Casa en venta en San Bernabé-la Granja, Algeciras

Te presentamos esta espectacular vivienda en una sola planta y en una zona muy codiciada de Algeciras. 🏡 Esta buena zona tranquila está cerca de todos los servicios necesarios para el día a día. Con una parcela de 400m2 y un total construido de 275m2.~La propiedad se distribuye en cuatro amplios dormitorios, además cuenta con dos baños completos; uno equipado con ducha 🚿y otro con bañera/hidromasaje 🛁. Los dormitorios incluyen armarios empotrados realizados en madera natural 🌳 al igual que las puertas interiores.~Destaca su impresionante cocina equipada y a medida que conecta directamente con una gran terraza 🍽️🪴 donde disfrutarás de vistas despejadas hacia el exterior. Desde la cocina también accedemos a un práctico trastero 📦 así como al enorme garaje 🚗🚙 que ofrece espacio suficiente para hasta cuatro coches junto con dos aseos adicionales; desde allí tenemos acceso directo a un amplio patio ideal para reuniones familiares o eventos sociales.~Finalmente, encontramos un magnífico salón 🔥con una gran chimenea acogedora e impresionantes ventanales 💡que permiten iluminar toda la estancia naturalmente mientras disfrutamos del entorno verde bordeado por zonas ajardinadas con árboles frutales 🍊🍎.~~No pierdas esta oportunidad, llámanos y la visitamos!!!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~;

**Una casa para disfrutar del espacio y del aire libre, muy cerca del mar.**~~Si para ti una vivienda debe ofrecer algo más que metros interiores, esta casa en El Rinconcillo puede ser una opción muy interesante.~~Se trata de una vivienda unifamiliar distribuida en dos plantas, con una distribución cómoda y pensada para el día a día. Dispone de **cuatro dormitorios**, lo que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de una familia, además de **un baño completo y un aseo**.~~El salón ofrece un espacio agradable para la vida familiar y la **cocina independiente, amplia y con gran capacidad de almacenamiento**, aporta comodidad y funcionalidad.~~En el exterior es donde esta propiedad marca la diferencia. Cuenta con un **gran patio privado y soleado**, un espacio difícil de encontrar y que permite disfrutar de comidas al aire libre, reuniones, juegos para los más pequeños o simplemente disponer de una zona exterior propia para desconectar.~~Y todo ello en **El Rinconcillo**, en un entorno residencial tranquilo y familiar, con la playa a pocos minutos caminando y todos los servicios necesarios para el día a día al alcance.~~Una propiedad con muchas posibilidades, especialmente interesante para quienes buscan **una casa independiente, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de la playa sin tener que desplazarse en coche**.~~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

¿Buscas una vivienda amplia, independiente y cerca del mar? Esta puede ser una opción que merece la pena conocer.~~Situada en El Rinconcillo, una de las zonas residenciales más apreciadas de Algeciras, esta vivienda unifamiliar se distribuye en dos plantas y ofrece el espacio y la comodidad que necesita una familia para disfrutar del día a día.~~Cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo y un aseo, además de un amplio salón y una cocina independiente de generosas dimensiones, con gran capacidad de almacenamiento.~~Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su amplio patio exterior, un espacio soleado y versátil que ofrece muchas posibilidades: zona de descanso, comedor exterior, espacio para los más pequeños o simplemente un lugar donde disfrutar al aire libre.~~Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener la playa de El Rinconcillo a pocos minutos andando y todos los servicios necesarios para el día a día al alcance.~~Una vivienda con una excelente base, mucho espacio exterior y numerosas posibilidades para adaptarla y convertirla en el hogar que siempre has buscado.~~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

¿Te gustaría vivir cerca de la playa y disfrutar de un gran espacio exterior? Te presentamos esta amplia vivienda unifamiliar situada en El Rinconcillo, una de las zonas residenciales más demandadas de Algeciras. ~Esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y proximidad al mar. Distribuida en dos plantas, cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo, aseo, salón y una cocina independiente muy espaciosa. ~Uno de sus atractivos principales es su magnífico patio soleado que permite crear diferentes ambientes ideales para el disfrute familiar o social. ~Su ubicación ofrece un entorno tranquilo a pocos minutos andando del mar y cercano a todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad si buscas espacio e intimidad; este adosado tiene todo lo necesario para convertirse en tu hogar soñado.~~Vas a perder esta oportunidad? Llámanos y lo visitamos.~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

Acabar tu jornada y bajar a caminar junto al mar no es un lujo en esta casa, es parte de su día a día. ~~Aquí tienes playa, naturaleza, rutas en bicicleta, aire puro y tranquilidad.~La cercanía a la playa de Getares convierte esta vivienda en una oportunidad muy especial para familias jóvenes que quieren que sus hijos crezcan rodeados de experiencias reales: arena, deporte, naturaleza y libertad.~~Además, la conexión con el resto de la ciudad, Gibraltar y Tarifa abre un estilo de vida todavía más atractivo. Escapadas improvisadas, surf, gastronomía, playas infinitas y uno de los entornos naturales más impresionantes del sur de Europa.~~Su eficiencia energética doble A la convierte en una casa sostenible. Supone un ahorro económico mes a mes, pero sobre todo, mayor confort y bienestar durante durante todo el año. Y por supuesto, una mejor inversión de cara al futuro. ~~La casa se levanta sobre casi 600 m2 de parcela, con zonas ajardinadas, piscina privada y múltiples espacios exteriores pensados para disfrutar en familia.~~El jardín es parte de la experiencia de vivir esta casa, un lugar donde tus hijos crecerán felices, al aire libre, rodeados de amigos, en reuniones familiares y con espacio para sus hobbies.~~La piscina privada de agua salada añade ese toque que transforma completamente la vivienda. Porque no hablamos solo de estética, sino de calidad de vida real. Veranos más cómodos, más diversión y más tiempo compartido en casa.~~Desde la entrada se percibe una distribución cómoda, funcional y muy luminosa. La vivienda transmite sensación de hogar desde el primer momento.~El salón es amplio, acogedor y preparado para esos momentos que realmente importan: comidas familiares, reuniones con amigos, películas en invierno o simplemente tardes tranquilas después de la playa.~~La conexión con las zonas exteriores aporta continuidad y hace que la casa se viva de una manera muy natural.~~La cocina, amplia y práctica, está preparada para el ritmo diario de una familia activa. Porque las mejores conversaciones muchas veces empiezan precisamente ahí. Con dos amplios ventanales y zona office la convierten en un espacio muy práctico para tu día a día. ~~En planta baja además encontramos un dormitorio adicional y un aseo, una distribución especialmente cómoda para invitados, teletrabajo o incluso para crear un espacio independiente según las necesidades futuras.~~Y eso es algo muy importante: esta vivienda tiene capacidad para evolucionar contigo.~~La planta superior está diseñada para descansar. La zona de noche mantiene perfectamente la privacidad respecto a las áreas comunes. Aquí tienes tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos.. Además la habitación principal cuenta con un baño en suite y una terraza con vistas espectaculares al mar y a la montaña, unos de esos pequeños lujos del día a día. ~~Hoy por hoy no solo importan los metros sino la funcionalidad y esta vivienda además cuenta con dos zonas exteriores, una delantera y otra trasera con piscina y acceso a una zona conectada con la vivienda interiormente pero con total independencia.~Uno de los aspectos que más valoran hoy las familias es disponer de espacios polivalentes. Y esta vivienda ofrece muchísimo potencial en ese sentido gracias a su amplia planta sótano.~~Actualmente parte esta destinada a garaje y almacenaje, lavandería e instalaciones, y conecta con otra parte que es una sala polivalente o zona multiusos donde compartir momentos inolvidables con tu familia en la que hay un aseo adicional, amplio espacio, zona cocina y amplios ventanales a la zona exterior de jardín y piscina.~~Una vivienda para relajarse y ser feliz! Ven a conocer el próximo hogar de tu familia!~Llámanos al 654 496 540 y concierta tu visita. ~~Gastos de Notaría, Registro, Impuestos y honorarios agencia no están incluidos en el precio. ~~~~~~;

Espectacular vivienda situada en la tranquila y demandada zona de Los Barrios, perfecta para quienes buscan calidad de vida, amplitud y privacidad en un entorno privilegiado. La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos para ofrecer espacios cómodos, funcionales y llenos de luz.~~Al acceder a la vivienda, nos encontramos con estancias amplias y bien conectadas, donde la luz natural es protagonista gracias a sus grandes ventanales y su excelente orientación. El salón principal, espacioso y acogedor, es ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o con amigos.~~La casa dispone de 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos diseñados para garantizar el máximo confort y tranquilidad, con espacio suficiente para almacenamiento. Los 3 baños completos están equipados con acabados de calidad, combinando diseño y funcionalidad.~~En el exterior, la vivienda ofrece una fantástica piscina privada, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año, acompañada de zonas ideales para el descanso, el ocio y la vida al aire libre. Este espacio convierte la propiedad en un auténtico oasis de tranquilidad.~~Gracias a su amplitud, luminosidad y distribución, esta casa es ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. Su ubicación en Los Barrios permite disfrutar de un entorno relajado, con fácil acceso a servicios, comercios y conexiones principales.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con carácter, donde cada detalle está pensado para el bienestar.;