Casa en venta , Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera

Si está buscando una casa amplia, bien situada y con garajes y local comercial, esto es lo que buscaba.~ ~ Una gran casa entre Fuente Amarga y el Mayorazgo, con tres garajes cerrados y un local comercial, para poder alquilar o tener su propio negocio, y todo ello dando a dos calles distintas.~ ~ La vivienda se encuentra en la 1º planta, una vivienda de 146m2, con un patio cerrado central, tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina. y un gran salón con balcón a la calle.~ ~ Arriba, en la azotea, encontramos también una habitación, que podemos utilizar por ejemplo de trastero, y una azotea de mas de 100m2 para hacer de ella una fantástica terraza.~ ~ Por situación, espacio y posibilidades, esta es la casa que seguro está buscando. Venga a verla y encontrará su lugar para vivir.~ ~ En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Descubre tu nuevo hogar en Mayorazgo!~~Te presentamos una encantadora casa en la exclusiva zona de Mayorazgo, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Rodeada de colegios y comercios, esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y feliz.~~Características de la vivienda:~~Tres habitaciones acogedoras: Espacios perfectos para el descanso, con la privacidad que toda familia necesita.~Salón con chimenea: Un ambiente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.~Baño muy espacioso: Diseño funcional, pensado para tu comodidad.~Cocina amplia de 25 metros cuadrados: Perfecta para los amantes de la gastronomía, con acceso directo a un garaje privado.~Gran patio: Ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación.~Acceso a una gran azotea: A través de unas escaleras en el patio, tendrás acceso a un espacio adicional que podrás adaptar a tus necesidades.~Esta casa es mucho más que una vivienda; es el lugar donde crearás recuerdos inolvidables.~~No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + IVA ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio;

PRECIO DE VENTA: (285.000.00€+GASTOS)~🏡 EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y UBICACIÓN EN EL MAYORAZGO~Te presentamos esta magnífica casa adosada de tres plantas, situada en El Mayorazgo, una de las zonas más consolidadas y valoradas de Chiclana de la Frontera, donde la tranquilidad se une a la comodidad de tener todos los servicios al alcance.~ Luminoso salón, un espacio acogedor para compartir los mejores momentos en familia.~Cocina independiente con salida a un agradable patio interior, perfecta para disfrutar del día a día con mayor comodidad.~Tres dormitorios, amplios y versátiles, adaptados a las necesidades de toda la familia.~Dos baños completos, diseñados para aportar funcionalidad y confort.~Azotea privada, un espacio único donde relajarte, crear una zona chill out, disfrutar del sol o compartir reuniones al aire libre.~🚗 Plaza de garaje con acceso directo a la vivienda.~Ubicada frente al Colegio El Mayorazgo, esta vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda, práctica y bien conectada.~📞 Solicita más información o agenda tu visita. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

CASA EN PLANTA BAJA – ZONA MAYORAZGO 162 m² distribuidos en 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, baño, garaje, patio y azotea. Situada en la zona de Mayorazgo, rodeada de todos los servicios y con fácil aparcamiento. ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia y cómoda! 'El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

Se vende magnífica vivienda en la zona del Mayorazgo de 193 m2 construidos aprox y 168 m2 útiles aprox, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.~La casa se distribuye en dos plantas con plaza de garaje y sótano con acceso directo desde la vivienda, perfecto como zona de almacenamiento o para montar tu propio rinconcito.~La planta principal dispone de salón-comedor luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia, cocina independiente que cuenta con todo lo necesario con acceso a un coqueto patio y un aseo ideal para su comodidad.~En la planta primera disponemos de tres habitaciones con armarios empotrados, dos de ellas amplias y todas ellas con ventanas al exterior y un baño completo con bañera.~Se encuentra en una de las zonas más demandadas de Chiclana, zona tranquila, cómoda y de vivienda habitual, cerca podemos encontrar comercios como supermercados, farmacias, bares, etc., y también facilidades como parada de autobús cerca de la vivienda, colegios, institutos y acceso fácil a nuestra maravillosa playa de La Barrosa o el Puerto Deportivo Sancti Petri.~Una vivienda completa y lista para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~;

CASA – HUERTA ROSARIO Magnífica vivienda de dos plantas situada en la zona de Huerta Rosario, amplia y con una excelente distribución. En la planta baja dispone de un acogedor salón con chimenea, cocina, patio interior, 3 amplios dormitorios, baño completo con placa de ducha y acceso directo al garaje. La planta superior cuenta con una zona de estar, un amplio dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño completo con placa de ducha. Además, ofrece acceso a una magnífica azotea privada equipada con zona chill out, cocina y aseo, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una vivienda con amplios espacios y todas las comodidades, perfecta para familias que buscan confort y privacidad. 'El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;