Terreno en venta en South Of Spain, Los Barrios

Descripción del Terreno

Terreno en venta en South Of Spain, Los Barrios
Se ofrece a la venta finca rústica con vivienda tradicional situada en el término municipal de Los Barrios, en un entorno natural y tranquilo, a escasos minutos del acceso a la A-381, junto a Venta el Frenazo y a corta distancia del núcleo urbano.~~La propiedad cuenta con una vivienda de mampostería en una sola planta, de construcción tradicional y uso residencial consolidado, que dispone de salón con chimenea, cocina-comedor, dos dormitorios y baño, además de un porche cubierto y zona de patio empedrado con acceso directo al exterior.~~El terreno, de carácter rústico, ofrece huerta, árboles frutales, pozo propio y espacio diáfano ideal para cultivo o recreo. La finca mantiene un entorno verde y despejado, con orientación soleada y excelente comunicación por camino asfaltado hasta la entrada.~~La vivienda se encuentra en buen estado estructural, precisa actualización interior y dispone de abastecimiento mediante energía solar y depósito de agua.~~Por su ubicación y características, resulta idónea como segunda residencia, vivienda de recreo o pequeño cultivo familiar, combinando privacidad y proximidad a la población.~~🌿 Características destacadas:~~Superficie de parcela: aprox. 800 m²~Vivienda principal en planta baja~Pozo, depósito y energía solar~Camino asfaltado hasta la finca~Entorno natural junto a la A-381~Uso residencial consolidado anterior a 1995~Propiedad inscrita (dispone de nota simple) y libre de cargas~~La finca se encuentra en suelo rústico de protección específica.~En la escritura de propiedad de 1983 ya consta su emplazamiento “en la servidumbre pecuaria de la villa de Los Barrios”, lo que acredita la antigüedad y el conocimiento público del asentamiento.~De acuerdo con ello, la edificación se considera preexistente y tolerada administrativamente, no estando sujeta a expediente sancionador, si bien no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones al tratarse de suelo protegido.~Documentación urbanística y técnica disponible para interesados (cédula urbanística de Octubre de 2025).~Al ser finca rústica, no seria hipotecable.~~Nota: Algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble.~~--------------------------------------------------~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.