Local en venta en Granvia Sud, Barcelona

¡LOCAL DE 182 m2 EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE! Se ofrece local de 182 m2 situado en planta baja, con acceso independiente directamente desde la calle, ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil para almacenamiento, uso privado u otros usos compatibles con la normativa vigente. Ubicado en una finca construida en 1975, este inmueble ofrece una superficie amplia con posibilidades de adaptación según las características del espacio y los usos legalmente permitidos. ✨ Características principales: ? 182 m2 de superficie. ? Planta baja. ? Acceso independiente desde la calle. ? Finca de 1975. ❗ INFORMACIÓN IMPORTANTE ANTES DE CONTACTAR El inmueble NO dispone de cédula de habitabilidad y no existe posibilidad de obtenerla. No es una vivienda legalmente habilitada mediante cédula de habitabilidad. Se recomienda a los interesados comprobar la viabilidad del uso que deseen darle antes de realizar una visita. ? Aviso sobre las imágenes: Algunas fotografías son renders orientativos y no corresponden necesariamente al estado real del inmueble. ? Para más información o para concertar una visita, contactar únicamente si estas condiciones se ajustan a lo que estás buscando.;

LA CASA AGENCY LE OFRECE OPORTUNIDAD - AMPLIO LOCAL CON MUCHAS POSIBLIDADES. Local diáfano, con entrada independiente a pie de calle. Consta con 188m² construidos (174m² útiles) según catastro. Se puede comprar junto al local de al lado (actualmente están unidos, pero se puede volver a poner un tabique en caso de que se desestime esa opción). Muchas posibilidades en cuanto a reforma. Antiguamente su actividad comercial estaba destinada a la venta de mobiliario de cocina. Le esperamos en LA CASA AGENCY. ¡Atención! El precio de esta propiedad inmobiliaria no incluye los honorarios profesionales, gastos de escritura de compraventa y los impuestos asociados con la transacción. Por favor, consulta con nuestro equipo de profesionales inmobiliarios para obtener información detallada sobre los costos adicionales y los procedimientos necesarios para la compra o el alquiler de esta propiedad. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar ideal!;

¡Entendido! He ajustado el contenido para que sea directo, profesional y no supere los 2.500 caracteres, manteniendo toda la información relevante de este activo en Hospitalet Centro. LA CASA AGENCY PRESENTA... Magnífico local comercial de 225 m² en Hospitalet Centro Presentamos una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más demandadas de L'Hospitalet Centro. Ubicado en un entorno dinámico, rodeado de comercios y con un tránsito peatonal constante, este local ofrece visibilidad, amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Distribución eficiente en dos niveles El inmueble, anteriormente ocupado por una firma de perfumería y estética, se distribuye en dos plantas funcionales: Planta Principal (165 m²): A nivel de calle, dispone de una superficie generosa y diáfana. Su acceso directo y configuración abierta lo convierten en el enclave ideal para actividades que requieran exposición, atención al público o zonas de venta. Planta Sótano (100 m²): El complemento perfecto para almacenamiento, logística, oficinas internas o salas de tratamiento. Valor Añadido: Cuenta con un patio privativo de 12 m², que aporta ventilación natural y desahogo. Luminosidad y Conectividad Gracias a su orientación este, el local disfruta de una excelente entrada de luz natural durante la mañana, mejorando la experiencia de clientes y empleados. Su ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos a pie de la estación de Metro Rambla Just Oliveras (L1) y de la estación de RENFE, garantizando una conexión excepcional con Barcelona y alrededores. Además, dispone de acceso inmediato a líneas de autobús y paradas de taxi. Por su superficie y localización, es ideal para: comercio minorista, clínicas, showrooms, oficinas, academias o espacios de coworking. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con más de 70 oficinas en el país. Ofrecemos servicios de alta calidad, como: Gestión de propiedades. Soluciones de financiación para compra o alquiler. Asesoramiento jurídico, fiscal y tramitación de seguros. Reformas y diseño de interiores. El precio de venta no incluye honorarios de la agencia, gastos de gestión, impuestos, gastos notariales ni registrales.;

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo comercial en rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad y potencial de revalorización.El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de octubre de 2028, actualmente alquilado por un centro de estimulación y desarrollo infantil con actividad consolidada desde 2013, ofreciendo una rentabilidad bruta del 5,78 desde el momento de la adquisición.Como patrimonio es un muy buen activo por todas las características, localización y precio €/m2.Ubicado entre Avinguda Pi i Margall y Carrer Escorial, en El Baix Guinardó, a escasos minutos de Gràcia, se sitúa en un entorno plenamente consolidado, con elevada densidad residencial, actividad comercial y una demanda constante de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y sanitarios, entre ellos la Clínica Nostra Senyora del Remei y el Hospital de Sant Pau, además de una excelente conexión mediante metro (Joanic y Alfons X) y diversas líneas de autobús.El local dispone de 147 m construidos, completamente desarrollados en planta baja, fachada a calle de 5.5x2.5m aprox. Interior altura techo 3m aprox. con una amplia zona diáfana, despacho, otra zona de amplio pasillo con rocódromo, almacén, aseo. Acceso directo desde la calle. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.Datos inversión Precio de venta 187.000 € Rentabilidad bruta 5,78 Renta mensual 900,09 € Superficie construida 147 m Contrato de arrendamiento hasta el 1 de octubre de 2028 Actividad Centro de estimulación y desarrollo infantil Operador con más de 12 años de trayectoria.Gastos anuales IBI 994,14 € Comunidad 304 €Adm 300€Un activo que combina rentabilidad inmediata, un arrendatario consolidado, gastos de mantenimiento reducidos y una ubicación con alta demanda, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad y recorrido patrimonial.Algunas imágenes han sido recreadas mediante IA con el único objetivo de mostrar el potencial del espacio tras una posible actualización, sin alterar las características reales del inmueble.El precio anunciado no incluye los impuestos, los gastos inherentes a la compraventa ni los honorarios profesionales de intermediación.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;

La Casa Agency presenta este excelente local comercial de 142 m², ubicado en la calle Amílcar, muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la mejor zona del barrio. Una ubicación estratégica, con visibilidad y múltiples posibilidades de uso. **Distribución y características:** Superficie total: 142 m², distribuidos en 67 m² en planta baja y 75,60 m² en planta sótano, ofreciendo amplitud y versatilidad. Planta baja funcional y acogedora: dispone de una amplia estancia con cocina y baño, ideal como oficina, despacho profesional, estudio o incluso espacio polivalente. Acceso independiente desde la finca: gran ventaja para separar actividades, crear una zona privada o ampliar posibilidades de uso. Dos baños (uno en cada planta): comodidad total y mejor adaptación a actividad comercial o profesional. Planta sótano cuadrada y diáfana: espacio amplio, regular y fácilmente adaptable a diferentes actividades (almacén, sala de trabajo, showroom, etc.). Local reformado: instalación con cuadro eléctrico de buena calidad, listo para iniciar actividad sin grandes inversiones. Parquet AC5: resistente y duradero, ideal para alto tránsito. Ventanas de aluminio: buen aislamiento y acabado moderno. Su distribución cuadrada y equilibrada permite múltiples configuraciones: oficina profesional, centro de estética, consulta, academia, estudio creativo, coworking o incluso combinación de actividad y espacio privado. Una oportunidad muy interesante en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO! Si desea concretar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre su posible uso o rentabilidad, no dude en contactar con nosotros. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos financieros (si procede) no incluidos en el precio. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE.;