30 edificios en venta en Santa Cruz de Tenerife provincia

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOS LLANOS DE ARIDANE .- DOS PISOS + DERECHO DE VUELO (C/ EL CABO, 28) + PLAZAS DE GARAJE OPCIONAL~~Si buscas una inversión sólida con proyección a largo plazo en el corazón de Los Llanos de Aridane, esta es tu oportunidad.~Se venden dos amplios pisos en un edificio de solo de 3 alturas plantas, más azotea con derecho de vuelo incluido —con posibilidad de construir una tercera vivienda completa.~~Características principales~~Precio conjunto: 625.000 €~~Superficie: 200,10 m2 (100,5 m2 registrados por vivienda (135 m2 catastrales)) + 30 m2 edificados en azotea (se pueden construir unos100 m2 adicionales)~~Estructura regular y rectangular, ideal para redistribuir espacios o ampliar.~~Cada piso cuenta actualmente con 3 dormitorios y 2 baños, además de dos salones, lo que permite reorganizar fácilmente la distribución y conseguir una cuarta habitación.~~El edificio es antiguo pero bien conservado, por lo que una actualización estética y funcional realzará enormemente su valor.~~Cuenta las con la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, no incluida en el precio, que se encuentra en el edificio de al lado. Una plaza doble, que una parte está cerrada como cuarto trastero en la actualidad.~~Contratos de alquiler vencidos, lo que permite disponer de las viviendas sin ocupación tras la compra.~~No hay comunidad constituida con el vecino del bajo. Entradas independientes del bajo con el resto del edificio.~~🧱 Potencial de ampliación~~El derecho de vuelo está incluido en el precio y permite edificar una tercera planta de 135 m2, con excelentes posibilidades residenciales o de inversión.~Desde el punto de vista municipal, la edificación es viable, aunque se recomienda al comprador validar con su arquitecto técnico las opciones estructurales.~Hoy existen técnicas constructivas ligeras y modulares que facilitan el proceso de ampliación sin grandes complicaciones.~~🌆 Ubicación privilegiada~~📍 Calle El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma)~Una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas del municipio, a pocos minutos caminando del casco histórico, con acceso cercano a comercios, servicios, colegios y transporte público.~Los Llanos de Aridane es el principal núcleo urbano y económico de la isla de La Palma, con clima agradable, vida cultural activa y una creciente demanda de vivienda.~~🏡 Ideal para:~~Inversores o promotores que deseen desarrollar un pequeño edificio residencial con alta rentabilidad.~~Familias amplias que buscan vivir juntas, compartiendo edificio pero con independencia.~~Propietarios que deseen alquilar por viviendas o habitaciones, generando ingresos pasivos.~~🖼️ Imágenes y tour virtual~~Las imágenes y el tour virtual disponibles pertenecen a una de las viviendas, pero el otro piso es idéntico en distribución y tamaño, por lo que podrás visualizar perfectamente cómo es el conjunto completo.~~ℹ️ Condiciones legales~~Los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, honorarios, etc.) no están incluidos en el precio de venta.~El comprador deberá realizar las verificaciones técnicas y urbanísticas que considere oportunas antes de la compra.;

Edificio en Venta en San Cristobal de La laguna, zona El Ortigal . ~Perfecto para Familias Grandes o como Inversión. Imagina un espacio donde la vida familiar se encuentra con el potencial de inversión, todo ello rodeado por un entorno rústico y tranquilo, pero perfectamente conectado con los servicios esenciales. Este magnífico edificio de tres plantas , ubicado en El Ortigal, San Cristóbal de La Laguna , proporciona comodidad, versatilidad y rentabilidad garantizadas .~Un Espacio con Infinitas posibilidades. Este edificio, asentado sobre un terreno de 1.407 m2 , combina áreas residenciales, recreativas y comerciales en un solo lugar. Su diseño funcional y su ubicación estratégica lo convierte en un hogar amplio o una inversión .~Distribuicion. Planta Baja : funcionalidad y rendimiento con una superficiede 239 m2 , actualmente destinada a salón o almacén , esta planta está alquilada y genera ingresos constantes, ofreciendo una base sólida para tu inversión~Primera Planta: Espacio Residencial con una superficie: 275 m2. Dos viviendas completamente independientes, cada una con 3 dormitorios. Salón-comedor y cocina equipada. 2 baños. Terraza privada , ideal para disfrutar del aire fresco . Actualmente una de las viviendas está alquilada .~Segunda Planta o Ático con una Superficie: 118 m2 de vivienda y una terraza de 130 m2 . Tambien con 3 dormitorios. Salón-comedor y cocina, 2 baños. La amplia terraza es un espacio versátil , perfecto para disfrutar con la familia y amigos. ~El resto del terreno está destinado a jardines amplios y plazas de aparcamiento , proporcionando un entorno relajante y conveniente tanto para residentes como para visitantes. ~Aunque el edificio necesita actualización en algunas áreas y una reforma en el ático , esta propiedad ofrece una oportunidad única de personalización para maximizar su potencial.~Ubicado en una zona tranquila y rústica, la propiedad combina serenidad con cercanía a supermercados, farmacias y colegios, campo de golf y zonas recreativas, Aeropuerto Tenerife Norte , acceso inmediato a la autopista TF-5 ....~Con unidades ya alquiladas, esta propiedad genera rentabilidad inmediata . Versatilidad Residencial y Comercial :~Perfecta para grandes familias que buscan independencia y espacios , la distribución del edificio permite adaptaciones para uso comercial o incluso turístico.~¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad Única!~Ya sea que estés buscando un lugar para vivir en familia , un proyecto de inversión con ingresos actuales o una combinación de ambos, este puede ser tu oportunidad. Contáctanos hoy mismo para más información o para visitarlo~“Datos meramente informativos sin valor contractual, gastos e impuestos no incluidos en el precio.”;

EDIFICIO EN VENTA EN TIJOCO BAJO – IDEAL PARA INVERSORES Ubicación: Tijoco Bajo, Adeje – zona tranquila y bien conectada Superficie total: 231 m² 12 Habitaciones 12 Baños 12 Cocinas independientes Terraza comunitaria Recién reformado ¡Oportunidad única de inversión! Se vende edificio completamente reformado en Tijoco Bajo, distribuido en 12 unidades independientes, cada una equipada con cocina y baño privado, lo que lo convierte en una opción perfecta para explotación turística o residencial (alquiler a largo o corto plazo). La propiedad cuenta con una amplia terraza comunitaria con vistas despejadas, ideal para el disfrute de los inquilinos. Construcción moderna, materiales de calidad y distribución funcional. Características destacadas: Reformado recientemente: ¡Listo para entrar! Excelente rentabilidad potencial Zona en crecimiento con alta demanda de alquiler Ideal como residencia coliving, alquiler vacacional o apartamentos independientes Inversión segura y rentable en el sur de Tenerife. Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita. ;

Inversión Premium en Guargacho: Edificio en Esquina con Rentabilidad del 100%~~Ubicado estratégicamente en la esquina de la carretera principal de Guargacho, este edificio de 920 m2 representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y seguras de la zona. Un activo "llave en mano" diseñado para quienes buscan ingresos pasivos inmediatos sin complicaciones.~~Características Principales~~El inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una distribución optimizada:~~* 16 Viviendas Recientemente Reformadas: Todas las unidades han sido actualizadas con acabados modernos, garantizando el confort de los inquilinos y la revalorización del activo.~~* Locales Comerciales: Con una ubicación privilegiada a pie de calle en zona de máximo tránsito, ideales para cualquier tipo de negocio.~~* Garaje Privado: Un recurso escaso y muy demandado que añade un valor extra a la propiedad.~~¿Por qué es una inversión segura?~A diferencia de otros activos, este edificio ofrece transparencia total y riesgo mínimo:~* Alquilado al Completo: El edificio se vende con el 100% de ocupación actual.~* Solvencia Demostrable: Disponemos de los estados financieros de los últimos 3 años, certificando ingresos constantes y recurrentes.~* Sin Necesidad de Reinversión: Al estar las viviendas reformadas, el comprador se libera de derramas o reformas estructurales a corto plazo.~~Apto para RIC~~Perfil del Inversor: Ideal para grupos patrimoniales o inversores privados que buscan un flujo de caja estable en una ubicación de alta demanda residencial.;

Edificio singular de 380 m en planta baja con 1150 m de terreno en pleno centro de Güímar ¡una oportunidad excepcional para emprendedores visionarios! Perfecto para comenzar un negocio con amplias posibilidades de expansión, ya que permite la construcción de hasta dos plantas adicionales.Proyecto completo y permisos listos para un hotel deportivo juvenil tipo Albergue Juvenil y una escuela deportiva. El plan incluyeCafetería con cocina y una espaciosa terraza, ideal para atraer clientes tanto internos como transeúntes.Gran sala de formación para clases y entrenamientos.9 habitaciones cómodas para huéspedes.Lavandería interna para mayor practicidad.Jardín amplio de 1150 m, perfecto para actividades al aire libre y relajación.Oportunidades de desarrollo La azotea ofrece el potencial de crear un espacio de glamping o cine al aire libre, incrementando el atractivo del lugar. Ideal para retiros, eventos grupales y actividades deportivas.Ubicación estratégica En un punto de alto tránsito, cerca de rutas turísticas hacia el Teide y playas a 10 minutos. Además, es un lugar frecuentado por ciclistas, parapentistas y turistas, garantizando visibilidad y clientela constante. Servicios como paradas de autobús, tiendas y escuelas en las cercanías hacen de este edificio un espacio ideal para negocios con múltiples usos.Documentación al día y listo para comenzar. Tu oportunidad de crear un negocio único y exitoso está aquí.;

Te presentamos una excelente ocasión para invertir en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Santa Cruz. Se trata del ala izquierda completa de un edificio de cinco plantas, con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~En la planta baja, el inmueble cuenta con un amplio local comercial diáfano con tronja, perfecto para desarrollar distintos tipos de actividad comercial gracias a su gran versatilidad.~~Las cuatro plantas superiores albergan cuatro viviendas (una por planta) de 61 m2 cada una, distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo, lo que proporciona espacios luminosos y funcionales. Dos de estas viviendas están actualmente alquiladas, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata para el inversor.~~La azotea ofrece cuartos lavaderos y una zona transitable con múltiples posibilidades de uso.~~Situado en una ubicación privilegiada, a escasos pasos de Las Ramblas y la Plaza Militar, este inmueble cuenta con todos los servicios cercanos: transporte público, supermercados, centros médicos, farmacias, colegios y zonas verdes.~~La propiedad no cuenta con división horizontal, lo que facilita su gestión integral y ofrece diferentes opciones de transformación o explotación.~~Ideal para:~- Inversores que buscan rentabilidad desde el primer día y posibilidades de valorización a futuro.~- Familias que deseen vivir cerca unas de otras, manteniendo independencia en pisos individuales.~~Resumen:~~4 viviendas de 3 dormitorios (2 actualmente alquiladas)~~1 local comercial~~Azotea transitable con lavaderos~~Contamos con un Departamento de Gestión Financiera e Hipotecaria que puede ayudarte en cada etapa del proceso. Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~(*Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.)~~;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA, TENERIFE! Se vende: Local Comercial - Casa Salazar Te presentamos Casa Salazar, un local comercial de alto valor estratégico ubicado en la Calle Herradores, una de las vías más transitadas y reconocidas de San Cristóbal de La Laguna, Tenerife. Este espacio ofrece una superficie construida de 522 m² sobre una parcela de 300 m², ideal para cualquier negocio o inversión de alto rendimiento. Características clave del local: Ubicación privilegiada: En pleno centro histórico de La Laguna, una zona con alto tráfico peatonal y actividad comercial intensa, ideal para tiendas, oficinas, restaurantes, y más. Amplia superficie: Los 522 m² construidos proporcionan gran versatilidad para adaptarse a cualquier tipo de negocio, con un espacio amplio y luminoso. Parcela de 300 m²: Flexibilidad total para personalizar la distribución según las necesidades específicas de tu proyecto. Entorno histórico y turístico: San Cristóbal de La Laguna, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un punto de atracción para turistas y residentes. La calle Herradores es una de las principales arterias comerciales, rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, y servicios, lo que asegura un flujo constante de visitantes. Descripción de la zona: El local está ubicado en una de las mejores zonas comerciales de San Cristóbal de La Laguna, muy cerca de puntos de interés como la Plaza del Adelantado, el Museo de Historia y Antropología, y la Catedral de La Laguna. Además, la zona cuenta con una excelente conectividad por transporte público y cercanía a universidades, lo que la convierte en una ubicación clave para cualquier tipo de actividad comercial. La Laguna es una ciudad con un entorno vibrante y dinámico, donde el turismo y la vida local conviven en perfecta armonía. Su centro histórico es un lugar de referencia tanto para los residentes como para los visitantes, lo que convierte este local en una oportunidad de inversión única en una de las zonas más demandadas de Tenerife. Precio: 1.450. 000 euros Este local comercial es perfecto para inversores y empresarios que buscan establecerse en una zona de alta demanda y con potencial de crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio exclusivo en el corazón de La Laguna. Contáctanos para más información o para concertar una visita. #ref:COM_129;

¡Oportunidad única de inversión en Alcalá! Se vende edificio de 3 plantas con 3 apartamentos independientes, cada uno con 2 habitaciones. Además, incluye una parcela urbana de 300 m², perfecta para ampliar o desarrollar nuevos proyectos. Ubicado en una zona tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan rentabilidad o un hogar familiar en expansión. No dejes pasar esta excelente oportunidad. ¡Contacta para más información y agenda tu visita! #ref:GILALC004;

Te presentamos a la venta este edificio de tres plantas ubicado en una de las zonas más tranquilas y con mejores vistas de Charco del Pino. Una propiedad versátil, ideal tanto para inversión como para uso residencial y comercial.~~Planta baja.~La planta baja cuenta con un amplio local diáfano, perfecto para desarrollar cualquier actividad comercial. En la parte trasera dispone de una cocina independiente y acceso a un patio, lo que añade funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.~~Primera planta.~Amplia vivienda y muy luminosa, esta vivienda ofrece 3 habitaciones, 2 baños, amplio salón con balcón y cocina independiente. Muy buenos acabados. Un espacio cómodo y listo para entrar a vivir.~~Segunda planta.~Vivienda de características similares a la primera planta, 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, también muy luminosa y con buena ventilación, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para ampliar la vivienda familiar como para destinarla a alquiler. Cuenta también con una amplia terraza con vistas.~~Ubicación.~Situado en Charco del Pino, en una zona en altura que permite disfrutar de vistas impresionantes y un entorno tranquilo, a la vez que bien comunicado con los servicios principales.~~✨ Ven a visitarlo y descubre todo su potencial. Contáctanos para coordinar una cita sin compromiso.~~JP Gestión Integral.;

Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.Características del Activo- Superficie de suelo 9.000 m- Clasificación urbanística Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)- Precio del suelo 3.700.000 €- Proyecto mixto residencial + uso terciarioDesarrollo Residencial- 76 apartamentos en total- 12 viviendas de 2 dormitorios- 64 viviendas de 1 dormitorio- 180 plazas de garaje- Zonas comunes y urbanización interior- Destinado a primera y segunda residencia- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacionalCentro Comercial- Superficie construida 730 m (edificio existente)- Superficie comercial explotable 1.481,48 m- Uso terciario consolidado- Rehabilitación integral prevista- Potencial de venta o generación de rentasMagnitudes Económicas Clave- Inversión total del proyecto 16.433.288 €- Ingresos estimados - Venta de viviendas 16.957.681 € - Venta de locales comerciales 6.023.697 € - Venta de garajes 2.086.500 €- Ingresos totales previstos 25.067.878 €Resultados del Proyecto- Beneficio antes de impuestos (BAI) 8.634.590 €- Margen sobre ventas 34,4 - ROI estimado 52,5 Una Operación con Ventaja Competitiva- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector- Diversificación de ingresos- Gran atractivo para financiación bancaria- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;

Se vende edificio situado en la tranquila y demandada zona de Oroteanda Bajo, en San Miguel de Abona, una ubicación ideal por su clima, entorno residencial y excelente conectividad.~ A pocos minutos encontrarás la zona comercial de Las Chafiras 🛍️, con supermercados, tiendas y servicios, así como un rápido acceso a la autopista TF-1 🚗, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto del sur de Tenerife.~~La propiedad está compuesta por tres viviendas terminadas, además de una cuarta vivienda actualmente en proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e inversión.~~🏠 Distribución de las viviendas:~~~*Planta baja~Garaje independiente 🚗~1 baño~2 habitaciones dobles 🛏️~Cocina abierta al salón comedor 🍽️~Patio interior perfecto para ventilación y luz natural ☀️~~*Primera planta~Salón comedor con balcón~Cocina independiente~2 habitaciones~1 baño~~*Vivienda en proyecto~Cocina~Salón comedor~1 dormitorio~1 baño~(Ideal para ampliar la rentabilidad futura o completar según tus necesidades.)~~*Ático~1 habitación~Cocina~Baño~Salón~Amplia terraza con vistas abiertas 🌄, perfecta para disfrutar del clima del sur de Tenerife~~Una propiedad versátil, con excelentes posibilidades de inversión y ubicada en una de las zonas más prácticas y conectadas de Tenerife Sur~~¡No dejes pasar esta ocasión de inversión y ven a conocerlo!~~JP Gestión Integral;

En el tranquilo núcleo de San José de los Llanos, dentro del municipio de San José de los Llanos, Tenerife Norte, se encuentra esta propiedad con gran potencial para convertirse en un hotel rural boutique. Rodeada por un entorno natural de alto valor ecológico, está estratégicamente ubicada junto al Parque Rural de Teno y el Monte del Agua, dos espacios protegidos ideales para el turismo de naturaleza, senderismo y retiro.La casa, de 369 m² construidos sobre una parcela de 398 m², incluye dos viviendas independientes, un espacio cerrado de 151 m² adaptable para zonas comunes, y dos garajes cerrados con capacidad para 4 vehículos. Su estructura en forma de “L” permite una distribución funcional pensada para el turismo rural.Entre sus mayores atractivos destacan una azotea privada de 300 m² con vistas espectaculares al mar y a la montaña, perfecta para crear un rooftop bar, solárium o zona de yoga, y un patio interior ajardinado de 50 m², ideal para un huerto ecológico o zona chill out. Estos espacios exteriores ofrecen un valor diferencial clave para crear una experiencia única de alojamiento en un entorno auténtico, natural y en pleno crecimiento turístico. Desde la propiedad se accede directamente a este entorno natural protegido, convirtiéndola en un punto de partida ideal para rutas eco-turísticas con alto valor añadido. Información adicional: retirada de basura: 30 € (semestral), coste de IBI: 336 € (anual). Año de construcción: 1964. ;

Excelente oportunidad de inversión frente al mar Se vende edificio de 3 plantas compuesto por 4 viviendas, actualmente todas alquiladas, lo que permite obtener una rentabilidad inmediata de 2.600 € mensuales. Ubicado frente al mar en una zona estratégica, con alta demanda de alquiler y gran potencial de revalorización. Una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día. Más información solo para interesados reales. #ref:ANTLOSAB;

Gran finca con múltiples edificaciones y alto potencial en Chimiche – Ideal para explotación rústica o negocio turístico.Se ofrece en venta esta magnífica finca situada a escasa distancia del acceso a la autopista en la zona de Chimiche, en el sur de Tenerife. Con una amplia superficie de terreno destinada a cultivo, esta propiedad destaca por sus múltiples edificaciones y su enorme potencial para desarrollar un proyecto agropecuario, turístico o de uso mixto.La finca incluye:- Dos viviendas de nueva construcción, totalmente independientes de 90 m² y 70 m² respectivamente.- Piscina privada, ideal para el disfrute de los residentes o visitantes.- Varias naves industriales, perfectas para almacenamiento, maquinaria o transformación agrícola.- Cuevas reformadas, que aportan un toque tradicional con múltiples usos posibles.- Dependencias auxiliares, que aumentan la funcionalidad del conjunto.- Sistema de videovigilancia y finca completamente vallada, garantizando privacidad y seguridad.Una propiedad versátil y preparada para comenzar su explotación de inmediato. Ideal para quienes buscan un entorno natural con excelentes accesos, o desean invertir en un negocio rural con encanto.¡Le invitamos a visitarla y descubrir todo su potencial!;

Se ofrece promoción residencial de alto standing en Tenerife, orientada al mercado prime internacional. Proyecto con obra iniciada (aprox. 32 ejecutado) y claro potencial de reposicionamiento como luxury residences, dirigido a segunda residencia y alquiler vacacional de alto nivel.Activo con riesgo técnico reducido, plazo corto de ejecución y atractiva rentabilidad estimada.Características del Activo- Tipología Residencial plurifamiliar- 30 dúplex adosados- Superficie construida estimada 4.500 m- Estado Obra iniciada (32 ejecutado)- Producto orientado a segmento premiumEstrategia de Desarrollo- Finalización de obra y reposicionamiento como producto residencial de lujo- Viviendas amplias de 2 y 3 dormitorios- Grandes terrazas y espacios exteriores- Zonas comunes premium previstas Piscina, spa y gimnasio- Enfoque a Segunda residencia internacional o alquiler vacacional de alto nivelInversión y Costes- Precio de adquisición 15.000.000 €- Coste de obra pendiente 5.661.000 €- Otros costes estimados 2.000.000 €- Inversión total estimada 22.661.000 €Ingresos y Rentabilidad Estimada- Ingresos estimados de entre 34.000.000 € y 38.000.000 €- Beneficio antes de impuestos estimado 11.300.000 €- ROI estimado aproximadamente 50 - Plazo total estimado del proyecto 1820 mesesValor Estratégico- Activo prime en Tenerife- Proyecto con avance significativo de obra (reducción de riesgo promotor)- Fuerte demanda internacional en el segmento residencial de lujo- Horizonte corto de ejecución y monetización- Ideal para family offices, promotores especializados o fondos de private equity inmobiliario;

¿Busca un activo inmobiliario con múltiples vías de salida y alta rentabilidad en el sur de Tenerife? Presentamos este edificio completo en El Fraile (Arona), una excelente oportunidad tanto para la venta por unidades como para la explotación en régimen de alquiler.~~Distribución y Superficie: Con una superficie construida de 482 m2 distribuida en 5 niveles, la propiedad se organiza de la siguiente manera:~• Planta Baja: 2 viviendas a pie de calle con posibilidad de ampliación.~• Plantas Intermedias: 6 pisos de un dormitorio con posibilidad de ampliación.~• Planta Superior: 2 áticos de una dormitorio con terrazas y vistas al mar.~• Azotea transitable.~~Estado Jurídico y Suministros: El edificio cuenta con la gran ventaja de tener suministro de agua y cuenta también con contadores de luz independientes para cada vivienda. Actualmente, no tiene constituida la división horizontal y requiere una actualización de datos registrales, lo que puede representar una ventaja competitiva para el inversor que desee gestionar modificaciones en el inmueble. ~~Ubicación y Conectividad: Situado en una zona de alta demanda, ofrece comunicaciones excelentes por carretera y acceso inmediato al transporte público, garantizando una ocupación constante.~~*LAS CARACTERÍSTICAS REGISTRALES QUE TIENE ACTUALMENTE EL INMUEBLES NO LE PERMITEN QUE SEA HIPOTECABLE.~___________________________________________________~Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta.~~REFERENCIA: 0067-04591~~;

Este edificio en Alcalá, Guía de Isora, es realmente único y ofrece un sinfín de posibilidades para quien lo adquiera. Con una historia arraigada en la construcción y reparación de barcos, este edificio de los años 60 tiene una ubicación privilegiada con vistas al océano Atlántico desde primera línea.La estructura se divide en 3 plantas claramente diferenciadas. En la primera planta, encontramos un espacioso local comercial de 260 m2, acompañado de un semisótano de 69 m2. En la segunda planta, hay un depósito de herramientas de 45 m2 y una vivienda de 120 m2 con 4 dormitorios, sala-comedor, cocina, baño y una terraza.
La tercera planta, desde la perspectiva del mar o de la calle, alberga otro local de 45 m2 y una vivienda de 70 m2 con 2 dormitorios, cocina, baño y una amplia terraza de 49 m2. Además, la vivienda de la última planta tiene acceso exclusivo a una azotea de 120 m2.Aunque el estado actual del edificio puede requerir mejoras, su potencial es verdaderamente asombroso. La distribución interna facilita la adaptación a diferentes necesidades, y las múltiples entradas añaden versatilidad al espacio.Si estás interesado en más detalles o en programar una visita, no dudes en contactarnos con anticipación. Estamos aquí para proporcionarte toda la información que necesites.Los metros indicados incluyen todos los elementos de la vivienda. Información adicional: retirada de basura: 30 € (semestral), coste de IBI: 708 € (anual). Año de construcción: 1960.;

Presentamos un edificio en explotación, estructurado bajo la modalidad de división horizontal y compuesto por cuatro viviendas independientes, una por planta. ~Cada unidad cuenta con dos cómodas habitaciones, cocina equipada, salón-comedor amplio y baño completo. Además del espacio habitable, dispone de un sótano que actualmente se utiliza como almacén pero tiene potencial para ser transformado en garaje. ~Con el precio actual estimado de venta fijado en 680.000€, este inmueble ofrece una rentabilidad atractiva del 4,22% considerando los alquileres vigentes; cabe destacar que estos precios son inferiores a las tarifas actuales del mercado inmobiliario local y podrían ajustarse al alza fácilmente. ~En términos conservadores y si consideráramos la posibilidad de vender cada vivienda individualmente podría alcanzar un valor total aproximado a los 811.000€. ~Esta diferencia representa aproximadamente un descuento significativo respecto al valor real del mercado (16%), lo cual convierte esta propiedad no solo en una excelente opción habitacional sino también como inversión estratégica dentro del sector inmobiliario.~¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.;

Se ofrece para inversión edificio residencial plurifamiliar con uso mixto residencial, garaje y comercial, actualmente en fase de ejecución, con un 37 % de la obra ejecutada.~~El inmueble se compone de una planta bajo rasante (semisótano) y tres plantas sobre rasante, rematadas con cubierta inclinada intransitable, con el siguiente programa funcional:~• Promoción con licencia simultánea para 72 viviendas, 82 plazas de garaje* y 2 locales comerciales.~• 81 plazas según planos~~• Promoción, con licencia simultánea para 46 viviendas, ~• 79 plazas de garaje y 1 local comercial.~~• Porcentaje de obra ejecutado: 37 %~~Proyecto definido y edificación iniciada, lo que permite reducción de plazos, optimización de costes y entrada directa en fase avanzada de desarrollo.~~Oportunidad de inversión activo idóneo para:~~Promotores residenciales~~Fondos de inversión~~Patrimonialistas~~Desarrollo para venta o explotación en alquiler~;

Total área de 2450 m2 situada en la planta baja del~centro comercial City Center. El CC está ubicado en la zona turística de referencia de Tenerife, cerca de grandes hoteles y de la calle principal de Playa de las Américas.~La altura de los locales es de 3.20 m.~Hay ascensor nuevo, dos baños, entrada de personal y mercancía,~área de estacionamiento personal con lugares de almacenamiento.~Tiene licencia para supermercado, licencia de comercial y de oficinas.~El área total está dividido en 4 locales de 160m2, 450m2, 500m2, 600m2 en alquiler separados o juntos, zona carga/descarga y 7 aparcamientos con roletas de metal.;

INMUEBLE OCUPADO. NO VISITABLE.~~Edificación de dos plantas de altura compuesta por dos viviendas, local, garaje y lavaderos.~~En la planta primera del edificio encontramos dos viviendas, la vivienda 1, con sesenta y nueve metros cuadrados construidos se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y cuenta además con un patio. La vivienda 2, con cuarenta y cinco metros cuadrados se divide en; un dormitorio, salón-comedor, cocina y baño.~~La planta baja se divide en un local de ciento treinta metros cuadrados y garaje con una superficie de sesenta y ocho metros cuadrados.~~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende sin muebles.~Ref. 0067-90985;

MYZ02891 - Se ofrece promoción residencial de alto standing en Tenerife, orientada al mercado prime internacional. Proyecto con obra iniciada (aprox. 32 % ejecutado) y claro potencial de reposicionamiento como luxury residences, dirigido a segunda residencia y alquiler vacacional de alto nivel.~~Activo con riesgo técnico reducido, plazo corto de ejecución y atractiva rentabilidad estimada.~~Características del Activo:~- Tipología: Residencial plurifamiliar~- 30 Dúplex adosados~- Superficie construida estimada: 4.500 m2~- Estado: Obra iniciada (32 % ejecutado)~- Producto orientado a segmento premium~~Estrategia de Desarrollo:~- Finalización de obra y reposicionamiento como producto residencial de lujo~- Viviendas amplias de 2 y 3 dormitorios~- Grandes terrazas y espacios exteriores~- Zonas comunes premium previstas: Piscina, spa y gimnasio~- Enfoque a: Segunda residencia internacional o alquiler vacacional de alto nivel~~Inversión y Costes:~- Precio de adquisición: 15.000.000 €~- Coste de obra pendiente: 5.661.000 €~- Otros costes estimados: 2.000.000 €~- Inversión total estimada: 22.661.000 €~~Ingresos y Rentabilidad Estimada:~- Ingresos estimados de entre 34.000.000 € y 38.000.000 €~- Beneficio antes de impuestos estimado: 11.300.000 €~- ROI estimado: aproximadamente 50 %~- Plazo total estimado del proyecto: 1820 meses~~Valor Estratégico:~- Activo prime en Tenerife~- Proyecto con avance significativo de obra (reducción de riesgo promotor)~- Fuerte demanda internacional en el segmento residencial de lujo~- Horizonte corto de ejecución y monetización~- Ideal para family offices, promotores especializados o fondos de private equity inmobiliario;

Se vende edificio en estructura construido en una parcela de 225 metros. Distribuido en tres plantas más planta de garaje y cuartos de azotea. - Sótano/garaje 214 m2 construidos, útiles 182 m2 para 9 plazas de garaje. - Primera planta 214 m2 construidos, útiles 182 m2 para 3 apartamentos. - Segunda planta 214 m2 construidos, útiles 182 m2 para 3 apartamentos. - Tercer planta 214 m2. Construidos 182 m2 útiles, para 3 apartamentos. - Plata cubierta/azotea 42 m2 construidos, 26 m, útiles. Con toda la documentación en regla. Excelente inversión, se atenderán ofertas razonables.[IW];

Se vende un edificio completo que representa una excelente oportunidad de inversión. Este inmueble cuenta con una combinación atractiva de espacios comerciales y residenciales:El edificio incluye 2 locales comerciales ubicados en la planta baja y un almacén en el sótano. Además, dispone de 7 pisos residenciales, distribuidos en 3 hacia la parte delantera y 4 hacia la trasera. Cada piso ofrece un cómodo dormitorio, un baño, un salón y una cocina, con una superficie de 45 m² por unidad.La superficie total del edificio supera los 500m2. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para diversas oportunidades de desarrollo.Para más información y coordinar visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.Gasto de IBI : €1000/año.;

MYZ02860 - Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.~~Características del Activo:~- Superficie de suelo: 9.000 m2~- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)~- Precio del suelo: 3.700.000 €~- Proyecto mixto: residencial + uso terciario~~Desarrollo Residencial:~- 76 Apartamentos en total~- 12 Viviendas de 2 dormitorios~- 64 Viviendas de 1 dormitorio~- 180 Plazas de garaje~- Zonas comunes y urbanización interior~- Destinado a primera y segunda residencia~- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional~~Centro Comercial:~- Superficie construida: 730 m2 (edificio existente)~- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m2~- Uso terciario consolidado~- Rehabilitación integral prevista~- Potencial de venta o generación de rentas~~Magnitudes Económicas Clave:~- Inversión total del proyecto: 16.433.288 €~- Ingresos estimados:~- Venta de viviendas: 16.957.681 €~- Venta de locales comerciales: 6.023.697 €~- Venta de garajes: 2.086.500 €~- Ingresos totales previstos: 25.067.878 €~~Resultados del Proyecto:~- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 €~- Margen sobre ventas: 34,4 %~- ROI estimado: 52,5 %~~Una Operación con Ventaja Competitiva:~- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial~- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector~- Diversificación de ingresos~- Gran atractivo para financiación bancaria~- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado~- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;

TAMAIMO - En venta edificio completo en carretera principal a 15 minutos de Los Gigantes. Consta de dos piso de 2 habitaciones, cocina y baño mas azotea y trastero, y de un local comercial a pie de calle de 80 mq. El edificio necesita reformas.;

Se ofrece en venta edificio completo con gran potencial de rentabilidad, ubicado en, La Camella, una zona residencial consolidada y en crecimiento del municipio de Arona, al sur de Tenerife.~El inmueble cuenta con 765 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, distribuido en tres plantas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para explotación en alquiler como para revalorización a medio y largo plazo.~🔹 Distribución y potencial~• Planta Baja~o Amplio garaje/almacén (ideal para trasteros, parking o uso comercial)~o Vivienda independiente~o ~• Planta Primera~o Local de grandes dimensiones, perfecto para cambio de uso (según normativa) para dos viviendas de 2 habitaciones o 3 viviendas de 1 habitación.~o ~• Planta Segunda~o Dos viviendas independientes, listas para alquiler residencial~• Planta Tercera: ~Dos Aticos para terminar de 2 habitaciones, 1 baño, terraza con vistas al mar.~🔹 Claves para el inversor~~✔ 7 O 8 unidades potenciales de alquiler ~✔ Zona con alta demanda de alquiler~✔ Ideal para inversión patrimonial, alquiler tradicional o por habitaciones~✔ Posibilidad de segregar y optimizar rentabilidad~✔ Buen acceso y servicios cercanos~📍 Ubicación~La Camella es una localidad estratégica del sur de Tenerife, próxima a Los Cristianos, Playa de las Américas y Costa Adeje, con fácil conexión a la TF-1 y todos los servicios esenciales.~💼 Una inversión sólida~Un activo inmobiliario versátil, con múltiples opciones de explotación y alto potencial de retorno en una de las zonas más demandadas del sur de la isla.~📞 Solicite más información o visita sin compromiso.~;

Gran Oportunidad de Inversión – Edificio Completo en El Fraile con Alta Rentabilidad~Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler en el sur de Tenerife: edificio completo en El Fraile, compuesto por 6 apartamentos independientes con división horizontal ya realizada.~~📌 Características del Edificio:~6 apartamentos idénticos, cada uno con:~~2 dormitorios~~1 baño completo~~Salón-cocina~~Balcón privado~~Todos los apartamentos están actualmente alquilados~~Inquilinos al día en los pagos~~Renta mensual estable: alta rentabilidad desde el primer día~~Se vende con los inquilinos incluidos, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos~~🏙️ Ubicación Inmejorable: El Fraile~Situado en la mejor zona de El Fraile, con todos los servicios a pocos pasos:~~📚 Colegio~~🚔 Policía local~~🏥 Centro de salud~~🛒 Supermercados~~🚏 Parada de guagua (bus)~~Una zona consolidada, con alta demanda de alquiler tanto a corto como a largo plazo.~~✅ ¿Por qué invertir aquí?~Edificio completo con división horizontal legal~~Inquilinos estables y pagos al día~~Rentabilidad inmediata~~Ubicación estratégica con todos los servicios~~Excelente proyección de revalorización~~📞 ¿Tienes dudas o quieres agendar una visita?~No dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte!;

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