Piso en venta , Andalucia, Gines

Descubre tu propio oasis privado en el corazón de Tomares. Este espectacular dúplex destaca por su impresionante terraza de 70 m2 con vistas despejadas, el espacio exterior definitivo para disfrutar del clima privilegiado del Aljarafe los 365 días del año.~~Puntos fuertes del inmueble:~~Terraza única de 70 m2: Un auténtico salón al aire libre para reuniones, relax o zona chill-out.~Espacio adaptable a ti: Configurado actualmente con 2 amplios dormitorios y vestidor en la suite principal, con la posibilidad muy sencilla de recuperar un 3.er dormitorio según tus necesidades.~Luz natural y confort: Salón exterior con orientación Sur-Este (luz garantizada todo el día), cocina independiente con lavadero y 2 baños completos.~Edificio moderno (2009): Segunda planta exterior con ascensor y excelentes calidades.~~Ubicación estratégica: Vive rodeado de todos los servicios, comercios y transporte a pie, sin depender del coche.~~¡Propiedades con terrazas así no duran mucho en el mercado! Haz clic en el enlace o contáctanos hoy mismo para agendar tu visita antes de que se reserve.~~PRECIO DE VENTA: 280.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~;

Vivienda situada en Calle ITIMAD , en SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Vivienda situada en la Calle Itimad, en la localidad de San Juan de Aznalfarache, Sevilla. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Vivienda en muy buen estado y lista para habitar sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Ubicada en la Calle Ciaurriz de Mairena del Aljarafe, combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la proximidad a colegios, comercios etc. Una propiedad espaciosa y funcional que responde perfectamente a las necesidades de la vida familiar como vivienda habitual. Distribución: Salón-Comedor: Amplio y muy luminoso, equipado con aire acondicionado, con salida directa a la terraza exterior. Cocina independiente amueblada y equipada, con zona de mesa auxiliar para el día a día. 3 dormitorios : habitación principal (con aire acondicionado) y 2 dormitorios secundarios ideales para hijos, cuarto de juegos o despacho. 2 baños completos: uno con bañera y el segundo con plato de ducha y mampara. Terraza exterior con toldo y con vistas despejadas para disfrutar al aire libre. Equipamiento y zonas comunes: Ventanas de aluminio doble cristal (renovadas), aire acondicionado por split y ventiladores de techo en dormitorios. Suelos cerámicos rústicos en toda la vivienda. Incluye plaza de garaje cubierta en recinto cerrado y zonas ajardinadas comunes con piscina. Entorno y servicios: A un paso de centros educativos, centro de salud, supermercados, oferta de restauración y centros comerciales (Metromar y Alavera), con rápido acceso a la SE-30. Gestión transparente y metódica: facilitamos toda la documentación técnica y legal de la vivienda antes de tu visita. Si desea conocerlo, contacte con su agente ahora. Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.;

☀️ ¡Luz, Espacio y Exclusividad! Espectacular Vivienda Seminueva (2017) con Terraza, Garaje y Urbanización Premium~~¡Descubre el hogar de tus sueños! Presentamos este magnífico piso seminuevo construido en 2017, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer la máxima calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Características Principales de la Vivienda~Distribución Optimizada: 2 dormitorios dobles de gran amplitud (originalmente 3 dormitorios, ganando espacios más holgados y diáfanos)(Se pueden recuperar el tercer dormitorio)~~Baños: 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal.~~Zona de Estar: Espectacular y amplio salón de esquina con cocina americana integrando los espacios de forma moderna.~~Luminosidad y Orientación: Orientación Sur y grandes ventanales que garantizan sol y luz natural durante todo el día.~~Exteriores: Terraza abierta con despejadas vistas panorámicas, perfecta para relajarse o disfrutar al aire libre.~~Calidades: Primeras calidades en todos los acabados y materiales de la vivienda.~~Anejos Incluidos: Plaza de garaje y trastero privado.~~Instalaciones de la Urbanización~Disfruta de una de las áreas comunitarias más completas y equipadas:~~🏊 Piscina comunitaria para los meses de verano.~~🎾 Pistas de pádel y pista de fútbol para amantes del deporte.~~🎈 Parque de juegos infantiles en recinto seguro.~~🌳 Amplias y cuidadas zonas verdes.~~Ubicación y Entorno Privilegiado~Ubicado en una tranquila y demandada zona residencial rodeada de naturaleza:~~🚇 Excelente conectividad: Parada de metro a tan solo 5 minutos caminando.~~🚗 Acceso rápido: A 10 minutos en coche del centro/servicios principales.~~💰 PRECIO DE VENTA: 299.000 €~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y enamórate de tu próximo hogar.;

MAGNÍFICO PISO TIPO DÚPLEX EN EL CENTRO DE VILLANUEVA DEL ARISCAL~~Decidir dónde vivir y dónde establecerse es importante. Nuestro entorno, nuestras relaciones, los servicios que nos rodean.. . Van a determinar nuestra mayor o menor satisfacción con la casa en la que vivimos.~Villanueva del Ariscal, municipio aljarafeño que en un principio fue villa romana y posteriormente alquería árabe, sigue manteniendo sus costumbre y tradiciones, sobre todo, en lo relacionado con la cultura del vino. Es imprescindible no perderse su Fiesta de la Vendimia, sus medios días en la época del mosto, sus Fiestas Patronales.. . Además de la cantidad de actividades deportivas, culturales y de ocio a lo largo de todo el año.~Ahora puedes vivir todo esto en una zona tranquila, con el ambiente sano de la "vida de pueblo", donde todavía los niños pueden salir y jugar en la calle, pero con todos los servicios que ofrece la cercanía a Sevilla y a grandes zonas comerciales.~~Elegir este piso puede ser una opción de vida. Es una vivienda pensada para la vida en familia, con zonas de estar y de estudio o trabajo, con una terraza en planta baja y otra en planta alta, que seguro que se disfrutarán durante todo el año. ~La planta baja es muy cómoda, con salón con la cocina incorporada, tresdormitorios y un baño, además del acceso a la terraza.~En la planta alta hay otro dormitorio con baño y otra espléndida terraza.~La verdad es que en esta casa te sentirás bien, y tu familia estará a gusto en ella. Sin duda puede ser tu vivienda definitiva.~~Además hay que tener en cuenta que está todo a estrenar: puertas, ventanas, instalación eléctrica, fontanería.. . Aprovecha la oprtunidad para estrenar piso en una magnífica ubicación, en Villanueva del Ariscal ~~Ven a verlo sin compromiso. Asesoramiento sobre todo el proceso de compra, gastos, impuestos, financiación.. . ~En el precio no se incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales /IVA, gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación (2,5% +IVA)~Disponemos de FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS en conformidad con el DECRETO 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía a disposición de los interesados.;