Piso en venta , Andalucia, Gines

¿Te imaginas desayunar al sol, cenar al aire libre con amigos o tener tu propio oasis privado sin salir de casa? Este dúplex no es solo una vivienda, es el estilo de vida que estabas buscando en Tomares.~~Ubicado en pleno centro, este hogar destaca por su luminosidad, su tranquilidad y, sobre todo, su espectacular terraza de 70 m2 con vistas despejadas.~~Lo que te va a enamorar:~~Un espacio exterior único: 70 m2 para disfrutar del clima todo el año.~~Suite principal de ensueño: Reformado con mucho gusto de 3 a 2 dormitorios para crear un vestidor gigante en la habitación principal.~~Salón bañado por luz natural: Amplio, acogedor y perfecto para desconectar.~~Cocina independiente: Con zona de despensa y lavadero independiente para máxima practicidad.~~2 Baños completos: Con plato de ducha, modernos y funcionales.~~Ubicación top: Sal de casa y ten a un paso comercios, restaurantes, colegios y transporte. Olvídate del coche.~~Las propiedades con esta terraza y en esta ubicación no abundan.~~¿Hablamos? Escríbenos por chat o WhatsApp y ven a verlo antes de que se reserve.~~PRECIO DE VENTA: 280.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~;

🏠🏡 ¡VENTA DE VIVIENDA EN EL CENTRO DE CAMAS!~Planta baja • Calidades Premium • Lista para entrar a vivir~Fantástica vivienda construida en 2008, ubicada en pleno centro de Camas (Sevilla), ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad sin necesidad de reformas.~✨ Destaca por:~Acceso a dos calles.~Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pocos pasos.~Ventanas de aluminio con Climalit polarizado para un excelente aislamiento térmico y acústico.~Suelos de mármol y carpintería interior de roble macizo.~Doble orientación y fachada a dos calles, que aportan gran luminosidad y ventilación.~~📐 Distribución:~~3 dormitorios amplios y exteriores.~2 baños completos.~Salón acogedor.~Cocina independiente totalmente amueblada.~Trastero privado en buhardilla.~Acceso a azotea privada.~~Una vivienda pensada para disfrutar de una mejor calidad de vida, con la tranquilidad de una construcción moderna y excelentes acabados.~📞 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Vivienda situada en la Calle Itimad, en la localidad de San Juan de Aznalfarache, Sevilla. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la demandada zona de Parlamento – Torneo, una de las áreas con mayor proyección y mejor conexión de Sevilla. Con 100 m2 construidos y 91 m2 útiles, este piso recientemente reformado combina amplitud, luminosidad y confort, encontrándose listo para entrar a vivir.~~Gracias a su excelente orientación sureste, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y acogedores. El salón principal, amplio y confortable, cuenta con acceso directo a una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales.~~La distribución ofrece tres dormitorios, compuestos por una espaciosa habitación principal doble y dos habitaciones adicionales, perfectas como dormitorios juveniles, despacho o zona de estudio.~~Dispone además de un baño completo de diseño moderno, equipado con todas las comodidades necesarias para el día a día. Entre sus características destacadas encontramos puerta blindada, vivienda completamente exterior y agradables vistas despejadas hacia zonas ajardinadas, aportando una gran sensación de amplitud y tranquilidad.~~Su excelente ubicación añade un valor diferencial, contando con todo tipo de servicios a escasos minutos: líneas de autobús, acceso cercano al metro, colegios, hospitales, comercios y zonas infantiles, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda en una zona estratégica de Sevilla.~~PRECIO VENTA : 319.500€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¡Oportunidad única en Gonzalo Bilbao! Este espectacular piso de 109 m², situado en una primera planta exterior con ascensor te ofrece la comodidad y el espacio que siempre has deseado. Distribuido en tres amplias habitaciones (antes cuatro), dos baños completos y un aseo, es ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. La cocina completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para disfrutar de momentos inolvidables. El salón-comedor, amplio y luminoso, cuenta con una terraza donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. Una de las habitaciones dispone de un práctico armario empotrado, y el salón está equipado con aire acondicionado split. Ubicado en una de las mejores zonas de Sevilla, este piso te ofrece la ventaja de estar rodeado de comercios, servicios, colegios y supermercados, facilitando tu día a día. Nuestro equipo de asesores inmobiliarios y financieros está disponible para informarte sobre todos los gastos de compra-venta y opciones de financiación. Nos encargamos de todos los trámites necesarios para que la adquisición de tu nueva vivienda sea un proceso sencillo y sin complicaciones. ¡No dejes pasar esta;

Piso de 102m2 en segunda planta sin ascensor, reforma integral en 2023. Ideal para formar una familia o una gran oportunidad para inversores ya que se encuentra alquilada por habitaciones, tiene una rentabilidad alta. ITE pasada en el año 2022, reformada zonas comunes, fallada, azotea. La vivienda consta de 3 habitaciones dos de ellas con terrazas a la misma calle previsión, 1 baño completo con ventana al exterior, salón comedor con balcón y cocina amueblada con lavadero y con una ventana al salón. Es totalmente exterior. Cuenta con una azotea transitable e incluye trastero privado. Ubicación excelente, en la avenida de Miraflores, cerca de comercios, paradas de autobús y colegios. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compraventa, honorarios y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;