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Terreno en venta en Guadacorte, Los Barrios

290.000 €

Superficie

1088 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Guadacorte, Los Barrios
Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.~~Superficie del suelo: 1.151 m²~Edificabilidad total: 680 m²t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m² susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.~~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m²t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m² para reformar y aprovechar como vivienda o activo de rentabilidad.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m² de suelo y 3.174 m²t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~

Características

Conservación

Origen

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1996

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ikesa

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Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 07 de octubre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11379 Los Barrios CADIZ Spain

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Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Una oportunidad para inversores que buscan activos listos para desarrollo inmediato, con opción de ampliación en el mismo entorno.~~Superficie del suelo: 1.691,5 m²~Edificabilidad total: 1.057,18 m²t~Unidades edificables: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Referencia catastral: 1887901TF8018N0001AD~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: posibilidad de incorporar terrenos anexos que permiten alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de parcela y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t, ideal para un desarrollo residencial de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340, lo que garantiza una conexión rápida con el Campo de Gibraltar, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación regionales. Se trata de un entorno en expansión, consolidado en servicios y con gran potencial de crecimiento residencial.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: listo para solicitar licencia de obra y comenzar desarrollo.~Flexibilidad de proyecto: posibilidad de levantar hasta 4 unidades edificables en el suelo actual.~Escalabilidad: opción de sumar terrenos hasta más de 5.000 m² de parcela y más de 3.100 m²t de edificabilidad.~Ubicación estratégica: enclave clave en la N-340, en pleno eje de crecimiento del Campo de Gibraltar.~ ;