5 edificios en venta en Santa Cruz de Tenerife ciudad capital

Te presentamos una excelente ocasión para invertir en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Santa Cruz. Se trata del ala izquierda completa de un edificio de cinco plantas, con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~En la planta baja, el inmueble cuenta con un amplio local comercial diáfano con tronja, perfecto para desarrollar distintos tipos de actividad comercial gracias a su gran versatilidad.~~Las cuatro plantas superiores albergan cuatro viviendas (una por planta) de 61 m2 cada una, distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo, lo que proporciona espacios luminosos y funcionales. Dos de estas viviendas están actualmente alquiladas, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata para el inversor.~~La azotea ofrece cuartos lavaderos y una zona transitable con múltiples posibilidades de uso.~~Situado en una ubicación privilegiada, a escasos pasos de Las Ramblas y la Plaza Militar, este inmueble cuenta con todos los servicios cercanos: transporte público, supermercados, centros médicos, farmacias, colegios y zonas verdes.~~La propiedad no cuenta con división horizontal, lo que facilita su gestión integral y ofrece diferentes opciones de transformación o explotación.~~Ideal para:~- Inversores que buscan rentabilidad desde el primer día y posibilidades de valorización a futuro.~- Familias que deseen vivir cerca unas de otras, manteniendo independencia en pisos individuales.~~Resumen:~~4 viviendas de 3 dormitorios (2 actualmente alquiladas)~~1 local comercial~~Azotea transitable con lavaderos~~Contamos con un Departamento de Gestión Financiera e Hipotecaria que puede ayudarte en cada etapa del proceso. Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~(*Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.)~~;

MYZ03283 - Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.~~Características del Activo:~- Superficie de suelo: 9.000 m2~- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)~- Precio del suelo: 3.700.000 €~- Proyecto mixto: residencial + uso terciario~~Desarrollo Residencial:~- Más de 70 apartamentos~- Viviendas de 2 dormitorios~- Viviendas de 1 dormitorio~- Plazas de garaje~- Zonas comunes y urbanización interior~- Destinado a primera y segunda residencia~- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional~~Centro Comercial:~- Superficie construida: 730 m2 (edificio existente)~- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m2~- Uso terciario consolidado~- Rehabilitación integral prevista~- Potencial de venta o generación de rentas~~Magnitudes Económicas Clave:~- Inversión total del proyecto: 16.433.288 €~- Ingresos estimados:~- Venta de viviendas: 16.957.681 €~- Venta de locales comerciales: 6.023.697 €~- Venta de garajes: 2.086.500 €~- Ingresos totales previstos: 25.067.878 €~~Resultados del Proyecto:~- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 €~- Margen sobre ventas: 34,4 %~- ROI estimado: 52,5 %~~Una Operación con Ventaja Competitiva:~- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial~- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector~- Diversificación de ingresos~- Gran atractivo para financiación bancaria~- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado~- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;

INMUEBLE OCUPADO. NO VISITABLE.~~Edificación de dos plantas de altura compuesta por dos viviendas, local, garaje y lavaderos.~~En la planta primera del edificio encontramos dos viviendas, la vivienda 1, con sesenta y nueve metros cuadrados construidos se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y cuenta además con un patio. La vivienda 2, con cuarenta y cinco metros cuadrados se divide en; un dormitorio, salón-comedor, cocina y baño.~~La planta baja se divide en un local de ciento treinta metros cuadrados y garaje con una superficie de sesenta y ocho metros cuadrados.~~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende sin muebles.~Ref. 0067-90985;

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