Edificio en venta en MADRID

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Usera, Almendrales Tecnocasa Estudio Almendrales Sl, Vende Edificio Residencial cerca a la c/Marcelo Usera Descubre este edificio residencial, ideal para inversores que buscan una opción rentable y versátil. Con un total de 258 m², la propiedad cuenta con tres viviendas, dos locales, uno de ellos con garaje. En el interior se encuentran, en la planta superior, una vivienda de 4 dormitorios (anteriormente dos viviendas), con acceso a la azotea por la cocina. En la primera planta se encuentran dos viviendas de dos dormitorios con balcón. Una de ellas se encuentra reformada para entrar a vivir y la segunda para reformar por completo. En la planta baja se encuentran los locales. Uno de ellos dispone de garaje con vado y el otro esta para reformar con opción de hacer vivienda. En total se podría quedar en 5 viviendas mas el local/garaje. Además tiene posibilidad de poner ascensor en el interior. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos modernos, incluyendo placa de inducción. Disponen de aire acondicionado en los inmuebles y tiene la finca gas natural. Sin inquilinos actualmente, esta es una oportunidad perfecta para adquirir un inmueble. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un edificio que combina modernidad, funcionalidad y rentabilidad. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu próximo proyecto inmobiliario! No dude en concretar una visita sin compromiso. Con más de 25 años en el Barrio ofreciendo el mejor servicio y profesionalidad siendo especialistas en: - COMPRAVENTA Y ALQUILERES - VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO) - HERENCIAS Y VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - VALORACION GRATUITA DE SU INMUEBLE - ASESORAMIENTO PERSONALIZADO PARA VENDEDORES Y COMPRADORES AVISO LEGAL: Recordamos a nuestros Señores clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual. Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La información aquí contenida procura reflejar una orientación sobre los inmuebles a la fecha de su publicación. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción, salvo que así se indique expresamente. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas). ;

Hum Real Estate presenta una oportunidad de inversión poco habitual en el mercado madrileño: un edificio residencial completo en una de las zonas con mayor actividad y demanda de alquiler de la capital. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 192 m² distribuidos en dos plantas y está compuesta por siete unidades residenciales actualmente arrendadas: tres estudios, dos apartamentos de un dormitorio y dos viviendas de dos dormitorios, además de un patio interior con tragaluz. Todas las unidades fueron objeto de una reforma integral en 2020 y el edificio dispone de ITE favorable emitida en diciembre de 2023. Se trata de un activo que genera ingresos desde el primer día, con todos los inmuebles alquilados y contratos respaldados mediante garantía de cobro, con una rentabilidad bruta actual aproximada de 7,3 %. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata, estabilidad de ingresos y un producto con potencial de optimización futura. La configuración del edificio permite diferentes estrategias patrimoniales y de explotación, desde la continuidad del modelo actual de arrendamiento residencial hasta el estudio de alternativas de reposicionamiento y optimización de rentas a medio y largo plazo. Asimismo, por su distribución y tipología de unidades, el activo podría resultar de interés para proyectos de alojamiento de media estancia o modelos de Flex Living, siempre sujetos al correspondiente análisis urbanístico, normativo y de viabilidad por parte del comprador. Ubicado en el entorno de Puente de Vallecas, una zona que continúa experimentando una notable transformación urbana y una creciente demanda residencial, el inmueble disfruta de excelentes conexiones con el centro de Madrid mediante transporte público, incluyendo metro y diversas líneas de autobús. En sus alrededores encontramos una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, cafeterías, restaurantes, mercados tradicionales, zonas ajardinadas y plazas que facilitan el día a día de sus residentes. Una ubicación práctica, bien comunicada y con una demanda constante que refuerza el atractivo de la inversión. Para más información o para concertar una visita, contáctanos. #ref:EDI_2080;

ACTIVO URBANO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UBICACIÓN PRIME CONSOLIDADA 1.150.000€~~Se presenta una oportunidad de inversión en un activo urbano situado en el entorno de Bellas Vistas / Cuatro Caminos, uno de los submercados residenciales con mayor dinamismo de Madrid, caracterizado por una sólida demanda estructural y una acusada escasez de producto de reposición.~Ubicado en la calle María Pedraza 26, el activo disfruta de una posición estratégica próxima a los ejes de Francos Rodríguez y Cuatro Caminos, en un área plenamente consolidada. La zona concentra una elevada demanda residencial impulsada por su proximidad a Ciudad Universitaria, complejos hospitalarios, centros educativos superiores y el distrito financiero de Nuevos Ministerios.~~Descripción del activo:~~• Superficie de parcela: 115 m2~• Edificación existente susceptible de demolición~• Activo orientado a desarrollo de promoción residencial de obra nueva~• Entorno con elevada absorción en los mercados de alquiler y compraventa~6 construcciones~~Vivienda 25 m2~Vivienda 62 m2~Vivienda 32 m2~Vivienda 53 m2~Vivienda 27 m2~Elementos comunes 15 m2~~Potencial de desarrollo~~El activo permite la implantación de diversas estrategias de inversión:~• Promoción de edificio residencial plurifamiliar~• Desarrollo bajo modelo Build to Rent~• Proyecto de coliving o explotación por unidades~• Promoción residencial destinada a venta~~La localización garantiza una demanda recurrente y diversificada, respaldada por el flujo constante de estudiantes, profesionales del sector sanitario y perfiles cualificados.~~~Conectividad:~~Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a las estaciones de metro de Francos Rodríguez (L7) y Cuatro Caminos (L1, L2 y L6), así como múltiples líneas de autobús. Rápida conexión con los principales polos universitarios, hospitalarios y de negocio de la capital.~~Fundamentales de inversión~~• Mercado con elevada presión de demanda y limitada oferta de suelo finalista~• Entorno con escasez estructural de producto residencial~• Alta liquidez en el mercado objetivo~• Sólido potencial de revalorización tras la ejecución del proyecto;

A8222J6. Se vende o alquila este fantástico edificio en el centro de Granada. En una localización inmejorable, haciendo esquina entre las calles San Matías y Navas, ideal como inversión para local de restauración u ocio. Uso residencial/terciario. El edificio ha sido reformado recientemente en su totalidad con magníficas calidades. Tiene 3 plantas totalmente diáfanas y una cuarta planta con una espectacular terraza. ~ No lo dude, llámenos y venga a visitarlo. www.idealhouse.es~ ;

🏢 Edificio en venta en pleno centro de Granada – Alta rentabilidad y ubicación estratégica 🌟~~¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Granada! Este excepcional edificio reformado, ubicado en la intersección de las emblemáticas calles San Matías y Navas, combina versatilidad de uso y una localización privilegiada, ofreciendo una alta rentabilidad asegurada desde el primer momento.~~Características principales:~Edificio reformado: Recientemente actualizado con materiales y acabados de alta calidad, garantizando funcionalidad y confort.~Distribución en tres plantas diáfanas:~Perfecto para adaptarlo a distintos usos: residencial, oficinas o proyectos comerciales.~Espectacular terraza en la cuarta planta: Con vistas únicas al centro histórico de Granada, un espacio que añade valor y atractivo a la propiedad.~Propiedad alquilada: Rentabilidad demostrada desde el primer día, ideal para inversores que buscan un activo con ingresos garantizados.~Ubicación inmejorable:~En pleno centro de Granada, en una de las zonas más codiciadas de la capital.~Rodeado de restaurantes, tiendas y servicios esenciales.~Próximo a los principales puntos turísticos, como la Catedral de Granada y el Albayzín.~Ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de personas, aumentando su atractivo para uso comercial o residencial.~💡 Este edificio es una joya única en el mercado inmobiliario granadino, ideal para inversores que buscan una propiedad versátil, rentable y con una ubicación excepcional.~~¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!~~~~"El precio indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies mencionadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas."~~;

🏢 Edificio en venta en pleno centro de Granada – Alta rentabilidad y ubicación estratégica 🌟~~¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Granada! Este excepcional edificio reformado, ubicado en la intersección de las emblemáticas calles San Matías y Navas, combina versatilidad de uso y una localización privilegiada, ofreciendo una alta rentabilidad asegurada desde el primer momento.~~Características principales:~Edificio reformado: Recientemente actualizado con materiales y acabados de alta calidad, garantizando funcionalidad y confort.~Distribución en tres plantas diáfanas:~Perfecto para adaptarlo a distintos usos: residencial, oficinas o proyectos comerciales.~Espectacular terraza en la cuarta planta: Con vistas únicas al centro histórico de Granada, un espacio que añade valor y atractivo a la propiedad.~Propiedad alquilada: Rentabilidad demostrada desde el primer día, ideal para inversores que buscan un activo con ingresos garantizados.~Ubicación inmejorable:~En pleno centro de Granada, en una de las zonas más codiciadas de la capital.~Rodeado de restaurantes, tiendas y servicios esenciales.~Próximo a los principales puntos turísticos, como la Catedral de Granada y el Albayzín.~Ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de personas, aumentando su atractivo para uso comercial o residencial.~💡 Este edificio es una joya única en el mercado inmobiliario granadino, ideal para inversores que buscan una propiedad versátil, rentable y con una ubicación excepcional.~~¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!~~REF: 14187~~¡Tu hogar ideal hasta 100% de financiación!! ~Si tienes dudas te hacemos un estudio financiero GRATIS!~ ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy y haz tu sueño realidad.~~"El precio indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies mencionadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas."~~;