2 locales en venta en Tocina

Local Comercial a pie de Calle en Avenida Principal de Los Rosales. Tocina. Sevilla.~Con 300 metros cuadrados construidos y 285 metros útiles, este local estratégicamente situado y con gran cantidad de paso de personas por su puerta tiene gran fachada para uso de escaparate.~Es un local en el que se puede comenzar cualquier tipo de Actividad, con salida a avenida principal y salida Trasera.~Pregúntanos y te amplíaremos información. Visítalo sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~´´;

¿Estás buscando el lugar perfecto para iniciar o expandir tu negocio? Este local comercial en Los Rosales lo tiene todo para despegar con éxito:~~✅ 2 baños para mayor comodidad de clientes y empleados~✅ 1 almacén ideal para guardar inventario o suministros~✅ 1 cocina, perfecta para negocios de hostelería o servicios~✅ Barra de bar lista para recibir a tus primeros clientes~~Espacio versátil, funcional y en una excelente ubicación. ¡Ideal para cafeterías, bares, restaurantes, tiendas u oficinas!~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con alto flujo peatonal y gran potencial comercial.~~📞 ¡Contáctanos y haz realidad tu proyecto!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena villa)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com ~;