3 pisos en venta en Villanueva del Ariscal

Acogedor piso con solarium y buhardilla, ideal para disfrutar del espacio exterior que ofrece su gran terraza totalmente equipada. Tres habitaciones más la buhardilla y dos baños y un aseo en la terraza, hacen a esta vivienda un lugar perfecto para vivir con comodidad y disfrutar de la tranquilidad de Villa Nueva del Ariscal. Acedemos a la vivienda desde un recibidor privado en planta baja, a pie de calle, y por la escalera llegamos a la puerta del piso. Un pequeño distribuidor diferencia el pasillo hacia las habitaciones del salón. Dos amplias habitaciones con grandes ventanales comparten un baño interior completo. El salón cuenta con chimenea y split de aire acondicionado, y desde aquí se accede a la suite con baño propio y armario empotrado. La puerta doble acristalada aporta luminosidad a la estancia, y desde una pequeño patio se accede a la escalera de forja que sube a la impresionante terraza. La terraza solarium es sin duda la joya de esta casa, un espacio incomparable que le permitirá disfrutar de las amplías vistas que nos regalarán tardes y noches sin igual. Una pérgola y la chimenea nos permiten aprovechar el espacio sin necesidad de bajar a la vivienda, y una buhardilla con aseo incorporado hace posible recoger los enseres para una mejor cuidado los días de lluvia, además de se un espacio extra de almacenamiento para la vivienda. Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas. * Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
 *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
 *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.;

MAGNÍFICO PISO TIPO DÚPLEX EN EL CENTRO DE VILLANUEVA DEL ARISCAL~~Decidir dónde vivir y dónde establecerse es importante. Nuestro entorno, nuestras relaciones, los servicios que nos rodean.. . Van a determinar nuestra mayor o menor satisfacción con la casa en la que vivimos.~Villanueva del Ariscal, municipio aljarafeño que en un principio fue villa romana y posteriormente alquería árabe, sigue manteniendo sus costumbre y tradiciones, sobre todo, en lo relacionado con la cultura del vino. Es imprescindible no perderse su Fiesta de la Vendimia, sus medios días en la época del mosto, sus Fiestas Patronales.. . Además de la cantidad de actividades deportivas, culturales y de ocio a lo largo de todo el año.~Ahora puedes vivir todo esto en una zona tranquila, con el ambiente sano de la "vida de pueblo", donde todavía los niños pueden salir y jugar en la calle, pero con todos los servicios que ofrece la cercanía a Sevilla y a grandes zonas comerciales.~~Elegir este piso puede ser una opción de vida. Es una vivienda pensada para la vida en familia, con zonas de estar y de estudio o trabajo, con una terraza en planta baja y otra en planta alta, que seguro que se disfrutarán durante todo el año. ~La planta baja es muy cómoda, con salón con la cocina incorporada, tresdormitorios y un baño, además del acceso a la terraza.~En la planta alta hay otro dormitorio con baño y otra espléndida terraza.~La verdad es que en esta casa te sentirás bien, y tu familia estará a gusto en ella. Sin duda puede ser tu vivienda definitiva.~~Además hay que tener en cuenta que está todo a estrenar: puertas, ventanas, instalación eléctrica, fontanería.. . Aprovecha la oprtunidad para estrenar piso en una magnífica ubicación, en Villanueva del Ariscal ~~Ven a verlo sin compromiso. Asesoramiento sobre todo el proceso de compra, gastos, impuestos, financiación.. . ~En el precio no se incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales /IVA, gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación (2,5% +IVA)~Disponemos de FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS en conformidad con el DECRETO 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía a disposición de los interesados.;

Si buscas una vivienda espaciosa, cómoda y situada en una urbanización privada, esta casa de dos plantas puede ser justo lo que necesitas. Un hogar pensado para disfrutar de cada rincón y de una excelente calidad de vida, a pocos minutos de Sevilla.~~🏡 Distribución y características de la vivienda~~En la planta baja encontrarás un amplio y luminoso salón, perfecto para compartir momentos en familia, una cocina totalmente equipada y un práctico aseo.~~La planta superior alberga 3 dormitorios, diseñados para ofrecer comodidad y espacio. El dormitorio principal cuenta con baño privado, aire acondicionado y acceso a una bonita terraza con vistas a la piscina 🏊‍♂️.~~Los otros dos dormitorios también destacan por su amplitud. Además, esta planta cuenta con un segundo baño completo con bañera.~~Comodidad también en el día a día~~🌿 Todo lo que necesitas, sin salir de la urbanización~~Disfruta de unas excelentes zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio y sala de reuniones, ideales para aprovechar tu tiempo libre y disfrutar de un entorno agradable.~~💫 Una oportunidad para quienes desean vivir con tranquilidad, amplitud y comodidad, en una urbanización privada y con todos estos servicios a su alcance.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;