4 terrenos en venta en Íllar

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ~~Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. ~~En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. ~~No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. ~~Estaremos encantados de atenderte. ;

Look and Find presenta Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax, con una superficie de 21.097m2. Localizada en el Valle de Andarax, en Illar, provincia de Almería, zona agrícola con paisaje de montaña gracias a Sierra Nevada y Sierra de Gádor . ~~✨ Lo que hace único este terreno:~- 950 árboles de naranjo en plena producción, con 100.000 kg/año, generando beneficios netos anuales de entre 30.000 € y 40.000 €, con gastos de unos 10.000 €.~~- Una caseta con placas solares, que alimenta y permite el control del sistema de riego por goteo automático para toda la finca, garantizando eficiencia y sostenibilidad.~~- Una construcción tipo casa de aperos, perfectamente adaptable como vivienda rural o de campo.~~- Privacidad y vistas espectaculares sobre el valle y los valles del Andarax.~~🎯 Ideal para:~- Inversores agrarios que buscan una explotación rentable, con retorno en menos de 3 años.~~- Emprendedores del campo, horticultores o futuros propietarios que deseen establecer producción ecológica o local premium.~~🚀 Oportunidad exclusiva:~- Rentabilidad inmediata desde el primer año: producción consolidada, ingresos sólidos.~~- La infraestructura está lista para operar desde el primer momento (riego solar, caseta operativa).~~📣 Gancho comercial:~“Produce 100.000 kg de naranjas anuales. Genera entre 300 € y 400 € por árbol. Tú solo cultívalas, todo lo demás ya está.”~~📌 Datos financieros clave: Concepto Valor anual. Producción 100.000 kg naranjas. Ingresos estimado 30.000 € – 40.000 €~ Gastos (riego, finca) 10.000 € Rentabilidad neta hasta 30.000 €~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 122.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.575€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¿Buscas tu refugio en plena naturaleza, con producción agrícola y todo el encanto de la vida en el campo andaluz?~~En el corazón del Paraje La Barranquera, en Illar (Almería), se encuentra esta preciosa finca rústica de más de 8000 m2, completamente vallada y con acceso cómodo desde la carretera. Un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la agricultura y las vistas que regala el valle.~~La finca cuenta con un cortijo de 30 m2, reconocido por el Excmo. Ayuntamiento de Illar como asimilado a fuera de ordenación (AFO). Una construcción con encanto, pensada para disfrutar de los días de campo:~• Una estancia diáfana que integra cocina y sala de estar, con chimenea tradicional, ideal para reuniones familiares o tardes de invierno.~• Baño completo con ducha y un práctico vestidor.~• En el exterior, una zona de barbacoa donde saborear el aire puro y las vistas panorámicas de la sierra y el valle.~~En cuanto al aprovechamiento agrícola, la finca dispone de riego por goteo perfectamente instalado, con agua garantizada mediante pozo comunitario y una balsa en copropiedad al 50 %. Una seguridad esencial para el cultivo en la zona.~La tierra alberga una plantación cuidada y en plena producción:~• 140 olivos con una producción media de 5.000 kg de aceituna.~• 30 almendros con una media de 300 kg de almendra.~• Además de higueras y otros frutales, que aportan variedad y sabor al día a día.~~No dispone de suministro eléctrico, lo que abre la posibilidad de apostar por una instalación de energía solar fotovoltaica, consiguiendo así una finca autosuficiente y sostenible.~~Una finca con presente productivo y con mucho futuro, lista para ser disfrutada tanto como inversión agrícola como para escapadas familiares~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 130.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Si desea ampliar información: Israel García / 6 7 5 4 6 0 6 9 5/ igarcia@ikesa.es~~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;