5 edificios en venta en Santa Cruz de Tenerife ciudad capital

Te presentamos una excelente ocasión para invertir en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Santa Cruz. Se trata del ala izquierda completa de un edificio de cinco plantas, con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~En la planta baja, el inmueble cuenta con un amplio local comercial diáfano con tronja, perfecto para desarrollar distintos tipos de actividad comercial gracias a su gran versatilidad.~~Las cuatro plantas superiores albergan cuatro viviendas (una por planta) de 61 m2 cada una, distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo, lo que proporciona espacios luminosos y funcionales. Dos de estas viviendas están actualmente alquiladas, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata para el inversor.~~La azotea ofrece cuartos lavaderos y una zona transitable con múltiples posibilidades de uso.~~Situado en una ubicación privilegiada, a escasos pasos de Las Ramblas y la Plaza Militar, este inmueble cuenta con todos los servicios cercanos: transporte público, supermercados, centros médicos, farmacias, colegios y zonas verdes.~~La propiedad no cuenta con división horizontal, lo que facilita su gestión integral y ofrece diferentes opciones de transformación o explotación.~~Ideal para:~- Inversores que buscan rentabilidad desde el primer día y posibilidades de valorización a futuro.~- Familias que deseen vivir cerca unas de otras, manteniendo independencia en pisos individuales.~~Resumen:~~4 viviendas de 3 dormitorios (2 actualmente alquiladas)~~1 local comercial~~Azotea transitable con lavaderos~~Contamos con un Departamento de Gestión Financiera e Hipotecaria que puede ayudarte en cada etapa del proceso. Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~(*Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.)~~;

MYZ02860 - Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.~~Características del Activo:~- Superficie de suelo: 9.000 m2~- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)~- Precio del suelo: 3.700.000 €~- Proyecto mixto: residencial + uso terciario~~Desarrollo Residencial:~- 76 Apartamentos en total~- 12 Viviendas de 2 dormitorios~- 64 Viviendas de 1 dormitorio~- 180 Plazas de garaje~- Zonas comunes y urbanización interior~- Destinado a primera y segunda residencia~- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional~~Centro Comercial:~- Superficie construida: 730 m2 (edificio existente)~- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m2~- Uso terciario consolidado~- Rehabilitación integral prevista~- Potencial de venta o generación de rentas~~Magnitudes Económicas Clave:~- Inversión total del proyecto: 16.433.288 €~- Ingresos estimados:~- Venta de viviendas: 16.957.681 €~- Venta de locales comerciales: 6.023.697 €~- Venta de garajes: 2.086.500 €~- Ingresos totales previstos: 25.067.878 €~~Resultados del Proyecto:~- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 €~- Margen sobre ventas: 34,4 %~- ROI estimado: 52,5 %~~Una Operación con Ventaja Competitiva:~- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial~- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector~- Diversificación de ingresos~- Gran atractivo para financiación bancaria~- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado~- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;

Presentamos un edificio en explotación, estructurado bajo la modalidad de división horizontal y compuesto por cuatro viviendas independientes, una por planta. ~Cada unidad cuenta con dos cómodas habitaciones, cocina equipada, salón-comedor amplio y baño completo. Además del espacio habitable, dispone de un sótano que actualmente se utiliza como almacén pero tiene potencial para ser transformado en garaje. ~Con el precio actual estimado de venta fijado en 680.000€, este inmueble ofrece una rentabilidad atractiva del 4,22% considerando los alquileres vigentes; cabe destacar que estos precios son inferiores a las tarifas actuales del mercado inmobiliario local y podrían ajustarse al alza fácilmente. ~En términos conservadores y si consideráramos la posibilidad de vender cada vivienda individualmente podría alcanzar un valor total aproximado a los 811.000€. ~Esta diferencia representa aproximadamente un descuento significativo respecto al valor real del mercado (16%), lo cual convierte esta propiedad no solo en una excelente opción habitacional sino también como inversión estratégica dentro del sector inmobiliario.~¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.;

INMUEBLE OCUPADO. NO VISITABLE.~~Edificación de dos plantas de altura compuesta por dos viviendas, local, garaje y lavaderos.~~En la planta primera del edificio encontramos dos viviendas, la vivienda 1, con sesenta y nueve metros cuadrados construidos se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y cuenta además con un patio. La vivienda 2, con cuarenta y cinco metros cuadrados se divide en; un dormitorio, salón-comedor, cocina y baño.~~La planta baja se divide en un local de ciento treinta metros cuadrados y garaje con una superficie de sesenta y ocho metros cuadrados.~~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende sin muebles.~Ref. 0067-90985;

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