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Local en venta en Vallecas, Madrid

240.000 €

Superficie

98 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Local

Local en venta en Vallecas, Madrid
Se vende magnífico local comercial ubicado en una posición estratégica en la Calle de Estremera. Un inmueble polivalente con un enorme potencial de negocio gracias a su visibilidad y distribución, pero sobre todo por contar con un activo altamente demandado y diferencial: salida de humos.
Su espacio lo hace perfecto para comercio de proximidad, centros asistenciales, clínicas especializadas, hostelería, servicios profesionales o franquicias en una zona de constante tránsito peatonal. > > Características Técnicas- Superficie construida: 98 m²- Superficie útil: Planta 0: 75 m² | Planta 1: 35 m²- Año de construcción: 2011- Salida de humos: Sí- Climatización: Aire acondicionado + Radiadores por caldera a gas natural- Estado de conservación: Buen estado- Distribución: Planta baja a pie de calle con potencial diáfano, aseo y posibilidad de modificar la fachada para mayor luz natural y visibilidad.- Acceso y Fachada: Escaparate amplio con gran visibilidad a pie de calle.
> > Características de la Zona- Ubicado en el consolidado Ensanche de Vallecas, el local se beneficia de una infraestructura urbana vibrante y un flujo continuo de residentes:- Entorno Educativo y Social de Primer Nivel: A escasos metros se concentran infraestructuras clave que garantizan afluencia constante: Escuela Infantil, Colegio, Instituto y Centro Municipal de Mayores.- Excelente Conectividad y Transporte: A pocos minutos a pie del Metro Congosto (Línea 1) y cercano a Villa de Vallecas, con varias líneas de autobús EMT en las calles contiguas.
>> ¿Por qué invertir en este local y en esta zona?- Flujo de Público Garantizado Durante Todo el Día: La cercanía a centros educativos y al centro de mayores genera un tránsito peatonal constante y variado, ideal para alimentación, cafeterías, academias o servicios.- Alta Rentabilidad y Valor Añadido (Salida de Humos): En la Comunidad de Madrid, conseguir locales con salida de humos es cada vez más difícil. Esta ventaja incrementa el valor del activo, reduciendo los tiempos de vacante y atrayendo inquilinos de primer nivel.- Zona Consolidada en Crecimiento: Ensanche de Vallecas es un distrito con una demanda residencial muy fuerte donde el comercio de barrio tiene un rendimiento comercial asegurado.

Características

Conservación

Muy Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2011

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

REDPISO CONGOSTO

Más información

  • Zona Comunitaria: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 29 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28051 Madrid Madrid Spain

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