Terreno en venta

EXCELENTE SOLAR URBANO DE 963 m2 CON AMPLIAS POSIBILIDADES EDIFICATORIAS – LA LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN!~~Se vende magnífico terreno urbanizable de 963 m2, situado en calle Buenos Aires, N.º 61, en el distrito de San Pedro – Gabriel Miró – María Guerrero, en La Línea de la Concepción, a 1 Km de la playa y en el área de influencia del nuevo hospital universitario de la ciudad.~Se trata de un solar urbano listo para edificar, con acceso directo a vía urbana y dotada de los principales servicios e infraestructuras: abastecimiento de agua, suministro eléctrico, alcantarillado, alumbrado público y aceras.~~SITUACIÓN URBANÍSTICA~La parcela cuenta con una excelente calificación urbanística y múltiples posibilidades de aprovechamiento, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para promoción inmobiliaria como para inversión.~La normativa permite diferentes usos, entre ellos:~- Residencial en altura, con posibilidad de edificación en bloques de hasta 3 plantas.~- Residencial unifamiliar, ideal para la construcción de viviendas tipo chalet.~- Uso terciario de oficinas.~- Uso terciario comercial.~- Uso terciario hotelero.~Esta variedad de usos, aporta una importante versatilidad al solar, permitiendo plantear diferentes proyectos según las necesidades del comprador y la normativa urbanística aplicable.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~La parcela se encuentra en una zona urbana consolidada, y estratégicamente ubicada por su proximidad a la playa (1Km); al nuevo hospital universitario de la ciudad (500 m); y al núcleo urbano de La Línea de la Concepción.~Tiene total acceso a la vía pública y a servicios disponibles tales como, diversas cadenas de supermercados, farmacias, colegios, comercios, paradas de autobuses, gasolineras, etc.~Su superficie de 963 m2 y la posibilidad de desarrollar hasta tres plantas edificables, junto con sus diferentes usos permitidos, hacen de este terreno una opción especialmente interesante para promotores, inversores y particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o terciario.~Certificado de eficiencia energética: inmueble exento.~~Precio de venta: 810 000 €.~~Definitivamente es una parcela con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento en La Línea de la Concepción.~~Para más información o concertar una visita contactar: +34 622674940.~;

Parcela en La Reserva, Sotogrande ubicado en la calle Lavanda; una calle muy próxima al colegio internacional Sotogrande International School (distancia a pie). Tiene buenas y amplias vistas, y una perfecta orientación sur. Esta parcela tiene linde con zona verde y con el campo de golf. Dispone de buen proyecto básico (arquitectos premiados), donde se ha conseguido no hundir la casa (es mas subimos una planta sobre la altura del vial, totalizando 771 m2 construidos, en 4 niveles, y con 2 piscinas una al nivel del vial, y otra abajo), y ganar al máximo las vistas, así mismo un amplio garaje sobre rasante (2-3 coches). Incluye el topográfico, el estudio geotécnico y el proyecto básico listo para solicitar licencia de obras.;

Espectacular parcela de 20.000 m2 en el acceso al pueblo de Setenil de las Bodegas, Cádiz, de mucha repercusión turística. La parcela tiene una excelente ubicación, a 5 minutos del pueblo, contiene una hermosa arboleda, limita con un arroyo y tiene más de 1000 m2 construidos de ruinas. Según el informe técnico realizado, se certifica la legalidad urbanística de lo construido y determina que es apta para el cambio de uso e ideal para emplazar un emprendimiento de hostelería o similar. Ideal para inversores.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 880.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. LSC~;

TERRENO URBANO EN LA BARROSA A 300 METROS DE LA ARENA ~1. UBICACIÓN~Zona: Playa de la Barrosa (Chiclana de la Frontera, Cádiz).~Proximidad: 300 metros reales de la arena de la playa (ubicación premium).~Accesibilidad: Parcela con doble fachada y acceso por dos calles independientes.~2. DATOS TÉCNICOS DE LA PARCELA~Superficie de suelo: 1.150 M2~Estado actual: Chalet independiente (30 años) para reforma integral.~Consolidación: Edificación reconocida y registrada, libre de expedientes urbanísticos.~3. POTENCIAL DE DESARROLLO (P.O.U.)~La propiedad presenta un valor añadido excepcional bajo el nuevo marco de ordenación (POU):~Densidad: Capacidad proyectual para hasta 3 unidades de vivienda independientes.~Versatilidad: El doble acceso permite una segregación funcional óptima y maximiza el aprovechamiento del suelo.~Uso: Residencial de lujo / Promoción de villas boutique.~4. ANÁLISIS DE INVERSIÓN~Escenario A: Rehabilitación de la vivienda actual manteniendo la gran parcela privada.~Escenario B: Desarrollo de promoción de 3 viviendas independientes para su posterior venta (Alta rotación por cercanía a la arena).~5. CONTACTO Y VISITAS~Información técnica adicional y planos disponibles previa acreditación de interés.;

Investing Costa del Sol presenta una propiedad excepcional en el codiciado entorno rural de la Costa del Sol, a solo 30 minutos de Málaga. Esta finca de 12.000 m2 redefine el concepto de inversión patrimonial, fusionando la privacidad de una finca exclusiva con el rendimiento de una plataforma turística de alta gama. Con 937 m2 construidos distribuidos magistralmente en cinco edificaciones independientes, el activo ofrece un horizonte de posibilidades sin parangón en el mercado actual.~El Oasis Residencial~La arquitectura prioriza la autonomía y el confort absoluto. La residencia principal, con 350 m2, despliega espacios amplios y luminosos pensados para el disfrute familiar. A su alrededor se disponen cuatro viviendas independientes de 35 m2, 65 m2, 70 m2 y 90 m2, meticulosamente integradas en el paisaje para operar de forma totalmente autónoma como alojamientos de invitados o unidades de alquiler vacacional.~Ocio y Entretenimiento al Aire Libre~Diseñada para un estilo de vida mediterráneo sofisticado, la zona exterior se estructura en torno a una piscina de 8x4 metros enmarcada por un área chill-out de 32 m2 con barra de bar privada, nevera y grifo de cerveza. A pocos metros, un salón de celebraciones de 36 m2 —dotado de horno de leña, barbacoa y fregadero— junto con un baño exterior completo, convierten cualquier reunión privada en una experiencia memorable.~Infraestructura y Paisajismo~Capacidad de aparcamiento para una flota de hasta 16 vehículos, incluyendo garaje cerrado para 2 coches y marquesina cubierta para 14 más. Dependencias técnicas multifuncionales de 70 m2 y 65 m2, una sala dedicada al wellness, gallinero amplio y áreas de servicio perimetral completan la propiedad. Huertos consolidados de limoneros, olivos y árboles frutales, senderos iluminados en todo el recorrido y una fuente de piedra ornamental de tres niveles rematan el paisajismo. El acceso queda protegido por un portón automático de dos hojas abatibles en madera maciza.~Perfil de Inversión~Esta finca responde a dos perfiles de inversor que definen hoy la demanda internacional en la Costa del Sol:~El inversor patrimonial, que busca diversificar mediante un activo tangible capaz de generar ingresos desde varias fuentes simultáneas — no depender de un único inquilino ni de una única actividad reduce el riesgo de forma estructural.~El inversor de estilo de vida, que necesita una base familiar en propiedad, con espacio para invitados sin renunciar a la privacidad, mientras el resto de la finca genera ingresos en los periodos de no uso personal.~Se adapta igual de bien a familias extensas que desean vivir cerca pero de forma independiente, y a emprendedores del sector turístico o de eventos que buscan un terreno donde la infraestructura esencial —piscina, salón, aparcamiento, iluminado— ya está construida.~Estrategias de Explotación~• Agroturismo Boutique: explotación simultánea de las cuatro unidades secundarias como residencias rurales de categoría, diversificando los flujos de ingresos.~• Hospitalidad y Eventos: espacio idóneo para retiros de bienestar, bodas privadas o celebraciones exclusivas gracias a su infraestructura ya consolidada.~• Residencia Multigeneracional: el equilibrio perfecto entre la convivencia familiar y la independencia de espacios habitables.~~;

Este tradicional cortijo andaluz de 8 dormitorios se encuentra en una zona rural y tranquila, pero de fácil acceso internacional, con trenes de alta velocidad cercanos que le llevarán a Málaga en 25 minutos y a Madrid en 2 horas. A solo 15 minutos en coche del municipio de Antequera, vivirá en pleno "corazón de Andalucía". Es el lugar perfecto para cursos y clínicas.~~El acceso es muy sencillo desde la carretera, a través de un breve camino bordeado de olivos que conduce a una gran puerta doble que da paso a un precioso patio empedrado tradicional. El patio es amplio y ofrece numerosas plazas de aparcamiento. Desde el patio se accede al "Jardín Santuario", donde se han impartido sesiones de conciencia corporal y meditación para clientes.~~El corazón de la casa es la cocina. Amplia y luminosa, con hermosas vigas, suelo de mármol, paredes con azulejos tradicionales andaluces, estufa de leña y una despensa independiente con bodega. Los actuales propietarios han acondicionado esta cocina como una auténtica cocina profesional de catering, con freidora empotrada, placas eléctricas, quemadores de gas, muebles de estilo tradicional con celosías marroquíes, encimeras de granito, fregadero doble y barra de desayuno.~~La cocina tiene dos puertas: una da a la parte trasera de la propiedad, donde se encuentra un impresionante "rincón marroquí" con numerosos arbustos y setos topiarios. Este idílico jardín hay que verlo para creerlo; cuenta incluso con una piscina de agua fría con cúpula, que recrea la auténtica sensación de un hammam marroquí.~~Desde la cocina hay una sala utilizada actualmente como saloncito, seguida del comedor. Todas las estancias de este cortijo son muy amplias y luminosas, manteniéndose frescas incluso en los días de mayor calor. Todas las habitaciones conservan las vigas originales y combinan suelos de pizarra natural de calidad, mármol, baldosa tradicional o terracota. Cuenta además con numerosos radiadores de estilo retro. Actualmente no están en uso, pero podrían conectarse fácilmente a un suministro de gas si fuera necesario.~~En la planta baja hay un dormitorio de invitados con baño en suite. Esta habitación cuenta con estufa de leña y suelo de baldosa original. Desde el comedor, una imponente escalera conduce a la primera planta, donde encontramos un dormitorio en suite con buen espacio de almacenaje. Esta habitación comunica con otro dormitorio adicional con terraza, que baja hasta la zona exterior de la cocina. Otro dormitorio de esta planta cuenta con dos encantadores balcones tipo Juliet con vistas al impresionante exterior.~~El exterior de la propiedad cuenta con numerosos árboles y plantas, incluyendo una gran plantación de aproximadamente 1.300 olivos productivos, además de cactus, higueras, almendros, cítricos, manzanos y perales.~~Una segunda gran terraza, con las antiguas baldosas de terracota originales y de marcado carácter español, se accede también desde el dormitorio de la planta baja.~~Lavandería y aseo.~~Zona de invitados independiente con 4 dormitorios, 2 baños y cocina.~~La piscina mide aproximadamente 10 x 4 metros y está rodeada de bonitos elementos como laureles, higueras y una parra.~~La vertiente ecuestre del cortijo ofrece multitud de prestaciones para cualquier jinete serio: 2 grandes naves, numerosas cuadras de distintos tamaños, despacho propio, pista de arena, un redondel de 15 metros, diversas zonas para trabajo a pie y aislamiento, una pista de doma de 20x60 metros, áreas de siembra, una amplia guarnicionería y taller, alojamiento para mozos de cuadra e incluso una zona para cerdos. Aproximadamente 20 acres del terreno están vallados, permitiendo dejar a los caballos en manada, lo que además aporta gran privacidad a la propiedad.~~Se trata de una oportunidad única, apta tanto para vivienda familiar como para convertirse en un negocio de gran éxito.~~Licencia OCA completa y abierta.~~La propiedad ha estado alquilada durante 10 años y requiere actualización, mantenimiento y reformas.;