8 terrenos en venta en La Línea de la Concepción

Suelo urbano consolidado para 118 viviendas con vistas panorámicas al mar y al Peñón de Gibraltar~~Se pone a la venta la Parcela G3-6 del Plan Parcial “Santa Margarita” – Sector 14B-01-01, ubicada en una de las zonas residenciales con mayor proyección del Campo de Gibraltar.~~Se trata de suelo urbano consolidado y finalista, listo para desarrollo mediante sistema de compensación privada, con ordenación aprobada y parámetros urbanísticos definidos.~~📐 DATOS URBANÍSTICOS CLAVE~~📍 Ubicación: Altos de Santa Margarita – La Línea de la Concepción (Cádiz)~🏗 Clasificación: Suelo Urbano Consolidado~📏 Superficie parcela: 18.132 m2~🧱 Edificabilidad total: 13.268 m2 techo~11.220 m2t residencial~2.048 m2t equipamiento privado (uso deportivo/social)~🏘 Capacidad máxima: 118 viviendas unifamiliares agrupadas~🏢 Altura permitida: PB + 2~📊 Ocupación máxima: 50%~~Según informe de tasación de Octubre 2024, el suelo tiene la consideración de suelo urbanizado a efectos del TRLSRU (Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana)~~🌅 UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Parcela situada en un entorno incomparable:~Vistas despejadas al mar~Panorámica 180º hacia el Peñón de Gibraltar~Entorno natural consolidado~Urbanización parcialmente ejecutada con infraestructuras en buen estado~~📍 A solo:~8 km de La Alcaidesa~6 km del centro de La Línea de la Concepción~30 km de Algeciras~Excelentes comunicaciones por E-05~~⛳ ENTORNO DE ALTO NIVEL~~Ubicada a escasos minutos de algunos de los mejores campos de golf del sur de Europa:~La Hacienda Links Golf Resort~San Roque Club~Alcaidesa Golf~Zona residencial en expansión con demanda nacional e internacional.~~🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO~~Promoción idónea para:~Proyecto de unifamiliares adosadas de gama media-alta~Residencial con zonas comunes privadas~Desarrollo enfocado a mercado nacional y comprador internacional~La tasación oficial establece una promoción tipo de 118 viviendas adosadas con superficie media de 95 m2 construidos sobre rasante por unidad ~~💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Suelo finalista con ordenación aprobada, en enclave estratégico entre Costa del Sol y Gibraltar, en un mercado con demanda equilibrada y producto escaso de gran tamaño.~Ideal para promotor que busque:~Desarrollo inmediato~Proyecto escalable~Entorno premium con vistas al mar~Alta diferenciación comercial~~📞 RAYMU Inmobiliaria~~Especialistas en todo tipo de inmuebles, suelo y activos estratégicos~📧 info@raymu-promociones.com~📲 642 878 060~~Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.;

Suelo urbano consolidado con construcciones de planta baja a demoler. Dando fachada a calle Cardenal Cisneros, al este, y a zona libre, a urbanizar, al oeste. Se encuentra clasificado según el PGOU de la Línea de la concepción de suelo urbano consolidado, no necesitando por lo tanto planeamiento de desarrollo para la edificación de la parcela. Está situado en la Calle Cardenal Cisneros, línea de la concepción, Cádiz. Terreno de superficie registral: 873,07 m2 y catastral de 862 m2. Calificación y Ordenanza: Ordenanza 11b, Zonas de Densificación Controlada y Mejora de la Edificación. Tipología: Unifamiliar/Plurifamiliar entre medianeras. Uso: residencial. Número de plantas: PB+1. Edificabilidad: 1,5 m2/m2. Parcela mínima: 60 m2. Nº de viviendas: 14 con 14 plazas de garaje en planta sótano. La finca consta dividida en tres parcelas con Referencia Catastral: 7455014TF8075N0001FO con 421,00 m2; 7455015TF8075N0001MO con 322,00 m2 y 7455016TF8075N0001OO con 119,00 m2.;

📝 DESCRIPCIÓN SEO OPTIMIZADA~Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección urbanística del Campo de Gibraltar. Ponemos a la venta la parcela G3-1 del Estudio de Detalle de la parcela G-3 del Sector 14B-01-01 de la urbanización Santa Margarita, situada en la zona más al norte del desarrollo, rodeada de nuevos crecimientos residenciales pendientes de ejecución.~Se trata de un suelo urbano con una superficie de 5.780 m2, ideal para promoción residencial unifamiliar. La parcela permite un máximo de 36 viviendas, con una edificabilidad máxima de 3.600 m2 y un coeficiente de edificabilidad de 0,622 m2/m2, lo que la convierte en una excelente oportunidad para promotores que busquen desarrollar vivienda pareada, adosada o agrupada en un entorno consolidado y en expansión.~~📐 Parámetros urbanísticos~Número máximo de viviendas: 36 unidades~Superficie de parcela: 5.780 m2~Edificabilidad máxima: 3.600 m2~Coeficiente de edificabilidad: 0,622 m2/m2~Altura máxima permitida: Planta Baja + 2 plantas (9,5 metros)~Ocupación máxima: 50%~Retranqueos: 6 metros a calles y 3 metros a viario peatonal~Tipología permitida: unifamiliar pareada, adosada o agrupada~Referencia catastral: 9508601TF8190N0000ST~~🏛️ Situación urbanística y planeamiento~El Estudio de Detalle de la parcela G-3 fue aprobado con fecha 29 de junio de 2004 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia el 8 de julio de 2004, consolidando su ordenación pormenorizada.~Además, dicha ordenación ha sido ratificada en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Línea de la Concepción, en su Memoria Informativa y Justificativa, aprobado el 27 de junio de 2024, lo que refuerza la seguridad jurídica y la viabilidad del desarrollo.~Esta circunstancia aporta una garantía adicional para promotores e inversores que buscan suelo urbano con planeamiento consolidado y plenamente vigente.~~📍 Ubicación estratégica~La parcela se ubica en la urbanización Santa Margarita, una de las zonas residenciales más demandadas del municipio, caracterizada por su baja densidad edificatoria, proximidad al litoral y excelente conexión con Gibraltar.~El entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios, playas y conexiones estratégicas, lo que incrementa su atractivo para vivienda habitual y segunda residencia.~~Este activo representa una oportunidad estratégica para promoción residencial en Santa Margarita, en una zona consolidada, con parámetros definidos y planeamiento ratificado recientemente.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias de la provincia y a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.;

TERRENO RÚSTICO EN AV. DEL BURGOS Se vende amplio terreno rústico de 3.000 m² situado en la tranquila y bien comunicada zona de Zabal, Burgos. Ideal para uso agrícola, recreativo o como finca de esparcimiento en plena naturaleza. La parcela cuenta con una superficie llana y de fácil acceso, lo que facilita su aprovechamiento y mantenimiento. Entorno natural, con buenas vistas y un ambiente tranquilo, perfecto para quienes buscan desconectar del núcleo urbano sin renunciar a la cercanía de Burgos. Venta en exclusiva en Tecnocasa. ¡Ven e infórmate! Pásate por nuestra oficina en Calle San Pablo nº 48, La Línea de la concepción o al teléfono Nuestro departamento financiero realiza estudios sin compromiso. ;

Oportunidad única para construir el chalet independiente de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de Santa Margarita, con privilegiadas vistas al mar.~~Parcela urbana situada en una vía residencial donde únicamente se permiten chalets independientes de alto nivel, lo que garantiza un entorno homogéneo, selecto y de excelente calidad constructiva.~~El terreno es completamente llano, una característica muy demandada que facilita la construcción, optimiza tiempos y reduce significativamente los costes de ejecución.~Cuenta con muros de contención ya ejecutados y cerramiento de separación entre las parcelas colindantes, lo que supone un importante ahorro económico y permite iniciar el proyecto con mayor rapidez y seguridad.~Dispone de posibilidad de edificación de hasta tres plantas, ofreciendo amplias opciones de diseño para crear una vivienda exclusiva adaptada a tus necesidades.~La parcela cuenta con todos los servicios a pie de calle:~✔ Suministro de agua~✔ Electricidad~✔ Alcantarillado público~✔ Aceras~Desde la propiedad se disfrutan de impresionantes vistas despejadas al mar y al horizonte, aportando una sensación de amplitud, privacidad y exclusividad difícil de encontrar.~Ubicada en un entorno tranquilo y consolidado de viviendas unifamiliares de categoría, es ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión segura en una zona de alta demanda.~Una parcela perfecta para diseñar una vivienda a medida, en ubicación privilegiada, sin desniveles, con vistas que enamoran y con gran parte del trabajo previo ya realizado.;

SOLAR EN CALLE PEDRERAS ACONDICIONADO COMO ZONA DE APARCAMIENTO~~¿Buscas una inversión útil o necesitas espacio para varios vehículos en el centro de La Línea? Este solar es justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una zona bien comunicada, este terreno ha sido acondicionado para el aparcamiento de varios coches. Dispone de acceso directo desde la calle, entrada amplia para maniobrar sin dificultad y superficie compactada, ideal tanto para uso privado como para explotarlo como zona de estacionamiento.~~Gracias a las recientes mejoras en la red de abastecimiento y saneamiento de la zona, se trata de una parcela libre de riesgos técnicos, con entorno urbano consolidado y todos los servicios a mano.~~Una opción práctica, con buena visibilidad y potencial de rentabilidad inmediata.~~Gastos de la compraventa y honorarios de la agencia NO incluidos.;

Parcela urbana en venta en pleno centro de La Línea de la Concepción, una ubicación privilegiada que ofrece comodidad, servicios y excelente proyección de futuro.~~La parcela cuenta con una superficie de 275 m2, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar, edificio residencial o proyecto de inversión. Situada en una zona consolidada, rodeada de todo tipo de servicios como comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio, lo que garantiza una alta demanda y revalorización.~~Una oportunidad única para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad.~~Gastos de la compraventa y honorarios de la agencia NO incluidos;

Se vende terreno urbano edificable en La Línea de la Concepción (zona La Colonia) Oportunidad única para invertir o construir la vivienda que siempre has deseado. Parcela urbana de 193 m², perfectamente ubicada en una de las zonas más demandadas de La Línea de la Concepción. Características destacadas: * Superficie: 193 m² * Clasificación: Suelo urbano * Edificable (ideal para vivienda unifamiliar o proyecto a medida) * Ubicación excelente: Barrio de La Colonia, zona con todos los servicios cercanos. * A pocos minutos de la playa, perfecta para disfrutar del entorno costero. * Fácil acceso a comercios, colegios, transporte y a pocos minutos de la frontera. Perfecto tanto para inversión como para proyecto personal. ¡Gran oportunidad en un entorno privilegiado! ;