo inmediato, con opción de ampliación en el mismo entorno.~~Superficie del suelo: 1.691,5 m2~Edificabilidad total: 1.057,18 m2t~Unidades edificables: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: 1887901TF8018N0001AD~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: posibilidad de incorporar terrenos anexos que permiten alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de parcela y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, ideal para un desarrollo residencial de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340, lo que garantiza una conexión rápida con el Campo de Gibraltar, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación regionales. Se trata de un entorno en expansión, consolidado en servicios y con gran potencial de crecimiento residencial.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: listo para solicitar licencia de obra y comenzar desarrollo.~Flexibilidad de proyecto: posibilidad de levantar hasta 4 unidades edificables en el suelo actual.~Escalabilidad: opción de sumar terrenos hasta más de 5.000 m2 de parcela y más de 3.100 m2t de edificabilidad.~Ubicación estratégica: enclave clave en la N-340, en pleno eje de crecimiento del Campo de Gibraltar.~ ;

Presentamos la venta de un hermoso terreno rural que se extiende sobre 1200 metros cuadrados. Esta propiedad cuenta con acceso a agua y ya dispone del permiso de fosa séptica, lo cual facilita su desarrollo inmediato. La entrada al terreno está acondicionada con calle pavimentada, garantizando así accesibilidad y comodidad para los futuros propietarios. Además, se encuentra rodeado por portales que brindan privacidad y seguridad al entorno natural donde está ubicado este atractivo lote.;