Edificio en venta en El Fraile, Arona

¡¡¡Fantástica inversión en el centro de Chiclana!!!~ ~ Edificio completo de tres plantas y local comercial, actualmente habitado. El edificio consta de local comercial de casi 70 m2 con escaparate a la calle, En primera y segunda planta, cuenta con un duplex, que se distribuye de la siguiente manera:~ Al entrar encontramos un amplio recibidor, que da paso a las distintas dependencias de la casa. Al frente una gran cocina con comedor, amplia despensa y ventana a patio interior, donde se encuentra la zona de tendederos y un lavadero independiente.~ Si de la entrada pasamos a la derecha, nos encontramos que disponemos de amplia salita, y a su lado un gran salón comedor con chimenea, ambos con balcones a la calle.~ Si por el contrario pasamos de la entrada a la derecha, nos encontramos con una habitación, actualmente despacho, y un baño, junto con la salida a lavadero y terraza.~ Todo ello en una vivienda de primeras construcciones y altas calidades.~ ~ Al subir por las escaleras interiores, accedemos a los cuatro amplísimos dormitorios con armarios empotrados y ventanas y balcones exteriores. Ademas contamos con dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~ Este dúplex sería perfectamente divisible en dos amplios pisos.~ ~ En la tercera planta, tendríamos un piso en todo el centro, con mas de 100 m2 útil, con habitaciones grandes, dos dormitorios, gran salón y cocina, baño y lavadero, terraza exterior, todo para su comodidad, incluso, si lo desea, poder hacer dos apartamentos independientes. ~ ~ Todo ello junto con una gran terraza-azotea, desde donde contemplaríamos toda la ciudad y parte de la bahía. ~ ~ Una estupenda inversión para toda la vida.~ ;

EL MERCADO INMOBILIARIA, saca a la venta este magnifico edificio en pleno centro. ~Consta de local comercial y garaje en planta baja, dos apartamentos en planta primera completamente iguales y un apartamento amplio en segunda planta en perfecto estado a estrenar.~El local tiene entrada independiente y contiene un salón con una barra, una cocina y dos baños.~Subimos a la primera planta y tenemos escalera de mármol, dos apartamentos izquierda y derecha de 60 m2 cada uno con una distribución de dos habitaciones, baño, cocina y salón comedor con terraza.~En la segunda planta encontramos un apartamento de 126 m2 a estrenar y lo compone tres habitaciones, cocina amplia, aseo, baño y salón comedor espacioso con terraza.~Un buen edificio de una buena construcción con muchas posibilidades. Es luminoso, acogedor y espacioso. ~También dispone de azotea privada con trastero.~Si estas buscando comprar una propiedad como inversión, no dudes en venir a visitarlo, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.~;

Inmobiliaria Retamar les ofrece ésta finca especial. Única. Se trata de una oportunidad tanto para inversores como para particulares con ganas de vivir en una de las mejores calles del centro en un espacio íntimo, amplio, luminoso y tranquilo.~Ésta es una finca que cuenta con planta baja, primera planta y castillete. Una enorme terraza en dos alturas y dos patios interiores alrededor de una galería acristalada. El mayor de los patios de casi 30 m2, dispone de bodega subterránea que se puede reconvertir en piscina. ~Ésta finca podría ser destinada a pequeños apartamentos en planta baja y primera planta, alrededor de los patios convertidos en vergeles al sonido de una fuente andaluza. ~Pero una familia con ganas de compartir un espacio en distintas estancias amplias e independientes bien podría hacer suya ésta magnífica oportunidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Gran oportunidad de adquirir propiedad en pleno centro de Dos Hermanas. Cuenta con 3 viviendas con suministros independientes.~Situada en calle Santa Ana (El llano), calle peatonal a escasos 50 metros de de los jardines y ayuntamiento.~Su excelente ubicación hace que esta propiedad sea única.~El edificio cuenta con una superficie construida total de 315m2 repartidas en 3 viviendas independientes.~Incluye plaza de garaje.~~VISITELO SIN COMPROMISO, Puede contactar conmigo llamando o via WhatsApp: 📲 661025274 (Saúl) , también pueden escribirme a: sgpozo@ikesa.es . ~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente tales como IVA, ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

Magnífica casa independiente ubicada en el polígono Los Girasoles, en la carretera hacia Santiponce. Esta propiedad de dos plantas ofrece una versátil distribución que incluye dos restaurantes en la planta baja y dos viviendas independientes en la planta superior.~~La Vivienda 1 consta de dos habitaciones, un baño con plato de ducha, cocina abierta amueblada y equipada con electrodomésticos, salón de paso, tres aparatos de aire acondicionado tipo Split (uno en cada estancia), además de una amplia terraza y balcón con vistas a la calle. La solería es de gres.~~La Vivienda 2 dispone también de dos habitaciones, baño con bañera, cocina abierta amueblada y equipada, salón independiente y tres aparatos Split, uno en cada estancia. Cuenta con dos balcones y solería de gres.~~En cuanto al restaurante, la propiedad ofrece una amplia barra, una gran cocina completamente equipada, almacén y cámaras frigoríficas. Además, cuenta con dos grandes salones comunicados, tres aseos, patio interior y una terraza exterior con servicio de mesas.~~Se entrega totalmente reformado y equipado, lista para su uso inmediato, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o negocio familiar en una zona estratégica y en auge.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htm;

Presentamos un excepcional edificio en venta ubicado junto a Puerta Palma, Badajoz. Esta propiedad destaca por su distribución funcional y comodidades modernas. Consta de dos viviendas independientes idénticas de 110 m2 cada una, ambas equipadas con tres amplios dormitorios exteriores que ofrecen luminosidad natural y confort. Además, cuenta con dos baños completos que garantizan la privacidad necesaria para sus habitantes.~~En la planta baja se encuentra una cochera independiente, ideal para vehículos grandes o como espacio adicional de almacenamiento; esta tiene capacidad para estacionar hasta dos coches y está equipada con puerta automática para mayor comodidad.~~También incluye un cuarto extra de aproximadamente 15 m2 perfecto como área multiusos o trastero privado, así como un aseo conveniente en esta misma planta.~~La azotea del edificio es transitable e invita al disfrute exterior; además dispone de espacios adicionales destinados a trasteros (de dimensiones útiles: uno mide 5m2 y el otro alcanza los 4m2), lo cual representa una ventaja significativa ante las necesidades actuales de almacenamiento urbano.~~Este inmueble combina ubicación privilegiada cerca del centro histórico con todas las facilidades necesarias tanto si buscas inversión inmobiliaria o residir cómodamente. Para mas informacion, puede contactar conmigo en el 672 249 611(Ricardo);