4 terrenos en venta en Palmones

Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el corazón de Palmones: un terreno urbanizable de 21.127 m², parte de la finca rodeada por un muro de mampostería que garantiza privacidad y seguridad. Una finca singular tanto por su amplitud como por su ubicación privilegiada, a tan solo dos minutos de la playa. Dispone de 946 m² construidos, con diversas edificaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Edificaciones y características principales: Antiguo Hotel San Patricio, de una sola planta, actualmente habitable y con un encantador patio de entrada. Cuatro bungalows de uso residencial, ideales para rehabilitar y darles nueva vida. Cuatro plazas de garaje, con acceso directo desde la calle Almadraba. Seis edificaciones de uso residencial distribuidas dentro de la finca. Dos accesos independientes: Entrada principal por la calle Transmayo. Entrada secundaria por la calle Almadraba. Ventajas de la ubicación: A tan solo 2 minutos andando de la playa de Palmones. Conexiones rápidas con Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol. Zona tranquila y con gran proyección de crecimiento. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio con historia y encanto, con la posibilidad de desarrollar un proyecto turístico, residencial o recreativo en una de las zonas más demandadas del litoral gaditano. Una propiedad única en Palmones, lista para convertirse en el proyecto que estaba esperando. #ref:No1025;

Oportunidad de inversión en un solar urbano consolidado ubicado en la N-340, en el Parque de Guadarranque (Los Barrios, Cádiz). Se trata de una parcela con clasificación urbanística que permite desarrollo inmediato mediante solicitud de licencia de obra.~~Superficie total de suelo (parcial): 4.978 m2~Edificabilidad total: 3.103 m2t (según ordenanza Z.O.7.6 T2 Terciario)~Altura máxima permitida: 2 plantas (baja + 1), hasta 7,30 m~Parcela mínima: 500 m2~Usos admitidos: comercio, oficinas, hotelero, recreativo, agrupaciones terciarias y garaje-aparcamiento~Subzonificación: Ordenanza Z.O.7.6 T2 – Terciario~Distribución por parcelas~~8F: 906 m2 suelo – 566,25 m2 edificabilidad~8G: 465,5 m2 suelo – 290,93 m2 edificabilidad~81: 1.393 m2 suelo – 870,62 m2 edificabilidad~82: 1.088 m2 suelo – 680 m2 edificabilidad~83: 1.226 m2 suelo – 766,25 m2 edificabilidad~Ubicación estratégica~~El activo se sitúa en la N-340 (pk 115), eje principal de crecimiento en el Campo de Gibraltar, en un área de expansión con fácil acceso a Los Barrios, Algeciras y la Costa del Sol. Su entorno combina zonas residenciales consolidadas con suelos de uso terciario, lo que refuerza su atractivo para proyectos mixtos orientados al comercio, servicios y alojamiento.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: listo para iniciar obra sin trámites urbanísticos adicionales.~Flexibilidad de usos: amplia gama de posibilidades (comercial, oficinas, hotelero, recreativo, aparcamiento).~Escalabilidad del proyecto: opción de desarrollo individual por parcelas o de un conjunto mayor de hasta 5.000 m2 de suelo.~Ubicación estratégica: emplazado en la N-340, en pleno eje de conexión entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol.~ ~~ ;

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.~~Superficie actual del suelo: 2.299 m2~Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t~Unidades edificables actuales: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD ~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.~~Ubicación estratégica~~El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.~Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas.~Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.~Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.;

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