6 terrenos en venta en Los Barrios

Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el corazón de Palmones: un terreno urbanizable de 21.127 m², parte de la finca rodeada por un muro de mampostería que garantiza privacidad y seguridad. Una finca singular tanto por su amplitud como por su ubicación privilegiada, a tan solo dos minutos de la playa. Dispone de 946 m² construidos, con diversas edificaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Edificaciones y características principales: Antiguo Hotel San Patricio, de una sola planta, actualmente habitable y con un encantador patio de entrada. Cuatro bungalows de uso residencial, ideales para rehabilitar y darles nueva vida. Cuatro plazas de garaje, con acceso directo desde la calle Almadraba. Seis edificaciones de uso residencial distribuidas dentro de la finca. Dos accesos independientes: Entrada principal por la calle Transmayo. Entrada secundaria por la calle Almadraba. Ventajas de la ubicación: A tan solo 2 minutos andando de la playa de Palmones. Conexiones rápidas con Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol. Zona tranquila y con gran proyección de crecimiento. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio con historia y encanto, con la posibilidad de desarrollar un proyecto turístico, residencial o recreativo en una de las zonas más demandadas del litoral gaditano. Una propiedad única en Palmones, lista para convertirse en el proyecto que estaba esperando. #ref:No1025;

Parcela de 1200 m2, ubicada a escasos metros del lago de Guadacorte, con acceso directo al río en su parte mas ancha, ubicada en la avenida de Las Golondrinas, es la parcela ideal para construirse una villa con embarcadero en Guadacorte. La distancia de la playa de Guadarranque a través del río es tan solo. un kilómetro. La urbanización Guadacorte tiene una ubicación perfecta, con 2 clubs deportivos en ella, con guarderías en la urbanización justo al lado de la zona comercial de Palmones, con multicines, centros de ocio, restaurantes, supermercados, grandes superficies, etc.. Y a tan solo a 5 minutos de la playa de Palmones y de la playa de Guadarranque. #ref:gvguada110;

Se vende finca rústica en Guadacorte (Los Barrios, Cádiz).~~Parcela con aproximadamente 1.500 m2 de edificaciones y mejoras, que incluye:~~Vivienda de unos 120 m2.~Nave independiente.~Zona de huerto.~Acceso directo al río.~~Las edificaciones existentes fueron ejecutadas hace más de 20 años y, según la información disponible, no consta expediente sancionador urbanístico sobre las mismas.~~Ideal para actividades agrícolas, recreativas o de almacenamiento, sujeto a la normativa urbanística vigente.;

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.~~Superficie del suelo: 1.151 m2~Edificabilidad total: 680 m2t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario~Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.~~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~ ;

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.~~Superficie actual del suelo: 2.299 m2~Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t~Unidades edificables actuales: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD ~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.~~Ubicación estratégica~~El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.~Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas.~Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.~Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.;

Ubicado en el sector 18 Cortijo Grande, en el municipio de Los Barrios, este activo representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan anticiparse al crecimiento de una de las zonas con mayor proyección del Campo de Gibraltar.~~Se trata de suelo urbano no consolidado actualmente en fase de ejecución de las obras de urbanización, posicionándose en un momento óptimo de entrada: con desarrollo avanzado, pero aún con recorrido en valor.~~📍 Características principales del activo~~✔️ Superficie de parcela: 17.616 m2~✔️ Edificabilidad total: 12.584 m2 techo~✔️ Número estimado de viviendas: 110 unidades~✔️ Manzana: 1MR-6~✔️ Clasificación: Suelo urbano no consolidado~✔️ Estado: Urbanización en ejecución~~🏡 Parámetros urbanísticos y tipología~~✔️ Uso: Residencial libre~✔️ Tipología: Vivienda unifamiliar adosada y/o pareada~✔️ Altura máxima: 2 plantas~✔️ Coeficiente de edificabilidad: 0,709 m2t/m2s~✔️ Ocupación máxima: 50%~✔️ Coeficiente de homogeneización: 1,00~~👉 Estos parámetros permiten el desarrollo de un producto residencial muy alineado con la demanda actual: viviendas eficientes, de baja densidad y orientadas a primera residencia.~~💼 Claves para el inversor~~🔹 Nuevo foco de inversión en la zona~Cortijo Grande se está consolidando como el siguiente punto de inversión tras Sotogrande y La Alcaidesa, donde los precios ya han experimentado un fuerte crecimiento.~~🔹 Momento óptimo de entrada~El avance de la urbanización y la evolución del mercado sitúan este activo en una fase clave:~👉 invertir ahora permite anticiparse a la subida de precios derivada de la consolidación del sector.~~🔹 Proyecto con desarrollo avanzado~Planeamiento aprobado y urbanización en ejecución, lo que reduce incertidumbre y plazos frente a otros suelos.~~🔹 Capacidad de desarrollo flexible~Tipología adosada y pareada con baja altura, ideal para:~~Promoción para venta~Desarrollo Build to Rent~Estrategias por fases~~🔹 Optimización de la inversión~Al tratarse de suelo urbano no consolidado, será necesario analizar las cargas y costes pendientes de urbanización, permitiendo estructurar la operación con mayor control de márgenes.~~🌍 Ubicación estratégica: Cortijo Grande, Los Barrios~El sector Cortijo Grande se sitúa en Los Barrios, dentro del Campo de Gibraltar, una zona con fuerte actividad económica y proyección de crecimiento.~~📍a href="https://maps.app.goo.gl/oTxbjggBTqRwQoE96"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~📌 Entorno y conexiones:~~A pocos minutos de Algeciras, núcleo logístico clave~Cercano a San Roque, La Línea y Gibraltar~Próximo a zonas consolidadas como Sotogrande y La Alcaidesa~~🚗 Accesos estratégicos:~~Autovía A-7 (Mediterráneo)~Conexión con AP-7~Cercanía a polos industriales como Palmones~📈 Demanda y perfil de cliente~~✔️ Alta demanda de vivienda habitual~✔️ Crecimiento del mercado de alquiler residencial~✔️ Influencia directa del empleo en Gibraltar~✔️ Necesidad de vivienda asequible frente a zonas premium cercanas~~⚠️ Consideraciones urbanísticas~Suelo urbano no consolidado~Urbanización en fase de ejecución~Existencia de costes pendientes y posibles cargas urbanísticas~~👉 Factor clave para ajustar el plan financiero y maximizar rentabilidad.~~🚀 Conclusión~~Cortijo Grande se posiciona como una oportunidad clara de inversión en fase temprana de consolidación, replicando el crecimiento ya experimentado en zonas cercanas.~~✔️ Ubicación estratégica~✔️ Parámetros urbanísticos óptimos~✔️ Demanda real y creciente~✔️ Alto potencial de revalorización~~👉 Momento ideal para invertir antes de la subida de precios del sector~~📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente;