Edificio en venta , Zona Ramblas - Hoteles, Santa Cruz de Tenerife

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Oportunidad única de inversión en Guanarteme – Lote completo junto a Las Canteras~~Se vende lote completo compuesto por dos inmuebles contiguos en una de las zonas más exclusivas, demandadas y con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria: Guanarteme, a escasos metros de la Playa de Las Canteras.~~Una oportunidad excepcional para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada, consolidada y con gran demanda tanto residencial como turística.~~El conjunto incluye:~~• Edificio completo de 5 plantas (nº 27)~• Casa terrera (nº 25) con posibilidad de construir dos plantas adicionales~~Ambos inmuebles se venden conjuntamente, ofreciendo un enorme potencial de reforma integral, redistribución y ampliación edificable, ideal para desarrollar viviendas modernas, apartamentos vacacionales, coliving, boutique building o un exclusivo proyecto residencial/comercial.~~Características destacadas:~~• Ubicación estratégica en Guanarteme~• A pocos pasos de la Playa de Las Canteras~• Excelente oportunidad patrimonial y turística~• Gran potencial de revalorización~• Posibilidad de ampliación de metros edificables~• Proyecto adaptable a múltiples usos e inversiones~• Zona de alta demanda y crecimiento constante~~Precio lote completo:~• 1.650.000 €~• Venta individual edificio (nº 27): 1.150.000 €~• Venta individual casa (nº 25): 560.000 €~~Una inversión sólida y estratégica en una de las áreas más cotizadas de Gran Canaria.~~Para más información o concertar una visita privada, contactar.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias;

Nueva oportunidad de inversión en el distrito de Puerto–Canteras, a escasos metros del la playa de Las Canteras. Situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, este entorno está experimentando una importante transformación urbana gracias al desarrollo de nuevos proyectos, consolidándose como un destino altamente atractivo tanto para uso residencial como turístico.~~El edificio dispone de seis plantas con ascensor y una superficie construida total de 1.121 m2, distribuidos de la siguiente manera:~~Planta sótano: 178,11 m2.~Local comercial: 167,75 m2, con altillo de 47,25 m2.~Dos plantas de oficinas: 178 m2 y 182,73 m2 respectivamente.~Planta residencial: dos viviendas de 66 m2 y 84 m2.~Ático: magnífica vivienda de 172,51 m2 con terraza privada de más de 30 m2.~~Sus espacios destacan por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y adaptación a diferentes proyectos inmobiliarios.~~El inmueble ha sido objeto de importantes mejoras recientes, incluyendo la renovación del ascensor, instalaciones de fontanería y electricidad, así como trabajos de impermeabilización en la cubierta. Además, existe la posibilidad de cambiar el uso de la totalidad del edificio a residencial, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo y rentabilidad.~~Su privilegiada ubicación, junto a Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas del mundo y rodeado de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y zonas de ocio, convierte esta propiedad en una inversión sólida con excelentes perspectivas de revalorización.~~Una oportunidad única para inversores y promotores en una de las áreas con mayor demanda de Las Palmas de Gran Canaria. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

APTO PARA RIC. Oportunidad única para inversores! Gran potencial de Rentabilidad!~~En plena Calle Mayor de Triana, la zona comercial y residencial más emblemática de la ciudad, y con una ubicación estratégica, nos encontramos este magnífico edificio, con dos fachadas de lujo, Calle Mayor de Triana y Calle Francisco Gourié. ~~Con un local en funcionamiento y rentando completamente restaurado con 313 m2 y un proyecto de 4 viviendas pendiente de ejecución, con 515 m2, para desarrollarlo a tu medida.~Distribución actual:~~PLANTA BAJA LOCAL.- 312,71 m2~PLANTA PRIMERA VIV 1A .- 75,36 m2~ VIV 1B.- 121,77 m2~PLANTA SEGUNDA VIV 2A.- 79,01 m2~ VIV 2B.- 123,58 m2 (terraza 15,09m2)~PLANTA ÁTICO VIV 2A.- 79,01 m2~(terraza) VIV 2B.- 123,58 m2~~Ubicado en un edificio de principios de Siglo XX, completamente rehabilitado, en disposición totalmente diáfana, con una arquitectura actualizada y excelentes materiales, está distribuido con muy buen criterio en dos plantas y a cuatro alturas, que se entrelazan en una escalera central.~Tiene unas características especiales que lo hacen único, sus dos fachadas con grandes ventanales le aportan una buena luminosidad, y vistas al Teatro Pérez Galdós y a la Calle Mayor de Triana.~Alta rentabilidad asegurada, ideal para residencial, habitacional o turístico.~~No dejes que se te escape esta Oportunidad! Contáctanos para más información y visitas.~~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

ACTIVO TURÍSTICO PREMIUM EN CONIL DE LA FRONTERA – RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA En una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de la costa gaditana, se presenta una oportunidad de inversión absolutamente excepcional: un complejo turístico totalmente operativo, legalizado y listo para seguir generando ingresos sin interrupciones Ubicación estratégica inmejorable A tan solo 5 minutos de las emblemáticas calas de Roche, Cala Puntalejos y Cala del Aceite, enclaves naturales de altísima demanda que aseguran ocupación constante y atractivo durante toda la temporada turística. ________________________________________ COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO 10 APARTAMENTOS TURÍSTICOS Aproximadamente 40 m² cada uno Diseñados para alta rotación y máxima rentabilidad Totalmente funcionales y preparados para explotación inmediata CHALET PRINCIPAL DE 200 m² Con garaje y zona de recepción Entrada totalmente independiente respecto a los apartamentos Ideal como vivienda privada, gestión del negocio o unidad premium Privacidad total sin interferir en la actividad turística ________________________________________ ZONAS COMUNES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA Piscina comunitaria (≈20 m²) con baños y duchas exteriores 7 zonas de barbacoas perfectas para estancias familiares y experiencias diferenciales Zona de parking para alojados, cómoda y segura Parcela de 3.000 m² completamente vallada, aportando seguridad, privacidad y control del recinto ________________________________________ INFRAESTRUCTURA + SEGURIDAD LEGAL (CLAVE) Luz de red Agua de red Pozo perforado propio (optimización de costes) Propiedad 100% legal, con escrituras y todo registrado Hipotecable TODOS LOS APARTAMENTOS CUENTAN CON LICENCIA TURÍSTICA ACTUALMENTE DADOS DE ALTA EN ALQUILER VACACIONAL Listos para continuar la actividad desde el primer día, sin trámites ni esperas ________________________________________ INVERSIÓN INTELIGENTE Negocio en funcionamiento con ingresos activos Zona de altísima demanda turística consolidada Posibilidad de mejora de rendimiento mediante optimización de gestión o reposicionamiento Ideal para inversores, operadores turísticos o explotación familiar ________________________________________ UN ACTIVO DIFERENTE A TODO LO QUE HAY EN EL MERCADO No es solo una propiedad… Es un complejo turístico completo, vallado, legalizado, funcionando y generando ingresos, con vivienda independiente incluida, en una ubicación donde la oferta de este nivel es prácticamente inexistente. ________________________________________ CONTACTA AHORA Las oportunidades así no permanecen disponibles mucho tiempo. Si buscas rentabilidad, seguridad y proyección… esta es tu inversión. ;

¡Oportunidad única! EDIFICIO EN RENTABILIDAD completamente reformado en 2021 con piscina, ascensor y vistas a la Ribera. Ubicado en una de las zonas más céntricas, este edificio ofrece el equilibrio perfecto entre modernidad y conveniencia. El interior del edificio se compone de tres plantas más castillete, donde se encuentran nueve apartamentos completamente equipados. Cada apartamento ofrece el máximo confort y comodidad en un entorno moderno y lujoso. - Planta Primera: Cuatro apartamentos de un dormitorio , cocina integrada y un baño - Planta Segunda :Cuatro apartamentos de un dormitorio, cocina integrada y un baño - Planta Ático: Terraza común con piscina y un apartamento que al igual que el resto tiene un dormitorio, cocina y baño - En planta baja tiene un espacioso local con 210m2 construidos, ofreciendo una ubicación estratégica que garantiza una gran visibilidad y un alto tráfico de personas, lo que lo convierte en el lugar ideal para establecer o expandir su negocio. Su generosa superficie permite una variedad de usos, desde tiendas minoristas hasta restaurantes o servicios especializados ¡Descubre el Espacio Perfecto para Inversión en el Puerto de Santa María! Si necesitas más información, no dudes en llamarnos al teléfono 635-283-635. Estaremos encantados de proporcionarte todos los detalles que necesites y concretar una visita para que puedas conocer el edificio en persona ¡Esperamos tu llamada! *Pueden variar los metros entre catastro y nota simple Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;