7 terrenos en venta en Los Barrios

Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el corazón de Palmones: un terreno urbanizable de 21.127 m², parte de la finca rodeada por un muro de mampostería que garantiza privacidad y seguridad. Una finca singular tanto por su amplitud como por su ubicación privilegiada, a tan solo dos minutos de la playa. Dispone de 946 m² construidos, con diversas edificaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Edificaciones y características principales: Antiguo Hotel San Patricio, de una sola planta, actualmente habitable y con un encantador patio de entrada. Cuatro bungalows de uso residencial, ideales para rehabilitar y darles nueva vida. Cuatro plazas de garaje, con acceso directo desde la calle Almadraba. Seis edificaciones de uso residencial distribuidas dentro de la finca. Dos accesos independientes: Entrada principal por la calle Transmayo. Entrada secundaria por la calle Almadraba. Ventajas de la ubicación: A tan solo 2 minutos andando de la playa de Palmones. Conexiones rápidas con Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol. Zona tranquila y con gran proyección de crecimiento. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio con historia y encanto, con la posibilidad de desarrollar un proyecto turístico, residencial o recreativo en una de las zonas más demandadas del litoral gaditano. Una propiedad única en Palmones, lista para convertirse en el proyecto que estaba esperando. #ref:No1025;

Venta de maravillosa vivienda en Guadacorte. Propiedad en estado excelente. Casa con una fantástica terraza con zona techada, dos trasteros, uno de ellos tipo almacén, zona de barbacoa cubierta y garaje cubierto para un coche. Vivienda en estado excelente, se vende preferentemente con muebles. Consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: Planta Baja: Amplio salón comedor con chimenea, 1 dormitorio, 1 baño con ducha, cocina con dos espacios amueblada y equipada. Primera planta: 3 dormitorios y 1 baño. Vivienda muy luminosa con todo tipo de detalles, aire acondicionado frio/calor independiente en todas las estancias, hilo musical tanto interior como en el exterior, armarios empotrados en todos los dormitorios, etc. Situada en muy buena zona de Guadacorte a muy pocos metros del lago de Los Patos y muy próxima a los grandes comercios de la zona comercial. A unos 15 minutos de Gibraltar, 5 minutos de Algeciras y sobre 1 hora del aeropuerto de Málaga. Ideal como inversión o para entrar a vivir al instante! #ref:D99P25004148;

Se ofrece a la venta finca rústica con vivienda tradicional situada en el término municipal de Los Barrios, en un entorno natural y tranquilo, a escasos minutos del acceso a la A-381, junto a Venta el Frenazo y a corta distancia del núcleo urbano.~~La propiedad cuenta con una vivienda de mampostería en una sola planta, de construcción tradicional y uso residencial consolidado, que dispone de salón con chimenea, cocina-comedor, dos dormitorios y baño, además de un porche cubierto y zona de patio empedrado con acceso directo al exterior.~~El terreno, de carácter rústico, ofrece huerta, árboles frutales, pozo propio y espacio diáfano ideal para cultivo o recreo. La finca mantiene un entorno verde y despejado, con orientación soleada y excelente comunicación por camino asfaltado hasta la entrada.~~La vivienda se encuentra en buen estado estructural, precisa actualización interior y dispone de abastecimiento mediante energía solar y depósito de agua.~~Por su ubicación y características, resulta idónea como segunda residencia, vivienda de recreo o pequeño cultivo familiar, combinando privacidad y proximidad a la población.~~🌿 Características destacadas:~~Superficie de parcela: aprox. 800 m2~Vivienda principal en planta baja~Pozo, depósito y energía solar~Camino asfaltado hasta la finca~Entorno natural junto a la A-381~Uso residencial consolidado anterior a 1995~Propiedad inscrita (dispone de nota simple) y libre de cargas~~La finca se encuentra en suelo rústico de protección específica.~En la escritura de propiedad de 1983 ya consta su emplazamiento “en la servidumbre pecuaria de la villa de Los Barrios”, lo que acredita la antigüedad y el conocimiento público del asentamiento.~De acuerdo con ello, la edificación se considera preexistente y tolerada administrativamente, no estando sujeta a expediente sancionador, si bien no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones al tratarse de suelo protegido.~Documentación urbanística y técnica disponible para interesados (cédula urbanística de Octubre de 2025).~Al ser finca rústica, no seria hipotecable.~~Nota: Algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble.~~-Ventas:~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

Ubicado en el sector 18 Cortijo Grande, en el municipio de Los Barrios, este activo representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan anticiparse al crecimiento de una de las zonas con mayor proyección del Campo de Gibraltar.~~Se trata de suelo urbano no consolidado actualmente en fase de ejecución de las obras de urbanización, posicionándose en un momento óptimo de entrada: con desarrollo avanzado, pero aún con recorrido en valor.~~📍 Características principales del activo~~✔️ Superficie de parcela: 17.616 m2~✔️ Edificabilidad total: 12.584 m2 techo~✔️ Número estimado de viviendas: 110 unidades~✔️ Manzana: 1MR-6~✔️ Clasificación: Suelo urbano no consolidado~✔️ Estado: Urbanización en ejecución~~🏡 Parámetros urbanísticos y tipología~~✔️ Uso: Residencial libre~✔️ Tipología: Vivienda unifamiliar adosada y/o pareada~✔️ Altura máxima: 2 plantas~✔️ Coeficiente de edificabilidad: 0,709 m2t/m2s~✔️ Ocupación máxima: 50%~✔️ Coeficiente de homogeneización: 1,00~~👉 Estos parámetros permiten el desarrollo de un producto residencial muy alineado con la demanda actual: viviendas eficientes, de baja densidad y orientadas a primera residencia.~~💼 Claves para el inversor~~🔹 Nuevo foco de inversión en la zona~Cortijo Grande se está consolidando como el siguiente punto de inversión tras Sotogrande y La Alcaidesa, donde los precios ya han experimentado un fuerte crecimiento.~~🔹 Momento óptimo de entrada~El avance de la urbanización y la evolución del mercado sitúan este activo en una fase clave:~👉 invertir ahora permite anticiparse a la subida de precios derivada de la consolidación del sector.~~🔹 Proyecto con desarrollo avanzado~Planeamiento aprobado y urbanización en ejecución, lo que reduce incertidumbre y plazos frente a otros suelos.~~🔹 Capacidad de desarrollo flexible~Tipología adosada y pareada con baja altura, ideal para:~~Promoción para venta~Desarrollo Build to Rent~Estrategias por fases~~🔹 Optimización de la inversión~Al tratarse de suelo urbano no consolidado, será necesario analizar las cargas y costes pendientes de urbanización, permitiendo estructurar la operación con mayor control de márgenes.~~🌍 Ubicación estratégica: Cortijo Grande, Los Barrios~El sector Cortijo Grande se sitúa en Los Barrios, dentro del Campo de Gibraltar, una zona con fuerte actividad económica y proyección de crecimiento.~~📍a href="https://maps.app.goo.gl/oTxbjggBTqRwQoE96"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~📌 Entorno y conexiones:~~A pocos minutos de Algeciras, núcleo logístico clave~Cercano a San Roque, La Línea y Gibraltar~Próximo a zonas consolidadas como Sotogrande y La Alcaidesa~~🚗 Accesos estratégicos:~~Autovía A-7 (Mediterráneo)~Conexión con AP-7~Cercanía a polos industriales como Palmones~📈 Demanda y perfil de cliente~~✔️ Alta demanda de vivienda habitual~✔️ Crecimiento del mercado de alquiler residencial~✔️ Influencia directa del empleo en Gibraltar~✔️ Necesidad de vivienda asequible frente a zonas premium cercanas~~⚠️ Consideraciones urbanísticas~Suelo urbano no consolidado~Urbanización en fase de ejecución~Existencia de costes pendientes y posibles cargas urbanísticas~~👉 Factor clave para ajustar el plan financiero y maximizar rentabilidad.~~🚀 Conclusión~~Cortijo Grande se posiciona como una oportunidad clara de inversión en fase temprana de consolidación, replicando el crecimiento ya experimentado en zonas cercanas.~~✔️ Ubicación estratégica~✔️ Parámetros urbanísticos óptimos~✔️ Demanda real y creciente~✔️ Alto potencial de revalorización~~👉 Momento ideal para invertir antes de la subida de precios del sector~~📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente;

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.~~Superficie actual del suelo: 2.299 m2~Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t~Unidades edificables actuales: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD ~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.~~Ubicación estratégica~~El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.~Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas.~Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.~Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.;

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.~~Superficie del suelo: 1.151 m2~Edificabilidad total: 680 m2t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario~Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.~~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~ ;

Presentamos la venta de un hermoso terreno rural que se extiende sobre 1200 metros cuadrados. Esta propiedad cuenta con acceso a agua y ya dispone del permiso de fosa séptica, lo cual facilita su desarrollo inmediato. La entrada al terreno está acondicionada con calle pavimentada, garantizando así accesibilidad y comodidad para los futuros propietarios. Además, se encuentra rodeado por portales que brindan privacidad y seguridad al entorno natural donde está ubicado este atractivo lote.;